Цены на жилье обрушились

[Юpа]

Квадратный метр в городской многоэтажке экономкласса (новострой), думаю, должен стоить около $1 тыс. В городе дорого стоит земля, пригодная под такое строительство, в многоэтажках есть еще лифты, лестничные клетки, для постройки многоэтажки нужно много персонала, не задействованного непосредственно не стройке, есть еще немаленькие взятки и т.д.

Вот только ненадо ля-ля... Чем квадратов больше тем дешевле каждый из них.

Хотите цены на жилье дешевле? Не вопрос. У меня разнорабочий на стройке зарабатывает сейчас 80-100 грн. в день. Бросайте флудить на форуме и идите ко мне на стройку подсобниками за 40-50 грн. в день. Обещаю удешевление рабочей силы отразить в цене готового дома.

Спасибо конечно но 355грн – стоимость одного чел/дня на основании Приказа Минрегионстроя от 01.07.08г. №297

[Юpа]

Киевская вторичка подешевела за май
http://korrespondent.net/business/markets/870563

За период с 01 по 31 мая 2009 года, индекс стоимости вторичного жилья в Киеве снизился на 14$/кв.м, сообщает Канзас.

Как сообщается, текущее значение индекса составляет 1947$/кв.м, ВТО время как индекс ценового ожидания за месяц составил – 0,7% (снизился на 0,5%).

[Енот]

Вот только ненадо ля-ля... Чем квадратов больше тем дешевле каждый из них.

В отличие от Вас, я как раз строю. Считаете, что жилье должно дешеветь? Не надо ля-ля - постройте дешевле.

И вместо того чтобы дурацкие статейки

Киевская вторичка подешевела за май
http://korrespondent.net/business/markets/870563

в интернете искать - реально займитесь строительством, дайте людям работу и зарплату:

Спасибо конечно но 355грн – стоимость одного чел/дня на основании Приказа Минрегионстроя от 01.07.08г. №297

[HAOS]

Квадратный метр в городской многоэтажке экономкласса (новострой), думаю, должен стоить около $1 тыс.

На Рубиновом Бульваре продают новострой по 5000 грн. метр. Правда дом еще не сдан. Наверно себе в убыток работают?

[Юpа]

В отличие от Вас, я как раз строю. Считаете, что жилье должно дешеветь? Не надо ля-ля - постройте дешевле.

И вместо того чтобы дурацкие статейки

в интернете искать - реально займитесь строительством, дайте людям работу и зарплату:

А я еще раньше все делаю, до вас... Я ж надеюсь вы строите по проекту?

[Енот]

Тут ключевые слова -

...дом еще не сдан...

[Юpа]

Тут ключевые слова -

а када он будет сдан, из бюджета Градостроителю пришлют 2600грн компенсации на каждый квадрат?

[Енот]

А я еще раньше все делаю, до вас... Я ж надеюсь вы строите по проекту?

Зачем же по проекту? Просто беру и строю. А там... что вышло то и продаю...

[Юpа]

Зачем же по проекту? Просто беру и строю. А там... что вышло то и продаю...

где-то так я и думал

[HAOS]

Снизив сейчас цены на дома с $800 до $680 за м.кв.

Тут проблема не в цене метра, а в общей цене дома. Это как с американскими хотродами с движками по 3-5 литров, жрущими уйму бензина, которые в одночасье вымерли в 70-е после тогдашнего нефтяного кризиса. Оно вам, конечно, виднее. Но продав сейчас дом, пусть даже по себестоимости, и положив деньги в надежный банк (да хоть бы и под матрас), вы к следующему сезону сможете построить два небольших дома, которые сможете легко продать с прибылью и строить дальше. А оставшись с малоликвидным особняком рискуете заморозить деньги на несколько лет.

[Енот]

И цены так, просто выдумываю. Смотрю сколько мне денех хоцца, и такую цену и говорю.

[Енот]

Тут проблема не в цене метра, а в общей цене дома. Это как с американскими хотродами с движками по 3-5 литров, жрущими уйму бензина, которые в одночасье вымерли в 70-е после тогдашнего нефтяного кризиса. Оно вам, конечно, виднее. Но продав сейчас дом, пусть даже по себестоимости, и положив деньги в надежный банк (да хоть бы и под матрас), вы к следующему сезону сможете построить два небольших дома, которые сможете легко продать с прибылью и строить дальше. А оставшись с малоликвидным особняком рискуете заморозить деньги на несколько лет.

Аналогичных "малоликвидных" особняка я в этом году уже два продал. На жизнь и даже на маленькие радости вроде нормального отпуска мне и так хватает. Предпочитаю переждать 7-8 месяцев с "малоликвидным" домом, чем с "высоколиквидной" бумагой.
Посмотрим, кто был прав.
Хотя... у меня еще есть 2 недели

[Obelix]

Аналогичных "малоликвидных" особняка я в этом году уже два продал.

Существует ли (хоть приблизительная) статистика соотношения возведения коробки+крыша+коммуникации+земля и внутренней отделки (без мебели).
ЗЫ - ТоварищЪ думает строится, я отговариваю...Убеждаю, что ляжет на полпути

[Юpа]

[Obelix]

Сенкс за учебник.
А вот в жизни как у кого? Кто считал реально свои затраты (или затраты заказчиков)?
Мне показалось, что отделка (без мебели и техники) тянет ок. 60-65%. Это если землю взять по нормальной цене...

[бекки шарп]

Меня смущают проценты по крыше/кровле. Как-то маловато, если не из шифера делать. А про мансардную вообще молчу
И непонятно, почему для 1-этажного дома крышу посчитали дороже, чем для 2-3 этажного.

[Енот]

Меня смущают проценты по крыше/кровле. Как-то маловато, если не из шифера делать. А про мансардную вообще молчу
И непонятно, почему для 1-этажного дома крышу посчитали дороже, чем для 2-3 этажного.

+1
По крыше - бред.
Все остальное очень приблизительно.
А для строительства своего дома вообще многое не учтено.

[SergOv]

Меня смущают проценты по крыше/кровле. Как-то маловато, если не из шифера делать. А про мансардную вообще молчу
И непонятно, почему для 1-этажного дома крышу посчитали дороже, чем для 2-3 этажного.

Книга то годов 50-х прошлого века ... конечно из шифера
А для одноэтажного процент крыши больше - вполне логично. Это ж относительная цифра. Крыша та же, но добавляется перекрытие межэтажное, площадь стен больше ... так что все в порядке.

[Юpа]

Меня смущают проценты по крыше/кровле. Как-то маловато, если не из шифера делать. А про мансардную вообще молчу
И непонятно, почему для 1-этажного дома крышу посчитали дороже, чем для 2-3 этажного.

А что тут непонятного? в двухэтажном большую долю стены занимают. Этож %-ты !!!!

[Юpа]

Книга то годов 50-х прошлого века ... конечно из шифера

ты откуда знаешь какого века книга? а если я тебе скажу что 2000г выпуска?