Цены на жилье обрушились (продолжение)

[oleg.shastitko]

Нет . Из за этого она имеет цену , которая формируется исключительно балансом платежеспособного спроса и предложения и больше ничем . Кстати , сейчас первички это тоже касается . Смею предположить , что в ближайшие годы разрыв в ценах первички и вторички будет постоянно расти .

если он начнёт расти - тогда не будут строить.
ЗЫ. Вы путаете просто товар и товар первой необходимости. Вот жилье это товар первой необходимости и все владельцы недвижимости это понимают. И лучше пусть она стоит до лучших времен, чем продать ниже себестоимости первички. Потому что жилье это не телевизор и обязательно, через год, через 5 лет, через 10, но цена первички будет выше себестоимости, а вторичка будет где-то рядом

[Юpa]

Сейчас мы договоримся до того что медикаменты могут и должны стоить в 5 раз дороже для начала. Товар первейшей необходимости.

[oleg.shastitko]

Сейчас мы договоримся до того что медикаменты могут и должны стоить в 5 раз дороже для начала. Товар первейшей необходимости.

это как ты такие выводы сделал?
Кстати, если брать уж медикаменты, то представим себе медикамент, который нужен всем, хранится вечно и эффективен на 100% без побочных эффектов (т.е. нет шансов, что сделают что-то лучшее, а этот станет неактуален) - то такой медикамент никогда не упадёт ниже себестоимости, так думаю тебе понятнее?

[Шурик Г. (гость)]

.. если отбросить субъективные причины наличия отсутвия жилья, которые беспорно влияють на формирования мнений в этой теме, то в этой теме прекрасно видно людей которые занимаются производством товаров или услуг и людей которые занимаются торговлей (посредничеством, спекуляцией), исключение пожалуй составляет только СергОв.. но там другое..

[oleg.shastitko]

.. если отбросить субъективные причины наличия отсутвия жилья, которые беспорно влияють на формирования мнений в этой теме, то в этой теме прекрасно видно людей которые занимаются производством товаров или услуг и людей которые занимаются торговлей (посредничеством, спекуляцией), исключение пожалуй составляет только СергОв.. но там другое..

озвучь

[Шурик Г. (гость)]

озвучь

.. та ну нах.. не в моих правилах обсуждать кого то "поза очі"...

[oleg.shastitko]

.. та ну нах.. не в моих правилах обсуждать кого то "поза очі"...

а мне в личку (про меня естественно) Интересно

[ivanov012]

если он начнёт расти - тогда не будут строить.

Не улавливаю логики . Активно строить начнут тогда , когда станет ясно и очевидно что цены перестали опускаться . Т. е. когда будет достигнуто реальное , а не мнимое дно . Всегда будут находиться люди , желающие купить именно первичку , несмотря на цену . И разрыв в ценах на их выбор влиять не будет . А вторичку будут покупать бедные , которых у нас - подавляющее большинство .

ЗЫ. Вы путаете просто товар и товар первой необходимости. Вот жилье это товар первой необходимости и все владельцы недвижимости это понимают.

Товары первой необходимости - это продукты питания и удобные одежда и обувь . Ну , еще , дешевые медикаменты . Пожалуй , все . Я за всю свою жизнь не слышал о людях , живущих на улице под открытым небом и при этом являющихся потенциальными покупателями жилья . Так что Ваши "все владельцы недвижимости" понимают неправильно .

И лучше пусть она стоит до лучших времен, чем продать ниже себестоимости первички. Потому что жилье это не телевизор и обязательно, через год, через 5 лет, через 10, но цена первички будет выше себестоимости, а вторичка будет где-то рядом

Это рассуждение обывателя , но никак не производственника , предпринимателя , хозяйственника , извините .

[Шурик Г. (гость)]

а мне в личку (про меня естественно) Интересно

.. да ты тут только появился... что еще говорить... нужно посмотреть..

[oleg.shastitko]

Активно строить начнут тогда , когда станет ясно и очевидно что цены перестали опускаться . Т. е. когда будет достигнуто реальное , а не мнимое дно .

с этим согласен. Это тоже один из факторов

Всегда будут находиться люди , желающие купить именно первичку , несмотря на цену . И разрыв в ценах на их выбор влиять не будет . А вторичку будут покупать бедные , которых у нас - подавляющее большинство .

ну элитные товары обычно всегда "более далеки" от законов рынка. А в вашем контексте это именно так - вторичка - для бедняков, первичка - для элиты. Но это не так - старая сталинка очень даже качественное жильё. И часто ничем не хуже первички, несмотря на то, что перешагнула 50-летний рубеж. А вот хрущи - это да. Но это не потому что они старые, а потому что хрущи. Построй первичку-хрущ - цена будет не сильно отличаться от старого хруща. А первичка-элит может быть любой цены в любые времена, пока будут богатые в стране.

Товары первой необходимости - это продукты питания и удобные одежда и обувь . Ну , еще , дешевые медикаменты . Пожалуй , все . Я за всю свою жизнь не слышал о людях , живущих на улице под открытым небом и при этом являющихся потенциальными покупателями жилья . Так что Ваши "все владельцы недвижимости" понимают неправильно .

очень много семей живут или с родственниками, или на съемных. С родственниками никакой жизни, а на съемных - это в подвешенном состоянии. Думаю каждая семья мечтает жить в своём и отдельно от родственников

Это рассуждение обывателя , но никак не производственника , предпринимателя , хозяйственника , извините .

