Цены на жилье обрушились

[Alligator]

Что-то кризис, кризис, квартиры чуть упали в цене, и всё на этом остановилось...

[Душ]

я бы платил без проблем. не строят нихера, уже 9 месяцев.
Процентов с оставшихся 100к в год грубо 14к получается.
Вот и теряет это смысл, они то достроят.... когда нибудь. И если это не случится в ближайший год-два(а судя по стадии строительства и отсутствии строителей этого точно не произойдет), то даже если это случится через 3-4 года - выплаты теряют всякий экономический смысл.
А пока наварятся на тех кто спрыгнет. Причем таких как я много а поведение банка продуманное молчание. Даже на входящие письма не отвечают.

а банк то причем? Банку важны платежи по кредиту.

[ivanov012]

а банк то причем? Банку важны платежи по кредиту.

А мне вот просто любопытно , как банк мог в принципе выдать такой кредит ? Что выступило залогом ? Не иначе - какой-то хитрый финт или коррупция .

[Душ]

А мне вот просто любопытно , как банк мог в принципе выдать такой кредит ? Что выступило залогом ? Не иначе - какой-то хитрый финт или коррупция .

банк увидел котлован будущего дома и сразу более 100 000 баксов кредита дал покупателю. Может у банка и фирмы-собственника будущего дома одни хозяева? Вариант доп. залога со стороны покупателя даже рассматривать не хочется.........Возможен вариант потреб. кредита.

[Юpа]

Залогом тут являются ценные бумаги

[Душ]

Залогом тут являются ценные бумаги

какие?

[ivanov012]

Залогом тут являются ценные бумаги

Это чем же они такие "ценные" ?

[Юpа]

Это лучше Байт знает, скорей всего инвестиционный сертификат с правом обмена на квадраты.

[Speleo]

Кстати, у вас ведь тоже нет возможности сравнить сколько гоп-стопов было бы в вашем детстве живи вы не на Победе, а к примеру, на Амуре.

Столько же, только не его, а он сам бы гоп-стопил )))

[ivanov012]

Это лучше Байт знает, скорей всего инвестиционный сертификат с правом обмена на квадраты.

Такой сертификат категорически не может рассматриваться банком в качестве залога . Скорее всего , имеет место некая афера .

[bite]

Такой сертификат категорически не может рассматриваться банком в качестве залога . Скорее всего , имеет место некая афера .

Скорее всего, чукча не читатель, а писатель.
Удивили сильно. Зачастую, пролистывая месседжи написанные тут не пытаешься глубоко анализировать "прогнозы" и комментарии, но когда сталкиваешься с тем в чем разобрался, в отличии от коментирующих, начинаешь понимать всю глубину и ширину этих "прогнозов".
То же самое замечаю за СМИ. Если новости не касаются того в чем я действительно разбираюсь - вроде и нормальные новости(ну отбрасывая откровенный бред), а как только попадаются новости из своей области - понимаешь что 95% это выдумки журналистов, пугающая безграмотность и нежелание даже немного разобраться в предмете описуемого.
Так и здесь, к сожалению...

[ivanov012]

Скорее всего, чукча не читатель, а писатель.
Удивили сильно. Зачастую, пролистывая месседжи написанные тут не пытаешься глубоко анализировать "прогнозы" и комментарии, но когда сталкиваешься с тем в чем разобрался, в отличии от коментирующих, начинаешь понимать всю глубину и ширину этих "прогнозов".
То же самое замечаю за СМИ. Если новости не касаются того в чем я действительно разбираюсь - вроде и нормальные новости(ну отбрасывая откровенный бред), а как только попадаются новости из своей области - понимаешь что 95% это выдумки журналистов, пугающая безграмотность и нежелание даже немного разобраться в предмете описуемого.
Так и здесь, к сожалению...

Что-то суть не просматривается . Эмоции ?

[bite]

ну да. я же ипотечник
у меня эмоций должно быть много, как без этого

[Душ]

ну да. я же ипотечник
у меня эмоций должно быть много, как без этого

может просветите нас неграмотных.... на основании чего (каких документов и залогового имущества) банк выдает ипотечные кредиты гражданам на покупку квартиры в строящемся доме, которого фактически еще нет, но есть допустим котлован или построенных пару этажей из 16-ти.

[Prokurat (старший)]

В кредит можно брать только квартиры в построенных зданиях, сданных не фиктивно, а реально в эксплуатацию. Другого варианта не должно существовать.

И на форуме я уже высказывался по-поводу этих лохотронов с фирмами однодневками. Затевалась как-то высотная пирамида на Тополе. Как-то приятели года 2-3 назад хотели влезть в "выгодный" лохотрон на Победе. Отговорил.

Когда, кто-то хочет какой-то строительной компаннии подарить деньги, нужно навести хотя-бы справки о ее многолетней деятельности и надежности.

Сын купил квартиру на Судца у надежного Созидателя на стадии готовности 3-х этажей кладки. Повезло, что не влетел в кризис и кредит выплачивал в течении года. Брал кредит на свои возможности, а не на многолетние перспективы. Теперь рядом с этим домом расположено замороженное строительство того же Созидателя.

[bite]

может просветите нас неграмотных.... на основании чего (каких документов и залогового имущества) банк выдает ипотечные кредиты гражданам на покупку квартиры в строящемся доме, которого фактически еще нет, но есть допустим котлован или построенных пару этажей из 16-ти.

а зачем? Вам ведь без этого можно было неплохо понимать все проблемы строительной отрасли.
Вы тут совместно с господином Ивановым рассуждаете на протяжении года о том как нужно запрещать кредитную иглу обнажившую все пороки общества и о том как вся эта связка банк-строители паразитирует на нашем обществе при этом для вас стало открытием что выдают кредиты под строительство жилья нового с ранней стадии. О чем это мы?)

[bite]

Сын купил квартиру на Судца у надежного Созидателя на стадии готовности 3-х этажей кладки. Повезло, что не влетел в кризис и кредит выплачивал в течении года. Брал кредит на свои возможности, а не на многолетние перспективы. Теперь рядом с этим домом расположено замороженное строительство того же Созидателя.

Я все больше беспокоюсь... но вроде уже дважды проверил, не являюсь директором своего папы, так что все ок. Тоже 3 этажа было построено, когда брал.

[Радомир]

Тоже брал кредит на новострой, когда в нем было построено этажей 7 из 10. И ниче - дал банк нормально. И помощь от молодежного фонда оформлял на недостроенное, даже больше скажу - государство компенсировало мне эти проценты, когда дом еще сдан не был. И щас потихоньку компенсирует.
Но почитать интересно

[bite]

Радомир
icq!

[Prokurat (старший)]

Тоже 3 этажа было построено, когда брал.

Вы можете сейчас сказать, что построила эта фирма до того, как построила эти три этажа? Когда человека принимают на работу, интересуются его послужным списком или он принимается по рекомендациям. Часто читаю, что на диком западе, что бы стать гувернанткой, нужны рекомендации.

Элита центр в Киеве то же какую-то активность проявляла, продавая одну и ту же квартиру троим. Но что она построила до того? Такое просто невозможно у фирм, которые строят давно. Иначе такие вещи давно бы всплыли.

Доверять можно только фирмам с репутацией и то, после последнего пузыря, только покупать под ключ.