Цены на жилье обрушились

[bite]

хз
мир кишит аномальными типами, достаточно только оглянутся
но по опыту общения с посредниками, в евродоме таких холят и лелеют
причем странно, что женщины из той общины все нормальные, ну не звездные, просто нормальные, а противоположный пол через одного с отклонениями.

[SergOv]

В конце апреля представители некоторых агентств недвижимости убеждали потенциальных покупателей в том, что ценовое дно пройдено, и стоимость квартир будет расти. Продавцов уговаривали не выставлять жилье по невысоким ценам. Это не привело к росту цен на квартиры – у покупателей просто нет возможности приобретать жилье по более высоким ценам. Тогда риэлторы сменили тактику. Они уговаривают продавцов снизить стоимость жилья. Покупателям в свою очередь предлагают дешевое жилье по блату, увеличив при этом размеры своих комиссионных, объясняя это тем, что в специализированных изданиях и интенет-сайтах цены указаны гораздо выше. Нередко риэлторы берут комиссионные также и с продавцов, тогда их общие комиссионные достигают 20%.

[Obelix]

Только что отзвонился товарисЧ, продает свою 3-ку на 6-Победе. Общ.64м2. Получил задаток. Цена вопроса - 50куе.

[SergOv]

Только что отзвонился товарисЧ, продает свою 3-ку на 6-Победе. Общ.64м2. Получил задаток. Цена вопроса - 50куе.

За сколько там Криссе риэлторша год назад треху втюхала ?
Че то 120 - 130, как мне кажется ...
Вот и реальное положение с ценами за год вырисовывается ...

О !
Нашел
http://gorod.dp.ua/forum/showpost.ph...postcount=7422
Трешка - 1746 за метр.
50 делить на 64 будет примерно 782 бакса за метр, ежели в большую сторону округлять ...
Однако, более, чем в 2,2 раза ...
Бакс настолько не вырос ...

[Obelix]

Я уже писал, что реальные сделки на Победе 4-6 идут 1-30,2-40,3-50.
Но после просадки бакса с 8 до 7,7 народ активизировал реальные покупки. Очень много продают и сразу что-то покупают...
Люди не хотят сидеть в бумаге...ни в нашей, ни в импортной.
За две недели продавцы или подняли на 5% хотелки, или сократили торг до минимума.

[Yuriy.]

Я уже писал, что реальные сделки на Победе 4-6 идут 1-30,2-40,3-50.
Но после просадки бакса с 8 до 7,7 народ активизировал реальные покупки. Очень много продают и сразу что-то покупают...
Люди не хотят сидеть в бумаге...ни в нашей, ни в импортной.
За две недели продавцы или подняли на 5% хотелки, или сократили торг до минимума.

самое интересное, что риелторы при этом не кричат что цены будут расти ))), видать поняли что на обороте можно больше заработать чем на росте

[Obelix]

самое интересное, что риелторы при этом не кричат что цены будут расти ))), видать поняли что на обороте можно больше заработать чем на росте

Не знаю
Общение с риелтерами реально помогает продать квартиру... В том смысле, что заипавшись слушать бред по 20 раз на день, и водить туристов, продаешь квартиру за шо берут, лишь бы кончился этот дурдом
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Запустился денежный мультипликатор. Для покупки квартиры нужно иметь на руках не 40куе, а всего 10...А это не много.
1- Продалась дача в самаровке за 10куе.
2-Добавив 10,за 20 купилась 1-к на Западном.
3-Добовив 10, за 30 купилась или 1к на Победе или 2-ка на Петровского
4-
5-
...ну и в том же духе,главное чтоб продалось что-то (дача в Самаровке) и пошла цепная реакция, так как около года рынок стоял.
Летом 2008 из-за больных цен (да и банки начали закручивать гайки), с осени и по сейчас - ну вы в курсе

За это время накопился спрос, еще осталась докризисная деньга.
Как будут развиваться события после этого всплеска - пожуем-увидим

[HAOS]

Как-как, закончится докризисная деньга и приплыли. Паникеры сейчас "отстреляются", покупая вожделенные квартиры и усе, больше лохов нету. Сейчас цены выше чем в первой половине 2006 года. Вспомните это время - Ющ второй год у власти, инвестиции текут рекой, кредиты на недвигу бери - не хочу. Зарплаты и пенсии растут чуть ли не каждый месяц. Еще чуть-чуть и будем в Европе с ее ценами на недвигу, многие серьезно так считали. И теперь посмотрите вокруг - кредитов нет, зарплаты сокращаются, ритейлеры банкротятся целыми компаниями, что будет через три месяца никто не знает. Нет, падать нам до уровня 2004 если не ниже.

[takkata]

Это, видимо, тот переучившийся на курсах товариСЧ из евродомовского блога ?

..шо, таки почитали блогец?

[bite]

Как-как, закончится докризисная деньга и приплыли. Паникеры сейчас "отстреляются", покупая вожделенные квартиры и усе, больше лохов нету. Сейчас цены выше чем в первой половине 2006 года. Вспомните это время - Ющ второй год у власти, инвестиции текут рекой, кредиты на недвигу бери - не хочу. Зарплаты и пенсии растут чуть ли не каждый месяц. Еще чуть-чуть и будем в Европе с ее ценами на недвигу, многие серьезно так считали. И теперь посмотрите вокруг - кредитов нет, зарплаты сокращаются, ритейлеры банкротятся целыми компаниями, что будет через три месяца никто не знает. Нет, падать нам до уровня 2004 если не ниже.

рискнете денег поставить на свой прогноз?

