ЧАСТНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ - любая помощь (в сообщ.1) Тема для ФЛП и бухгалтеров

[Кимон]

По поводу отчёта не той формы. Жена сдала не той формы. По горячей линии сказали сдать той формы и написать письмо о том, что просим не принимать к вниманию неправильный отчёт.
Отправила новый. Его завернули, "такой отчёт уже есть, но по другой группе".
Позвонили ей с налоговой и потом прислали на вайбер. Ситуация массовая:

Доброго дня шановні колеги!!! Звертаю увагу(checkmark)У разі подання ФОП не вірно форму декларації по єдиному податку, або невірно зазначено группу єдиного податку, на сьогодні відсутня можливість переподання такої об'єднанної звітності, зокрема по причині того, що ПФУ відбиває такий звіт і пише, що вже є наявний(checkmark)(checkmark)(checkmark) Вирішення даного питання наразі актуальне разом з ПФУ, тому ніяких дій самостійно для вирішення не приймаємо!!!! Уважно просимо перевіряти при прийманні звітності форми і також проводимо роз'яснювальну роботу серед платників(checkmark)
Якщо є такі випадки, просимо платників чекати і повідомимо додатково(checkmark)

пустой неправильный решили не сдавать?

[Dendnepr]

пустой неправильный решили не сдавать?

сдали. выдало ошибку, что додаток по есв должен быть заполнен.
на словах ей сказали, что изза обьединенной отчетности с пенсионкой-не получается "обнулить" неправильный бланк

[Кимон]

сдали. выдало ошибку, что додаток по есв должен быть заполнен.
на словах ей сказали, что изза обьединенной отчетности с пенсионкой-не получается "обнулить" неправильный бланк

додаток может быть таки пустым. у пенсионера, например

[Dendnepr]

додаток может быть таки пустым. у пенсионера, например

вот из квитанции
хм. не копируется. вернее какието страннык символы

У додатку 1 в роздили 9 заполенеы не все поля в рядках месяцев, которые соответсвуют диапазону дат, указанному в розделе 8 "период нахождения на упрощенке"

А в праввильном отчете : такой отчет уже есть, но по третьей группе"

[Лесная Фея]

додаток может быть таки пустым. у пенсионера, например

Или у тех, кто был официально трудоустроен и ЕСВ за него платил работодатель. Может же такое быть, что такой ФОП не знал, что уже не надо платить ЕСВ, заплатил, сдал додаток 1, а потом узнал, что раз работодатель за него уже заплатил, то можно было не платить и пересдать новый звитный додаток 1 с нулями. (А в налоговую - письмо на возвращение переплаты). Или что, получается, если он сдал этот додаток 1, то никак не пересдать? Можно ж по идее нулевой сдать.

[Dendnepr]

Или у тех, кто был официально трудоустроен и ЕСВ за него платил работодатель. Может же такое быть, что такой ФОП не знал, что уже не надо платить ЕСВ, заплатил, сдал додаток 1, а потом узнал, что раз работодатель за него уже заплатил, то можно было не платить и пересдать новый звитный додаток 1 с нулями. (А в налоговую - письмо на возвращение переплаты). Или что, получается, если он сдал этот додаток 1, то никак не пересдать? Можно ж по идее нулевой сдать.

Та отож.

[Dendnepr]

Через дию можно сдать отчёт. Прям с телефона.
​​Нова послуга ФОПи 1-3 групи зможуть подати річну декларацію в Дії

Відтепер подати річну декларацію — це кілька кліків у застосунку Дія, без черг та паперів. Робіть це, де вам зручно та коли вам зручно

Як подати декларацію ФОПам та груп:
У застосунку Дія виберіть Послуги Податки ФОП Декларації
Вкажіть суму доходу за рік та контактні дані
Дія заповнить дані про ЄП і ЄСВ
Уважно перевірте всю інформацію, щоб вона була достовірна
Підпишіть декларацію Дія.Підписом

