Цены на жилье обрушились

[bite]

А Вы их еще раз проведайте, еще раз предложите ( за спрос не бьют в нос), напомните, что журавля можно так и не дождаться

ясно, а может сразу же с пистолетом чтоб эффективней? а то ходить туда-сюда, можно точно не дождаться...

[barbos2000]

Есть ситуации когда нужно продавать (не важно с чем это связано - переезд, увеличение жил площади или просто нечего жрать) и хочется это или нет, но продавать придется именно за текущие цены, а не за мифические цены 2008 года.

Не все так продают! Это единичные предложения, когда нет выхода, кроме как продать по любой цене. Они не формируют общую картину рынка.

[Adon]

ясно, а может сразу же с пистолетом чтоб эффективней? а то ходить туда-сюда, можно точно не дождаться...

Та Вы - террорист!
...стучите, и Вам откроют...(Библия)
Под лежачего покупателя цена не сторговывается!

[Душ]

[quote=barbos2000;4268819]Но это не значит, что квартиры будут продавать по шаровым ценам! Задайте себе вопрос: Вы бы стали продавать квартиру по 500$ кв.м, которую купили по 2500$ за кв.м? Конечно рассуждать об этом теоретически легко, а на практике.... каждый дрожит за свои сбережения и не хочет терять ни копейки!!! Поэтому самый оптимальный вариант для продавца - не продавать, а ждать! Экономика циклична: после спада будет взлет!

quote]

обычно покупали по ценам до 500 у.е. за метр а хотели продать за 2000 у.е. и выше, а вот обратного варианта не встречал. Большинство процессов действительно циклично и график изменения цен на майно тоже цикличен, только вот цикл этот имеет период от 10 лет и не распространяется на очень старые квартиры - от 40 лет и выше. А через 10 лет вся вторичка в основном и будет такого возраста и если предположить что экономика в Украине каким то чудесным образом начнет расти темпами Китая, то эту вторичку должны начать сносить, хотя бы хрущевки. Это так сказать фантазии, а пока хрущевки не снесены даже в Киеве, но правда давно снесены в Москве, причем все.

[Adon]

Не все так продают! Это единичные предложения, когда нет выхода, кроме как продать по любой цене. Они не формируют общую картину рынка.

Но и бабкоимущих покупателей сейчас не так и много, вот они и паруются с этими "еденичными" случаями - это и есть сегодняшний рынок недвижимости.

[SergOv]

Они не формируют общую картину рынка.

Мнээээээээ ...
Не позволите ли поинтересоваться, а какова общая картина рынка ?
Ну и обоснованные хоть чем то, окромя желаний, перспективы ... ежели, конечно, не сложно ...

[Радомир]

ясно, а может сразу же с пистолетом чтоб эффективней? а то ходить туда-сюда, можно точно не дождаться...

Как обычно теоретические рассуждения о вкусе ананасов с теми кто их ел

наш обыватель не будет привык вкладывать деньги. Акции, банки, ПИФы - это все еще сырое и не готово, а вот недвижка - как фармакции на диком западе.

Мне кажется уже все - дно всех рынков наступило, дальше только вверх. Жаль не рискнул в наши акции кинуть - стремно как-то, ну там 50% в мес это очень постараться надо было что б не угадать

[Adon]

К
Мне кажется уже все - дно всех рынков наступило, дальше только вверх.

Точно, кажется....
До выборов тока вниз. Инвесторы в такую нестабильность не прийдут вааще. Все кредиты разворуют и пустят на выборы. Ипотеки не возобновят - нету бабла на это. А вот, когда начнут изымать заложеное имущество по непроплаченным кредитам, то....сами догадываетесь

[SergOv]

наш обыватель не будет привык вкладывать деньги. Акции, банки, ПИФы - это все еще сырое и не готово, а вот недвижка - как фармакции на диком западе.

Ну ну ...
Вперед, за недвижкой !!!
Не то обыватель вдруг заработает денег ...
ЗЫ: Я вот не понимаю, трудом заработать не получается даже у программистов ? Или бабло не пахнет ?

[Радомир]

ЗЫ: Я вот не понимаю, трудом заработать не получается даже у программистов ? Или бабло не пахнет ?

не получается... наверное программист херовый...

но нормальный доход от одной з/п очень немногие получают...

[AlivKa]

цены еще далеко не шаровые
в центре пока не встретилась квартира дешевле штуки да и по тыще редко встречается, если точно 1 раз встретилась за 900с хвостиком - но там убитейшая хатынка
я не жду 300-500, хотя б 700-800 - и то было бы хорошо, но пока нет такого

[Радомир]

Не то обыватель вдруг заработает денег ...

обыватель не заработает - они ему не нужны...

[SergOv]

но нормальный доход от одной з/п очень немногие получают...

Я не про зарплату, я про труд ...

[Радомир]

Я не про зарплату, я про труд ...

Труд - это прекрасно...


но труд программиста столь низкооплачиваем, что заниматься им уже не хочется

[Серопуня]

На счет индивидуальных домов! Вы попробуйте купить участок в черте города и построить там дом. Сейчас! Хотите сказать, что вложитесь в 500$ кв.м? Разве что землянка крытая б/у шифером.

Есть участок в самом центре Днепра, сейчас нам там строят 2-х этажный домик(9х10) за 2,700 грн. квадрат!! КИРПИЧНЫЙ!! С крышей!!

[Yuriy.]

наш обыватель не будет привык вкладывать деньги. Акции, банки, ПИФы - это все еще сырое и не готово, а вот недвижка - как фармакции на диком западе.

убитая вторичка - самый отличный объект для инвестиций, будет только расти, причем в разы каждый год, ню-ню, где-то это уже слышали ))

а может все-таки лучше в соль вложиться? говорят тоже скоро вырастет в разы

[Adon]

а может все-таки лучше в соль вложиться? говорят тоже скоро вырастет в разы

А чего, продукт не портящийся, если герметично упакован...всегда стабильный спрос на него...дешевле точно не будет

[Александр-К]

так как...кто-нибудь телефоны шаровых квартир выложил? Я, и практически все грамотно мыслящие не будут продавать по тем смешным ценам, на которые хотят сориентироваться покупатели......а размышлять что должно быть...можно ну очень долго....но рынок эсть рынок.....а на рынке недвижимости куда больше факторов влияют, чем спрос и предложение...

[Радомир]

убитая вторичка - самый отличный объект для инвестиций, будет только расти, причем в разы каждый год, ню-ню, где-то это уже слышали ))

а может все-таки лучше в соль вложиться? говорят тоже скоро вырастет в разы

Вы куда-то что-то вложили? Чиста спортивный интерес.

речь не идет о инвестировании или о спекуляции - речь идет о приткнуть лишние деньги. за 70 лет социализма сменилось три поколения. и те, кому сейчас лет за 50 считают мерилом успеха = квартира машина дача, а уже дальше - это непонятно какие богачи, покупающие заводы.

а соль - это те кто постарше покупают
хотя - недавно можно было поднять 25% за две недели на сахаре. тоже замечательная спекуляция почти та же соль

[Adon]

так как...кто-нибудь телефоны шаровых квартир выложил? Я, и практически все грамотно мыслящие не будут продавать по тем смешным ценам, на которые хотят сориентироваться покупатели......а размышлять что должно быть...можно ну очень долго....но рынок эсть рынок.....а на рынке недвижимости куда больше факторов влияют, чем спрос и предложение...

Совершенно верно, цена должна быть заявлена "как у всех", а продаст тока тот, кто уступит...и пусть это будет тайной между продавцом и покупателем, ну как на базаре...ненуашо