Вашингтон WA зарисовки

[BRAT2]

Seattle
https://ibb.co/QPm2ZH6

Напишите открываются или нет

[_pavel]

Seattle

И ?
Предлагаете нам дополнять фотками /рассказами ?

ЗЫ. С почином . Будет любопытно .

[VitЁk]

Наверно братка вложений накидал.
Не в курсах шо они не всегда отображаются.

Картинки надо через хостинг сторонний. И не в зоне .ру
Бо через аттачи не видно

[Yasha]

Ипать-колотить, да мы же соседи )))

[Yasha]

[VitЁk]

Я картинки вижу
Но они мини и не кликабельны
imgbb.com можно заюзать
Тогда все вроде нормально у всех

[BRAT2]

Отже, розповідь про те, як кожен нормальний американець купує собі будинок.

Перш ніж купити будинок, Ви повинні визначити, скільки грошей Вам дасть Банк у кредит для цього ви повинні звернутись до свого банку. І вам видадуть такий документ, де вказана сума, яку вам дадуть у кредит, зазвичай, це не більше 30% від вашої місячної зарплати, помноженої на енну кількість років. Там дуже багато нюансів. У цьому може допомогти розібратися тільки працівник банку.

Залежно від цього, який роботі ви працюєте від цього залежить, сума виданого вам кредиту кредит видається на 15 чи 30 років.
Що це означає? Це означає, що якщо ви наприклад працювати в Макдональдсі штату Вашингтон то у вас мінімальна заробітна плата, знову ж таки залежно від міста, в якому ви в якому знаходиться цей McDonald's становить мінімальна 13 доларів, Якщо ж ви проживаєте, наприклад у місті Майамі, то мінімальна зарплата у МакДональдсі склада 8 доларів.

тому і заробітна плата в Майамі та в Сіетлі буде різною і різною буде вартість кредиту, який Вам видадуть, тому вартість житла в місті набагато нижча, ніж вартість житла в штаті Вашингтон

Які ще існують нюанси при купівлі будинку в США : це у вас має бути або офіційна заробітна плата з підтвердженням податкової декларації за останні 2 роки. Або ви власник компанії ( ЧП) і покажете дохід за 1 рік

Під час покупки будинку вкрай не рекомендується змінювати роботу, інакше весь процес потрібно робити, по-новому сам процес покупки займає тривалий час і на ньому зазвичай, якщо за правильною схемою на процесі зайнято не менше ніж 30 осіб.

Якщо ж у вас є які-небудь кредити на автомобіль, або на щось ще, то вартість цих кредитів зменшує можливість покупки вашого будинку, тобто це, які видають stonebank. Вона буде зменшена практично на суму кредитів, які у вас існує.

Отже ви дізналися, яку суму вам видасть банк із цього моменту ви починаєте шукати перевіреного ріелтора.
Фішка США в тому, що як тільки ви приїжджаєте якесь місто або в якийсь штат до вас Facebook починають лізти у величезній кількості Наші всі ріелтори, які там зазвичай живуть, Ну з народження, яка дуже добре знає англійську, яка вже як би стали місцевими. Вони будуть лізти до вас групи нав'язуватися скрізь, Аби тільки - заробити зазвичай наші заробляють на нас.

Сама процедура купівлі будинку або будь-якої нерухомості в США це з боку продавця існує ріелтор і з боку покупця теж істоти, ріелтор є схеми роботи без ріелтора, але вони трохи пізніше.

Зазвичай ріелтор з боку покупця, як вони кажуть, Не бере з вас ніяких грошей, Але насправді це брехня, гроші приходять від продавця, як з іншого боку можна сказати.

Ріелторська комісія вона становить від 3 до 5%. Тому існує ріелтори, які працюють виключно по дуже дорогих будинках, які заробляють величезні комісії та ріелтори, які працюють по середньо будинках. Як завжди відсоток за кредитом встановлюється в банках на підставі відсотків встановлені ФРС у нашому випадку це N б/в, на даний момент це 6.25%

Існує кілька кредитних програм у банках не завантажуватиму зайвою інформацією можу сказати, що це або стандартна процедура схема, якою зараз там 656-75% або існує відсоткова ставка від держави 1% для того, щоб купити будинок. Ви повинні бажано скажемо так у нормальній ситуації заплатити початковий внесок, чим більший початковий внесок, тим менше вас буде процентна ставка, але вона не набагато нижче буде, але на кілька пунктів.

Отже, ви дійшли до питання? Яка сума у ​​вас і що ви шукатимете разом із цим ріелтором. Ви починаєте виходячи з вашої суми, які вам нададуть шукати вдома, можу так сказати, що емігрантів першої хвилі, які, наприклад, приїхали в лос-анджелес купити будинок, у самому лос-анджелесі, взагалі неможливо.

[BRAT2]

Ипать-колотить, да мы же соседи )))

Напомни где обитаешь ?

[KSh]

Розкажіть краще свій практичний досвід.
Мене цікавить чи є якісь субсідовані іпотеки. В мене друг в Чікаго каже що є.
Чи є податок для тих хто ще не має резиденства/громадянства?

