Тема о новостройках Днепропетровска

[texas]

Про новострой на Лазаряна, 22.

Denis Selin with Artem Romanyukov and 5 others.
1 hr ·
Когда прогнивали все органы власти, в других странах именно университеты закладывают шанс на обновление страны. Но у нас прогнили и универы. ДИИТ, как оказывается, ненавидит любых сознательных граждан и ОСМД в частности.
В свое время был построен дом Лазаряна 22, большая часть квартир дома была продана на коммерческой основе. Но ректора ДИИТа не устраивало, что от дома ему в карман не приходит доп прибыль. Поэтому руководство ДИИТа в доме максимально старались создать локальные монополии. Так как жителей дома не совсем устраивала ситуация, когда в доме один провайдер услуг интернет с завышенными ценами и другие неудобства они решили создать ОСМД.
Но ДИИТ не остановился и стал по максимуму ставить палки в колеса, рассказывать, что ОСМД это плохо и так далее.
Апогеем стала подача ДИИТом в суд, на инициативную группу, за создание ОСМД. (КАРЛ, университит судится против самоорганизации населения)
Суд состоится в Понедельник 10.10.2016 15-00 паторжинского 18, каб.19
Если в других странах, университеты развивают самосознание и самоорганизацию, у нас ДИИТ загоняет всех в стойло. При этом университет жестко фальсифицирует документы при подачи иска в суд. ДИИТ заявляет, что его не уведомили о создании осмд, хотя его представители приходили на собрание и по данным укрпочты письмо о создании было получено владельцами квартиры. https://goo.gl/NfrPnq
От лица ДИИТа выступает ректор О.М.Пшінько
Документы можно посмотреть тут: https://goo.gl/5zjXqz
P.S. Журналистов, которые готовы делать материал, могу свести с активистами из этого дома и сделать выписки из реестров в каких квартирах живут проректора.

https://www.facebook.com/photo.php?f...2749034&type=3

[ГлавБух]

Про новострой на Лазаряна, 22.


https://www.facebook.com/photo.php?f...2749034&type=3

Стоит отметить, что новострои лакомый кусочек и для застройщиков также. Через своих подставных председателей устанавливается необоснованная квартплата, которая отмывается через аффилированные компании путем покупки услуг по завышенной стоимости. Мрачное это дело - ОСББ в новостороях.

[texas]

Знакомый купил квартиру в новострое. С газом.
Говорит, что для того чтобы подключить газ в квартиру, надо чтобы на кухне была дверь.
Типа нормы такие.
А как тогда продаются однокомнатные студии? Там же кухня никак не отделена?
А если например в многокомнатных квартирах во вторичке после ремонта кухня объединена с залом, то газовики могут запросто отключить газ в такой квартире?

[SSSandman]

Знакомый купил квартиру в новострое. С газом.
Говорит, что для того чтобы подключить газ в квартиру, надо чтобы на кухне была дверь.
Типа нормы такие.
А как тогда продаются однокомнатные студии? Там же кухня никак не отделена?
А если например в многокомнатных квартирах во вторичке после ремонта кухня объединена с залом, то газовики могут запросто отключить газ в такой квартире?

Должны быть дверь между кухней и спальной, т.е. если в кухню-студию объеденены кухня с газовым оборудованием и спальное место, то это неправильно и небезопасно.

[Конструктор]

Добрый день хочу поделить опытом покупки квартиры в объектах "Олимпийский" Левобережный 3.

Давайте начнем с самого начала.

Договор вы будите заключать трехсторонний между застройщиком в лице "РЕГИОН ЛИДЕРОМ", гарантом сделки "РАДАБАНКОМ" и Вами.

1. При покупке жилья вам будут говорить об определенных технических показателях строящегося объекта. В нашем случае это была электроэнергия, обещанная мощность ввода в квартиру 12 КВт, со временем она стала 10 КВт. Дом, который был построен в 2014г должен был иметь газ и собственную котельную, но компания застройщик решила иначе. Вы можете сказать, что тут должен был вмешаться гарант сделки РАДАБАНК и отстоять интересы инвесторов, но РАДАБАНК говорит, что это не его проблемы он только оплачивает работы.

2. В ходе строительства любые документы, которые вы запросите по объекту, чтоб проверить ход строительства Вам будут обещаны в течении 30, но не факт, что выданы. Я лично до сих пор жду ответ.

