Цены на жилье обрушились

[RaS]

Как по мне, так понятие "реальная цена" она относительна. Относительна покупателя. Один может и покупает за 100 000уе квартиру сегодня, а у другого есть только 10 000 и он не может купить квартиру. Для первого цена "реальная", а для второго "не реальная".

[Traveler]

Диагар, не понял. При таких Ваших раскладах к данному моменту цены бы упали не на 10-30% в $, а процентов на 70-80. Но этого ж не происходит.

Поправлю Вашу мысль - при отсутствии доступных кредитов. Наверное, так корректнее. Хотя какого хрена при америкосских 4-7% годовых ипотечных у них в недвижке кризис прдаж, а при наших 15-25% его не должно было быть ? Даже просто тупо сравнивая текущие цены тех же хотелок, доходы (та даже с учетом теневых), процентные ставки и рентабельность застройщиков. Не потому ли они и ломили цены, т.к. прекрасно осознавали, что это все оооочень ненадолго.

[Диагар]

Диагар, не понял. При таких Ваших раскладах к данному моменту цены бы упали не на 10-30% в $, а процентов на 70-80. Но этого ж не происходит.

ну начнем с того, что цены абсолютно по разному упали в процентном соотношении - это если про квартиры.

А на продукты, например, выросли... ну это такое.

Присутствие и стремительное развитие кредитного рынка - причина появления оснований для кризиса.

После банкротства системы кредитования - стремительное развитие кризиса.

Всё. Баланс долго нарушался, в определенный момент все захотели долги обратно. Люди пока еще столько не проработали, сколько УЖЕ потратили.

[Traveler]

Всё. Баланс долго нарушался, в определенный момент все захотели долги обратно. Люди пока еще столько не проработали, сколько УЖЕ потратили.

Кто им доктор ? Не просчитали ситуацию ? Понадеялись на авось ?

И банки тоже хороши - вкладывали средства в потребление (т.е., в кредитование), а не в производство ? Ибо подъем нехилый. Или все-таки все хорошо было просчитано - как раз в расчете на кризис ? С кредитного крючка ведь хрен спрыгнешь, если в загашнике ноль.

Нельзя слишком широко шагать - штаны порвешь.(с) SergOv

[ivanov012]

Всё. Баланс долго нарушался, в определенный момент все захотели долги обратно. Люди пока еще столько не проработали, сколько УЖЕ потратили.

Хорошо сказано . Только проблема в том , что столько , сколько потратили , люди не заработают никогда . При том , что потратили большую часть на воздух . Развод классический - на макроуровне .

[Диагар]

Кто им доктор ?

Кризис им доктор. Всем доктор. Может даже станет нормальным жить в пещерах возле костра и есть крыс.

И, вобщем-то, доктор даже тем, кто в кредитах прямо не учавствовал - тоже заплатят.

[Диагар]

Хорошо сказано . Только проблема в том , что столько , сколько потратили , люди не заработают никогда . При том , что потратили большую часть на воздух . Развод классический - на макроуровне .

Может даже и так.

[bite]

Может даже станет нормальным жить в пещерах возле костра и есть крыс.

По поводу сталинок-екатерининок.
Подкармливаю третий день уже=), живет на площадке, спит в окне между рамами(на солнце видимо греется), откуда взялась не ясно(правда размер такой что могла конечно по ступенькам поднятся). Убивать точно не буду, пусть живет, а вдруг крысис усилится=)
Правда боюсь что соседи спалят. Но пока норм.

[Buhg@lter]

Новый маркетинговый ход

ПРОДАМ, 2-к квартира, Левобережный-3, 7/10, 47/27/8, состояние жилое, лоджия застеклена, новые трубы. Хорошие соседи, хорошая аура.

[Диагар]

По поводу сталинок-екатерининок.
Подкармливаю третий день уже=), живет на площадке, спит в окне между рамами(на солнце видимо греется), откуда взялась не ясно(правда размер такой что могла конечно по ступенькам поднятся). Убивать точно не буду, пусть живет, а вдруг крысис усилится=)
Правда боюсь что соседи спалят. Но пока норм.

Особенно прикольно когда они при опасности метра на полтора вверх прыгают

Кстати, по авизо вроде опять интересные объявы появились - в районе 65к.

А Гоголя, как я понял - Екатериненки? Пол - дранка?

[bite]

я хз
доски какие-то, ставили окна пластиковые - под полом полости достаточно велики и перекрытия деревянные. Но дом обзывают сталинкой. Тоже думал что все сталинки должны быть с ж/б перекрытиями, но... вот так вот.

надо будет попробовать сегодня ее(его) сильно напугать, никогда не видел как прыгают. Мыши обычно делают сантиметров 30-40, это в детстве видел.

[Диагар]

я хз
доски какие-то, ставили окна пластиковые - под полом полости достаточно велики и перекрытия деревянные. Но дом обзывают сталинкой. Тоже думал что все сталинки должны быть с ж/б перекрытиями, но... вот так вот.

надо будет попробовать сегодня ее(его) сильно напугать, никогда не видел как прыгают. Мыши обычно делают сантиметров 30-40, это в детстве видел.

Я видел, точнее - чувствовал... в лифте без света на Победе Пойдет адреналинчик

[Фро]

То-то я смотрю, злая Вы какая-то! Так и хотите меня укусить!

я и злая? не-аа

[bite]

=)) жесть
прыгнула и все или все время прыгала пока в лифте ехал?)

В случае опасности крыса может подпрыгнуть на 2 метра.

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%...8B%D1%81%D1%8B

[баба-ягья]

Новый маркетинговый ход
ПРОДАМ, 2-к квартира, Левобережный-3, 7/10, 47/27/8, состояние жилое, лоджия застеклена, новые трубы. Хорошие соседи, хорошая аура.

а заключение инквизиции... письменное... есть?

[Диагар]

прыгнула и все или все время прыгала пока в лифте ехал?)

а я каждый раз новую порцию адреналина пускал

Прыгнула, когда вошел - я сразу вышел, решил понять в чем дело и не ехать пока

[SergOv]

Это как раз подтверждает теорию, что цену формируют только реальные сделки!
На однушку есть еще у многих, на двушку меньше, а на трешку почти ни у кого нет.

Зато напрочь опровергает теорию, что большинство продавцов являются и покупателями одновременно и, продав однушку, покупают двушку, а продавшие двушку непременно покупают трешку ...

[Диагар]

Зато напрочь опровергает теорию, что большинство продавцов являются и покупателями одновременно и, продав однушку, покупают двушку, а продавшие двушку непременно покупают трешку ...

А где такая теория была?

Сейчас, скорее большинство продают трешку и ничего не покупают, а отдают долги, или покупают такую же в районе/городе похуже, или покупают однушку.

[Archik]

ну так шо? будет дальше обрушиваться или не будет?

[SergOv]

А где такая теория была?

Ну а как понимать вот это ?

Ну когда Вы сообразите, что продавец и покупатель - это чаще всего одни и те же люди?