[BRAT2]

Розкажіть краще свій практичний досвід.
Мене цікавить чи є якісь субсідовані іпотеки. В мене друг в Чікаго каже що є.
Чи є податок для тих хто ще не має резиденства/громадянства?

Пільгові скажемо так кредити існують для військових або кредит під 1% для тих, хто купує будинок у незаселеній місцевості, Ну по-нашому це в сільській місцевості за мірками Америки це просто там дуже мало будинків у цьому місці, тому Міністерством сільського господарства продають будинки під 1% без початкового внеску. Такий державний скажемо так Гранд але там є нюанс. Ти не мусиш цей будинок продавати протягом 3 років.

Пільгових субсидованих будь-яких кредитів, В принципі не існує
Але є програми, за якими живуть в основному хитрі росіяни, Ну колишні люди з СНД які живуть за називається восьма програма живуть житло субсидованим, але вона не є їхньою власністю. Тобто вони мешкають у цьому житлі. Життя платять за цю справу 200 доларів, але це копійки за мірками Америки.
Щоб отримати це житло, Ти повинен стати на чергу і дочекатися цієї черги, вона в різних містах і Штатах буває по кілька років і потім тобі надають скажемо так соціальне житло, яке оплачується повністю державою, крім там деяких сум, Але зазвичай це 50 там 150 доларів залежно, знову ж таки трильйона і ти живеш у цьому житлі все життя платиш за нього копійці, Але спочатку його можуть надати не в тому місті, в якому ти жив раніше це, може бути десь. Ну взагалі в іншому там у сусідньому місті, скажімо, так Кілометрів сорок за нашими мірками. Але ти теж у ньому прожити там, Якщо не помиляюся один рік, а потім уже можеш шукати таке саме житло, за цією ж програмою в тому місті, Де тобі подобається, дуже часто під цю програму Люди створюють власні будинки, тобто їм держави перераховують гроші, а ти лише держави виконуєш там 250 доларів, Але це житло не твоє. Тобто це ти живеш, як у службовому скажемо так у службовій квартирі.

[BRAT2]

Стоимость жилья в городке где обитает Бил Майкрософт
https://ibb.co/BPcfHrv


Далее начинается самое интересное,
если вы не внук или сын очень богатых родителей, как например в Билла Гейтса либо Безоса, и вы не можете позволить себе купить очень дорогой дом , обычно у эмигрантов первой волны такое и есть-то вы не будете жить в этих районах, где очень дорогие дома. Ну, бывают, конечно, очень-очень большие исключения, но это очень большая редкость.
П это значит что ваши дети не будут учится в хороших школах
Хорошие школы это от 6-10
Плохие школы имеют рейтинг от 0-6


Что значит хорошие школы рассказывать не буду
Но возвращаясь к дому - чем дороже дом тем больше владелец дома отчисляет городу за землю на которой он стоит
Стоимость годовой оплаты за землю в доме стоимостью 43 352 000 лимона

Отчисления с земельного налога куда уходят


Поэтому школа в этом городке Медайна только от отлого этого владел ца дома получает в год $95000
Аналогично получает мэрия города зарплату и полиция и парки в этом городе на отл уровне - газоны косят травка зелёная лавочки и беседки

[Илларион]

В Сиэтле снег?

[VitЁk]

43 352 000 лимона

я даже выговорить такую цифру не могу

[Илларион]

Стоимость жилья в городке где обитает Бил Майкрософт
https://ibb.co/BPcfHrv



Но возвращаясь к дому - чем дороже дом тем больше владелец дома отчисляет городу за землю на которой он стоит
Стоимость годовой оплаты за землю в доме стоимостью 43 352 000 лимона

Отчисления с земельного налога куда уходят

$330 тысяч (2021 год). Это огромный налог.
Это же Бил Гейтс )

[BRAT2]

$330 тысяч (2021 год). Это огромный налог.
Это же Бил Гейтс )

У него больше это я просто любой взял
Бил платит так:

[VitЁk]

А зачем нам это?
Платит и платит. Чай не последнее отдает.

[Илларион]

Афигеть!

[BRAT2]

А зачем нам это?
Платит и платит. Чай не последнее отдает.

Этому тому что в этом городке
- супер школЫ а значит ваши дети и внуки будут иметь прекрасное будущее
- практически нет криминала и вас не изнасилуют или ограбят потому как полиция за мои $ отрабатывает будь здоров
- парки с лавочками травкой и пляжами где невозможно наступить на разбитую бутылку, это туалеты с туалетной бумагой мылом и сушилкой в парке
- это дороги что можно заснуть за рулём и понятная разметка
- это библиотека где ты можешь ьеспшатно взять книги или распечатать или учится чему нибудь
- администрация города Которая решает задачи города и имеет достойную зарплату

[VitЁk]

А. Сорян. Не связал одно с другим.

[BRAT2]

Афигеть!

Для сравнения
Дома в которых обычно живут бывший наш
Стоят по
$630000 и платят они налог $5800
Или
$440 000 и платят $4400 в год