НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

[Калерия]

есть вот такой державный акт на землю,
выданный в 1999 году, а подписанный в 2001:



недавно узнаю, что эта бумага не означает, что на участок есть кадастровый номер.
какие сложности и процедуры ожидают при наследовании и последующей продаже участка
с этим документом?

[Posthuman]

есть вот такой державный акт на землю,
выданный в 1999 году, а подписанный в 2001:



недавно узнаю, что эта бумага не означает, что на участок есть кадастровый номер.
какие сложности и процедуры ожидают при наследовании и последующей продаже участка
с этим документом?

Наследуете,но для дальнейшего распоряжения нужен кадастр.

[Nette]

есть вот такой державный акт на землю,
выданный в 1999 году, а подписанный в 2001:



недавно узнаю, что эта бумага не означает, что на участок есть кадастровый номер.
какие сложности и процедуры ожидают при наследовании и последующей продаже участка
с этим документом?

В те годы гос.акт выдавался без кадастрового номера. Если будет нужно, его получите уже вы.

[Ликвидатор]

Заявление надо только на спецдавность, а на общую по инфляционным и 3%, суд сам решит и ясное дело не удовлетворит.
Скажу более, инфляционные и 3% по возврату по недействительности очень сомнительны, поскольку не попадает реституция под денежные обязательства по 625.

Не, ну просить конечно можно все что угодно)

Позвольте полюбопытствовать, откуда такой вывод?

"Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення." - что-то не наблюдаю тут разграничений по общей/специальной?

[prosto_olga]

есть вот такой державный акт на землю,
выданный в 1999 году, а подписанный в 2001:



недавно узнаю, что эта бумага не означает, что на участок есть кадастровый номер.
какие сложности и процедуры ожидают при наследовании и последующей продаже участка
с этим документом?

просто нужно будет получить кадастровый номер

исковая давность, не? не слышали?)

я слышала, слышал ли представитель второй стороны или сама вторая сторона -не факт

Заявление надо только на спецдавность, а на общую по инфляционным и 3%, суд сам решит и ясное дело не удовлетворит.
Скажу более, инфляционные и 3% по возврату по недействительности очень сомнительны, поскольку не попадает реституция под денежные обязательства по 625.

Не, ну просить конечно можно все что угодно)

ой, ну вы лучше не комментируйте, если не уверены в ответе.
Исковая давность применяется только по заявление второй стороны.

[Александр-К]

Про давность исковую я в курсе канешна....но вот вопрос-деньги уплачены в 2011 году, а решегтн суда по их возврату-в 2014.....сейчас 2017.....деньгами пользовался ( и пользуется еще пока) госбюджет....

Если бы можно было бы к курсу привязаться бы....

[polinetta]

Здравствуйте, хочу задать такой вопрос: право на наследство частного дома получено внуком от деда 20.01.2017 года.нужно ли платить налог 5% от стоимости и 1,5% военньій сбор(внук имеет статус убд) (в налоговой говорят что надо платить и никаких новьіх законов нет)

[Rubbish_Rat]

Здравствуйте, хочу задать такой вопрос: право на наследство частного дома получено внуком от деда 20.01.2017 года.нужно ли платить налог 5% от стоимости и 1,5% военньій сбор(внук имеет статус убд) (в налоговой говорят что надо платить и никаких новьіх законов нет)

Нет! Ничего не нужно, ни оценивать ни налог платить. Отменили этот налог для наследников второго круга. Статус внука не имеет при этом никакого значения.
№5141 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины» (относительно некоторых вопросов наследования).

[prosto_olga]

Здравствуйте, хочу задать такой вопрос: право на наследство частного дома получено внуком от деда 20.01.2017 года.нужно ли платить налог 5% от стоимости и 1,5% военньій сбор(внук имеет статус убд) (в налоговой говорят что надо платить и никаких новьіх законов нет)

Налог за наследство, полученное в 2017, в любом случае оплачивается в 2018, до подачи декларации, но для наследников второй очереди налог отменен

[Zilka]

Налог за наследство, полученное в 2017, в любом случае оплачивается в 2018, до подачи декларации, но для наследников второй очереди налог отменен

налог отменен же с марта, если не ошибаюсь.....а те, кто вступили в наследство в январе, по идее должны платить еще?

