Цены на жилье обрушились

[Диагар]

начинает появляться ощущение, что оборзели

Интересно, какое у них ощущение, когда предлагают полцены от полцены?

имхо - неконструктивное ощущение, ничего не дает Кредиты, действительно возобновили - на год, например, на полстоимости. При таких ценах многим может быть полезно. И, как тут уже написали, - не будет спроса = будут падать. В чём проблема?

[AlivKa]

весна, тепло, зелено - кажется что жизнь налаживается, тут еще доллар подешевел, да и квартиры в пять раз не упали, вот те кто зимой ждал дальнейшего падения решили не ждать и ринулись - волна пройдет, к осени все утихнет и потихоньку цены опять вниз, а ведь осенью слякоть, сырость, недостаток солнечного света, неуверенность в завтрашнем дне - покупателей меньше, цены ниже...

хорошо как сказали мне понравилось

[AlivKa]

Интересно, какое у них ощущение, когда предлагают полцены от полцены?

если б соглашались на пол-цены от пол-цены, у меня были бы отличные ощущения, например думаю я не одна такая)))

[Шурик Г. (гость)]

В кризис активность летом выше, чем осенью? - или я что-то не так понял

.. сам ничего не понимаю, но получается что да... возможно люди боятся что деньги к осени совсем "иссякнут", возможно что будет не до квартир, возможно еще чтото, но активность ща повысилась... у меня друг продает, не спешно, для улучшения, так уже задолбался показывать, я ему уже посоветовал за просмотр денег просить...

[AlivKa]

Интересно, какое у них ощущение, когда предлагают полцены от полцены?

имхо - неконструктивное ощущение, ничего не дает Кредиты, действительно возобновили - на год, например, на полстоимости. При таких ценах многим может быть полезно. И, как тут уже написали, - не будет спроса = будут падать. В чём проблема?

хочется живьем посмотреть на человека, который возьмет ипотеку под 23%даже на пол-стоимости

[Диагар]

.. сам ничего не понимаю, но получается что да... возможно люди боятся что деньги к осени совсем "иссякнут", возможно что будет не до квартир, возможно еще чтото, но активность ща повысилась... у меня друг продает, не спешно, для улучшения, так уже задолбался показывать, я ему уже посоветовал за просмотр денег просить...

А где тут вторая часть? - что осенью активность упадет?

[AlivKa]

а пусть ваш друг запишет квартиру на видео и показывает, как нам один вариантец показывали)))

[Диагар]

хочется живьем посмотреть на человека, который возьмет ипотеку под 23%даже на пол-стоимости

а в чем проблема? Ну посмотрите живьем и что?

50к квартира (та которая 120 стоила), 30 есть, 20 добираем и отдаем 24500

При наличии веры в то, что втечении года она будет стоить уже 60 = 5500 навариваем.

Это я уже промолчал про 19 процентов годовых и взял Ваши 23.

[Шурик Г. (гость)]

А где тут вторая часть? - что осенью активность упадет?

а нигде... вполне возможно что и еще вырастет...

[Юpа]

а в чем проблема? Ну посмотрите живьем и что?

50к квартира (та которая 120 стоила), 30 есть, 20 добираем и отдаем 24500

При наличии веры в то, что втечении года она будет стоить уже 60 = 5500 навариваем.

Так это спекули думаете вошли на рынок с кредитным баблом в надежде перезапустить рост???

[Prokurat (старший)]

начинает появляться ощущение, что оборзели

Это называется психическая атака.

[Диагар]

а нигде... вполне возможно что и еще вырастет...

имхо:

уж очень много знакомых живут с мыслью, что покупать надо летом. Сейчас еще и немного цены дернули - вот и запниковали слегка. Сколько реальных сделок - вобще не вкурсе, но мне кажется, что всё же совсем немного, просто активно смотреть начали.

Нет основного фактора для роста - ипотеки долгосрочной. Поэтому роста и не будет пока.

[Диагар]

Так это спекули думаете вошли на рынок с кредитным баблом в надежде перезапустить рост???

это Ваш вывод. Я просто описал живого человека, который возьмет ипотеку 23 годовых. (на самом деле - 19 в долларах)

Товар попрежнему нелеквиден, так что я не думаю, что спекули вошли.

Хотя, например по России, начали довольно активно коммерческую недвижимость покупать. Типо турбаз и кафе.

[AlivKa]

\\\

[SergOv]

Нет основного фактора для роста - ипотеки долгосрочной. Поэтому роста и не будет пока.

А в Штатах есть ...
И процентов под 5 ...
Почему не растет ?

[Диагар]

А в Штатах есть ...
И процентов под 5 ...
Почему не растет ?

1) ростет

2) намного сильнее ужесточились условия

3) много заложенных-перезаложенных

[AlivKa]

1) ростет

2) намного сильнее ужесточились условия

3) много заложенных-перезаложенных

2. а у нас думаете как раньше будут давать всем подряд под липовые практически документы о доходах?

[Каркун]

Нет, чтобы со мной, как с ремесленником, поговорить о пластическом шарнире, проблемах продавливания в железобетоне, о балках Виринделя, кручении, устойчивости, просадочности, разнице в осадках, анкеровке, отогнутых стержнях, опалубках и другой херне из этой оперы.

Каждый менеджер по продаже, все время пытается перевести разговор на невинную девушку архитектуру. Всем хочется ее полапать и после этого сказать НРАВИЦА или не НРАВИЦА.

Все чувствуют себя вполне комфортно в советских микрорайонах. Как те зэки, отмотавшие длительный срок и трудно адаптирующиеся на воле. Некоторые даже просятся назад, на свой жилмассив. Родина остается всегда Родиной.

да не вопрос, вот только все равно скатитесь на высокое искусство. И на то, что понять его дано не каждому.

[Диагар]

2. а у нас думаете как раньше будут давать всем подряд под липовые практически документы о доходах?

Если будет тенденция роста цен на недвижимость - им будет не страшно.

А вобще - ничего я не думаю, ни про США (незная точно всех нюансов), ни про рапс, ни про брикеты для топлива, ни про макроэкономику, ни про банковскую сферу.

Ну и высокомерно "оборзели" тоже стараюсь не думать Буду думать "про...ал", если следующего отката осенью не будет.

[SergOv]

1) ростет

2) намного сильнее ужесточились условия

3) много заложенных-перезаложенных

http://investmenttools.com/median_an..._in_the_us.htm
Здесь виден рост только в Нью Йорке и Денвере ... чуток ...
Да уж, условия у нас куда мягче ...
Про заложенность - перезаложенность не знаю ...