Цены на жилье обрушились

[Oliver]

Странно последние годы строительного бума, население у нас сократилось, как щас помню рекламу: "ти не один - нас 52 мільони" ,сейчас что-то говорят о цифре 45 млн.
Простая арифметика и немого логики подсказывают, что свободного жилья на душу населения должно бы стать больше.
А превышающий спрос на предложениями порождали только спекулянты.
Последнее время под спекуляцию покупали все кому не лень и я знаю не одного кто поднялся на этом деле и кто уже влетел, делая это без балды, только потому что другие так делали, а щас вбухав бабки в ремонт вторички сидят теперь с ней когда она никому не нужна сейчас и стремительно дешевеет.

Вспомните раньше жили по 2-3 поколения в 1 квартире или 2-3-5-7 семей в коммуналках, поэтому потеря 7-10млн. пока не сильно ощущается.

И квартиры то нужны в живых городах, в деревнях и полумертвых городах их хватает и так

[суржик]

Да ну!?
в 1997 году однокомнатнвая на Победе стоила 6 500 - 7000 долл.(в кирпичной вставке)
6 500/ 32 м.кв.=203 долл. за 1 м.кв.
Откуда вы взяли приведенные вами данные по стоимости 1 м.кв. жилья?
Га моей памяти, самое дешевое жилье было в 2000-м году, когда трешку на Правде (хрущ) продали за 6 тыщ, а малосемейку на Левом можно было взять за 3-4 тысячи.
Сколько там м. кв. в малосемейке?....пересчитайте ее стоимость на 1 м.кв.

Я не упомянул. Извиняюсь.
Это стоимтсть в 3к квартирах, данные точные потому как сам покупал тогда и все прошерстил. а Зарплаты только что посмотрел официальные из пенсионного фонда.

[суржик]

Спекулянты быстро сообразили, как заработать на слабостях человеческих.
А когда их подкрепили кредитами - тут и понеслась.

100%

[krissa]

Я не упомянул. Извиняюсь.
Это стоимтсть в 3к квартирах, данные точные потому как сам покупал тогда и все прошерстил. а Зарплаты только что посмотрел официальные из пенсионного фонда.

1998 год средняя зарплата 170 грн. курс 1.74 цена 1м2. 100

угу...это получается в 1998 году трехкомнатная на Победе стоила 65 м.кв. х 100 долл. = 6500 долларов...
...не смешно даже...
скажите, как вы думате, стоимость 1 м.кв. в трех- и однокомнатных квартирах в один и тот же период, в одном и том же районе (городе) может различаться в 2 раза в пользу однокомнатных? (типа они - дороже)
Сомневаюсь...
Мы тоже в тот момент покупали квартиру.

[суржик]

угу...это получается в 1998 году трехкомнатная на Победе стоила 65 м.кв. х 100 долл. = 6500 долларов...
...не смешно даже...
скажите, как вы думате, стоимость 1 м.кв. в трех- и однокомнатных квартирах в один и тот же период, в одном и том же районе (городе) может различаться в 2 раза в пользу однокомнатных? (типа они - дороже)
Сомневаюсь...
Мы тоже в тот момент покупали квартиру.

Та достали уже своей победой.
Это тогда был очень дорогой район, даже не рассматривался,
хотя очень нравится.
Это минимальные цены которые были.
Цена была 100 долл. на 12 квартале.
а на комунаре продавалась 4 к за 7000 долл.

[krissa]

...ты смари какой нервиЧСкий...
...а о чем я должна говорить?..
...ах да...о сраном квартале...
Я сравниваю цены там, где знаю.
Мухосрански меня не интересовали и не интересуют...может там и задаром в 1998 году жилье раздавали... не знаю.
Поэтому о выселках ничего и не говорю


ЗЫ
в Красном Луче на тот момент ещё дешевле было: 1 комн.кв. - 700 долларов.

[Jenny]

А в 2001 четырехкомнатная, такая как Дженни продает, только на горячо любимой Победе, в 200 м от "Спутника" - стоила 11000. Причем, именно за столько ее купили.
Сколько там ... 11000/85 = 130 долл за метр.
И что ?

По ценам могу добавить... Спецом в документі посмотрела.
Июль 2002 1 комнатная на пр. Пушкина 7000.
Прим зарплата:97-99гг-50 дол.
99-2000гг- 100-150 дол.
2000-2001 ок 200 дол. ну я так думаю. Не помню конечно ( я зарплату имею в виду)
Ну насобирала же.

[Jenny]

Мне другое интересно.
Нужно мнение уважаемых завсегдатаев темы.
Представьте , что Вы риэлтор( ну на секундочку). Т.е. Вы как никто другой откровенно говоря, в курсе ситуации. Да, она Вас СИЛЬНО огорчает, но уж что происходит и куда все идет видите конечно.
И что вот в такой ситуации риэлтор!!!! собирается купить!!!!! квартиру??????

Ко мне только что приходили. ( тут смайлик с вывалившимися глазами)

[жЫвотнае]

Вспомните раньше жили по 2-3 поколения в 1 квартире или 2-3-5-7 семей в коммуналках, поэтому потеря 7-10млн. пока не сильно ощущается.

