Цены на жилье обрушились (продолжение)

[ivanov012]

ну это статья из серии "чисто поржать"

Кстати, "отложенный спрос" - это любимое словосочетание Турчинова. Его как по зомбоящику не покажут, так он про отложенный спрос только и говорит. Гипнотизирует наверное.

С языка сняли . Только начал читать цитату - перед глазами его носатая наглая харя .

[23452]

Не слабо так - евросоюз Африкой называть.

Прибалтика вошла в евросоюз по политическим причинам

[Ex press]

Цитата из аналитической статьи:

"На погляд деяких аналітиків, "відкладений попит" вже найближчим часом може сприяти збільшенню платоспроможного попиту на ринку нерухомості. За даними компанії SV Development, відкладений попит унаслідок іпотечної кризи може призвести до різкого стрибка цін на житло вже восени 2009 р."

Из достоверных источников:

Недвижимость на пороге нового обвала
Недвижимость покупать рано, но еще не поздно продать. Недвижимость стабилизировалась только временно, трудовая статистика и реальная ситуация в экономике говорит о том, что ей еще долго падать, пишет Глобалист.

Рынки жилой недвижимости США подали некоторые признаки жизни в течение последних недель. Корифеи и рупоры экономики, впрочем, предостерегли потребителей - это оживление временное и очень скоро закончится новым обвалом.

Причины

Как не парадоксально, причины этого весьма схожи для таких несоизмеримо разных рынков, как рынок недвижимости США, России и Украины, пишет Глобалист.

Бывший председатель Федеральной Резервной Системы, Алан Гринспен, как никто другой разбирающийся в механизме образования кредитно-инвестиционных пузырей США, сообщил в интервью каналу ABC, что рынок недвижимости вероятней всего ожидает новый скачок вниз.

"Возможно впереди вторая волна падения. В текущих ситуации мы получим значительное снижение доверия потребителей, после того как рынок будет захлестнут банкротским жильем, которое снизит цену продаж до цены долгов и даже намного ниже".

Откуда пришло?

Обоснованность такого мнения очевидна - кредитная накачка рынка прекращена, в то время как безработица постоянно растет и выкидывает все больше и больше заемщиков на улицы.

Аналогично, пиковые значения невозвратов и юридических производств по ним ожидает США, да кстати и Россию с Украиной в 2010 году. Именно тогда на рынок, не подпитанный кредитами, выльется широкий поток банкротской недвижимости.

Интересно, что всегдашний рупор оптимизма Барак Обама также поспешил охладить хор глашатаев "скорого избавления от кризиса", заявив, что выход США из рецессии - процесс, который будет длится многие месяцы. Применительно к Украине это означает, что не стоит уповать на речи про "команду саламандр", а готовится к новой волне негативных экономических факторов.

[Диагар]

Прибалтика вошла в евросоюз по политическим причинам

и поэтому она Африка?

Тоже бывшие республики, тоже афигенно кредитов набрались.

Образ прибалтики - кредитный бумер-кабриолет и домик в сосновом лесу с бассейном и баней.

[23452]

Расчеты я привел для примера, а так с вами полностью согласен, что цены все с потолка и им еще падать и падать

Откуда такая уверенность? Может скажите, например, сколько сейчас квартир продается в Днепре?

[23452]

Из достоверных источников:

рынок недвижимости США ничего общего с нашим не имеет, сколько у нас в % кредитного жилья?

[sl55amg]

Откуда такая уверенность? Может скажите, например, сколько сейчас квартир продается в Днепре?

да писали ж уже мильён раз - почти ничего не продаётся...

[Ex press]

рынок недвижимости США ничего общего с нашим не имеет, сколько у нас в % кредитного жилья?

Ну конечно не имеет, и ихний кризис к нашему абсолютно не имеет никакого отношения
А сколько?

у нас в % кредитного жилья?

[Диагар]

да писали ж уже мильён раз - почти ничего не продаётся...

Кто писал?

Тут в теме 3 или 4 сделки по покупке за последние пару месяцев.

[kapitan]

Откуда такая уверенность? Может скажите, например, сколько сейчас квартир продается в Днепре?

Почитайте тему хотя бы с начала июля и все поймете. Не хочу повторяться. Первая часть темы смотрите в архиве

[23452]

Ну конечно не имеет, и ихний кризис к нашему абсолютно не имеет никакого отношения
А сколько?

5%

[kapitan]

5%

Я правильно понял, что всего лишь 5% квартир покупалось по ипотеке ??? Или наоборот - за наличку ???

[23452]

Я правильно понял, что всего лишь 5% квартир покупалось по ипотеке ??? Или наоборот - за наличку ???

5% в залоге по Украине, в крупных городах может быть и больше

[Ex press]

23452, это про Вас

...риэлторы, пользуясь кратковременным выводом рынка из комы, старательно подводили покупателей к активным покупкам, упирая на то, что вот оно, дно, под ногами, дешевле некуда, уже завтра начнет дорожать...

