Цены на жилье обрушились

[Jenny]

У меня в месяц получается ровно 1000 грн. коммуналки. Тааак обидно отдавать, учитывая что на поесть осталось 1500.

[Lady Starlight]

а почему так много коммуналки? у меня 500-600 и это с адсл и всеми телефонными платежами.

[risch]

А подскажите, пожалуйста, только тапками не кидайтесь

Справка об отсутствии налогового залога
и
Справка об отсутствии запретов на отчуждение
это все у нотариуса одновременно с договором купли-продаже оформляется?

[ivanov012]

ага-ага. Почему вы решили, что гнев мой?

Потому что именно Вы обещаете капец неплательщикам .

[Jenny]

а почему так много коммуналки? у меня 500-600 и это с адсл и всеми телефонными платежами.

За маму тоже плачУ. С пенсией 600 грн -500 за коммуналку не отдашь. А я вот пообещала платить....

[Jenny]

А подскажите, пожалуйста, только тапками не кидайтесь

Справка об отсутствии налогового залога
и
Справка об отсутствии запретов на отчуждение
это все у нотариуса одновременно с договором купли-продаже оформляется?

Да, нотариус это делает сам.

[Фантазия]

Потому что именно Вы обещаете капец неплательщикам .

я не обещала, а прогнозировала. Разные вещи. Меня они не интересуют вообще.
На всяк случай поменяла формулировку в первом сообщении, чтобы не подумали, что я пытаюсь угрожать кому-то расправой)

[risch]

Да, нотариус это делает сам.

Спасибо!
Любой приватный нотариус?

[Jenny]

Спасибо!
Любой приватный нотариус?

Думаю, да!

[бекки шарп]

За маму тоже плачУ. С пенсией 600 грн -500 за коммуналку не отдашь. А я вот пообещала платить....

Может маме оформить субсидию?

[Диагар]

+100 Те, у кого напряг с деньгами зачастую будут сидеть полуголодными, но заплатят по долгам!
...Посмотрите, кто дает милостыню...Чем богаче человек, тем меньше шансов, что он ее подаст...

ога, он будет, например, основным спонсором клиники для детей больных онко-заболеваниями...

[Prokurat (старший)]

В свете прочитанной статьи, предпочтительнее Победы уже пр.Петровского.

http://www.gorod.dp.ua/news/news.php?id=16486

Насколько помню, Вы об этом тоже писали.

Вот фрагмент из этой статьи:

. Критическим специалисты называют повышение уровня грунтовых вод в зоне жилмассивов Победа, Красный Камень, Коммунар, Парус, Фрунзенский. Оползни на этих равнинных территориях невозможны, но подступающая к фундаментам и подвалам вода грозит самыми трагическими последствиями.

Автор статьи владеет информацией по оползневым районам, но выше приведенный текст нужно читать следующим образом.

1. Уровень грунтовых вод зависит от уреза воды в Днепре, а урез воды в Днепре от Днепрогэса. Действительности речь в тексте идет о подтоплении фундаментов и подвалов частного сектора. Это я вижу на Победе. Это давно известная ситуация и на Красном Камне. В связи с застройкой жилмассивов образовался барраж из фундаментов новых зданий для разгрузки грунтовых вод в сторону Днепра. Частный сектор на "Победе" расположенный у основании склона, в связи с этим попал в капкан. Кроме этого отметка земли на жилмассиве выше, чем на ул. Мандрыковской, поэтому там и образовалось болото.

А фундаментам 9-ти этажек, вода никак не грозит, тем более, что фундаменты на Победе, в основном свайные, они погружались в водонасыщенный грунт при забивке, то есть они всегда были в воде.

Действительно при колебании уровня грунтовых вод, максимум в паводок, в подвале может быть вода и комары. Трагические последствия могут наступить, если попадет инфекция в раны от расчесов.

