Цены на жилье обрушились

[RaS]

Мне вот еще интересно.
Ну ладно, когда цены растут.
Ну ладно, когда кредит надо оформлять.
Сейчас, нахрена задаток давать ???

Ну Вы понимаете. Мы например продаем (типа продаем, т.к. понимаем что за нашу двушку получить ХХХ тык. уе. не реально ), но если появится какое-то чудо, которое решить столько заплатить, то задаток нужен будет лишь для одного - чтобы как-то компенсировать время потраченное на документы, ну и плюс моральный на пиво

[Шурик Г. (гость)]

Я брал вытяг. Здание в залоге. Я об этом знал. Вытяг дали. Я был в шоке.

.. бандит...

[Jenny]

Агентство На "М..." начинается....

Кого же вы так боитесь, что шифруете название?

Вот все этим и пользуются

Или черный пиар?

Тю на Вас!.
Кто ж шифруется- все все поняли.
Это не черный это фиолетовый в крапинку ПР.
А если Вы от туда, то и так знаете, что все мной написанное правда.

[Globus]

Я брал вытяг. Здание в залоге. Я об этом знал. Вытяг дали. Я был в шоке.

Скоко отвалил евров за такое чудо?
Можно обращаться?

[Сорокчетвертый]

---

[madest]

задатком. я так поняла, что покупатель волнуется вернется ли к нему его деньги?

да уж есть такое, наберутся задатков и ............

[БЛЧ]

Покупать жилье, которое дешевеет со скоростью примерно 5% в неделю, никто не торопится. Так, человек, имеющий сегодня всего $10 тыс. наличными, если он за год их не растратит, – потенциальный обладатель вполне приличной однокомнатной квартиры в Киеве; в сентябре 2008 г. такая квартира стоила $100 тыс., а сейчас за нее «просят» $45 тыс., но готовы уступить и за $35-40 тыс. (да только никто не покупает), а к концу года будут рады покупателю с $15 тыс.; а в марте 2010 г., если кризис не прекратится (что вряд ли), отдадут за $8-10 тыс.

И ничего «фантастического» в этом нет. В 80-х гг. прошлого века в Японии тоже баснословно перегретая недвижимость за два года упала в цене в 5-10 раз – и ничего страшного там не произошло; затем вновь начался ее медленный рост в цене, который продолжался больше десятилетия, но по многим категориям так и не достиг докризисных отметок, особенно по физически и морально устаревшей недвижимости.

Риэлтеры правда, утверждают, что существует дефицит жилья. Спору нет – дефицит существует. Но существует и избыток предложения аренды жилья.

[Globus]

Покупать жилье, которое дешевеет со скоростью примерно 5% в неделю, никто не торопится. Так, человек, имеющий сегодня всего $10 тыс. наличными, если он за год их не растратит, – потенциальный обладатель вполне приличной однокомнатной квартиры в Киеве; в сентябре 2008 г. такая квартира стоила $100 тыс., а сейчас за нее «просят» $45 тыс., но готовы уступить и за $35-40 тыс. (да только никто не покупает), а к концу года будут рады покупателю с $15 тыс.; а в марте 2010 г., если кризис не прекратится (что вряд ли), отдадут за $8-10 тыс.

И ничего «фантастического» в этом нет. В 80-х гг. прошлого века в Японии тоже баснословно перегретая недвижимость за два года упала в цене в 5-10 раз – и ничего страшного там не произошло; затем вновь начался ее медленный рост в цене, который продолжался больше десятилетия, но по многим категориям так и не достиг докризисных отметок, особенно по физически и морально устаревшей недвижимости.

Риэлтеры правда, утверждают, что существует дефицит жилья. Спору нет – дефицит существует. Но существует и избыток предложения аренды жилья.

Все правильно надо ждать!

[turist_ua]

Кстати, а где бы почитать про динамику изменения цен на жилье?

[SergOv]

Кстати, а где бы почитать про динамику изменения цен на жилье?

http://www.kanzas.ua/go/ru/view-inde...29_2009-04-29/

[Blackout]

Все и так знают, что это "Магистр".
Впрочем, остальные ничуть не лучше.
Возможно, за ооооочень редкими исключениями ...

Все они одним г. мазаны.
Ни ответственности за сделку, ни толком даже рассказать ничего не могут.
Но % брать за воздух - мастерааааа....
Ну возьми ты фиксированные 100-200$ за сделку, ведь не наработал на большее. Так нет, "Мы берем 5 % от сделки". Тьфу.

[Globus]

Все они одним г. мазаны.
Ни ответственности за сделку, ни толком даже рассказать ничего не могут.
Но % брать за воздух - мастерааааа....
Ну возьми ты фиксированные 100-200$ за сделку, ведь не наработал на большее. Так нет, "Мы берем 5 % от сделки". Тьфу.

+100

[Traveler]

Давеча уже отмечал - прошу агента расписать свою работу на эти 5%. Вместе посмеемся. То же и с арендой. А на то, что он жрать хочет, мне наплевать - я тоже хочу, привык и каждый день ем.

[HAOS]

Статистика по Камням из сввежего Авизо:

двушки до 28 тыс уе - 4/4/2/4/4/4/6/7/6, до 30 - 8/11/11/13/10/13/18/13/14, до 33 - 12/18/25/22/27/28/32/30/26, до 35 - 24/30/37/38/36/37/45/35/34, всего предложений - 84/91/86/85/88/91/97/90/99
трешки до 36 тыс уе - 1/1/2/1/4/13/6/2/6, до 38 - 2/2/3/8/12/23/16/10/18, до 40 - 6/8/17/19/28/34/31/16/30, до 43 - 16/18/25/35/36/42/42/28/38, до 45 - 25/26/35/44/43/51/50/33/43, всего предложений - 87/84/104/112/102/116/117/105/105



"Трешки" вернулись к позициям двухнедельной давности. "Двушки" стоят на месте. Что такое случилось неделю назад, до сих пор непонятно.

[bite]

HAOS
а есть статы по новостроям? где вы вообще берете эти графики?

[Каркун]

так я выше и писала, что нужно нотариально заключать договора. тогда есть возможность увидеть реальную ситуацию (аресты и т.п.). а не верить на слово агенству.

смешно.
http://gorod.dp.ua/forum/showthread.php?t=28293

[Globus]

смешно.
http://gorod.dp.ua/forum/showthread.php?t=28293

Они издеваются

[Я!]

Все они одним г. мазаны.
Ни ответственности за сделку, ни толком даже рассказать ничего не могут.
Но % брать за воздух - мастерааааа....
Ну возьми ты фиксированные 100-200$ за сделку, ведь не наработал на большее. Так нет, "Мы берем 5 % от сделки". Тьфу.

Насколько я панимаю, трудозатрат и человекочасов агенту на сопровождение сделки и оформление необходимых документов, что на 1-ую квартиру стоимостью 10 000уе. , что на 5-ую, стоимостью 100 000уе. (к примеру) необходимо одно и тоже количество Так какова хрена они вообще берут % от сделки? Каким макаром стоимость квартиры влияет на работу агенства? Типа больше метраж - труднее найти покупателя? Чуш! Правильно тут сказано - должен быть четкий тариф на сделку

[SergOv]

Типа больше метраж - труднее найти покупателя?

Угу ...
К примеру, за то, что меня найти труднее, я должен еще приплатить ???

[Я!]

Теперь все должно стать наоборот - продавцы будут платить за право предложить свою квартиру покупателю )))