НО

покупатели не поддаются. Они убеждены в том, что за этим спуском цен на «дно» последует очередной их обвал. Ситуация подсказывает: в нездоровой экономике население, естественно, не наращивает свои доходы, а теряет, кредитование отсутствует, а перегретый за время благополучных времен, рынок соответствует рынкам европейских стран только по ценам, и далек по качеству жилья на фоне, не дотягивающих до приличных, зарплат большей части украинцев.
Неизвестно на каком еще кризисном ухабе может оступиться экономика. Тем более, впереди президентские выборы, делающие ситуацию еще более непредсказуемой.

[Ex press]

5%

А ну да от общего жилого фонда

[23452]

Авизо 1 комн Тополь-1:

Тополь-1, 3/12-эт. дома, 38/19/8 кв.м, лоджия застеклена, газ.


Тополь-1, 3/12-эт. дома, 39/19/8 кв.м, гостинка, лоджия застеклена, телефон, водонагреватель, хорошее состояние, рядом школа, садик, р-н магазина "Терра".


Тополь, 3/9-эт. дома, 32/18/6к.вм, малосемейка, хорошее состояние, 22000у.е.


Тополь-1, 39/19/8.5, жилое состояние, 5/14 эт., бойлер, большая лоджия, паркет, телефон, домофон.


Тополь-1, 4/10-эт. кирп. дома, 42/20/9.5 кв.м, телефон, бойлер, новая с/т, косм. ремонт, брон. дверь, р-н маг. Спар.



Тополь, 5/12-эт. дома, 41/19/8 кв.м, удобное место расположения.



Тополь-1, 5/14-эт. кирп. дома, 41/19/10 кв.м, начат ремонт.



Тополь-1, 5/14, панель, 40/20/8, не угловая, хороший ремонт, все поменяно.35000у.е.


Тополь-1, Запорожское шоссе, 14/14-эт. кирп. дома, спецпроект, 41/21/7.5 кв.м Тех. этаж, капремонт, МПО, ламинат, новая сантехника, межкомнатная столярка, лифт РАБОТАЕТ, 37000у.е., торг.


Тополь-1, Запорожское шоссе, 5/14-эт. кирп. дома, 42/19/9.6 кв.м, лоджия застеклена, 6м.


Тополь
малосемейка, средний этаж, жилое состояние, цена договорная.


Тополь, малосемейки в любом р-не города от 19 000 у. е. есть варианты.


Тополь-1
район магазина "Терра", 3/9-эт. пан. дома, 40/208 кв.м, большая лоджия, 30000у.е., торг.

Одно невменяемое агентство убрал....и что имеем? 4 квартиры, еще неизвестно насколько это реальная продажа...Это что рынок недвижимости?

[23452]

Суть в том, что если у вас 10 тыс.долл. и вы хотите купить квартиру, то сколько бы вы не кричали о том, что цены упадут до 10 тыс. (или сколько у вас там денег), ничего не измениться, потому что сейчас продают люди, которым позарез нужны деньги, чтобы не потерять все - они теряют 1 квартиру

[sl55amg]

Суть в том, что если у вас 10 тыс.долл. и вы хотите купить квартиру, то сколько бы вы не кричали о том, что цены упадут до 10 тыс. (или сколько у вас там денег), ничего не измениться, потому что сейчас продают люди, которым позарез нужны деньги, чтобы не потерять все - они теряют 1 квартиру

А потом будут продавать люди, которым тоже позарез нужны деньги, но которые думали, что "будеттокадаражать", но такого не произошло...
В общем суть такова - люди, которым позарез нужны деньги найдутся всегда...

[Ex press]

...Это что рынок недвижимости?

НЕТ
потому, что

Весенний всплеск цен на глади украинской недвижимости, вселивший было оптимизм в продавцов на вторичном рынке, только пустил круги по воде, и вернул ее в прежнее «мертвое» состояние.

А это значит, одна сторона противится торгу, другая продолжает ожидать дальнейшего снижения цен на недвижимость. У первой свой взгляд на якобы появившийся спрос: отменен мораторий на выплату депозитов, обозначилось оздоровление в банковской среде, снижается курса доллара. Другая по-иному рассматривает реальность, которая, наоборот, никак не способствует росту цен: ипотека отмерла, материальные запасы населения истощены, а у кого еще не совсем, все-таки медлят с приобретением квартир в надежде на более выгодные цены.

[Ex press]

А потом будут продавать люди, которым тоже позарез нужны деньги, но которые думали, что "будеттокадаражать", но такого не произошло...
В общем суть такова - люди, которым позарез нужны деньги найдутся всегда...

От именно
А Юра тут писал, что выгребут скоро все и все, нету больше квартир на продажу