ОСМД (єдина тема)

[SofiElena]

Процедуру переизбрания его знаем. Никто на его место не хочет, поэтому большая часть жильцов боится даже заикаться об этом (успокаивая себя - ну он же все-таки что-то делает). Швондер и так публичные истерики закатывает, с причитанием "брошу все, уйду" - стоит только от него отчет за деятельность ОСББ потребовать. А когда я указала ему, что для утверждения тарифа не хватало голосов - так вообще начал всех пугать, что тогда ОСББ развалится и всех заберет ЖЭК

Ну не лезьте вы к нему и все.

Наша тоже просит оплатить долги.

Вывешует списки квартир.

Ну мы видим. Чтож теперь. )))

[Kyrya]

Кхе кхе.

То есть он убирается но просто не тщательно??

Так я тоже не могу уколоть человека. Не могу и все. Нет вен. Руки дрожат. Свет плохой. Но я честно пыталась)))

Но я ж есть в штате. И мне нада платить зряплату согласно тарифной сетки и не менее с нового года 4170)))))))

Не тщательно, а хаотично. Может быть убрано, а может и нет. Когда снег, то вообще нифига не убирается. И да, дворника в штате нет. Скорей всего ему платят сдельно. Но меня это не должно волновать. Если в тарифе заявлена уборка двора и с меня хотят за это деньги, то она должна быть. С определенной периодичностью и в определенном объеме.

[SofiElena]

Не тщательно, а хаотично. Может быть убрано, а может и нет. Когда снег, то вообще нифига не убирается. И да, дворника в штате нет. Скорей всего ему платят сдельно. Но меня это не должно волновать. Если в тарифе заявлена уборка двора и с меня хотят за это деньги, то она должна быть. С определенной периодичностью и в определенном объеме.

Ну вот со всех ему и на сдельную хватает.

Был бы штатный потребовал бы 500 000 в год, а не 45)))))

Не хотите метите сами))))

[K@Ru]

Ну не лезьте вы к нему и все.

Наша тоже просит оплатить долги.

Вывешует списки квартир.

Ну мы видим. Чтож теперь. )))

Да по тому, неутвержденному тарифу, я его и не трогаю - жду когда в суд подаст
Но с этого года тариф-то, запуганные жильцы, утвердили - правление с пальца высасывало и "вело разъяснение", чтоб хотя бы минимальный % голосов набрать, чтобы утвердить тариф.
И что - пусть дальше по карманам шарит - выманивая суммы на содержание не нашего дома, а той конторы?
А не оплачивать по утвержденному тарифу уже не получится. Остается только требовать выполнения работ по тарифу, или перерасчета, в случае их невыполнения.

[K@Ru]

Ну вот со всех ему и на сдельную хватает.

Был бы штатный потребовал бы 500 000 в год, а не 45)))))

Не хотите метите сами))))

Требовать-то он может - но кто ж столько даст

[Kyrya]

SofiElena, а вы откуда знаете на какую хватает? Я вот не знаю. Потому что нет ни тарифа утвержденного с расшифровкой, ни отчетных документов за прошлые года куда и на что деньги потрачены, ни количества людей на ставке. Может кто-то фиктивно оформлен на ставку, платят другому человеку сдельно, а остальное в карман. Все покрыто мраком. Мне в первую очередь важна связь между "заплатите столько-то по типа тарифу" и полученной услугой. Если бы тариф был утвержден нормально, то, во-первых, я мог бы предъявить претензии в ОСМД, что двор не убирается согласно утвержденного графика, например, и, соответственно, потребовать снижения оплаты, а во-вторых, ОСМД могло бы потребовать с меня оплаты за оказанную согласно и в объемах тарифа услугу.

[K@Ru]

SofiElena, а вы откуда знаете на какую хватает? Я вот не знаю. Потому что нет ни тарифа утвержденного с расшифровкой, ни отчетных документов за прошлые года куда и на что деньги потрачены, ни количества людей на ставке. Может кто-то фиктивно оформлен на ставку, платят другому человеку сдельно, а остальное в карман. Все покрыто мраком. Мне в первую очередь важна связь между "заплатите столько-то по типа тарифу" и полученной услугой. Если бы тариф был утвержден нормально, то, во-первых, я мог бы предъявить претензии в ОСМД, что двор не убирается согласно утвержденного графика, например, и, соответственно, потребовать снижения оплаты, а во-вторых, ОСМД могло бы потребовать с меня оплаты за оказанную согласно и в объемах тарифа услугу.

У нас с Вами не один и тот же Швондер? Вы прямо про наше ОСББ пишите

[K@linka]

Так если при старом председателе оказывалась только часть услуг, то и долги должны быть уменьшены на размер неоказанных услуг. И если оплата "старых долгов" пойдет на нужды дома, то куда пойдут новые проплаты? Вообще, конечно, интересная формулировка "начал хоть что-то делать". Тоесть делает, но не все. Точно как старый. Так может и этого нужно гнать. Взять такого, который будет все что нужно делать?