Второй отрывок из статьи:

Пока гром не грянет – власть не перекрестится

Защитой Днепропетровска от оползней вот уже более тридцати лет занимаются специалисты городского управления инженерной защиты города. Но они, по большому счету, похожи на борцов с ветряными мельницами, на которых к тому же вместо доспехов одет дырявый тришкин кафтан.

Все что строится в городе, должно соответствовать строительным нормам и техническим условиям. При проектировании учитываются и технические условия "оползневиков". Инженерные геологии, в процессе изысканий изучают эту проблему: оползневой склон или нет, может ли он потенциально стать оползневым или нет. Такие склоны считают и на обводнение и на дополнительную нагрузку сверху. В проект при необходимости включаются противооползневые мероприятия.

Страхи о которых писал автор статьи касаются в основном шанхаев построенных на склонах балок, без всяких норм, в основном самозахватом..

Ул. Нахимова это ошибки при проектировании ( смотри статью улица "затопленных кораблей" http://www.konstr.narod.ru/Kirova.htm ) , а Тополь это советский садо-мазохизм. Это когда проектировщики сделали верно, а партийные органы заставили сдать в эксплуатацию район без ливневой канализации, вот Тополь у уделался под себя. (Это в общих чертах)

Строить можно на: песке, скале, болоте, воде, мерзлоте, в сейсмике, в космосе, в воздухе, на колесах, на рельсах

[Комильфо]

Тополь это советский садо-мазохизм. Это когда проектировщики сделали верно, а партийные органы заставили сдать в эксплуатацию район без ливневой канализации, вот Тополь у уделался под себя. (Это в общих чертах)

Строить можно на: песке, скале, болоте, воде, мерзлоте, в сейсмике, в космосе, в воздухе, на колесах, на рельсах

Вот-вот... строить то можно на чем угодно, но весь вопрос в том, что большинство домов построены под контролем партийных органов (а они, как видим, далеки от норм строительства). А на теперешних тоже надежды мало, потому как жажда наживы заменила партийные органы.
Так я правильно понимаю, частный сектор пр.Петровского гораздо благонадежнее для проживания? Ни тебе комаров, ни тебе подтоплений.
Не зря Юра хвалил райончик.

[Prokurat (старший)]

Вот-вот... строить то можно на чем угодно, но весь вопрос в том, что большинство домов построены под контролем партийных органов (а они, как видим, далеки от норм строительства). А на теперешних тоже надежды мало, потому как жажда наживы заменила партийные органы.
Так я правильно понимаю, частный сектор пр.Петровского гораздо благонадежнее для проживания? Ни тебе комаров, ни тебе подтоплений.
Не зря Юра хвалил райончик.

Жажда наживы привела к тому, что некоторые проекты выполнены случайными людьми. Такие коллективы на скорую руку собирал сам заказчик из кого попало. В худшем случае реализация таких проектов опасна для здоровья, в лучшем случае такие проекты настолько нерациональны по архитектуре (архитектура это не только фасад), но и с неэффективными материалоемкими решениями. Хотели по-дешевле, получили по-дороже.

Что касается Юры. Надежность объекта зависит не от района строительства, а от качества принятых проектных решений, качества строительства и качества эксплуатации. Я уже писал, что можно строить на вечеой мерзлоте и на воде. В Днепропетровске носятся с идеей построить поселок на воде (на дебаркадерах), с возможностью парковать такие сооружения в любом месте. Пьер Ришар жил или живет на такой барже.

Нельзя строить в кратере действующего вулкана, по крайней мере, я о такой возможности не слыхал.

От района строительства зависит стоимость строительства. На просадочных грунтах, например, нужны дополнительные конструктивнын и водозащитные мероприятия, При заглублении в воду , - водопонижение и водозащитные мероприятия, в сейсмических районах, нужно выполнять антисейсмические пояса и шпонки и нужно увеличивать нагрузку на конструкции от сейсмического удара, в оползневых условиях необходимо выполнять дорогостоящие противооползневые мероприятия. На одной площадке длина свай 6м, на другой площадке, под аналогичный объект, длина сваи может быть 30м.