И квартиры то нужны в живых городах, в деревнях и полумертвых городах их хватает и так

Ну тоже верно, но тем не менее у нас бездомные только бомжи на вокзалах, а их в масштабах страны не много на самом деле
остальные живут либо в своих квартирах и домах, либо в арендуемых.
То есть как бы квадратных метров достаточно, а то и вовсе в избытке , учитывая на данный момент реальное превышение предложения аренды над спросом.

[SergOv]

И что вот в такой ситуации риэлтор!!!! собирается купить!!!!! квартиру??????

Поосторожнее с теми, кто приходил.
Что то это как то сильно смахивает на приобретение неприятностей ...
В агентство к ним, хотя бы, напроситесь, если собираетесь дело иметь.
Доверенностей никаких не давайте и не подписывайте ничего, пока всех денег не увидите.

[Jenny]

Поосторожнее с теми, кто приходил.
Что то это как то сильно смахивает на приобретение неприятностей ...
В агентство к ним, хотя бы, напроситесь, если собираетесь дело иметь.
Доверенностей никаких не давайте и не подписывайте ничего, пока всех денег не увидите.

ну по доверенностям понято. ну а предварительный договор по любому ж подписывается
она типа себе.

[SergOv]

ну по доверенностям понято. ну а предварительный договор по любому ж подписывается
она типа себе.

Я бы не рисковал.
Еще недавно кредиты брали на кого попало, а тут эти ребята на многое способны могут быть.
Пользуясь случаем, так сказать ...

[Шурик Г. (гость)]

ну по доверенностям понято. ну а предварительный договор по любому ж подписывается
она типа себе.

зачем?? в смысле договор зачем предварительный подписывать ??

[Jenny]

В нем фиксируется сумма задатка, дата заключения договора оговаривается, да и вся сумма оговаривается.

[Kassad]

угу...это получается в 1998 году трехкомнатная на Победе стоила 65 м.кв. х 100 долл. = 6500 долларов...

1999 - двушка на тополе в районе сичи - 5500
2000 - трешка-чешка стоила на победе возле старого лоцмана - 8000 уев
2001 - трешка возле универсама - те же 8 штук (правда не чешка и убитая чуток и повезло, наверное), но все же....
при этом 250 долларов в месяц тогда заработать было не так уж и сложно....

цены указаны за квартиры, котрые купили мои знакомые

[Юpа]

все интересуются када оно - ДНО

четайте прямо от соавторофф крисиса

http://www.vz.ru/economy/2008/12/15/238938.html

В Международном валютном фонде (МВФ) прогнозируют, что мировая экономика начнет выходить из кризиса в конце 2009-го – начале 2010 года. Об этом в понедельник заявил директор-распорядитель МВФ Доминик Стросс-Кан. Похожее мнение ранее высказал премьер-министр Владимир Путин. Но он называл весну 2010 года. Экспертные оценки на этот счет расходятся. Одни соглашаются с оптимистичными прогнозами, другие предрекают затяжной экономический кризис.

[Юpа]

Тока шо разговаривал с моими, им арендаторы новость выдали...

напомню что цена первоначальная была за однушку на Калиновой 350уе+комуналка+телефон+свет. Квартира была сдана за 2!!! дня...

Только доллар начал скакать пожалели и зафиксировали цену в гривнах по курсу 5,0: 1750грн+комуналка+телефон+свет.

Сейчас предлагают 1000грн+телефон+свет... Собираются съезжать... Говорят зарплаты урезали

Аналогичные предложения смотрел в авизе токашо 1300...1500 (авиза от 09.12.08 )

ЗЫ Я уже думаю не переплатил ли я за малосемеечку на Западном за 900грн+свет, а заплатил за январь, февраль и март. Хотя и авиза говорит о вилке 1000...1200

[Prokurat (старший)]

Да ну!?
в 1997 году однокомнатнвая на Победе стоила 6 500 - 7000 долл.(в кирпичной вставке)
6 500/ 32 м.кв.=203 долл. за 1 м.кв.

В 2001 2-х комнатная на "Соколе" - 5.000 у.е.

[SergOv]

В нем фиксируется сумма задатка, дата заключения договора оговаривается, да и вся сумма оговаривается.

А нафига ?
Документы у Вас готовы ?
Покупатель деньги берет - и к нотариусу.
Какой предварительный договор ???
Если Вас уговаривают фиксировать сумму в нынешних условиях в долларах - сто пудов какой то развод.
И вообще.
Предварительный договор пошел с тех времен, когда покупателю надо было время на взятие кредита, к примеру, покупателей было много, потому этот договор был в интересах покупателя.
Сейчас ситуация сильно иная. И такой договор может быть только в Ваших интересах.
А если покупатель сейчас на таком настаивает ... да еще покупатель "в курсе дела" ...
Ну, если любите рисковать - не забудьте потом нам рассказать, как все было ...

[RW]

И что вот в такой ситуации риэлтор!!!! собирается купить!!!!! квартиру??????

Риэлтор - лох !?
Слабо верится.
Что-то тут не то.