[Oliver]

налог отменен же с марта, если не ошибаюсь.....а те, кто вступили в наследство в январе, по идее должны платить еще?

Просто найдите закон и посмотрите на дату подписания президентом.

[Notario]

налог отменен же с марта, если не ошибаюсь.....а те, кто вступили в наследство в январе, по идее должны платить еще?

Он распространяется на имущество, полученное с 01.01

[Ликвидатор]

А с ноября нотариусы снова могут регистрировать имущественные права на недвижимость только в результате осуществления нотариальных действий?

Что-то не вижу таких изменений в законе....

[Notario]

А с ноября нотариусы снова могут регистрировать имущественные права на недвижимость только в результате осуществления нотариальных действий?

Это почему?

[Ликвидатор]

Это почему?

У меня такой же вопрос возник.
В декабре получили решение о признании права собственности на часть квартиры в порядке наследования по закону. До этого остальные собственники уже зарегистрировали своё право собственности в Гос.реестре вещных прав.

Клиентка обратилась за регистрацией права собственности к нотариусу, который вел до этого наследственное дело. А тот ей заявил, что с ноября нотариусы не могут зарегистрировать право собственности (наравне с так сказать обычным регистратором с Комсомольской, а только после совершения сделки или другого нот.действия).

Может вопрос тут в том, что правоустанавливающий - решение суда + ст.31-1 ЗУ "О гос.регистрации вещных прав..."

[Rubbish_Rat]

В середине марта этого года мы зарегистрировали право собственности по решению суда на наследование дома у гос нотариуса, никаких проблем при этом не возникло... различие с вашей ситуацией - у нас наследник один. Нотариус без вопросов взяла документы и все сделала.
В вытяге:
підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію;
підстава виникнення права власності: рішення суду;

[Notario]

У меня такой же вопрос возник.
В декабре получили решение о признании права собственности на часть квартиры в порядке наследования по закону. До этого остальные собственники уже зарегистрировали своё право собственности в Гос.реестре вещных прав.

Клиентка обратилась за регистрацией права собственности к нотариусу, который вел до этого наследственное дело. А тот ей заявил, что с ноября нотариусы не могут зарегистрировать право собственности (наравне с так сказать обычным регистратором с Комсомольской, а только после совершения сделки или другого нот.действия).

Может вопрос тут в том, что правоустанавливающий - решение суда + ст.31-1 ЗУ "О гос.регистрации вещных прав..."

Мы не будем регистрировать решения тогда, когда будет налажено электронное взаимодействие между судами и цнапами.

[prosto_olga]

У меня такой же вопрос возник.
В декабре получили решение о признании права собственности на часть квартиры в порядке наследования по закону. До этого остальные собственники уже зарегистрировали своё право собственности в Гос.реестре вещных прав.

Клиентка обратилась за регистрацией права собственности к нотариусу, который вел до этого наследственное дело. А тот ей заявил, что с ноября нотариусы не могут зарегистрировать право собственности (наравне с так сказать обычным регистратором с Комсомольской, а только после совершения сделки или другого нот.действия).

Может вопрос тут в том, что правоустанавливающий - решение суда + ст.31-1 ЗУ "О гос.регистрации вещных прав..."

Запрета не было, просто нотариус должен убедиться в том, что данное решение имеется в реестре судебных решений. Может просто не захотел заморачиваться?

[texas]

Если ли какие-то нюансы при покупке квартиры, если владельцы(и они же там прописаны) - пожилые пенсионеры?

[Nette]

Если ли какие-то нюансы при покупке квартиры, если владельцы(и они же там прописаны) - пожилые пенсионеры?

Многие нотариусы просят заключение опекунского совета.