[risch]

Ситуация. Продавец в квартире прописан один , но не живет, а живет он с женой и малыми детьми в др.месте.
Спрашивается: Где несовершеннолетние зарегистрированы, прописаны пока у них нет паспорта и имеют ли дети Продавца имущественные права на продаваемую квартиру, в кот. не живут?

[Ronnie Rhine]

Ситуация. Продавец в квартире прописан один , но не живет, а живет он с женой и малыми детьми в др.месте.
Спрашивается: Где несовершеннолетние зарегистрированы, прописаны пока у них нет паспорта и имеют ли дети Продавца имущественные права на продаваемую квартиру, в кот. не живут?

Справка с Жека о составе семьи, если дети прописаны они д. б. в справке, на всякий пожарный возьмите спраку о составе с места прописки жены и детей.
Когда будут продавать необходимо присутствие и согласие второй половины, то есть жены с паспортом и кодом. (это про имущественные права).

[Юpа]

Ой-ой-ой.... Очень даже недавно видел диагональную трещину в новострое от нижнего правого угла оконного проема. Не все новое одинаково полезно, особенно если строится с панической скоростью. Чисто визуально помню что в советское время не строили здание в 1 год. В первый год рыли котлован. делали ноль и ждали пока все это дело устоится, потом исправляли проблемы и в следующий год строили дальше

[Prokurat (старший)]

Ой-ой-ой.... Очень даже недавно видел диагональную трещину в новострое от нижнего правого угла оконного проема. Не все новое одинаково полезно, особенно если строится с панической скоростью. Чисто визуально помню что в советское время не строили здание в 1 год. В первый год рыли котлован. делали ноль и ждали пока все это дело устоится, потом исправляли проблемы и в следующий год строили дальше

Юра, как-то скупо вы эту трещину освидетельствовали. Какая была трещина: сквозная, волосяная, 0,5мм, 1см, с кулак или можно заткнуть подушкой, на всю высоту, короткая, стоит ли маяк, кто поставил и когда, ведется ли журнал наблюдения, прогрессирует ли она или наступила стабилизация, выявлены ли причины, устранены ли причины, колличество трещин на участке стены или это только одна, трещина на конструктиве или облицовке, трещина от неравномерных осадок, от разницы в напряжениях или от концентрации нагрузок, начали ли отселять людей?

Журналисты любят показывать плачущую бабушку миллионершу, живущую на одну пенсию, на фоне трещины.

Что касается строительства в советское время, - не фантазируйте. Ни кто никогда не ждал устаканивания. Да и понятия такого в строительстве нет, как "устоится". В обычном строительстве иногда могуд ожидать, когда бетон наберет 70% прочности, еа это уходит неделя. Но, в советское время и монолитного бетона почти не было, сплошной "сборняк", нечего было ожидать того что должно устояться.

[Юpа]

Юра, как-то скупо вы эту трещину освидетельствовали. Какая была трещина: сквозная, волосяная, 0,5мм, 1см, с кулак или можно заткнуть подушкой, на всю высоту, короткая, стоит ли маяк, кто поставил и когда, ведется ли журнал наблюдения, прогрессирует ли она или наступила стабилизация, выявлены ли причины, устранены ли причины, колличество трещин на участке стены или это только одна, трещина на конструктиве или облицовке, трещина от неравномерных осадок, от разницы в напряжениях или от концентрации нагрузок, начали ли отселять людей?

ну я какбы государственной лицензии на освидетельствование трещин не имею

[Prokurat (старший)]

ну я какбы государственной лицензии на освидетельствование трещин не имею

Я тоже не имею. Я любитель. Будем держаться друг-друга.

Иногда мне на это даже в экспертизе климактерические тетки говорят, что мол мое заключение не годится, даже на те здания не годится, которое я реконструирую, - нет у меня лицензии.

Проект годится, а заключение не годится. У меня этих реализованных проектов не менее 50 штук, больше чем у кого бы то ни было в этом городе, больше чем подпольных абортов..