Борис Филатов

[VitЁk]

Город то просто мечтает...Но мечтает отдать всю разруху скопом...как есть. И ставит людей в позу, когда таки проще забрать, чем платить дальше за "ничто"...но уже дороже©

[Caxar]

Короче, суть закона Департаментом извращена до ппца, отсюда вывод, что не особо хочет город отдавать дома в ОСМД

А в чем существенная разница между жеком и осмд если у них будет один и тот же "хозяин" ?
Те,кто действительно хочет управляется самим, назначив из жильцов бухгалтера, председателя и ТД. .. думаю способны добиться передачи фонда. Остальные просто инертная масса.

[observer]

Я не сторонник чтобы жильцы самоорганизовывались. 50+1 это никогда единства не будет, и выяснять в доме отношения между собой это -мрак.Максимум-старший по дому. Причем доплачивает ему пусть обслуживающая компания. Я за обслуживающие компании. Но если они организовываются как бизнес а не "переобуваются" в том же месте где и были ЖЭКи под своих людей.

[Subolg]

А в чем существенная разница между жеком и осмд если у них будет один и тот же "хозяин" ?
Те,кто действительно хочет управляется самим, назначив из жильцов бухгалтера, председателя и ТД. .. думаю способны добиться передачи фонда. Остальные просто инертная масса.

смысл прост, практически весь новострой сразу идет под управляющие компании самих застройщиков и без боя (судов и прочего) их практически невозможно отбить
весь старый жилой фонд у нас в лучшем случае 80х годов, а в основном хрущи 50-60-70 с на гамно изношенными сетями и основными коммуникациями, для приведения их в нормальное состояние нужно херова гора денег, которых у жильцов банально нет
если бы Закон об ОСМД работал как положено (проблема кстати не Филатова, а системная по всей стране), то жильцам перед передачей должны были бы проинвентаризировать дом, сделать либо кап либо подписатьпрограмный договор по финансированию устранения недостатков, а этого никто не делает, программа по ОСМД, которая у нас в мерии есть, это совсем не то, что должно быть,Закон не предусматривает конкурсов на финансирование, не предусматривает избирательных ремонтов и так далее

[YurikM]

Я не сторонник чтобы жильцы самоорганизовывались. 50+1 это никогда единства не будет, и выяснять в доме отношения между собой это -мрак

Гг
Шо тогда говорить о том же самом процессе на на другом уровне? Например, выборы ВР, ПУ? )

[Subolg]

Я не сторонник чтобы жильцы самоорганизовывались. 50+1 это никогда единства не будет, и выяснять в доме отношения между собой это -мрак.Максимум-старший по дому. Причем доплачивает ему пусть обслуживающая компания. Я за обслуживающие компании. Но если они организовываются как бизнес а не "переобуваются" в том же месте где и были ЖЭКи под своих людей.

я когда то жил в доме построенном градостроителем, с боями удалось уйти от обслуживающей компании в ОСМД, квартплата и прочие коммунальные снизились практически раза в три и были ниже коммунальных по ЖЕКам города, но там был новострой
а так. своя территория, парковка, детская площадка, зона отдыха, консьержи и чистота - все заслуга ОСМД
главное найти нормального человека, которому не покуй и нет желания озолотиться за счет соседей
у нас директором стал молодой хлопчик, ЧПЕН, это все тянул как общественную нагрузку

[OxІgen]

Квартплата - это зло... в том виде, в котором она сейчас есть. Да еще на непонятно каких условиях. Договора нет, публичного договора тоже.
Надо платить только за потребленные (поставленные) товары и услуги.

[Caxar]

Смысл осмд в том что именно жильцы могут выбирать себе наиболее дешёвого поставщика услуг, если это возможно. Чаще даже пересмолить крышу может один из жильцов дома, который этим занимается, по цене для себя.
А контора это тот же жек, который будет выставлять счета жильцам и нифига не делать. Если контор будет много то жильцы смогут поменять контору. А так будет??? И способны ли жители подавать коллективные заявки в суд за некачественные услуги?
Пороще договориться между собой, и дешевле.

[каратель]

Понравилось вчера насчет ОСМД ... в ФБ одна женщинка попросила Лысенко помочь с ремонтом дороги по какому то адресу, сославшись на свое ОСМД ... Была сразу жестко послана, типа это уже ваши проблемы , не ипите мне мосх ))

[Subolg]

Квартплата - это зло... в том виде, в котором она сейчас есть. Да еще на непонятно каких условиях. Договора нет, публичного договора тоже.
Надо платить только за потребленные (поставленные) товары и услуги.

почему зло?
просто мало кто может предоставить прозрачный просчет ее
а так, это и обслуживание прилегающей территории (дворники, соль, метлы), обслуживание мест общего пользование (уборка, свет, тепло и так далее), административные расходы

[Цветочник...]

а если есть созданное ОСМБ, дворников оно содержит или кто другой?

[каратель]

а если есть созданное ОСМБ, дворников оно содержит или кто другой?

конечно ДА

[Subolg]

а если есть созданное ОСМБ, дворников оно содержит или кто другой?

