Цены на жилье обрушились

[Сухов]

У них может просто "не быть вариантов" - или они продают за 120к, или они банкроты.

Тогда они точно банкроты...

[SergOv]

Тогда они точно банкроты...

... при чем, были ... еще "до того" ...

[NataNika]

не знаю ехать ли смотреть...

Я бы Вам посоветовала обязательно поехать.
Ещё в прошлый кризис 90-х были в такой ситуации.
Квартира понравилась, но мы назвали свою цену, которая была на 40% меньше Они конечно были в шоке. А у нас просто больше не было денег
Мы продолжали искать варианты , а через 2-3 месяца они сами позвонили и сказали, что согласны
У нас, правда, был обмен с доплатой. Но это роли не играет.

[Artemus]

Тогда они точно банкроты...

Пока коллекторы не начнут активно работать, ничего ясно. У нас вполне могут принять какой-то закон, типа "не выселять пока есть дети".

[SergOv]

"не выселять пока есть дети".

... долго думал ...

[Конфетка]

Вот два объявления от 28.02.09 и 2.03.09 скорее всего, по одной и той же квартире.

02/03/09 2-к квартира, Тополь-2 кирпич,1/9 большая лоджия,49/28/8.1 комнаты раздельно,нужен ремонт.Цена 33т.у.е!

28/02/09 2 комн. Тополь 2, 1/9 кирп. дома, 49/26/8, под ремонт, с/у разд. лод ремонт, 37.000торг.

Думаю, что продавец на правильном пути. Желаю ему удачи.

ну эти хоть на правильном пути. А вот на непосреднике из последних объяв - двушку на Калиновой в обычном состоянии за 47 хотят, еще и срочно
шо ли сразу им двадцатку предложить...

[Vert]

Думаю, что продавец на правильном пути. Желаю ему удачи.

25.000 - красная цена такой квартире.

[Prokurat (старший)]

25.000 - красная цена такой квартире.

Значит продавцы приближаются к красной цене.

Сегодня много объявлений по району пр. Петровского, причем люди не стесняются ставить цену

02/03/09 2-ком “сталинку» на ул.Орловской,4/4эт.,46/30/6,,под ремонт.Цена 28 тыс.у.е.

02.03.2009 2-к просп. Петровского, , 3/3, сталинка, 50/37/6, ванна в кузне, с балконом,. Цена 28 т у.е.

02.03.2009 2-к , просп. Петровского, ул.х.Гримау, 3/3х, сталинка, ж/б перекрытия, 50/34/7, жилое состояние, 35000у.е, торг

02.03.2009 3-к , просп. Петровского, срочно 3 ком.квартира 62м.кв сталин. 27000.

02.03.2009 2-к , просп. Петровского, р-он " ПИКа", 2/2х, 50 квадратов, жилое состояние, 30000у.е

02.03.2009 1-к, просп. Петровского, пр.Калинина, 2/3х, бойлер, душ.кабина, 34 квадрата, 18000у.е

[AlivKa]

Я бы Вам посоветовала обязательно поехать.
Ещё в прошлый кризис 90-х были в такой ситуации.
Квартира понравилась, но мы назвали свою цену, которая была на 40% меньше Они конечно были в шоке. А у нас просто больше не было денег
Мы продолжали искать варианты , а через 2-3 месяца они сами позвонили и сказали, что согласны
У нас, правда, был обмен с доплатой. Но это роли не играет.

спасибо, да съездим глянем на недельке

[Globus]

Мне интересен социологический срез покупателей прошлого года (типа госслужащие и их родственники, управленцы среднего звена, субъекты среднего и малого бизнеса, просто колхозники и работяги и члены их семей), заодно было бы интересно в соответствии с соц. срезом упорядочить ср. статистические купленные м.кв. - тогда можно говорить о прогнозировании тех или иных тенденций.

Прокуратор, откуда уверенность в том, что с/с м.кв в этом году будет ниже с/с м.кв. в прошлом?

[ДРИМ]

... при чем, были ... еще "до того" ...

ну почему??это я нежно

[Prokurat (старший)]

Прокуратор, откуда уверенность в том, что с/с м.кв в этом году будет ниже с/с м.кв. в прошлом?

Я ни в чем не уверен. Я слежу за тенденцией. Сейчас никто не знает какие будут цены. Но все со временем устаканится.

[Globus]

Я ни в чем не уверен. Я слежу за тенденцией. Сейчас никто не знает какие будут цены. Но все со временем устаканится.

А шо тенденции говорят об 50% снижении с/с м.кв. в марте 2009 по сравнению с августом 2008?

[Prokurat (старший)]

А шо тенденции говорят об 50% снижении с/с м.кв. в марте 2009 по сравнению с августом 2008?

Если за сто дней стоимость 1м2 упала на 100 долларов, а в пересчете на квартиру в 60м2, это на 6.000 долларов, то сделав элементарные арифметические действия вы каждый день не теряете (или теряете) 60 долларов. А 60 долларов в день, это тоже деньги.

[Globus]

Если за сто дней стоимость 1м2 упала на 100 долларов, а в пересчете на квартиру в 60м2, это на 6.000 долларов, то сделав элементарные арифметические действия вы каждый день не теряете (или теряете) 60 долларов. А 60 долларов в день, это тоже деньги.

Я про себестоимость, на мой взгляд, чем дольше я буду продавать новострой, тем больше будет с/с (налог на землю, налог на прибыль, прямые общеплощадочные затраты и т.д.)

[Archik]

на гор.сайте по недвижимости объява сегодня:

ПРОДАМ, 3-к квартира, просп. Петровского, срочно 3 ком.квартира 62м.кв сталин. 27000.
Тел: 80997079076, татьяна.
Дата: 02.03.2009 ID: 55199

435 за квадрат)

[Prokurat (старший)]

Я про себестоимость, на мой взгляд, чем дольше я буду продавать новострой, тем больше будет с/с (налог на землю, налог на прибыль, прямые общеплощадочные затраты и т.д.)

Мои шкурные интересы в другой плоскости. Они связаны с бывшем в употреблении жильем и только.

Профессиональные интересы вроде бы у меня связаееы с новым строительством, но стоимость нового строительства интересует меня только с "научной" точки зрения: "Какую долю составляют поборы на строительство, со стороны друзей- чиновников?"

[Archik]

так офигел от неожиданности,что не заметил,что эту объяву ранее уже процитировали

[ivanov012]

Я про себестоимость, на мой взгляд, чем дольше я буду продавать новострой, тем больше будет с/с (налог на землю, налог на прибыль, прямые общеплощадочные затраты и т.д.)

Именно поэтому Вас сроки продажи должны волновать более , чем кого бы то ни было . Более того . Все идет к тому , что на рынке сложится уникальная ситуация - рыночная стоимость новостроя окажется ниже его себестоимости (для недавно построенного , с учетом недавних "представительских" расходов ) . Такой вот "капкан" для строительного бизнеса .

[Prokurat (старший)]

Именно поэтому Вас . Более того . Все идет к тому , что на рынке сложится уникальная ситуация - рыночная стоимость новостроя окажется ниже его себестоимости .

Думаю, что ситуация может стать более уникальной. Строить и продавать будут сейчас дешевле , чем те которые пытаются продать свои недоделанніе новоделы после строителей за 1.500-2.000у.е. за 1м2.

Хай їм щастить!