Цены на жилье обрушились

[Globus]

Два поста не в будний день, говорят что цены не настолько падают))))))))), как Вам хотелось бы((((((((((((((((((((

[ivanov012]

Два поста не в будний день, говорят что цены не настолько падают))))))))), как Вам хотелось бы((((((((((((((((((((

Ну что ж - подсчет количества постов - пожалуй , одна из самых объективных и профессиональных методик анализа рынка . Респект .

[Юpа]

ИНВЕСТОРАМ НЫТЬ НЕ ПОЛОЖЕНО

ЕСЛИ ТЫ НЕ ГОТОВ ПОТЕРЯТЬ БОЛЬШЕ ПОЛОВИНЫ СВОИХ ДЕНЕГ, ТО В ИНВЕСТИРОВАНИИ ТЕБЕ ДЕЛАТЬ НЕЧЕГО. (С) УОРЕН БАФФЕТ

[Globus]

Ну что ж - подсчет количества постов - пожалуй , одна из самых объективных и профессиональных методик анализа рынка . Респект .

Не претендуя на методики, замечаю, что курс бакса влияет гораздо более сильно чеч ожидания многих))))))))))))))))))0

[Globus]

ИНВЕСТОРАМ НЫТЬ НЕ ПОЛОЖЕНО

ЕСЛИ ТЫ НЕ ГОТОВ ПОТЕРЯТЬ БОЛЬШЕ ПОЛОВИНЫ СВОИХ ДЕНЕГ, ТО В ИНВЕСТИРОВАНИИ ТЕБЕ ДЕЛАТЬ НЕЧЕГО. (С) УОРЕН БАФФЕТ

Кто не готов (материально - особенно, и морально в т.ч.) потерять -300% тот не не в бизнесе, и за инвестициями к нему ходить не стоит, бо самихто?

[ivanov012]

Не претендуя на методики, замечаю, что курс бакса влияет гораздо более сильно чеч ожидания многих))))))))))))))))))0

А как Вы думаете - падение курса гривни - это следствие или причина падения экономики ?

[Юpа]

Кстати глядя на людей которые 2-3 года платили-платили а сколько были должны в гривне столько и остались вознокает вопрос!

а возможно ли в основной массе выплатить эти кредиты?

[Globus]

А как Вы думаете - падение курса гривни - это следствие или причина падения экономики ?

Думаю у нас не совсем прогнозируемая пол. ситуация, отсюда и следствия то о чем говорите(((((((((((((((((((((((((((((

[ivanov012]

Думаю у нас не совсем прогнозируемая пол. ситуация, отсюда и следствия то о чем говорите(((((((((((((((((((((((((((((

Т.е. правильно ли я Вас понимаю : если бы политическая ситуация была стабильной и прогнозированной , то экономического кризиса не было бы ? И курс гривни был бы стабильным и рынок недвижимости не падал бы ?

[Rola]

Мне интересен социологический срез покупателей прошлого года (типа госслужащие и их родственники, управленцы среднего звена, субъекты среднего и малого бизнеса, просто колхозники и работяги и члены их семей), заодно было бы интересно в соответствии с соц. срезом упорядочить ср. статистические купленные м.кв. - тогда можно говорить о прогнозировании тех или иных тенденций.

Прокуратор, откуда уверенность в том, что с/с м.кв в этом году будет ниже с/с м.кв. в прошлом?

она ниже. на примере одного новостроя монол.каркас 16 этажей - в прошлом году (с учетом проекта,земли,согласований и прочее) с.с была 740 у.е на кв.м.
,после перерасчета по новым стоимостям и изменению догов.с подрядчиками,- 680 у.е. сейчас ГП прибиваем еще на одно понижение стоимости.



новый проект - стоимость услуг проектой организации упала на 35 %,земля - на 45%,взятки - нихрена не упали по цене, работы и ст-ть материалов снизились.предполагаем выйти в новом проекте на с.с 545 у.е.

[madest]

Мои шкурные интересы в другой плоскости. Они связаны с бывшем в употреблении жильем и только.

