Канадские записки

[Yasha]

Илларион дело говорит
Я так свой дом купил
% не помню, где-то около 2.1
Через 5 лет перефинансировал, стал платить меньше
И да, я был обыкновенным офисным планктоном

[GALAтея]

Илларион дело говорит
Я так свой дом купил
% не помню, где-то около 2.1
Через 5 лет перефинансировал, стал платить меньше
И да, я был обыкновенным офисным планктоном

здорово же, поздравляю!

всегда, конечно, выгодно продавать на росте, но не всегда получается),
у нас за последние 10 лет недвига очень упала в цене (с крахом банковской системы),
вторичка упала чуть ли не в 4-5 раз (в зависимости от объекта и внутренней начинки);
первичка в 2 раза (приблизительно)...

те, кто вкладывал деньги в недвижимость, как в инвестицию, достаточно сильно прогорели...
понятно, у кого-то деньги эти были непоследние, но далеко не у всех...

[~ Электра ~]

Илларион дело говорит
Я так свой дом купил
% не помню, где-то около 2.1
Через 5 лет перефинансировал, стал платить меньше
И да, я был обыкновенным офисным планктоном

о чем и речь: у вас так-то постабильнее))). У нас действительно не знаешь, сможешь ли 15 лет относительно безболезненно тянуть ипотеку. Или пойдешь в коробку жить, ведь бесплатного жилья не дают давно))), да и еще кое-что по мелочам) способствует.

[Yasha]

К сожалению, навара я не получил
Получила уже тогда бывшая жена
Я на неё хату переписал перед отъездом в Сиэттл )))

[GALAтея]

К сожалению, навара я не получил
Получила уже тогда бывшая жена
Я на неё хату переписал перед отъездом в Сиэттл )))

а это уже ваши внутренние дела),
кому-то повезло (а не государству или банкам), и то - хлеП!)))

[Yasha]

а это уже ваши внутренние дела),
кому-то повезло (а не государству или банкам), и то - хлеП!)))

Да мне легче было бросить всё и уехать
Из-за пары-десятков косарей туда-сюда мотаться, а у меня две собакенции на руках, притом одна с эпилепсией...
Не всё измеряется деньгами

[GALAтея]

о чем и речь: у вас так-то постабильнее))). У нас действительно не знаешь, сможешь ли 15 лет относительно безболезненно тянуть ипотеку. Или пойдешь в коробку жить, ведь бесплатного жилья не дают давно))), да и еще кое-что по мелочам) способствует.

где ж постабильнее?
пал банк старейший "Лехман и братья " после чего и в Украине заварушка началась...

так что, я не разделяю вашего оптимизма.
большое число компаний поставщиков в 2009 г приказали долго жить (из США),
сейчас, как никогда, очень тесно на нашей планете...

многие знания порождают многи печали (с).

[*Irochka*]

...

[*Irochka*]

Мысли о неуплате ипотеки такие же тяжёлые, как и мысли о том, куда бежать, если нету денег платить за аренду. А на социальное жильё тоже очередь (за которое тоже нужно платить, только меньше) и определённые требования. В обоих случаях у человека есть пару месяцев, чтоб решить проблему с платежами.
Абсолютно любой застройщик предлагает опцию присобачить дверь сбоку дома на этапе строительства, чтоб был отдельный вход у арендателей, если владелец решит пустить квартирантов в бейсмент (цокольный этаж). И это очень популярно, кстати, поскольку помогает покрыть часть выплат по ипотеке. Я не пытаюсь отстоять мнение, что покупка жилья - это единственное правильное решение. У каждого свои обстоятельства - это точно. Но здесь покупка жилья в кредит вообще не вызывает никаких споров. Это более обычная вещь по сравнению с Украиной.
А, ну и банки же не раздают кредиты налево и направо. Сумма кредита, ставка и срок выплаты определяются на основании дохода.

[Илларион]

В конце концов, покупать жилье или снимать дело добровольное. И там и там есть как плюсы так и минусы.