За полгода нового осмд при новом председателе уже видны первые результаты работы. Поскольку старый председатель делал работ по минимуму, то новый дом за 10 лет уже имеет колоссальные проблемы: текут трубы в подвале, требуется ремонт крыши, запчасти на лифт скоро нужно будет менять. У нас есть 10 квартир злостных неплательщиков, они чего-то ждут. А как можно что-то сделать без резервного фонда. За полгода резервный фонд минимальный. Вот ваши оплаты пошли бы в этот резервный фонд и можно было бы что-то серьезное делать. А текущие оплаты идут на повседневные нужды. В нашем доме есть члены правления, которые контролируют деятельность председателя. Председатель вменяемый человек, проводит собрания с жильцами, можно задать ему вопросы. У него есть часы посещения -можно договорится. Он только в одном плохой - требует вовремя платить взносы и борется с неплательщиками. Я рада, что у нас осмд - вижу реальные изменения. Не хочу жек или управляющую контору.

[Olejik=]

У нас с Вами не один и тот же Швондер? Вы прямо про наше ОСББ пишите

Так они все одинаковые, как под копирку.

[Ратибор Подольський]

За полгода нового осмд при новом председателе уже видны первые результаты работы. Поскольку старый председатель делал работ по минимуму, то новый дом за 10 лет уже имеет колоссальные проблемы: текут трубы в подвале, требуется ремонт крыши, запчасти на лифт скоро нужно будет менять. У нас есть 10 квартир злостных неплательщиков, они чего-то ждут. А как можно что-то сделать без резервного фонда. За полгода резервный фонд минимальный. Вот ваши оплаты пошли бы в этот резервный фонд и можно было бы что-то серьезное делать. А текущие оплаты идут на повседневные нужды. В нашем доме есть члены правления, которые контролируют деятельность председателя. Председатель вменяемый человек, проводит собрания с жильцами, можно задать ему вопросы. У него есть часы посещения -можно договорится. Он только в одном плохой - требует вовремя платить взносы и борется с неплательщиками. Я рада, что у нас осмд - вижу реальные изменения. Не хочу жек или управляющую контору.

А вот у нас за 2 года ОСББ, бухгалтер себе 2 джипа купила, слава лохам, что платят, а то на чтобы она их купила, а как касается отчета и какая зарплата у членов правления, визг начинается на всю улицу, что она никому ничего не должна. И ксатати да, тоже собирает резервный фонд, только если делают ремонт в доме, так не за наши деньги, а за деньги города, когда депутаты любят по играть в хороших, попиариться перед выборами, а потом рассказывает, что это за наши деньги))))

[Kyrya]

У нас есть 10 квартир злостных неплательщиков, они чего-то ждут.

Вы прорабатывали вопрос, были ли переданы долги из старого ОСМД в новое? И было ли там все чисто с тарифом? Если чисто, то в суд на должников. Если нет, то забудьте.

А как можно что-то сделать без резервного фонда. За полгода резервный фонд минимальный.

Деньги в резервный фонд должны быть отдельной статьей в тарифе. Если вам не хватает, то нужно увеличивать статью увеличением тарифа.

В нашем доме есть члены правления, которые контролируют деятельность председателя. Председатель вменяемый человек, проводит собрания с жильцами, можно задать ему вопросы. У него есть часы посещения -можно договорится. Он только в одном плохой - требует вовремя платить взносы и борется с неплательщиками. Я рада, что у нас осмд - вижу реальные изменения. Не хочу жек или управляющую контору.

Я могу вас с этим только поздравить. Вменяемые люди в правлении как лотерея. И вам повезло, вы выиграли.

[SofiElena]

https://dengi.informator.ua/2019/01/...lug-v-ukraine/


Щось такэ

[kzeta]

я в теме субсидий оставляла ссылку на это, но Серая Мышка сказала, что без вариантов, ничего не получится. до введения в действие еще 4 мес, надо разбираться

[СераяМышь]

я в теме субсидий оставляла ссылку на это, но Серая Мышка сказала, что без вариантов, ничего не получится. до введения в действие еще 4 мес, надо разбираться

я сказала, что претензии и сейчас не запрещены

ну так у нас законы как бы не принято соблюдать ))) толку с тех механизмов
и сейчас можно требовать от поставщика услуги саму эту услугу
и сейчас можно актировать непредоставление услуги и требовать перерасчет
и сейчас можно отстаивать в суде свои права
пс
а что изменится?
как оно раньше действовало, так и потом будет действовать

[kzeta]

они и после 1 мая будут не запрещены

[СераяМышь]

они и после 1 мая будут не запрещены

так в чем изменения?

[kzeta]

можно и сейчас и потом, после 1 мая
вы ж сами и ответили, толку с тех механизмов

[SofiElena]

А пусть будет.

Вон обещают уже до 60 услуг в медицуне бесплатных и даже в частных клиниках и шо.

Я прям так и поверила))))

[СераяМышь]

можно и сейчас и потом, после 1 мая
вы ж сами и ответили, толку с тех механизмов

так отож

[Ир.Сер.]

Швондера тоже сместить можно.

Тем же собранием пишется отказ от него. .

Это вы матушка загнули...1\3 все пох....+ жополизы\подружки+ старики-трУсы + субсидийники. Адекватов мало.

Процедуру переизбрания его знаем. Никто на его место не хочет, поэтому большая часть жильцов боится даже заикаться об этом (успокаивая себя - ну он же все-таки что-то делает). Швондер и так публичные истерики закатывает, с причитанием "брошу все, уйду" - стоит только от него отчет за деятельность ОСББ потребовать. А когда я указала ему, что для утверждения тарифа не хватало голосов - так вообще начал всех пугать, что тогда ОСББ развалится и всех заберет ЖЭК
Народ не сильно вникая в процедуру еще пуще забоялся

+ млн

У нас с Вами не один и тот же Швондер? Вы прямо про наше ОСББ пишите

и про наше