Цены на жилье обрушились (продолжение)

[SergOv]

..не... он еще молодой, около 25 лет..

Ну ну ... проживем еще пару зим ...

[Шурик Г. (гость)]

Ну ну ... проживем еще пару зим ...

.. оптимист ты однако...

[SergOv]

.. оптимист ты однако...

Ага ... стараюсь ...

[Traveler]

oleg.... wrote:

сравни аренду у них и у нас. И условия аренды, и насколько качественно и эффективно решаются проблемы с ремонтом, и насколько стабильна цена аренды и прочее.
Если бы нас можно было бы быть уверенным что будешь платить арендную плату всю жизнь в районе Х баксов в месяц, что текущие краны хозяева отремонтируют завтра же, что не появится ещё какие-то курьезы и что в конце концов работа будет и будут деньги чтобы платить за аренду - тогда можно и поразмыслить о пожизненной аренде жилья. Но увы не сейчас в этой стране.

Сравнивал ! У НАС еще 1,5 года назад было ДОРОЖЕ, чем, млять, в Вашингтоне ! Особенно если сравнить инфраструкуру, кол-во и качество услуг.
Знаю не понаслышке - приятель там живет, общаемся активно.

[krissa]

Сравнивал ! У НАС еще 1,5 года назад было ДОРОЖЕ, чем, млять, в Вашингтоне !

А сравнивали покупательную способность 100 долларов у нас и у них (полтора года назад)?
Сравните, и да откроется вам истина.

[Traveler]

krissa, по секрету скажу - у нас большинство товаров практически на уровне американских, а может, и дороже. А ЗП, почему-то - украинские ! Вообще-то Вы правы, надо сравнивать именно покупательную способность зарплат (или суммарных доходов) тут и где-нибудь там. Но и тут не в нашу пользу, особенно в контексте недвижки.

А по предыдущему моему сообщению - сами судите: аренда "двушки" в достаточно дорогом районе того Ваш-на приятелю обходилась тогда в $1000+пару сотен коммуналка. При этом "однушка" (или задрипанная "двушка"-хрущ) в О. в районе Таирово (типа Юбилейного в Днепре) вдали от моря легко тянула на $400-500 и более. Самые алчные просили $700-1000. Конечно, не факт, что получали их, но хотелка показательна.
При этом "американец" утверждает, что у них можно реально можно найти однушки по $450-550, и далеко не в негритянских гетто, а в приличных районах.

[krissa]

Traveler
вы не поняли.
Я именно об этом. Не надо мне ничего по секрету рассказывать.
А вы не догадываетесь откуда у нас покупательная спобность 100 долларов была ниже, чем в США?

[Traveler]

Шо, неужто в Украине баксов больше, чем в Штатах ? Я хотел сказать, неучтенных баксов (впрочем, как и доходов).

[krissa]

Нет, не больше.
Дешевле.
Искусственное сдерживание курса привело к подобному перекосу.

[bite]

и почему мои знакомые говорят что в америке дороже все... врут наверное.
ах ну да, тряпки местами дешевле, ну те которые по сейлсам. Машины дешевле.
Аренда недвижки почему-то сильно дороже... типа 1к за 1бедрум.

[Traveler]

Но свободный курс гривни, скажем, 20 (или 30,40,50....100, нужное подчеркнуть) к $1, не приведет к падению цен на жилье в баксах ? Курс бакса нас не *бет !!! Мы ж не лохи - отдавать за $5-10к то, шо было пару-другую лет назад куплено за $50-100к ? Так, что ли ?

[Traveler]

bite, 1 bedroom в переводе на наш означает типичную "двушку" - 1 спалья ПЛЮС 1 гостиная ! Именно так ! И то - мы сравниваем в абсолютных цифрах в баксах. А у них ТАМ и у нас ТУТ есть средний доход. Так от у них это примерно ~$1000 на работающего, а у нас по самой оптимистичной статистике для Киева ~$200....

[bite]

спасибо! буду знать, а то какие то унобедрум, шо за бедрум никогда не понимал.

[krissa]

Но свободный курс гривни, скажем, 20 (или 30,40,50....100, нужное подчеркнуть) к $1, не приведет к падению цен на жилье в баксах ?

наверное приведет
когда ваша з/плата будет составлять 50-100 долларов, вам уже будет пох, сколько стоит квартира: 15 тыщ или 5 тыщ.долларов.

[Traveler]

А как быть тем, хто купил, условно, 1-ку за $100к, если приспичит продать ? Ну, не приспичит, а захоцца ? Тут интересный ПИСхологический момент.

P.S. 3 дома с ЕР на одном участке 10 соток по-прежнему торгуют за $1,5 лимона. Этих пока курс не *бет.

[kapitan]

......... Этих пока курс не *бет.

Ничего, скоро з...бет

[GT_FAS]

НБУ решил полностью запретить валютное кредитование http://news.bigmir.net/business/182857/

Но запрет на валютное кредитование сделает для банков абсолютно невыгодным наблюдаемое сейчас активное привлечение валютных вкладов...............Чтобы прекратить приток валютных депозитов, банки будут вынуждены значительно снизить ставки по ним.......

Давно пора. Только банковский сектор это не спасет. Раньше думать надо было. А кредитов итак не будет уже длинных - запретят они кредитование, или не запретят.

[Dnepr]

и почему мои знакомые говорят что в америке дороже все... врут наверное.
ах ну да, тряпки местами дешевле, ну те которые по сейлсам. Машины дешевле.

Машины - дешевле, тряпки - дешевле, продукты такого же качества как у нас в супермаркетах - дешевле, особенно это заметно по мясу. Есть там продукты другого качества которые намного дороже, но тут сравнивать бесполезно, потому как у нас таких в супермаркетах нет.

Аренда недвижки почему-то сильно дороже... типа 1к за 1бедрум.

Это сильно зависит от арии съема, 1к за бедрум это дорого, особенно сейчас.

[GT_FAS]

Нет, не больше.
Дешевле.
Искусственное сдерживание курса привело к подобному перекосу.

Абсолютно верно. Миллиадры кредитов, синдикатов и иностранных инвестиций позволяли этому бандитскому государству сдерживать курс. Реальная цена бакса - 12-13 грн как минимум и мы придем рано или поздно к этому показателю.

Не могут (и не должны) в стране третьего мира с копеечными зарплатами, местные продукты (импорт не беру) стоить дороже, чем в Штатах или ЕС. Это абсурд.

[Traveler]

kapitan, да икс их знает. Это несколько другой уровень. Там народ, который с такими бабками может расстаться, не напрягаясь, когда-то слышал о других валютах типа гривни, рубля и т.д. Им пох, что на них работают сотни и тысячи народу за гривны, СВОИ бабки они меряют только в активах или твердых валютах, насколько я понимаю.