[Нусь]

Нусь, извините, что я в вашу тему со своими картинками ))
Но в свете недавнего обсуждения канадских мужчин в шортах при -5С⁰ прям не смогла пройти мимо...
Наш 'ответ Чемберлену'
У нас правда сейчас +5С⁰, но все равно нетипично для наших краев ))

ахххаха, мужик модный - с голыми щиколотками!

Я реально работающего или занимающегося бизнесом индейца не видела, честно говоря. Всё как-то либо алкаши, либо филантропы встречались )). Очень часто при колледжах - университетах есть центры с First Nations, которые в свою очередь проводят разные мероприятия. Вот там и можно встретить приличного индейца. Ещё на парадах и праздниках они появляются со своими танцами - Pow wow. Причём, крупные хорошие компании и правительственные учреждения отдают предпочтения индейцам при приёме на работу, о чём сказано в описании вакансий. Т.е. при большом желании вполне можно создать себе достойное существование. Не понимаю их вообще, если честно.

понятно, спасибо. Это я недавно в ФБ обсуждении прочитала, от девушки, переехавшей из Винни в Калгари (и, разумеется, хвалящей новое место и свое решение). Мол, "а вот тут в Калгари у нас хорошие индейцы, не то что у вас там в Виннипежике" )))
получается, такие же они у вас, как и везде.

я знаю, что такое ипотека).

в том то и дело, что выплачивать ее надо долго и нудно,
а жизненные обстоятельства могут и измениться.
любой может захотеть поменять место жительства, образ жизни и пр,
а тут человек становится заложником ситуации.
с ручкой чемодан или без нее - а тащить надо)).

не-не, тащить не обязательно.

во-первых, можно просто продать дом и погасить ипотеку. Бывают жизненные ситуации, когда просто необходимо это сделать - развод, например. Пеня при досрочном разрыве ипотеки может "сьесть" прибыль от продажи, или вообще этой прибыли может и не быть (в зависимости от рынка недвижимости), но то такое. Если "надо", знач надо.

во-вторых, ипотеки обычно пересматриваются каждые 5 лет, и в этот момент можно "перебросить" ипотеку на новый, другой дом (а предыдущий продать). Или изначально оформить bridge ипотеку (как я сделала). Т.е. такую, которую можно "перебросить" на другой обьект недвижимости в любой момент, не надо ждать 5 лет. Тогда ставка по ней чуть выше (у меня 2.46%, а если б была не bridge было б в районе 2.2%).

я решила, что через пару лет будем дом менять на что-то покрупнее, бо с растущим хлопчиком, превращающимся в подростка, мне становится мало места ))

[Нусь]

Гуглила «лекарства от подагры» (просто любопытно, назначать будет врач), наткнулась на сегодняшнюю (!) новость о том, что по результатам исследования учёных из Квебека колхицин (много-много лет используемый для лечения подагры) хорош для людей, заразившихся ковидом.

По результатам исследования: количество смертей от ковида снижается на 44%, количество госпитализаций при ковиде снижается на 25%, количество пациентов, которым нужно ИВЛ, снижается на 50%.
Учёные говорят, что таблетки колхицин помогают бороться с цитокиновым штормом и снижает риск возникновения осложнений от ковида.

Интересненько

https://montreal.ctvnews.ca/mobile/q...BWCFlipI9RHMhU

[Кимон]

Я вчера читала о подагре, а сегодня эта новость пришла))))

[GALAтея]

не-не, тащить не обязательно.

во-первых, можно просто продать дом и погасить ипотеку. Бывают жизненные ситуации, когда просто необходимо это сделать - развод, например. Пеня при досрочном разрыве ипотеки может "сьесть" прибыль от продажи, или вообще этой прибыли может и не быть (в зависимости от рынка недвижимости), но то такое. Если "надо", знач надо.

во-вторых, ипотеки обычно пересматриваются каждые 5 лет, и в этот момент можно "перебросить" ипотеку на новый, другой дом (а предыдущий продать). Или изначально оформить bridge ипотеку (как я сделала). Т.е. такую, которую можно "перебросить" на другой обьект недвижимости в любой момент, не надо ждать 5 лет. Тогда ставка по ней чуть выше (у меня 2.46%, а если б была не bridge было б в районе 2.2%).

