Цены на жилье обрушились

[Traveler]

А как же фундамент ? Он же год выстояться должен.

Нафига ! Это ж под продажу ! Дом отлично простоит пару лет. За это время его успевают продать.

[Spencer]

Нафига ! Это ж под продажу ! Дом отлично простоит пару лет. За это время его успевают продать.

Это ж каким лохом нужно быть, чтобы покупать цыганские дома (они практикуются на таких постройках).

[Prokurat (старший)]

Футбол помешал ....
А строить на невыстоявшемся фундаменте можно, конечно ... и даже стоять будет, никуда не денется ...

Новый термин в строительной науке: "Невыстоявшийся фундамент". За сорок лет работы в строительстве, такого не слыхал, хотя иногда прорабы спрашивают, а можно после отливки фундамента, на следующий день начинать ложить кладку. В торжественной обстановке я им это разрешаю.

Бетон набирает 70% прочности через неделю, а полную нагрузку фундамент получает года через два, по окончанию строительства, когда отольют полы, завезут мебель и начнутся корпоративные пьянки с танцами..

Термин "Невыстоявшийся фундамент" из сленга сценаристов и журналистов: плывуны, кальки, синьки, сметы, расчеты, каска на голове, лист ватмана под мышкой.

[Диагар]

Про выдержку фундамента - бред.

То у нас годами настаивают его чтоб земли захватить.

[Каркун]

Новый термин в строительной науке: "Невыстоявшийся фундамент". За сорок лет работы в строительстве, такого не слыхал, хотя иногда прорабы спрашивают, а можно после отливки фундамента, на следующий день начинать ложить кладку. В торжественной обстановке я им это разрешаю.

Бетон набирает 70% прочности через неделю, а полную нагрузку фундамент получает года через два, по окончанию строительства, когда отольют полы, завезут мебель и начнутся корпоративные пьянки с танцами..

Термин "Невыстоявшийся фундамент" из сленга сценаристов и журналистов: плывуны, кальки, синьки, сметы, расчеты, каска на голове, лист ватмана под мышкой.

я именно это говорил, с год тому))). Но тут никого не интересует марочная прочность бетона и те сроки, в которые она набирается бетоном, слухи гораздо важнее, так что спорить не имеет смысла.

[Spencer]

Новый термин в строительной науке: "Невыстоявшийся фундамент". За сорок лет работы в строительстве, такого не слыхал, хотя иногда прорабы спрашивают, а можно после отливки фундамента, на следующий день начинать ложить кладку. В торжественной обстановке я им это разрешаю.

Бетон набирает 70% прочности через неделю, а полную нагрузку фундамент получает года через два, по окончанию строительства, когда отольют полы, завезут мебель и начнутся корпоративные пьянки с танцами..

Термин "Невыстоявшийся фундамент" из сленга сценаристов и журналистов: плывуны, кальки, синьки, сметы, расчеты, каска на голове, лист ватмана под мышкой.

А трещины в стенах через год от святого духа никак появляются.

[Spencer]

"По традиции рубленое здание отстраивают не один год.

Сделанный летом или осенью фундамент должен выстояться по крайней мере полгода.

О его готовности воспринимать нагрузки судят по тому, насколько успешно он противостоял воздействиям замерзавшего и оттаивавшего грунта.

Только весной можно приступать к возведению стен. Окончательная же отделка возможна еще через год-полтора, когда бревна высохнут и венцы полностью осядут."

И это фундамент под бревенчатый сруб. А если вы не легкие бревна планируете, а пару этажей в 2 кирпича, с ж/б перекрытием?

[Oliver]

"По традиции рубленое здание отстраивают не один год.

Сделанный летом или осенью фундамент должен выстояться по крайней мере полгода.

О его готовности воспринимать нагрузки судят по тому, насколько успешно он противостоял воздействиям замерзавшего и оттаивавшего грунта.

Только весной можно приступать к возведению стен. Окончательная же отделка возможна еще через год-полтора, когда бревна высохнут и венцы полностью осядут."

И это фундамент под бревенчатый сруб. А если вы не легкие бревна планируете, а пару этажей в 2 кирпича, с ж/б перекрытием?

У Вас какое образование ?

[Каркун]

А трещины в стенах через год от святого духа никак появляются.

Основная причина-экономия. Из слова "железобетон" первую часть забывают, экономят на арматуре. То же касается и армирования стен.
Зы: Вы очень трогательно написали следующий пост, но, хотелось бы понять, какие процессы проходят в описанном Вами фундаменте за тот год, который он "выстоится".

[SergOv]

я именно это говорил, с год тому))). Но тут никого не интересует марочная прочность бетона и те сроки, в которые она набирается бетоном, слухи гораздо важнее, так что спорить не имеет смысла.

http://www.zagorod.spb.ru/articles/630

Грунтовые воды не затрагиваются, снимается лишь верхний слой почвы толщиной от 30 до 50 см. Затем укладывается щебень, который трамбуется. По периметру устанавливается дренажная труба, обернутая мембраной, предохраняющей от засорения. Поверх утрамбованного щебня стелется дорожная пленка-мембрана (чтобы последующие слои не просаживались). Затем - слой песка, пропитываемый водой и уплотняемый во избежание усадки виброплитой. Далее - вспененный утеплитель, гидроизоляция, арматура. По периметру делается опалубка и в один заход заливается бетон, что позволяет добиться монолитной поверхности. В довершении всего утепляется отмостка, для того чтобы достичь постоянной плюсовой температуры под фундаментом. После этого фундамент полностью готов. Он может нести современный каркасно-щитовой дом.

Вы так делаете ???

[Prokurat (старший)]

А трещины в стенах через год от святого духа никак появляются.

