Цены на жилье обрушились (продолжение)

[RAO]

Я тот район плохо знаю, и если есть сомнения, то съездите и посмотрите по месту .


Добавил : Только что перезвонил ему, да, вы были правы, около Каверинского рынка, дом № 71

Я именно о нем и говорил. Можно поздравить с покупкой.

[kapitan]

Да уж, что творится !!!

20 Октябрь 2009 Хозяйственный суд Донецкой области принял решение, позволяющее заемщику не погашать кредиты, полученные в иностранной валюте. Компания «Отель «Централь» добилась в суде признания недействительным кредитного договора с ВТБ Банком на сумму $18,8 млн. Юристы не сомневаются, что сотни заемщиков последуют опыту компании, что грозит банкам значительными финансовыми проблемами, - пишет «Коммерсант-Украина».

В распоряжении издания оказалась копия решения Хозяйственного суда Донецкой области, которым суд признал недействительными договор выдачи валютного кредита и договор залогов по нему. Как следует из документа, донецкий филиал ВТБ Банка в июне 2007 года решил выдать мультивалютную кредитную линию ООО «Отель «Централь» на $13 млн. до июня 2013 года. В декабре 2007 года линия была увеличена до $19,4 млн. с возможностью получения займов в долларах США, гривнах и российских рублях. В рамках договора отель «Централь» получил от банка на строительство офисного центра $18,833 млн. и 2,864 млн. грн., заложив недвижимость площадью 7289,8 кв. м.

Суд удовлетворил иск ООО о признании недействительными договоров, основываясь на том, что «единственным законным средством платежа, который применяется на территории Украины, является гривна», а «в иностранной валюте могут определяться цены во внешнеэкономических договорах».

Суд посчитал, что при заключении валютного договора обе стороны обязаны были получить индивидуальную валютную лицензию НБУ. При этом суд не принял во внимание наличие у ВТБ Банка генеральной валютной лицензии. «Получение индивидуальной лицензии является необходимым условием для правомерности выдачи и получения кредита независимо от суммы средств, которые предоставляются банком, и срока их возврата заемщиком»,– говорится в решении суда. Оплату госпошлины и информационные расходы суд поделил поровну между заемщиком и кредитором.

Но отель «Централь» не согласился оплачивать 54,25 грн. и подал апелляцию на эту часть решения. В ходе заседания Донецкого апелляционного хозяйственного суда 14 сентября ВТБ Банк безуспешно пытался добиться отмены решения предыдущей инстанции. При этом суд уточнил, что «недействительное обязательство не подлежит обеспечению».

Юристы удивлены принятым решением судов. Эксперты не сомневаются, что эти решения судов побудят других заемщиков добиваться аналогичных решений. «У нас есть прецедент о признании банкротом физлица. Это стало шикарным наглядным пособием для сотен физлиц–заемщиков банков, которые пошли таким же путем, – отметил управляющий партнер юрфирмы «Лавринович и партнеры» Максим Лавринович.– Принятием таких решений можно полностью разрушить банковскую систему». И все же юристы надеются, что такие решения не будут массовыми после уточнения Высшего хозсуда, в который ВТБ Банк может подать кассацию.

[kapitan]

Я именно о нем и говорил. Можно поздравить с покупкой.

А это чешка или панелька ?? А то я так с его слов и не понял .

[Pirelli]

Да уж, что творится !!!

ничего нового, суд=аукцион решений

массовым явлением подобный прецендент быть не может

[Каркун]

ничего нового, суд=аукцион решений

увы, этот отель вырыл себе пожизненую яму. Временщики, единовременно урвавшие кусок (хотя, кто знает, закончится-ли дело на этом решении). Теперь ни один банк никогда не выдаст им никакого кредита.

массовым явлением подобный прецендент быть не может

сейчас у нас в городе предпринимается попытка одной из юридических контор поставить этот процесс на поток. Знакомые звонили, приглашали на встречу, я отказался. Мне оно нафих не надо.

[kapitan]

1.ничего нового

2.массовым явлением подобный прецендент быть не может

1. А были еще прецеденты ??

2. Согласен. Но все равно - КАКОВО ???

[kapitan]

Теперь ни один банк никогда не выдаст им никакого кредита.

Скорей всего не только ИМ .

[Юpa]

Скорей всего не только ИМ .

И как тогда деньги зайдут в систему?

[kapitan]

И как тогда деньги зайдут в систему?