я решила, что через пару лет будем дом менять на что-то покрупнее, бо с растущим хлопчиком, превращающимся в подростка, мне становится мало места ))

ну это еще по-божески, какие милосердные канадские условия).

но ведь дом сложно быстро продать, да еще и за желаемую сумму,
или это должна быть ликвидная недвижимость, пользующаяся большим спросом.
прибыль при продаже, это всегда хорошо, но всегда ли она возможна?
в украинских реалиях - это фантастика).

в любом случае, если вам это все же потребуется,
желаю продать дом с минимальными потерями, а лучше и вовсе без них.

[_pavel]

во-вторых, ипотеки обычно пересматриваются каждые 5 лет, и в этот момент можно "перебросить" ипотеку на новый, другой дом (а предыдущий продать). Или изначально оформить bridge ипотеку (как я сделала). Т.е. такую, которую можно "перебросить" на другой обьект недвижимости в любой момент, не надо ждать 5 лет. Тогда ставка по ней чуть выше (у меня 2.46%, а если б была не bridge было б в районе 2.2%).

я решила, что через пару лет будем дом менять на что-то покрупнее, бо с растущим хлопчиком, превращающимся в подростка, мне становится мало места ))

Зы... а какие налоги на вступление в право собственности? есть такое?
Нотар тож сколько стоит?

У нас это сильно заметные статью расходов, которые слегка ограничивают (материально в смысле) идею свободной смены жилья по потребностями. Ну и маклеры со своими комиссиями, ... лять их перелять.

[Илларион]

но ведь дом сложно быстро продать, да еще и за желаемую сумму,
или это должна быть ликвидная недвижимость, пользующаяся большим спросом.
прибыль при продаже, это всегда хорошо, но всегда ли она возможна?
в украинских реалиях - это фантастика).

Дом продать всегда сложно. Это же не велосипед )
Точнее даже не сложно, а затратно по времени.

У нас сейчас спрос выше предложения. Говорят, что дома “улетают”.
Казалось бы КОВИД, проблемы в экономике.

[Yasha]

Нусь, я позвонил, расспросил
Он принимал вот такое


https://en.wikipedia.org/wiki/Allopurinol


И ещё, диета, диета и ещё раз диета

[Lenuhen]

Нусь, я позвонил, расспросил
Он принимал вот такое


https://en.wikipedia.org/wiki/Allopurinol


И ещё, диета, диета и ещё раз диета

++
Лекарство то уже какое врач выпишет, будете смотреть.
И от себя добавлю:
- хорошо помогает бандаж на страдающий сустав (есть разные по виду, голеностопные и пр.), не знаю, как у вас с этим, можно ли приобрести свободно или нужно, чтобы врач выписал
- умеренное питье щелочной воды, только предварительно выпустить газ. Если есть, где приобрести Боржоми, ну там русские магазины или что, то идеально.

[KSh]

Нусь, можете уточнить сколько стоит ваш дом, на какой срок ипотека и на каких условиях.
ну пару параметров, типа как метраж, кол-во комнат, год постройки.

[GALAтея]

Дом продать всегда сложно. Это же не велосипед )
Точнее даже не сложно, а затратно по времени.

У нас сейчас спрос выше предложения. Говорят, что дома “улетают”.
Казалось бы КОВИД, проблемы в экономике.

велосипед тоже продать нелегко),
ну у нас так точно...

я ж и пишу, быстро - нереально,
ну у нас люди по 5-6 лет продают, здорово теряя на затратах по строительству.

может конечно и повезти,
но украинский рынок недвижимости сейчас переполнен,
и дело не в ковиде - новостроек полно, город кишит стройками...
те кто готов тратить деньги - будут брать новье и делать ремонт под себя,
желающих купить старое жилье - единицы, и они будут сбивать цены ... и сильно.