Трещины в стенах здания могут появляться по причинам

недостатков в конструкции фундамента (ширина, глубина заложения, армирование в условиях просадочности, разница в напряжениях под подошвой фундамента)

Разница в напряжениях, происходит тогда когда фундаменты одной ширины, а один участок грузится несущей стеной, другой участок самонесущей.

И главное:

Осадка основания, которая проходит в процессе длительного переиода времени. Но, основные осадки реализуюца не в период "выдерживания" фундамента, а в процессе всего периода строительства. Теоретически осадки могут происходить и 100 лет. Скажу, что при при многолетнем подъеме уровня грунтовых вод, меняются свойства грунтов основания. На Тополе вода поднялась с глубины 30м, до 5м от поверхности, и осадка тротуаров на Тополе отстает от осадок грунов под зданиями.

Трещины могут появляться по причине локальных замачиваний (сливные ямы, разгермитизация вводов водонесущих сетей здания.

Самый большой идиотизм, это когда ищут трещину в фундаментах.. В обычных условиях строительства в советские времена для фундирования применяли сборные фундаментные плиты никак между собой не соединявшиеся, тоесть между этими плитами была как бы трещина. А много таких плит, - много трещин.

Запомните такие понятия как: просадка грунта, осадка, разница в осадках, локальное замачивание.

Что касается деревянных срубов, то фундаменты под них были столбчатые. Тоесть деревянное здание ставилось на несколько точек. Но мы говорим сдесь о наших условиях строительства.

В противовес вашей цитате я приведу выдержку из древнеримского архитектора Витрувия:

Прочность достигается заглублением фундамента до материка, тщательным отбором всего материала и нескупым его расходованием..

[SergOv]

Зы: Вы очень трогательно написали следующий пост, но, хотелось бы понять, какие процессы проходят в описанном Вами фундаменте за тот год, который он "выстоится".

На самом деле - это лишь проверка на прочность фундамента, который делается без геологии, конструкторских расчетов, да еще и с экономией.
Во всяком случае, при возникновении вопросов через год, его достаточно просто будет усилить.

[Каркун]

На самом деле - это лишь проверка на прочность фундамента, который делается без геологии, конструкторских расчетов, да еще и с экономией.
Во всяком случае, при возникновении вопросов через год, его достаточно просто будет усилить.

Каким образом?
Зы: перечитайте внимательней посты Енота, он очень верно сказал, что среднее время постройки-продажи около года. Может быть короче, может-длиннее. Но очень неразумно строить с расчетом, что это время будет вдвое меньше и удасться "втюхать халтуру".
Два раза зы: жил я когда-то на Подстанции, в дома на колоннах. Через шесть лет после сдачи дома мы положили кафель в санузлах. Еще через полгода его разорвало.

[SergOv]

Каким образом?

Каким образом усилить ???
Ну не мне это Вам рассказывать ...
А про "около года" - примерно согласен.
К тому же с проведением геологии и нормальной конструкторской пропаботкой.
Но не 4 - 6 месяцев ...

[Prokurat (старший)]

На самом деле - это лишь проверка на прочность фундамента, который делается без геологии, конструкторских расчетов, да еще и с экономией.
Во всяком случае, при возникновении вопросов через год, его достаточно просто будет усилить.

По первой части, это "ХАЗЯИН - самоучка" засыпал траншею глубиной 500мм доменным шлаком, пролил водой и затрамбовал.

А потом пишет объявление: "Продается участок с фундаментами под дом" Этот ХАЗЯИН наверняка думает, что его сранные фундаменты представляют какую-то ценность.

По второй части:

Интересно, усиливать фундаменты будут с учетом геологии, с конструкторскими расчетами и без экономии.
___________________
По настоящему фундамент и основание могут проявить себя только после окончания строительства, в режиме 100% загрузки. Тогда будет уже поздно усиливать фундаменты. До начала строительства должны быть приняты по фундированию профессиональные решения. Годичное выстаивание фундаментов, - это глупость в современных условиях строительства, как с технической так и с экономической точки зрения.

[Каркун]

Каким образом усилить ???
Ну не мне это Вам рассказывать ...

Почему? Я, кстати, не сталкивался на практике с таким.

[SergOv]

Почему? Я, кстати, не сталкивался на практике с таким.

Я на практике тоже не сталкивался, но теорию читал ...
Выбирается грунт, сверлятся отверстия, вставляестся арматура, потом доливается кусок монолита ... примерно так.
Можно, конечно, и по готовому дому снаружи ...

Кстати, среди строителей и такие мнения попадаются :

Делать в этом году до зимы необходимо фундамент перекрыть его и нагрузить материалами закупленными на весь дом. Материалы закупить целесообразно сразу. Если вы оставите фундамент не перекрытым и не загрузите, дом ваш в дальнейшем будет трещать и наклонять.

[Каркун]

Я на практике тоже не сталкивался, но теорию читал ...
Выбирается грунт, сверлятся отверстия, вставляестся арматура, потом доливается кусок монолита ... примерно так.
Можно, конечно, и по готовому дому снаружи ...

Кстати, среди строителей и такие мнения попадаются :

Персонально Вам могу показать дом, фундамент которого я заложил в сентябре прошлого года, закончил монтаж гипсокартона в конце ноября. Можете захватить микроскоп, поискать трещины)

[SergOv]

Персонально Вам могу показать дом, фундамент которого я заложил в сентябре прошлого года, закончил монтаж гипсокартона в конце ноября. Можете захватить микроскоп, поискать трещины)

Ну я ж, пока, не потенциальный покупатель ...
Но микроскоп, в случае чего, имеется

[Prokurat (старший)]

[QUOTE=SergOv;4338941]

Можно узнать об источнике ваших цитат?