Профессиональные интересы вроде бы у меня связаееы с новым строительством, но стоимость нового строительства интересует меня только с "научной" точки зрения: "Какую долю составляют поборы на строительство, со стороны друзей- чиновников?"

+ сто тыщщ

[Кто-то из Днепра]

новый проект - стоимость услуг проектой организации упала на 35 %,земля - на 45%,взятки - нихрена не упали по цене, работы и ст-ть материалов снизились.предполагаем выйти в новом проекте на с.с 545 у.е.

+1
тоже считал и тоже вышел на цифру того же порядка. Можно и дешевле, но это или при курсе доллара выше 10 (но тогда скорее всего вообще не будет смысла строить) или уже в ущерб качеству.

[bite]

она ниже. на примере одного новостроя монол.каркас 16 этажей - в прошлом году (с учетом проекта,земли,согласований и прочее) с.с была 740 у.е на кв.м.
,после перерасчета по новым стоимостям и изменению догов.с подрядчиками,- 680 у.е. сейчас ГП прибиваем еще на одно понижение стоимости.



новый проект - стоимость услуг проектой организации упала на 35 %,земля - на 45%,взятки - нихрена не упали по цене, работы и ст-ть материалов снизились.предполагаем выйти в новом проекте на с.с 545 у.е.

а где вы строите, если не секрет?

[Rola]

а где вы строите, если не секрет?

Че секрет? в этой теме писала -Крым

[bite]

Че секрет? в этой теме писала -Крым

ну у нас тут все кругом секретные такие=)
спасиб, а по чем при этом продаете сейчас?

[Rola]

ну у нас тут все кругом секретные такие=)
спасиб, а по чем при этом продаете сейчас?

с марта 8000 грн кв.м

[bite]

нда
может нуегонафиг этот днепрожи..петровск.
на юбк где то?

[СМВ]

2 Rola

Это себестоимость на общую площадь или на продаваемую?

[Prokurat (старший)]

Чтобы получитать сопостовимые результаты в выборке из 30 квартир зафиксировал жесткое представительство почти всех районов Днепропетровска. В связи с тем, что по сравнению с последним подсчетам, увеличилась доля Левобережного района, произошло резкое снижение стоимости 1м2 Б.У. жилья в целом по палате.


В последнюю выборку 27.02.09 - 3.03.09, вошли: Победа - 5, Тополь- 4, пр. Правды – 4, Кр. Камень - 3, Кирова - 3, Петровского - 2, Л.бережный - 2, , Гагарина - 1, Солнечный -1, 12 квартал - 1, Рабочая - 1, Приднепровск - 1, Фрунзенский - 1, Прочее - 1.
_________________________
04.03.09 30 квартир. пл. 1571 м2. Стоимость - 1.007.400 у.е. 1м2 = 641 у.е.
02.03.09 32 квартир. пл. 1547 м2. Стоимость – 1.066.500у.е. 1м2 = 689 у.е.
27.02.09 33 квартир. пл. 1601м2 Стоимость – 1.119.000 у.е. 1м2 = 699 у.е.
25.02.09 27 квартир. пл. 1418м2 Стоимость - 1.003.000 у.е. 1м2 = 707 у.е.
23.02.09 26 квартир. пл. 1443м2. Стоимость - 1.033.000 у.е. 1м2 = 715 у.е.
21.02.09. 28 квартир. пл. 1653м2. Стоимость - 1.233.000 у.е. 1м2 = 745 у.е.
16.02.09. 27 квартир. пл. 1498м2. Стоимость – 1.124.000 у.е. 1м2 =750 у.е
11.02.09. 28 квартир. пл. 1503м2. Стоимость – 1.218.000 у.е. 1м2 = 810 у.е.
03.02.09. 25 квартир. пл. 1477м2. Стоимость – 1.188.000 у.е. 1м2 = 804 у.е.
29.01.09. 29 квартир. пл. 1683м2. Стоимость – 1.373.000 у.е. 1м2 = 816 у.е
28.01.09. 28 квартир. пл. 1553м2. Стоимость - 1.304.000 у. е. 1м2 = 839 у.е.

[GT_FAS]

Здесь некоторые говорили в начале февраля что через несколько недель возобновится кредитование... возобновилось?