Я же не сказал - всем и никогда.
Теперь при выдаче кредита банки будут осторожничать в 100 раз больше и пытаться как-то обезопасить себя и снизить риски, связанные с подобним прецедентом.

[Енот]

.

[Юpa]

Я же не сказал - всем и никогда.
Теперь при выдаче кредита банки будут осторожничать в 100 раз больше и пытаться как-то обезопасить себя и снизить риски, связанные с подобним прецедентом.

Не будет... В систему надо будет вкачивать нужное количество бабла. Не пойдет через комбанки, зафурычат через госбанки или ОВГЗ.

[HAOS]

Хозяйственный суд Донецкой области принял решение, позволяющее заемщику не погашать кредиты, полученные в иностранной валюте. Компания «Отель «Централь» добилась в суде признания недействительным кредитного договора с ВТБ Банком на сумму $18,8 млн.

Я так понимаю, что если договор кредита признан недействительным, то стороны обязаны вернутся к состоянию на момент его подписания, то есть заемщик должен возвратить кредитору всю сумму кредита, а кредитор заемщику - выплаченные проценты и тело кредита. Если суд принял решение "вообще ничего не отдавать", то это уже махновщина какая-то. Уверен что это будет отменено вышестоящим судом.

[Ronnie Rhine]

увы, этот отель вырыл себе пожизненую яму. Временщики, единовременно урвавшие кусок (хотя, кто знает, закончится-ли дело на этом решении). Теперь ни один банк никогда не выдаст им никакого кредита.

сейчас у нас в городе предпринимается попытка одной из юридических контор поставить этот процесс на поток. Знакомые звонили, приглашали на встречу, я отказался. Мне оно нафих не надо.

продадут отель (себе же..и так пару раз), появяться типа новые собственники, цепочку ликвидируют и все.... так скорей всего оно и будет, да ещё и очень быстро. И все.

[kapitan]

Я так понимаю, что если договор кредита признан недействительным, то стороны обязаны вернутся к состоянию на момент его подписания, то есть заемщик должен возвратить кредитору всю сумму кредита, а кредитор заемщику - выплаченные проценты и тело кредита. Если суд принял решение "вообще ничего не отдавать", то это уже махновщина какая-то. Уверен что это будет отменено вышестоящим судом.

Да хрен его знает, как там дальше получится, но за развитием событий по данному факту понаблюдать будет интересно.

[RaS]

продадут отель (себе же..и так пару раз), появяться типа новые собственники, цепочку ликвидируют и все.... так скорей всего оно и будет, да ещё и очень быстро. И все.

Но отель то под залогом? Или пока признали недействительность, его вывели из залогового имущество за несколько дней, пока след. суд не отменил решение первого?
А вообще HAOS верно написал.

[Ronnie Rhine]

Я так понимаю, что если договор кредита признан недействительным, то стороны обязаны вернутся к состоянию на момент его подписания, то есть заемщик должен возвратить кредитору всю сумму кредита, а кредитор заемщику - выплаченные проценты и тело кредита. Если суд принял решение "вообще ничего не отдавать", то это уже махновщина какая-то. Уверен что это будет отменено вышестоящим судом.

Тело кредита по сравнению с процентами выплаченными с такой суммы фигня...я думаю им осталось выплатить по решению суда (уплаченые проценты в счет тела) десь млн.8 и усе.

[RAO]

А это чешка или панелька ?? А то я так с его слов и не понял .

Да вы просто нацист! О национальной принадлежности ничего не знаю, материал стен - кирпич.
Упс. Посмотрел в атласе. А это не тот дом, который я себе представлял. Это в стороне от рынка. Там кирпичных домов не помню, давненько не обращал на них внимания.

[Ronnie Rhine]

Но отель то под залогом? Или пока признали недействительность, его вывели из залогового имущество за несколько дней, пока след. суд не отменил решение первого?
А вообще HAOS верно написал.

Для продажи достаточно пары часов....))) несколько дней - это роскошь....

[Каркун]

Для продажи достаточно пары часов....))) несколько дней - это роскошь....

сложность в нотариусе. Надо очень заинтересовать, а то у нас квоты на нотариусов дорогие, и оформлять такой резонансный объект не каждый возьмется.

[Ronnie Rhine]

сложность в нотариусе. Надо очень заинтересовать, а то у нас квоты на нотариусов дорогие, и оформлять такой резонансный объект не каждый возьмется.

при каждой приличной конторе свой нотариус и не один......