[Obelix]

Как-как, закончится докризисная деньга и приплыли. Паникеры сейчас "отстреляются", покупая вожделенные квартиры и усе, больше лохов нету. Сейчас цены выше чем в первой половине 2006 года. Вспомните это время - Ющ второй год у власти, инвестиции текут рекой, кредиты на недвигу бери - не хочу. Зарплаты и пенсии растут чуть ли не каждый месяц. Еще чуть-чуть и будем в Европе с ее ценами на недвигу, многие серьезно так считали. И теперь посмотрите вокруг - кредитов нет, зарплаты сокращаются, ритейлеры банкротятся целыми компаниями, что будет через три месяца никто не знает. Нет, падать нам до уровня 2004 если не ниже.

ХЗ...
Смотря в чем сравнивать...
Думаю в ЮСД до того уровня не упадем... т.к.ЮСД сам за 5 лет здорово подешевел.
А если перевести на килграммы колбасы (с/к) то наверное и к 2003 упадем.

[Yuriy.]

Как-как, закончится докризисная деньга и приплыли. Паникеры сейчас "отстреляются", покупая вожделенные квартиры и усе, больше лохов нету. Сейчас цены выше чем в первой половине 2006 года. Вспомните это время - Ющ второй год у власти, инвестиции текут рекой, кредиты на недвигу бери - не хочу. Зарплаты и пенсии растут чуть ли не каждый месяц. Еще чуть-чуть и будем в Европе с ее ценами на недвигу, многие серьезно так считали. И теперь посмотрите вокруг - кредитов нет, зарплаты сокращаются, ритейлеры банкротятся целыми компаниями, что будет через три месяца никто не знает. Нет, падать нам до уровня 2004 если не ниже.

это будет только при условии равнозначного падения заработных плат, вам слабо сейчас прожить за ЗП 2004-го? ))

[Yuriy.]

упадут цены или нет уже не важно, главное чтобы не было роста (особенно такого дурного как последние годы), похоже что риэлторы это поняли, т.к. называют два прогноза - либо еще немного ниже, либо остановка на достигнутом уровне (видать будут смотреть по обороту)

[HAOS]

рискнете денег поставить на свой прогноз?

Я уже поставил. Денег у меня на квартиру хватает, но покупать сейчас не собираюсь. Должно еще упасть и очень. Если ошибусь - влечу на бабки. Впрочем, один раз я уже рискнул, не став брать кредит в 2007-2008 году, хотя многие знакомые влезли в ипотеку. В результате не пожалел. Думаю не пожалею и на этот раз.

[HAOS]

это будет только при условии равнозначного падения заработных плат, вам слабо сейчас прожить за ЗП 2004-го? ))

Важен не сам размер зарплаты, а сколько от нее остается. Тогда были меньше зарплаты, но и цены намного ниже. И курс был 5.35. В результате от зарплаты в баксах оставалось ежемесячно чуть ли не больше чем сейчас.

[Диагар]

Я уже поставил. Денег у меня на квартиру хватает, но покупать сейчас не собираюсь. Должно еще упасть и очень. Если ошибусь - влечу на бабки. Впрочем, один раз я уже рискнул, не став брать кредит в 2007-2008 году, хотя многие знакомые влезли в ипотеку. В результате не пожалел. Думаю не пожалею и на этот раз.

Если долго сидеть на берегу реки, то можно увидеть проплывающий труп врага.

[Speleo]

Диагар

Если долго сидеть на берегу реки, то можно увидеть проплывающий труп врага.

У Толстого Кутузов (По какой-то непонятной мне самому мистической причине недавно полез я перечитать Войну и Мир) вот так как-то и действовал. И по тому же Толстому это была единственно верная стратегия. Верная, разумная и результативная (!).

[Yuriy.]

Если долго сидеть на берегу реки, то можно увидеть проплывающий труп врага.

сильно

[Диагар]

Диагар

У Толстого Кутузов (По какой-то непонятной мне самому мистической причине недавно полез я перечитать Войну и Мир) вот так как-то и действовал. И по тому же Толстому это была единственно верная стратегия. Верная, разумная и результативная (!).

Я и не оспариваю а) мудрости китайской поговорки, б) что именно увальню кутузову с наполеоном без помощи зимы было несовладать Слабак он против наполеона...

Недавно полез читать Акунина - там Кутузов совладал с Наполеоном, потому что фармацевт перестал давать Наполеону сыворотку гениальности /шутко/

[Speleo]

Я и не оспариваю а) мудрости китайской поговорки

Да китайсы вообще умные люди... только вот жаль что в последние лет 50 с надёжностью у них послабее дела чем тысчонкой-другой ранее.

что именно увальню кутузову с наполеоном без помощи земы было несовладать

Диву даёшься, что за чушь пишут про русскую зиму оправдывая неудачи... типа русские солдаты мутанты какие-то, они привыкли в минус 30 квасок попивать на пляже через соломку

ОФФТОПИК:
Да не в Зиме дело. И не в Кутузове с Наполеоном (от которых по-большому счету ничего толком и не зависело). И есть мнение что любой более деятельный главнокомандующий своей "деятельностью" реально угробил бы только всё дело... А просто значит таки действительно бывают дела в которых терпение лучший помощник ))) Сейчас горячку не станешь пороть - глядишь завтра и обстоятельства трошки к лучшему сложатся.

Недавно полез читать Акунина - там Кутузов совладал с Наполеоном, потому что фармацевт перестал давать Наполеону сыворотку гениальности /шутко/

В каждой шутке есть доля шутки )))

ЗЫ: Хотя Акунин после Толстого и не взлетает конечно... но мне серьезной литературы теперь долго не надо - на ширпотребчик вот тянет... пойти и себе Акунина почитать что-ли? Где там говорите у него про Кутузова было?

-----------------------------------------------------------------------

Если долго сидеть на берегу реки, то можно увидеть проплывающий труп врага

Ну шо народ, идем на днепр ждать пока риэлтеры поплывуть?