да, оно
у нас из жильцов две бабушки были, убирали как на улице, так и в подъезде
ну а когда форс-мажор бывал, снег там или что, то писали объяву и мужики сами выходили, брали ОСМДшные лопаты и кидали снег, ну и там покраски всякие забора. качелей, ремонт зоны отдыха или посадка деревьев тоже

[Шурик Г. (гость)]

Мы не хотим сами заниматься своим жильем. Дорого. Мы хотим что бы кто то этим занимался. А мы за это ни фига не платили. Потому что дома старые и поломанные. Мы не хотим за них платить. А кто в них все это время жил нас не ипет. Это было кратное содержание предыдущих серий.
ЗЫ отдельный привет отцу Обсервера который приложил не мало усилий для того, что бы населения напрочь отучить платить за свое жилье.
ЗЫ ЗЫ А Глобус оказывается сука, сначала жил в ОСМД с парковкой и детской площадкой а потом совсем в частный дом смылся. А вы тут мучайтесь со своим старым коммунальным жильем.

[Цветочник...]

конечно ДА

ну у меня у мамы там ОСМД со старта/запуска дома, еще до общих новшеств по городу - там все оплачивает ОСМД. а нас анархия какая-то после смены головы правления, был норм мужик шустрый, все активно делалось, а бабульки выбрали дедка, так все заглохло в доме и походу дворника тоже не особо жалуют, хотя тетка молодец и посыпала все эти ледники и мусор всегда подбирает, когда рассыпано/завалено. вот стало любопытно.

[Nat]

Понравилось вчера насчет ОСМД ... в ФБ одна женщинка попросила Лысенко помочь с ремонтом дороги по какому то адресу, сославшись на свое ОСМД ... Была сразу жестко послана, типа это уже ваши проблемы , не ипите мне мосх ))

А у нашому комунізмі зараз всерйоз розглядається питання ремонту фасада будинка ОСМД за рахунок селищної ради.

а если есть созданное ОСМБ, дворников оно содержит или кто другой?

ОСМД утримує увесь персонал для обслуговування будинку і прибудинкової території. Як не утримує постійно, то члени ОСМД можуть самі підмітати - економія)

[Цветочник...]

конечно ДА

ну у меня у мамы там ОСМД со старта/запуска дома, еще до общих новшеств по городу - там все оплачивает ОСМД. а нас анархия какая-то после смены головы правления, был норм мужик шустрый, все активно делалось, а бабульки выбрали дедка, так все заглохло в доме и походу дворника тоже не особо жалуют, хотя тетка молодец и посыпала все эти ледники и мусор всегда подбирает, когда рассыпано/завалено. вот стало любопытно.

[Subolg]

Мы не хотим сами заниматься своим жильем. Дорого. Мы хотим что бы кто то этим занимался. А мы за это ни фига не платили. Потому что дома старые и поломанные. Мы не хотим за них платить. А кто в них все это время жил нас не ипет. Это было кратное содержание предыдущих серий.
ЗЫ отдельный привет отцу Обсервера который приложил не мало усилий для того, что бы населения напрочь отучить платить за свое жилье.
ЗЫ ЗЫ А Глобус оказывается сука, сначала жил в ОСМД с парковкой и детской площадкой а потом совсем в частный дом смылся. А вы тут мучайтесь со своим старым коммунальным жильем.

Саш, люди всю жизнь платили коммуналку, для бабушек долг по коммунальным был святым как и поход в церковь, другой вопрос, что это все уходило в хер знает куда и ничерта не делалось
текущие ремонты и промывки водопроводов и систем отопления предусмотрены раз в 3-5 лет, а капитальный с полной заменой труб 10-15 лет. это все сидело в коммуналке, но скажи кто то это делал?
уверен, что и в твоем хваленом кооперативе это никто не делал и делает с момента постройки дома

[Шурик Г. (гость)]

Саш, люди всю жизнь платили коммуналку, для бабушек долг по коммунальным был святым как и поход в церковь, другой вопрос, что это все уходило в хер знает куда и ничерта не делалось
текущие ремонты и промывки водопроводов и систем отопления предусмотрены раз в 3-5 лет, а капитальный с полной заменой труб 10-15 лет. это все сидело в коммуналке, но скажи кто то это делал?

Вчера в реале обсуждали то, что в стране жопа и 65% людей не в состоянии содержать свое жилье и получает субсидию. На что мне заметили, что это уже прогресс. Раньше субсидию получало 100%. Это я по поводу той коммуналки, что люди платили. Ни хрена они за себя не платили. Не обманывай хотя бы себя...

[Subolg]

Вчера в реале обсуждали то, что в стране жопа и 65% людей не в состоянии содержать свое жилье и получает субсидию. На что мне заметили, что это уже прогресс. Раньше субсидию получало 100%. Это я по поводу той коммуналки, что люди платили. Ни хрена они за себя не платили. Не обманывай хотя бы себя...

Саш, погугли методику расчета коммунальных платежей, она со времен совка не сильно изменилась, посмотри что там сидит и текущие ремонтв и капитальные и прочее
именно это и делало ЖКХ сверприбыльным