Дивіться інструкцію у відеоролику

Як подати декларацію ФОПам групи:
У застосунку натисніть Послуги Податки ФОП Декларації
Вкажіть суму доходу лише за 4-й квартал. Дія зробить запит до Податкової на декларацію за три інші квартали і підтягне суму задекларованого доходу за 9 місяців
Сума податку до сплати вираховується автоматично, так само, як і дані про ЄСВ
Відредагуйте усі дані та суми в декларації
Підпишіть декларацію Дія.Підписом

️Усі дані та суми в декларації редагуються. Тому уважно перевірте та виправте, якщо знайдете помилку. Внизу під кнопкою “Підписати та надіслати” ви можете завантажити PDF-файл із попередньою версією, щоб перевірити заповнені поля.

Ставте , якщо чекали річну декларацію ФОП у Дії

Послуга розроблена Міністерством цифрової трансформації України спільно з Державною податковою службою за підтримки Програми EGAP, що фінансується Швейцарською агенцією з розвитку та співробітництва та реалізується Фондом Східна Європа та Innovabridge.

[Яника]

Добрый день! Люди, кто может сориентировать по вопросу уплаты налогов со сдачи помещений в аренду? Интересует вопрос, как правильно оформить уплату коммунальных платежей? В налоговой сказали, в стоимость аренды нельзя включать. Если коммунальные оплачивает арендодатель нужно платить налог? Я правильно поняла?

[Ямайка]

Добрый день! Люди, кто может сориентировать по вопросу уплаты налогов со сдачи помещений в аренду? Интересует вопрос, как правильно оформить уплату коммунальных платежей? В налоговой сказали, в стоимость аренды нельзя включать. Если коммунальные оплачивает арендодатель нужно платить налог? Я правильно поняла?

ничего не понятно. что можно подсказать? кто вы? Аренадатор, арендодатель? на какой системе налогообложение, ФОП на едином, на общей системе или просто физ.лицо. какие именно налоги собираетесь платить? единый, налог на доходы, военный налог, налог на недвижимость?
Коммунальные расходы включаются либо в сумму арендной платы, либо платят отдельно как компенсацию. Все отражается и оговаривается в договоре аренды.

[Яника]

ничего не понятно. что можно подсказать? кто вы? Аренадатор, арендодатель? на какой системе налогообложение, ФОП на едином, на общей системе или просто физ.лицо. какие именно налоги собираетесь платить? единый, налог на доходы, военный налог, налог на недвижимость?
Коммунальные расходы включаются либо в сумму арендной платы, либо платят отдельно как компенсацию. Все отражается и оговаривается в договоре аренды.

Я ФОП, арендодатель, на 3 группе. Сегодня в налоговой сказали, что я не могу включать коммунальные платежи в сумму арендной платы.

[Нояна]

Я ФОП, арендодатель, на 3 группе. Сегодня в налоговой сказали, что я не могу включать коммунальные платежи в сумму арендной платы.

Ой, а почему? Сказали?

[Яника]

Ой, а почему? Сказали?

Да, в налоговой сказали.

[Ямайка]

Да, в налоговой сказали.

Вас спросили, дала ли налоговая ответ почему? Они должны были сослаться на какой-то пункт ПКУ или ХКУ.

[Нояна]

Вас спросили, дала ли налоговая ответ почему? Они должны были сослаться на какой-то пункт ПКУ или ХКУ.

Честно говоря, я даже не знала, что нельзя включать коммуналку в арендную плату...

[Кимон]

Возмещение арендатором коммунальных платежей

Если сумма коммунальных платежей предусмотрена договором аренды, то возмещенную арендатором сумму коммунальных услуг полностью включают в доход арендодателя-единоналожника от осуществления им деятельности по предоставлению имущества в аренду. Фискалы жестко требуют этого как от единоналожников — юрлиц группы 3 (см. разъяснение из подкатегории 108.01.02 БЗ), так и от единоналожников-физлиц (см. разъяснение, приведенное в подкатегории 107.04 БЗ).

