Цены на жилье обрушились (продолжение)

[Traveler]

Диагар, замечу, ответ абсолютно верен для обеих сторон. Если арендодателю стало дорого жить тут, или упали ЕГО доходы на ЕГО работе/в бизнесе (а иначе с какого перепугу ему поднимать цену ?) - нехай едет туда, где платят больше, а жить - дешевле.

P.S. Позавчера с агентом общался, тот грит, что арендодатели еще не отвыкли от посуточной сдачи летом, в сезон. В том смысле, что сдавая хатку на длит. срок, хозяева ломят цены ну чуть дешевле (на 10-20%), чем посуточно. Когда отстегивают им $300-400 в месяц за 1к, они кривятся - а шо это, деньги ?! А когда предлагают им посмотреть на эту сумму с другой стороны - заработать ее самостоятельно, то ОЙ - да где ж ее заработаешь !

[madest]

новость с фронта)

сегодня была продана двушкО на калиновой 42 тыщ. кирпич 5-6 этаж(непомню точно) за "будапештом" в состоянии USSR.........

а месяц назад была продана на коммунаре примерно такая же за 36........

вот и обрушилась....

[madest]

Диагар, замечу, ответ абсолютно верен для обеих сторон. Если арендодателю стало дорого жить тут, или упали ЕГО доходы на ЕГО работе/в бизнесе (а иначе с какого перепугу ему поднимать цену ?) - нехай едет туда, где платят больше, а жить - дешевле.

а вот и нет, КТО пришел к арендодателю с жизненной проблемой? и рассказывает про вашингтон или занзибар....

[Denny]

Давайте попроще вопрос обсудим... В октябре 2009 мы увидим падение???

скорее, в феврале 2010!

[kapitan]

новость с фронта)

сегодня была продана двушкО на калиновой 42 тыщ. кирпич 5-6 этаж(непомню точно) за "будапештом" в состоянии USSR.........

а месяц назад была продана на коммунаре примерно такая же за 36........

вот и обрушилась....

Ну, если ты не шутиш , то хоть на одного человека , который меня хуесо..ит , будет меньше

[Traveler]

madest, а КОМУ не хватает бабла, КТО не может заработать эти бабки самостоятельно ? КТО компенсирует недостачу сдачей в аренду ?

[kapitan]

скорее, в феврале 2010!

Я тоже так думаю, что до марта произойдет снижение на 20-30 %

[kapitan]

madest, а КОМУ не хватает бабла, КТО не может заработать эти бабки самостоятельно ? КТО компенсирует недостачу сдачей в аренду ?

Это вопрос вообще-то интересный.
Я как-то уже писал, но повторюсь. Моя хозяйка сдавала свою квартиру ( 2-х ком чешка ) вначале за 1600, через месяц за 1500, еще через месяц за 1400 и наконец я ее снял за 1300. И после этого в разговоре с хозяйкой , она мне призналась : Какая я была дура, что с самого начала жадничала, я ведь за эти месяцы простоя потеряла кучу денег.
Есть такие арендодатели ( лично встречался ) которые говорят, что пусть лучше стоит пустая, чем я на 100 грн скину, а есть такие, которым очень нужны деньги и они скидывают даже больше.

[Traveler]

Кэп, это при стабильной валюте или при падении гривны на 30-50% ?

[madest]

Ну, если ты не шутиш , то хоть на одного человека , который меня хуесо..ит , будет меньше

не совсем копенгаген......

я говорю что цена выросла причем в УЕ с 36 до 42, хоть районы и разные но
по ценам были примерно одинаковы, комун. даже чуть дороже.......

[Диагар]

Диагар, замечу, ответ абсолютно верен для обеих сторон. Если арендодателю стало дорого жить тут, или упали ЕГО доходы на ЕГО работе/в бизнесе (а иначе с какого перепугу ему поднимать цену ?) - нехай едет туда, где платят больше, а жить - дешевле.

Вобще безотносительно к Вам, в Одессе, насколько я помню, при таких вашингтонских разговорах обычно предлагают купить свинную голову.

[madest]

madest, а КОМУ не хватает бабла, КТО не может заработать эти бабки самостоятельно ? КТО компенсирует недостачу сдачей в аренду ?

у каждого как бы свой проблем, но сбивание цены на основании того шо ТАМ...
не понимаю

[Traveler]

Ну да, люди с трудом понимают, как говорил Остап Бендер, что часть меньше целого. Особенно, когда это касается их финансовых интересов.

[kapitan]

Кэп, это при стабильной валюте или при падении гривны на 30-50% ?

К сожалению, у нас правит балом - политика, поэтому , чтобы очернить Тюльку , Янык и Ющ, которому подчиняется глава НБУ, сделают все возможное для ухудшения и дестабилизации экономики и , в первую очередь, взвинтят курс доллара, а потом всем скопом ткнут пальцем в сторону Тюльки - мол она такая плохая премьер, что ни хрена не делает.
Но, на своем районе я вижу медленное снижение цен даже без влияния курса.

[Traveler]

madest, но они ж хорошо информированы, эти местные арендодатели - в силу того, что народ здесь плавающий и знает, о чем говорит. И вот они частенько в свою очередь утверждают, шо товары и услуги у нас, как где-то ТАМ и даже дороже, а зарплаты - как у нас. Так что все честно !

[kapitan]

не совсем копенгаген......

я говорю что цена выросла причем в УЕ с 36 до 42, хоть районы и разные но
по ценам были примерно одинаковы, комун. даже чуть дороже.......

Так, наверное , однозначно сказать нельзя, т.к. на цену влияет очень много факторов : этаж, угловая-неугловая, сам дом, состояние квартиры и т.д. и т.п.

[madest]

........................
Есть такие арендодатели ( лично встречался ) которые говорят, что пусть лучше стоит пустая, чем я на 100 грн скину, а есть такие, которым очень нужны деньги и они скидывают даже больше.

то вонЫ тупи....

сдавали бы за доллары и все...

зы: все зависит от срока сдачи, точнее на сколько снимут....
вот не сдала б хозяйка тебе а другому за 1500 даже исче через месяц,
за несколько месяцев вся разница компенсируеЦа, и дальше больше...

[Tamerlan]

Абсолютно верный ответ.

Он то может быть и верный,да только не совсем. Аренда-это штука такая,очень быстроменяющаяся. И арендуют для чего? Что бы не покупать. Сегодня арендуешь-а завра всё поменялось-взял и съехал. Так что цены могут быть любыми-и это нормально.
Сегодня-как в Вашингтоне с видом на капитолийский холм,а завтра -как в Замбии с видом на свалку мёртвых негров.
Хуже,когда цена аренды ПЫТАЕТСЯ привязываться к цене продажи аналогичного объекта(что собственно говоря,тоже логично-в ход ПЫТАЮТСЯ идти такие понятия как рентабельность бизнеса и себестоимость услуги).Но только тут уже совершенно другие коврижки начинаются.
Как говориться не стоит путать туризм и эммиграцию

[madest]

Так, наверное , однозначно сказать нельзя, т.к. на цену влияет очень много факторов : этаж, угловая-неугловая, сам дом, состояние квартиры и т.д. и т.п.

разница практически в одном: 36-панельный 42-кирпичный.....

[Юpa]

..... пусть Юра сначала научится деньги сохранять, а потом уже я его рассказы послушаю..

давай ты не будешь болтать о том о чем ничего не знаешь...