Цены на жилье обрушились (продолжение)

[kapitan]

та мало ли за сколько продавали. Продавали гораздо выше себестоимости. Почему я так привязался к себестоимости - потому что в любом случае Днепр - крупный город и в нём всегда с работой будет лучше чем около него. И в нём всегда будет спрос. Почему в Днепродыме может быть ниже себестоимости - потому что "чуть добавь и купи в Днепре", зачем покупать в Днепродыме, если можно в Днепре. Есть конечно ещё Киев - для многих более соблазнительное место, но он далеко (особенно если родичи живут все тут), плюс с работой там ненамного лучше.

Мне всегда был интересен вопрос о себестоимости и то , что вы говорили, что ниже себестоимости продавать не будут. Продавать будут за те деньги , имею ввиду вторичку, какие даст покупатель. И если завтра покупатель будет давать 5000 уе. за 1 ком хрущик, то тот , кому нужно реально продать - продаст за 5000 уе. и себестоимость ко вторичке ни каким боком не привязана, т.к. ее определить невозможно.

[madest]

А он не возмутился, какого хрена какая-то дрянь моет ЕГО окна, да еще и бабки стянуть хочет ? Может же и разбить ?

там не возмутишься, принудиловко как в башнях

японакарате

да

Хринасебе, а он просил , чтобы ему окна мыли ??

нет, там еще прикол, стройматериалы для ремонта поднимать на этаж мона тока на подъемнике на ихнем, скока стоит не помню, но шото вроде такси

чел так и говорил что дешевле было тыщу китайцев нанять, шоб они песок в карманах перенесли........

[kapitan]

вторая сторона тоже знает что у них есть. И что они купят и за 20 в конце концов

А если 20 действительно нет , а есть реально 10 ??

[Traveler]

вторая сторона тоже знает что у них есть

Токо думает, что это у них у всех есть. А на самом деле - болт с резьбой ! Ну, или обладатели искомой суммы вчера (условно) могли купить 1 квартиру, а сегодня - 1,5-2. Так куда им торопиться-то, если они тоже отлично знают, что недвижка крупно переоценена ?

[ВладиМир_D]

как то так
кто кого переждет (при условии что нет острой необходимости, причем что у вас что у меня)

ну да, только наши 20к лежат в банке и мы имее стабильно 1600 грн в мес ( или 200 дол) процентов, а ваша квартира тянет стабильно 300-700 в мес расходов, в зависимости от сезона.. нам ждать легче и приятнее, согласитесь

[kapitan]

чел так и говорил что дешевле было тыщу китайцев нанять, шоб они песок в карманах перенесли........

Упал под стол

[madest]

А если 20 действительно нет , а есть реально 10 ??

не прибедняйтесь

[oleg.shastitko]

Мне всегда был интересен вопрос о себестоимости и то , что вы говорили, что ниже себестоимости продавать не будут. Продавать будут за те деньги , имею ввиду вторичку, какие даст покупатель. И если завтра покупатель будет давать 5000 уе. за 1 ком хрущик, то тот , кому нужно реально продать - продаст за 5000 уе. и себестоимость ко вторичке ни каким боком не привязана, т.к. ее определить невозможно.

кому нужно реально продать - тот продаст и на этом успокоится. Только зачем может гореть продать? Например, влип в неприятности/проблемы со здоровьем. Таких много? Ещё продают чтобы купить например 2 по 1-к (деление наследства). Так на кой хрен тогда продавать если за те деньги ничего не купишь? Два брата как-нить договорятся подождать.

Вам уже 100 раз приводили пример как считается себестоимость вторички - считается сколько стоит такое же построить сейчас -10% примерно за износ. Если так рассуждать как Вы, то себестоимости первички тоже нет, дом постоял уже целый месяц, как считать???

[ВладиМир_D]

Токо думает, что это у них у всех есть. А на самом деле - болт с резьбой ! Ну, или обладатели искомой суммы вчера (условно) могли купить 1 квартиру, а сегодня - 1,5-2. Так куда им торопиться-то, если они тоже отлично знают, что недвижка крупно переоценена ?

+1. никогда не может кв в нищей стране , в Днепре ,с нищим населением, как я к примеру, стоить столько же как скажем в Праге. или прямо на берегу моря в Болгарии. реально цены завышены в разы., через год цены станут реальными, ато и быстрее.

[oleg.shastitko]

А если 20 действительно нет , а есть реально 10 ??

дособираете ещё 10

[Хомяк с приветом]

да шо вы прицепились к себестоимости..)))) нимагупанятьничего)))

[oleg.shastitko]

....если они тоже отлично знают, что недвижка крупно переоценена ?

кто-нибудь из этой ветки кто так утверждает строиться пробовал?

[Wadim]

Если так рассуждать как Вы, то себестоимости первички тоже нет, дом постоял уже целый месяц, как считать???

А кому нужна та себестоимость.
Вон в Жилье продают новый дом дешевле себестоимости. Потому как деньги нужны.

[oleg.shastitko]

ну да, только наши 20к лежат в банке и мы имее стабильно 1600 грн в мес ( или 200 дол) процентов, а ваша квартира тянет стабильно 300-700 в мес расходов, в зависимости от сезона.. нам ждать легче и приятнее, согласитесь

вам ждать не легче. Если представить что я продавец, то я себя спокойнее буду чувствовать с недвижимостью, чем с 20 тыщ с наших чудных банках, которые ещё полгода назад не выдавали депозит, нарушая контракт. Я в наши банки уже тыщу боюсь положить, не то чтобы 20.

[oleg.shastitko]

+1. никогда не может кв в нищей стране , в Днепре ,с нищим населением, как я к примеру, стоить столько же как скажем в Праге. или прямо на берегу моря в Болгарии. реально цены завышены в разы., через год цены станут реальными, ато и быстрее.

сколько в Праге стОит?

[oleg.shastitko]

А кому нужна та себестоимость.
Вон в Жилье продают новый дом дешевле себестоимости. Потому как деньги нужны.

насколько ниже?

[oleg.shastitko]

да шо вы прицепились к себестоимости..)))) нимагупанятьничего)))

та потому что может быть 2 варианта - либо построить либо купить. Судя по тому что спрос в городе на жильё высокий - себестоимость играет важную роль

[kapitan]

Токо думает, что это у них у всех есть. А на самом деле - болт с резьбой ! Ну, или обладатели искомой суммы вчера (условно) могли купить 1 квартиру, а сегодня - 1,5-2. Так куда им торопиться-то, если они тоже отлично знают, что недвижка крупно переоценена ?

Тут еще нужно учесть момент, что у человека , предположим, на руках 15 000 уе., и с каждым днем он потихонечку их проедает - это условно , но факт.
Мой знакомый с 20 000 уе хочет хоть хрущик взять, на данный момент работает шабашками, жена получает около 1000 грн, ребенок ходит в школу и он мне рассказывает, что потихонечку на жизнь тянет баксики с пачечки и уже утянул около 1200 уе.
Поэтому хочу повторить фразу одного человека с Киевского форума по недвиге : На данный момент покупатель гуляет, отдыхает в барах и ездит на море - за счет продавца, чем дольше продаваны будут держать цены , тем потом за меньшую цену они продадут свои квартиры.

[Хомяк с приветом]

та потому что может быть 2 варианта - либо построить либо купить. Судя по тому что спрос в городе на жильё высокий - себестоимость играет важную роль

строить это такой геморой))) лучше купить, дом по крайней мере

[Wadim]

насколько ниже?

Настолько, насколько срочно нужны деньги