Цены на жилье обрушились

[Асенкаа]

Люди, не будьте наивными - объявления "куплю" - это от тех же риелтеров. У которых то и денег нет, а есть лишь желание заработать на сделке

может вы и правы, нам звонят из 100% - 90% риелторов. Но речь именно о том, что в феврале люди уже начали что-то покупать

[GT_FAS]

может вы и правы, нам звонят из 100% - 90% риелторов. Но речь именно о том, что в феврале люди уже начали что-то покупать

ну конечно начали... цены упали по сравнению с летом в 3 раза. Нет сделок по ценам в Ависо или на сайтах продажи недвижимости. Торг сегодня от этих цен достигает 25-50%

[Асенкаа]

ну какие 3 раза? вы о чем????? Упали даже не в половину. Это реально продажные цены.
Осенью за квартиру просили 75 тыс. Реально квартира продана 2 недели назад за 58. Это что 3 раза????

[GT_FAS]

ну какие 3 раза? вы о чем????? Упали даже не в половину. Это реально продажные цены.
Осенью за квартиру просили 75 тыс. Реально квартира продана 2 недели назад за 58. Это что 3 раза????

Асенкаа, от того что Вы здесь отрицаете факты, Вы квартиру свою дороже рынка не продадите. К сожалению для Вас. Осенью квартира за 75 тыс долларов стоила 360000 грн, две недели назад 58 тыс долларов стоили
476000 грн. То есть, Вы хотите сказать, что цены в грн выросли на 32?%)) Даже самые завравшиеся риелтеры такое не говорят)))

Ситуация такая: квартира, за которую летом просили 100 тыс долларов сегодня в Авизо или на сайтах недвижимости висит с ценой 55-60 тыс долларов (это у тех, кто действительно хочет продать, а не просто дать объявление). От этой цены еще реально скинуть от 20 до 50% в зависимости от того, насколько продавцу срочно горит продать. Да, некоторые сняли, но предложений по прежнему масса. А объявления по городу висят от риелтеров, которые либо а) хотят заработать на сделке либо б) купить квартиру за копейки по завтрашней цене, даже не по сегодняшней.

[wladimir_w]

Я уже усердно 3 недели ищу себе двушку (см. подпись). Итак выводы следующие:
- все Интресные объявления в газетах - замануха, на них всегда отвечают что либо дали залог либо продали.
- за 35тыс.у.е. можно найти Чешку в районе Левого-3, Парус, Комунар, Северный.
- за 40-45 ее же можно найти на Правде, Калиновой, Солнечном (редко), Воронцова.
- с 40тыс легко уступают 3тыс (это реэлтор так говорит), думаю что могут еще 1-2 уступить.
- мне так и не удалось НИ РАЗУ хотяб посмотреть на ту ЧЕШКУ, за которую простя 35тыс.

Вывод, может кто и покупает, хотя нотариусы говорят что заверяют 3-4 сделки в месяц (раньше было 20-35 минимум). Я начал смотреть уже отдаленные экологические районы, потому как найти что-то путевое ближе не получается (либо предлагают хрущевки со сталинками, либо по 45кв.м - а это маловато будет).
Объявлений КУПЛЮ полно, я сам такие давал (но не клеил), вот только толку очень мало (см. НеПосредник).

[Проходил мимо]

Jenny, Фантазия а в ваших сделках принимали участие риэлторы и получили ли они желаемое?

[GT_FAS]

ну какие 3 раза? вы о чем????? Упали даже не в половину. Это реально продажные цены.
Осенью за квартиру просили 75 тыс. Реально квартира продана 2 недели назад за 58. Это что 3 раза????

Да и о какой сделке Вы говорите? Вот уважаемая Фантазия купила на Фрунзенском дешевле 600 уе за кв.м. Хорошо купила, дешево. Но имхо все равно поспешила - через 2-3 мес вполне возможно будет стоить и 300уе, но людей понять можно - есть наличка и наконец то товар, который за нее можно купить. Дженни продала в два раза дешевле... и имхо хорошо продала, ибо будет только дешеветь.

[Фантазия]

Jenny, Фантазия а в ваших сделках принимали участие риэлторы и получили ли они желаемое?

Да, риелтор учавствовал, менее 5 процентов заплатили. Цену 550 у.е. за кв.м. я считала с учетом услуг риелтора и всех-всех переоформлений. Если считать исключительно те деньги, которые получили на руки продавцы, то получилось 525 у.е.

[GT_FAS]

Да, риелтор учавствовал, менее 5 процентов заплатили. Цену 550 у.е. за кв.м. я считала с учетом услуг риелтора и всех-всех переоформлений. Если считать исключительно те деньги, которые получили на руки продавцы, то получилось 525 у.е.

Если не секрет, сколько было кв.м.? Это двушка? Трешка?

[Фантазия]

Если не секрет, сколько было кв.м.? Это двушка? Трешка?

Немного секрет Это ж цену высчитают тогда тут все и будут высказывать свое мнение по поводу дорого-дешево. А я не хочу такие мнения читать.
Кому уж очень интересно - немного позже могу в личку написать.
А ваще не пойму - я что, одна пока купила? А ну рассказывайте, кто еще жильем обзавелся.