3. Коммуникации, тут тоже все интересно. По окончанию строительства Вас заставят подписать договор с управляющей компанией,в другом случае Вам не дадут подписать акты приема передачи в которых вы уже должны указать все недочеты или недоработки.
Свет и вода на объекте будет отсутствовать до тех пор пока жильцы в лице ОСМД, либо управляющая компания не заключит договора с ДТЭК и водоканалом, казалось бы все логично, но это возможно лишь в том случае, если жильцы получат право собственности и тут возникает проблема АКТАБАНК не дает возможность получить право собственности, так как все жильцы не подписали акты прима передачи, а некоторые жильцы и не будут хотеть подписывать акты приема передачи на таких условиях. Такой себе замкнутый круг.
Еще интересная информация, отопления в доме 2014 года до сих пор не узаконено и люди не платили за него, там сейчас неразбериха, полагаю в этом доме будет так же.

4. Недостроенные части здания, подсобные помещения, навесы. По этим вопросам информация отсутствует, так как застройщик говорит, что виноват РАДАБАНК, а РАДАБАНК говорит, что он вообще не за что не отвечает. Проблема заключается в том, что ни одна из сторон не за что не отвечает.

По итогу объект не закончен, но начато строительство нового объекта, скорее всего он будет таким же интересным как и два этих. Для покупателей жилья интересная информация. Все сроки которые Вы получите в договоре не действительны. РЕГИОН ЛИДЕР не считает должным выполнять их.

[astrolog]

Знакомый купил квартиру в новострое. С газом.
Говорит, что для того чтобы подключить газ в квартиру, надо чтобы на кухне была дверь.
Типа нормы такие.
А как тогда продаются однокомнатные студии? Там же кухня никак не отделена?
А если например в многокомнатных квартирах во вторичке после ремонта кухня объединена с залом, то газовики могут запросто отключить газ в такой квартире?

по нормам - да, так и есть, объединять считается нарушением.
А из опыта - 90% объектов реализуются с нарушениями, люди особо на этом не заморачиваются. Существуют нарушения гораздо серьезнее, которых действительно стоит избегать.

Если хочется все таки законно, то варку и духовку можно заменить на электро, на худой конец предусмотреть раздвижные двери, однако это только обман зрения ибо существуют технологические зазоры через которые газ в любом случае проникает когда уже заполнит помещение полностью, как и в распашных (между полом и полотном)
Иногда застройщик сам допускает ошибки при строительстве. Вот я к примеру заканчиваю проект где шахта (вытяжной канал для кухонной вытяжки в одном конце квартиры) а окно, которое должно быть на кухне в другом конце, самом отдаленном...)) то есть вся квартира это одна большая кухня если следовать "газовым нормам" )))

[svetya]

Ребята, так что там за ривер парк такой, кто знает?

[svetya]

нашла о нем группу https://vk.com/riverparkdpua

[Archiekor]

Ривер Парк... НК, как НК, только под другим логином)


Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk

[S0N1C]

А дали набережному кварталу газ?

[Кошка-Мышка]

А есть какая-нибудь информация о доме по адресу ул. Нарымская, 104? Он же уже давно сдан в эксплуатацию? Смущает низкая цена за квадрат, может есть какой-то подвох?

[texas]

А дали набережному кварталу газ?

Никто не признается.
За последнее время в продаже появилось очень много квартир от собственников.
Я спрашивал.
Продавцы говорят, что у них все хорошо и "ОСББ создали, счетчики уже опечатали".
Шо это значит - я не знаю.

[ксюха]

А по Атланту есть у кого - то информация? Они хоть 1 секцию в эксплуатацию сдали?

[S0N1C]

Никто не признается.

значит нет, иначе трубили бы во всех объявлениях

[astrolog]

А дали набережному кварталу газ?

владею информацией на сегодня ( 19.10) - не дали.

[texas]

А по Жукоффскому и Салюту есть информация про газ?

[Archiekor]

в Одессе НК вообще бросили недостроенный дом...
https://368.media/2016/10/17/stroite...76807283373215

[astrolog]

Небольшая рекомендация тем кто только приступает к поиску жилья в новостроях.

Старайтесь, по возможности, обращать внимание на существующую высоту в процессе осмотра объекта, мало кто задумывается на момент покупки, а нередко возникает картина в процессе реализации: на момент замера между плитами расстояние 2700 - 2750 мм, при этом хочется в будущем водяные теплые полы, внутрепольный трап, внутрепольные конвектора, а еще жуткие перепады по высоте в разных комнатах. Итого имеем: (в среднем - 120 мм пол) и (потолок в среднем - 80 мм в зависимости от конфигурации и глубины посадки светильников), следовательно 2750 - 120 - 80 = 2550 мм в чистоте (почти как в хрущевке), что неприемлемо для новостроя.
Застройщик таким образом тулит дополнительный этаж, отнимая по чуть-чуть с остальных, что бы не создавать лишнюю нагрузку на фундамент, с целью срубить побольше финансов на дополнительных квартирах на этаже, а хозяева потом жертвуют пространством.

[texas]

Что за новострой находится рядом с метро Проспект Свободы?
Где-то вот в этом месте.

[SSSandman]

..