Цены на жилье обрушились

[Archik]

я так понимаю вы судите по объявлениям, а не по факту

да, сужу по объявлению. Потому что фактами я не интересовался. А факты говорят совершенно о другом?

[ivanov012]

что-то цены падать не спешат. Наоборот, в последнее время повысились.
Хотя встретил вчера объявление о продаже екатерининки на Петровского 72 кв.м. за 27 тыс. Но в остальной массе цены выше, чем недельной давности.

Да чего уж там - повысились ! Пишите прямо - взлетели . Кто там крайний в очереди на ипотеку ?

[Archik]

Да чего уж там - повысились ! Пишите прямо - взлетели . Кто там крайний в очереди на ипотеку ?

ну вот это, например:

Украина / Днепропетровск / 22/03/09 11:03 Предложение
Продам 3-х комнатную квартиру по адресу ул.Героев Сталинграда дом №3 4эт.5эт.дома общая площадь 57 кв.м..Пол года назад в квартире был сделан капитальный ремонт.Своя.50000 $. Торг.
7882497

неделю назад с такой площадью и в этом районе я встречал ок. 45 тыс.

[Один]

ну вот это, например:

Украина / Днепропетровск / 22/03/09 11:03 Предложение
Продам 3-х комнатную квартиру по адресу ул.Героев Сталинграда дом №3 4эт.5эт.дома общая площадь 57 кв.м..Пол года назад в квартире был сделан капитальный ремонт.Своя.50000 $. Торг.
7882497

неделю назад с такой площадью и в этом районе я встречал ок. 45 тыс.

Если бы вы сделали поиск, то обнаружили бы, что с 1 февраля, когда ее выставили на продажу, цена понемногу падала с 64тыс. Получаем падение 22% от изначально заявленной суммы в течение чуть более полутора месяцев. А вы посмотрите, поторгуйтесь, сообщите нам о результатах.

Мне вот интересно почему цена на новострой не снижается. Возможно, потому что он идет от спекулей да еще через агентства. Кто знает, как дела при покупке непосредственно у "Созидателя"?

[neuropunk]

ну вот это, например:

Украина / Днепропетровск / 22/03/09 11:03 Предложение
Продам 3-х комнатную квартиру по адресу ул.Героев Сталинграда дом №3 4эт.5эт.дома общая площадь 57 кв.м..Пол года назад в квартире был сделан капитальный ремонт.Своя.50000 $. Торг.
7882497

неделю назад с такой площадью и в этом районе я встречал ок. 45 тыс.

я думаю что лучше было бы отталкиваться от того же самого объявления, а не от аналогичного. разный товар, разные люди, разные желания...

[neuropunk]

да, сужу по объявлению. Потому что фактами я не интересовался. А факты говорят совершенно о другом?

фактов я не знаю, к сожалению

[Archik]

Если бы вы сделали поиск, то обнаружили бы, что с 1 февраля, когда ее выставили на продажу, цена понемногу падала с 64тыс. Получаем падение 22% от изначально заявленной суммы в течение чуть более полутора месяцев.

Та да. Только что сделал поиск. Вы правы.

[ДРИМ]

что-то цены падать не спешат. Наоборот, в последнее время повысились.
Хотя встретил вчера объявление о продаже екатерининки на Петровского 72 кв.м. за 27 тыс. Но в остальной массе цены выше, чем недельной давности.

но немогут же они падать вечнокогда то и остановиться должны

[Archik]

но немогут же они падать вечнокогда то и остановиться должны

Зачем же? пусть падают себе. Я не возражаю.

[Vert]

но немогут же они падать вечнокогда то и остановиться должны

Остановятся, когда квартиры начнут массово скупать.

[ivanov012]

но немогут же они падать вечнокогда то и остановиться должны

Падение остановится тогда , когда экономика заработает нормально и у людей появятся какие-то возможности , когда спрос дорастет до предложения . До этого - только вниз .

[mixmax]

А еще совсем недавно ДРИМ нас убеждала что цены и не падают вовсе

[Душ]

Мне вот интересно почему цена на новострой не снижается. Возможно, потому что он идет от спекулей да еще через агентства. Кто знает, как дела при покупке непосредственно у "Созидателя"?

можете привести цены на новострой? Помню в начале года Созидатель продавал квартиры по 900 у.е. за метр. А какие сейчас цены в разных новостроях? Возможно строители ждут выделение правительством денег на достройку незаконченных объектов. Эта одна из версий возможного снижения темпов падения цен на новострои.

[mixmax]

Ну и раз уж всем тут так нравится играть в аналитиков, то моя ставка:

Стоимость квадрата вторички в панельных домах на уровне $350, хрущевки и того ниже
Дно, возможно промежуточное, через пару-тройку мес. где-то тут:
$8-15K 1-к
$17-20K 2-к
$23-27K 3-к
(все для стандартных панельных 14/9-эт коробок с поправкой на состояние квартиры и район).

[mixmax]

Душ
Объекты по которым удалось (как - отдельный разговор) попасть в "список 70%" давно известны. Даже тут публиковали где-то.

[Душ]

Душ
Объекты по которым удалось (как - отдельный разговор) попасть в "список 70%" давно известны. Даже тут публиковали где-то.

вопрос был о сегодняшних ценах на квартиры в новостроях

[Диагар]

А еще совсем недавно ДРИМ нас убеждала что цены и не падают вовсе

типа злорадствуете? копите свои 100 баксоф на квадрат, или сколько там по Вашему анализу

[Один]

можете привести цены на новострой? Помню в начале года Созидатель продавал квартиры по 900 у.е. за метр. А какие сейчас цены в разных новостроях? Возможно строители ждут выделение правительством денег на достройку незаконченных объектов. Эта одна из версий возможного снижения темпов падения цен на новострои.

Не могу, потому и спрашиваю. Судя объявлениям, спекули отдают по 800-900 на Кедрина и в районе Подстанции. Прям сейчас не горит, чтобы так уж интересоваться, но в перспективе очень интересно. Проблема в том, что метраж в районе 70м2 достаточно редкий. Наверное, хоромы по 150 квадратов были нарасхват, а теперь вот - завались, были бы деньги.

[bite]

можете привести цены на новострой? Помню в начале года Созидатель продавал квартиры по 900 у.е. за метр. А какие сейчас цены в разных новостроях? Возможно строители ждут выделение правительством денег на достройку незаконченных объектов. Эта одна из версий возможного снижения темпов падения цен на новострои.

блин! приведите! я серьезно. только не надо рассматривать объекты которые не достроены, это уже не смешно, даже за 500 баксов за метр.
Попробуйте найти новострои с вменяемой площадью по цене ниже 1к за метр. Единичные предложения - уходят быстро.
Районы центр, нагорный, победа. На солнечном есть по 800.

[bite]

ой
сорри в лежачем положении неверно прочитал ваш текст
привожу
нормальные проекты - 1300-1500 за квадрат в центре-нагорном
на победе уже даже нет предложений, только безумные типа 150к за 90м2 квартиру