Цены на жилье обрушились

[ivanov012]

С милым и в шалаше рай!

Только не очень долго !

[Диагар]

Только не очень долго !

+100, первый раз похоже

[Prokurat (старший)]

ок
я поняла: действительно, преспредметно спорить с вами о трубе-вонючке, если вам она не пахнет.

Крыся, кто убил Лору Палмер:

[krissa]

Не я!
...намекаете на некую "сериальность" детектива под названием "Цены на жилье обрушились"?...и мистицизм...?

[bite]

ну=) а во всем на самом деле виноват "отец" ветки, он то и обрушил цены

[krissa]

где этот котяра!!!!
))))

[Котяра]

Туточки

[Prokurat (старший)]

Туточки

Автора и Крысю качать!

[ок]

Это моя версия. Очень интересно, что ответит природоохранная инспекция. Думаю, что ее ответом я буду ошарашен.

я про ответ и спрашивал, этот пост я читал

[HAOS]

Новые данные из Авизо по Камню, Коммунару, Парусу (данные 03/03/2009 - 14/04/2009):

двушки до 28 тыс уе - 4/4/2/4/4/4/6, до 30 - 8/11/11/13/10/13/18, до 33 - 12/18/25/22/27/28/32, до 35 - 24/30/37/38/36/37/45, всего предложений - 84/91/86/85/88/91/97
трешки до 36 тыс уе - 1/1/2/1/4/13/6, до 38 - 2/2/3/8/12/23/16, до 40 - 6/8/17/19/28/34/31, до 43 - 16/18/25/35/36/42/42, до 45 - 25/26/35/44/43/51/50, всего предложений - 87/84/104/112/102/116/117

За неделю заменто подешевели "двушки", стало заметно больше предложений в категории "до 30", очевидно проходим некий психологический барьер. А вот "трешки" после крутого пике на прошлой неделе несколько отыграли позиции, можно сказать что они дороже чем неделю назад, но дешевле чем две недели назад. Количество предложений как "двушек", так и "трешек" продолжает стабильно расти. Ну и как обычно, графики:

[oggi]

А вот так решают жилищную проблему азиаты в Гоконге. Кто-то метко окрестил эти сооружения словом "человейник" :

интересно как там с пожарами. в случае чего.

[chief]

интересно как там с пожарами. в случае чего.

плюс-минус сотня тысяч... статистика.

[ivanov012]

Наблюдается интересный момент . Есть реальный спрос на однушки , но предложение - не пропорционально . Зато с двушками - наоборот . Итог : проскакивают двушки , значительно дешевле однушек , причем по разным районам . Будущим строителям - наколочка : стройте больше однушек !

[Кто-то из Днепра]

Наблюдается интересный момент . Есть реальный спрос на однушки , но предложение - не пропорционально . Зато с двушками - наоборот . Итог : проскакивают двушки , значительно дешевле однушек , причем по разным районам . Будущим строителям - наколочка : стройте больше однушек !

Это первый признак ценового дна. Многие ведь ищут не то жилье, которое хочется (все бы в зАмках жили), а то, что могут себе позволить. Более дешевые изначально квартиры (1-к) раньше и долетели до дна. Цена более дорогих квартир по инерции еще падает, что и уравнивает цены.
Подобный эффект, только "в обратную сторону" был год назад, на пике цен. Тогда цены доросли до отсутствия спроса у покупателей, даже при кредитовании. Качественное жилье достигло потолка цен раньше и рост цен на него остановился, а всякая дрянь продолжала дорожать. В результате, год назад за 3-к квартиру в зассаном подъезде панельного дома на Победе просили столько же, сколько за 3-к сталинку в "тихом центре".

[ДРИМ]

Кто-то из Днепра молодец!!Продал дом!!

[ivanov012]

Это первый признак ценового дна. Многие ведь ищут не то жилье, которое хочется (все бы в зАмках жили), а то, что могут себе позволить. Более дешевые изначально квартиры (1-к) раньше и долетели до дна. Цена более дорогих квартир по инерции еще падает, что и уравнивает цены.
Подобный эффект, только "в обратную сторону" был год назад, на пике цен. Тогда цены доросли до отсутствия спроса у покупателей, даже при кредитовании. Качественное жилье достигло потолка цен раньше и рост цен на него остановился, а всякая дрянь продолжала дорожать. В результате, год назад за 3-к квартиру в зассаном подъезде панельного дома на Победе просили столько же, сколько за 3-к сталинку в "тихом центре".

С моей точки зрения - это признак дикости , стихийности и недоразвитости строительного рынка . Если дело было бы в стране с развитой экономикой - на любое изменение спроса рынок мгновенно отвечал бы изменением предложения . Повышенный спрос на однушки возник не сегодня , не вчера и даже не позавчера . Но наши " доблестные " строители строили то , что выгоднее , а не то , что нужно , потому что и так гребли все подряд .
Кризис научит правильно работать всех , не только строителей . Даст каждому адекватную оценку профессиональных и предпринимательских качеств . Расставит всех " по рангу и жиру " .
Насчет признаков ценового дна . Думаю , что многие будут регулярно замечать и оглашать эти признаки , а цены будут все падать и падать . Такая вот диалектика . Обьективная реальность , знаете ли .

[Фантазия]

фу, аж раздражают эти риелторы. Пишут все время, что Фрунзенский-1 - это возле Большой ложки, а Фрунзенский - 2 - это возле АТБ. При этом еще и убеждают в этом остальных, тех, кто наверняка знает, что все наоборот.
Вот почему врачу нельзя допустить ошибку, а этим **** все прощается. Это же принципиальный момент. От них же не так много требуется знать, но такую чушь пороть - это вообще аут.
Ведь люди могут хотеть купить квартиру именно в конкретном районе.
А если завтра они будут писать о квартире на Тополе, что она находится на Победе или наоборот? Почему люди должны тратить время на них, а еще и деньги

[krissa]

Вот почему врачу нельзя допустить ошибку, а этим **** все прощается.

...т.к. **Й, пришитый в неположенном месте, заметнее.

А если серьезно - такая ли уж это большая "оплошность" с их стороны?
Все равно люди предварительно смотрят фактическое местоположение квартиры.
В конце концов, они сами могут ошибаться в своих предположения где что находится.

[Фантазия]

...т.к. **Й, пришитый в неположенном месте, заметнее.

А если серьезно - такая ли уж это большая "оплошность" с их стороны?
Все равно люди предварительно смотрят фактическое местоположение квартиры.
В конце концов, они сами могут ошибаться в своих предположения где что находится.

ну так а если допустим человек хочет квартиру только на Фрунзенском - 1, находит замечательный вариант, отпрашивается с работы и едет ее смотреть. Приезжает - а квартира совсем не там, где ему надо.
Ну как это небольшая оплошность с их стороны? Они ж с этим каждый день работают. Должны же они хоть что-то знать в общих чертах о своей работе, а не только деньги уметь считать чужие и класть их себе в карман

[krissa]

находит замечательный вариант, отпрашивается с работы и едет ее смотреть. Приезжает - а квартира совсем не там, где ему надо.

а адрес предварительно спросить слабо?...
Фантазия, ну настолько надуманно, что даже комментировать нечего.
Поверьте, пусть это будет самое большое горе в жизни потенциального покупателя квартиры.

ЗЫ.
Кста, за тот год, что были в поиске квартиры, отпрашиваться (вернее слинять по-тихому) с работы пришлось только один раз: в день оформления задатка.
Все прочие разы прекрасно смотрелись и после работы, и в выходные.
Мораль: с**ть захочешь - штаны снимешь.(с)