Ваши выводы обо мне, не зная меня, можете оставить себе.
(ЗЫ. А мне лично кажется наоборот, что это у вас рассуждения обывателя)

[ivanov012]

ну элитные товары обычно всегда "более далеки" от законов рынка. А в вашем контексте это именно так - вторичка - для бедняков, первичка - для элиты. Но это не так - старая сталинка очень даже качественное жильё. И часто ничем не хуже первички, несмотря на то, что перешагнула 50-летний рубеж. А вот хрущи - это да. Но это не потому что они старые, а потому что хрущи. Построй первичку-хрущ - цена будет не сильно отличаться от старого хруща. А первичка-элит может быть любой цены в любые времена, пока будут богатые в стране.

Последние 30 лет я живу в сталинке и отлично знаю все ее недостатки и преимущества .
Если проанализировать , почему сложилась именно такая ситуация , то становится ясно , что причина этого - слабая экономика и крайняя бедность нашего общества и государства , как нынешнего , так и предыдущего . В нормальных экономических условиях 100 % хрущевоки 80 % сталинок уже бы не существовали . У нас экономика - рахитичная , а темпы строительства - мизерные . Вот и считаем сталинки - хорошим жильем ( а что делать ? ) .

очень много семей живут или с родственниками, или на съемных. С родственниками никакой жизни, а на съемных - это в подвешенном состоянии. Думаю каждая семья мечтает жить в своём и отдельно от родственников

Товар первой необходимости - это не то , о чем мечтают , а то , без чего не могут существовать .

[oleg.shastitko]

Последние 30 лет я живу в сталинке и отлично знаю все ее недостатки и преимущества .
Если проанализировать , почему сложилась именно такая ситуация , то становится ясно , что причина этого - слабая экономика и крайняя бедность нашего общества и государства , как нынешнего , так и предыдущего . В нормальных экономических условиях 100 % хрущевоки 80 % сталинок уже бы не существовали . У нас экономика - рахитичная , а темпы строительства - мизерные . Вот и считаем сталинки - хорошим жильем ( а что делать ? ) .

вот именно, что 100% хрущей и 80% (ну с 80 не согласен, а вот 40% вполне) снесли бы. Но в близжайшее время нам это не светит + цена на хрущевку и в этом случае не упадет, а скорее вырастет, т.к. есть шанс, что тебя потом переселят из хруща в новострой.

Вообще я думаю единственное что может обвалить цены на жилье - это не кризис, а наоборот, улучшение эконом. ситуации в стране. Если появится работа в небольших городках/селах, их приведут в порядок во всех отношениях - резко упадет спрос на жилье в крупных городах. Т.к. общее кол-во населения идёт вниз - то следовательно на жильё спрос будет ниже при таких условиях.

Товар первой необходимости - это не то , о чем мечтают , а то , без чего не могут существовать .

можно питаться кашой и носить секонд хенд. Если в крайности кидаться.

[ivanov012]

Вообще я думаю единственное что может обвалить цены на жилье - это не кризис, а наоборот, улучшение эконом. ситуации в стране. Если появится работа в небольших городках/селах, их приведут в порядок во всех отношениях - резко упадет спрос на жилье в крупных городах. Т.к. общее кол-во населения идёт вниз - то следовательно на жильё спрос будет ниже при таких условиях.

На растущем тренде - центростремительная сила ( в смысле трудовой миграции ) , на падающем - центробежная . Иначе - не бывает . Как только эконом.ситуация улучшится - все опять ринутся в крупные города в поисках работы . Чем крупнее промышленный центр , тем легче в нем найти работу , но тем дороже жизнь .

можно питаться кашой и носить секонд хенд. Если в крайности кидаться.

Мы не кидаемся в крайности , а определяемся в понятиях . Это - важно для анализа и аргументированной полемики .

[oleg.shastitko]

На растущем тренде - центростремительная сила ( в смысле трудовой миграции ) , на падающем - центробежная . Иначе - не бывает . Как только эконом.ситуация улучшится - все опять ринутся в крупные города в поисках работы . Чем крупнее промышленный центр , тем легче в нем найти работу , но тем дороже жизнь .

Да, но сейчас перекос - в крупные города ринулись и те, чьё направление - в с/х, в шахтах и прочее. Потому что там работы нет вообще. Как только экономика поползёт вверх - эти люди вернутся заниматься своим деломю

Мы не кидаемся в крайности , а определяемся в понятиях . Это - важно для анализа и аргументированной полемики .

тогда да, жильё - это такая же необходимость как и качественная еда/одежда.

[Юpa]

тогда да, жильё - это такая же необходимость как и качественная еда/одежда.

Продавец, шахтер, металлург, учитель, врач и т.д. недостойны?
Им нужно уехать в маленькие города и села?

[Шурик Г. (гость)]

Продавец, шахтер, металлург, учитель, врач и т.д. недостойны?
Им нужно уехать в маленькие города и села?

... почему не достойны.. достойны... вопрос только в том, кто им построит...

[Ronnie Rhine]

Продавец, шахтер, металлург, учитель, врач и т.д. недостойны?
Им нужно уехать в маленькие города и села?

то есть в маленьких городах и селах живут недостойные? остальным в город?

[Coriander]

На растущем тренде - центростремительная сила ( в смысле трудовой миграции ) , на падающем - центробежная . Иначе - не бывает .

Да-а... всю жизнь был уверен, что это одно и то же...

[ivanov012]

Да-а... всю жизнь был уверен, что это одно и то же...

Вот видите , хоть какая-то польза от форумов - восполните пробелы школьного курса физики ( механики ) .
Кстати , как там у буржуев дела ? ( по Вашей теме ) . Какие-нибудь интересные новости есть ?

[SergOv]

.. исключение пожалуй составляет только СергОв.. но там другое..

Это шо у меня там другое, ааааааааа ???

Да-а... всю жизнь был уверен, что это одно и то же...