[GT_FAS]

Немного секрет Это ж цену высчитают тогда тут все и будут высказывать свое мнение по поводу дорого-дешево. А я не хочу такие мнения читать.
Кому уж очень интересно - немного позже могу в личку написать.
А ваще не пойму - я что, одна пока купила? А ну рассказывайте, кто еще жильем обзавелся.

Не вопрос, хотя на самом деле 525 долларов за кв.м. - это , по сравнению с прошлыми ценами, отличная цена для любой квартиры Просто стоит подумать, что при такой цене за кв.м. четырехкомнатная 100кв.м. обходится чуть более 50 тыс долларов

[Jenny]

Jenny, Фантазия а в ваших сделках принимали участие риэлторы и получили ли они желаемое?

Да, принимали. кстати им подфортило. Мои покупатели и свою одновременно продали, там же и у них же сделка была, что повысило показатели на нотариальную контору и конкретно это агенство. Я спрашивала у покупателей чего они ко мне лично не обратились... ну короче так вышло. А в них конечно вцепились зубами. Думаю то что я им уступило и пошло риэлторам.

[Проходил мимо]

Фантазия, насколько я помню у вас были мысли отправить риелтора куда подальше.
Или он действительно качественно выполнил свою работу?

[Фантазия]

Фантазия, насколько я помню у вас были мысли отправить риелтора куда подальше.
Или он действительно качественно выполнил свою работу?

На самом деле, я немного потерялась, поскольку не знаю всей этой процедуры оформлений-переоформлений. Риелтор предложил хорошую скидку, и я согласилась. Хотя и на сегодняшний день не понимаю, в чем заключалась его работа и в какой временной промежуток я смогла бы ее выполнить сама.

[Jenny]

Ну на нашей сделке риэлтор справки об отсутствии задолженности собрала, а так мне бы пришлось. А я не люблю эти организации, да и времени это много ушло б

[Соучастник]

Я уже усердно 3 недели ищу себе двушку (см. подпись). Итак выводы следующие:
- все Интресные объявления в газетах - замануха, на них всегда отвечают что либо дали залог либо продали.
- за 35тыс.у.е. можно найти Чешку в районе Левого-3, Парус, Комунар, Северный.
- за 40-45 ее же можно найти на Правде, Калиновой, Солнечном (редко), Воронцова.
- с 40тыс легко уступают 3тыс (это реэлтор так говорит), думаю что могут еще 1-2 уступить.
- мне так и не удалось НИ РАЗУ хотяб посмотреть на ту ЧЕШКУ, за которую простя 35тыс.

Вывод, может кто и покупает, хотя нотариусы говорят что заверяют 3-4 сделки в месяц (раньше было 20-35 минимум). Я начал смотреть уже отдаленные экологические районы, потому как найти что-то путевое ближе не получается (либо предлагают хрущевки со сталинками, либо по 45кв.м - а это маловато будет).
Объявлений КУПЛЮ полно, я сам такие давал (но не клеил), вот только толку очень мало (см. НеПосредник).

Я сам искал себе квартиру. Наберитесь терпения и пытайтесь не посылать ЭТИХ ГОЛОДНЫХ ПОПРОШАЕК (русск. РЫЛОЭРТЭР), а то они ваш телефон дадут с объявлением бесплатных интимных услуг. В купленной квартире на столе лежало 50 ВИЗИТОК!!! успешных попрошаек.

Самое сложное - выйти на собственника квартиры, поскольку он и сам не ведает, сколько тысяч человек предлагает его м2. Желай удачи и торгуйтесь до упора!!!

Не забудьте выйти в доллар как можно быстрее, а то останетесь ни с чем.

[Фантазия]

Я сам искал себе квартиру. Наберитесь терпения и пытайтесь не посылать ЭТИХ ГОЛОДНЫХ ПОПРОШАЕК (русск. РЫЛОЭРТЭР), а то они ваш телефон дадут с объявлением бесплатных интимных услуг. В купленной квартире на столе лежало 50 ВИЗИТОК!!! успешных попрошаек.

Самое сложное - выйти на собственника квартиры, поскольку он и сам не ведает, сколько тысяч человек предлагает его м2. Желай удачи и торгуйтесь до упора!!!

Не забудьте выйти в доллар как можно быстрее, а то останетесь ни с чем.

Так вы уже приобрели квартиру?

[Фантазия]

Прозвонила несколько вариантов дешевых квартир. Все сняты с продажи. Вот жеш как получается - только сегодня объявление дали, и уже сняли с продажи. Зато у товарищей риелторов припасено много других "отличных" вариантов с ценой тыщ так на 10 дороже изначально опубликованного

[Соучастник]

Прозвонила несколько вариантов дешевых квартир. Все сняты с продажи. Вот жеш как получается - только сегодня объявление дали, и уже сняли с продажи. Зато у товарищей риелторов припасено много других "отличных" вариантов с ценой тыщ так на 10 дороже изначально опубликованного

Если Вы хотите купить квартиру и не являетесь "товарищем" рекомендую подождать и не мониторить цены сейчас вообще. До дна еще очень далеко - 6 месяцев, а может и годик.

Деньги только в банку стеклянную закатайте.

[Юpа]

Не парьтесь! у меня есть несколько отличных кондиционеров