Если же договором аренды не предусмотрена оплата арендатором коммунальных платежей, но арендатор такие платежи возместил, то фискалы истолкуют их как доход, полученный от деятельности, не указанной в Реестре плательщиков единого налога. А это чревато переходом на общую систему налогообложения ( п.п. 7 п.п. 298.2.3 НКУ). Кроме того, единоналожники группы 2 должны еще и применить к такому доходу ставку единого налога в размере 15 % ( п.п. 2 п. 293.4 НКУ).

[Нояна]

Возмещение арендатором коммунальных платежей

Если сумма коммунальных платежей предусмотрена договором аренды, то возмещенную арендатором сумму коммунальных услуг полностью включают в доход арендодателя-единоналожника от осуществления им деятельности по предоставлению имущества в аренду. Фискалы жестко требуют этого как от единоналожников — юрлиц группы 3 (см. разъяснение из подкатегории 108.01.02 БЗ), так и от единоналожников-физлиц (см. разъяснение, приведенное в подкатегории 107.04 БЗ).

Если же договором аренды не предусмотрена оплата арендатором коммунальных платежей, но арендатор такие платежи возместил, то фискалы истолкуют их как доход, полученный от деятельности, не указанной в Реестре плательщиков единого налога. А это чревато переходом на общую систему налогообложения ( п.п. 7 п.п. 298.2.3 НКУ). Кроме того, единоналожники группы 2 должны еще и применить к такому доходу ставку единого налога в размере 15 % ( п.п. 2 п. 293.4 НКУ).

Спасибо большое.
А если в договоре указано дословно:
' Коммунальные услуги арендатором не оплачиваются".
Получается,что арендатор не оплачивает и не возмещает эти услуги? И как сделать правильно ..

Уточню: " Коммунальные услуги субарендатором не оплачиваются"

[Ямайка]

Если арендодатель платит коммунальные платежи и хочет получать от арендатора компенсацию, то необходимо в договоре аренды прописать такое возмещение. Есть 2 варианта - сама сумма арендной платы включает в себя коммунальные платежи (фиксированная арендная плата) или компенсация коммунальных платежей отдельно. В любом случае должно быть оговорено в договоре аренды. Если в договоре аренды не прописано возмещение или включение в общую сумму, а вы получаете компенсацию без договора, то действительно могут посчитать доходом не от аренды и обложить по общим правилам.

[Нояна]

Если арендодатель платит коммунальные платежи и хочет получать от арендатора компенсацию, то необходимо в договоре аренды прописать такое возмещение. Есть 2 варианта - сама сумма арендной платы включает в себя коммунальные платежи (фиксированная арендная плата) или компенсация коммунальных платежей отдельно. В любом случае должно быть оговорено в договоре аренды. Если в договоре аренды не прописано возмещение или включение в общую сумму, а вы получаете компенсацию без договора, то действительно могут посчитать доходом не от аренды и обложить по общим правилам.

Спасибо.

[Нояна]

Вот у меня такая ситуация:
Я открыла ФОП ,3 группа, арендую помещение у тов (все комм.включены в сумму арендной платы,кроме света)
Я сдаю это помещение в субаренду. В договоре прописано,что "комм.платежи субарендатор не оплачивает". " Сумма арендной платы состоит из суммы за пользование помещением. Никакие другие платежи кроме арендной платы субарендатором не уплачивается"
И при этом договор составлял юрист... Получается какая-то фигня...

Буду переделывать договора,просто не знаю как лучше сделать,если честно

[Ямайка]

Вам субарендатор оплачивает отдельно компенсацию коммун.услуг? если нет то ничего не надо переделывать. если платит то пропишите в договоре. для того чтобы юрист правильно составил договор надо ему давать полную информацию, какие платежи хотите получать.
исходя из того что вы изложили выше, получается, что выделить отдельно стоимость коммунальных услуг у вас как у первичного арендатора нет возможности, т.к. коммунальные включены в сумму арендной платы. соответственно вам нечего перевыставлять субарендатору. разве только требовать от превичного арендодателя детализации с расшифровкой коммунальных включенных в арендную плату и на основании таких расшифровок перевыставлять счета на компенсацию субарендаторам. тогда надо внести изменения в договор.