ЖК "Днепровская Брама"

[Прохожий]

Добрый день!
Мы не продаем ниже уровня себестоимости, мы продаем по "реальной" стоимости м2. для данного типа строительства.
На плечи инвесторов ничего не перекладываем т.к. ТУ выполняем в полном объеме и к моменту ввода в эксплуатацию ТУ будет выполнено.
Это не "пирамида"!
Если Вас действительно интересует приобретение жилья,то приглашаю в Центр Продаж для консультации и ознакомления с объектом.

Вы хотите сказать что у Вас себестоимость порядка $200 (так как рентабельность ниже 30% в строительстве никто не закладывает)? И это с учетом инженерки, лифтов, пожарки, наружных сетей и паевого взноса (или строительства садика, школы, больницы) для города?

Я не пойду в Центр Продаж... Я издалека понаблюдаю. Очень издалека...

[ЖК Днепровская Брама]

Вы хотите сказать что у Вас себестоимость порядка $200 (так как рентабельность ниже 30% в строительстве никто не закладывает)? И это с учетом инженерки, лифтов, пожарки, наружных сетей и паевого взноса (или строительства садика, школы, больницы) для города?

Я не пойду в Центр Продаж... Я издалека понаблюдаю. Очень издалека...

Еще раз Вам повторю, что заявленная цена за м2., в 316-340 $. на начальной стадии строительства и она соответствует "реальности".

[Прохожий]

Еще раз Вам повторю, что заявленная цена за м2., в 316-340 $. на начальной стадии строительства и она соответствует "реальности".

Та я и не возражаю... И глядя на динамику таки даже поддерживаю...
07.05.16 Цена 8500 грн/м2
18.06.16 цена 7900 грн/м2

С такой динамикой к окончанию строительства вы будете доплачивать...

[ЖК Днепровская Брама]

Та я и не возражаю... И глядя на динамику таки даже поддерживаю...
07.05.16 Цена 8500 грн/м2
18.06.16 цена 7900 грн/м2

С такой динамикой к окончанию строительства вы будете доплачивать...

7900 грн/ м2 - это акционая цена, при покупке 5 квартир в один день.
8500 грн"м2 - это цена розничная.
Неужели Вы думаете , что застройщик при проектирование проекта, просчета стоимости строительства, будет работать в минус? Вы серьезно?

[Прохожий]

7900 грн/ м2 - это акционая цена, при покупке 5 квартир в один день.
8500 грн"м2 - это цена розничная.
Неужели Вы думаете , что застройщик при проектирование проекта, просчета стоимости строительства, будет работать в минус? Вы серьезно?

И берут прям по пять квартир? И деньги в мешках приносят? Круто... Могли бы об этом на сайте написать.. Или не успели, потому что только придумали, а айтишники уехали отдыхать на длинные выходные?

Увы... Я не думаю. Я знаю. При чем для "знаю" не нужно быть семи пядей во лбу. Данный объект никто не проектировал. Продажники "нарисовали" квартиры и пошла жара... Исходя из этого проект заканчивать никто не собирается. Нужно продать как можно больше, выдоить деньги и бросить. Возможно часть денег пойдет на "реноме" и достройку ранее начатых объектов, хотя и не факт.
И так!
Во первых у Вас нет проекта. То, что в продажных альбомах на сайте в виде типового этажа не может быть построено, так как попасть в "велосипедные" не возможно в принципе.
Один лифт 400 кг на 100 квартир без пожарного лифта не пройдет по пожарным нормам. Отсутствует незадымляемая лестница. В части "квартир" забыли "нарисовать" ванные комнаты (3,8 м2 для совмещенного саузла явно не достаточно). Нет вентканалов и коммуникационных каналов.... Обещание индивидуального (газового???) отопления в 12 этажном доме, тогда как применение газа выше чем в 10 этажках запрещено (или поменяли ДБН?)
То есть, как видите, нестыковок вагон и маленькая тележка.

[ЖК Днепровская Брама]

И берут прям по пять квартир? И деньги в мешках приносят? Круто... Могли бы об этом на сайте написать.. Или не успели, потому что только придумали, а айтишники уехали отдыхать на длинные выходные?

Увы... Я не думаю. Я знаю. При чем для "знаю" не нужно быть семи пядей во лбу. Данный объект никто не проектировал. Продажники "нарисовали" квартиры и пошла жара... Исходя из этого проект заканчивать никто не собирается. Нужно продать как можно больше, выдоить деньги и бросить. Возможно часть денег пойдет на "реноме" и достройку ранее начатых объектов, хотя и не факт.
И так!
Во первых у Вас нет проекта. То, что в продажных альбомах на сайте в виде типового этажа не может быть построено, так как попасть в "велосипедные" не возможно в принципе.
Один лифт 400 кг на 100 квартир без пожарного лифта не пройдет по пожарным нормам. Отсутствует незадымляемая лестница. В части "квартир" забыли "нарисовать" ванные комнаты (3,8 м2 для совмещенного саузла явно не достаточно). Нет вентканалов и коммуникационных каналов.... Обещание индивидуального (газового???) отопления в 12 этажном доме, тогда как применение газа выше чем в 10 этажках запрещено (или поменяли ДБН?)
То есть, как видите, нестыковок вагон и маленькая тележка.

На сайте ЖК Днепровская Брама (http://d-brama.dp.ua/) говорится о акций, суть акции "приведи четырех друзей и получи скидку" касательно оплаты, оплата только через кассу банка на р\с.

Вы конечно извините, но то, что Вы пишите; ( Во первых у Вас нет проекта. То, что в продажных альбомах на сайте в виде типового этажа не может быть построено, так как попасть в "велосипедные" не возможно в принципе.
Один лифт 400 кг на 100 квартир без пожарного лифта не пройдет по пожарным нормам. Отсутствует незадымляемая лестница. В части "квартир" забыли "нарисовать" ванные комнаты. Нет вентканалов и коммуникационных каналов.... Обещание индивидуального (газового???) отопления в 12 этажном доме, тогда как применение газа выше чем в 10 этажках запрещено (или поменяли ДБН?) - это полная фантастика.

Чтобы не терять Ваше время на набирание текста, Вам проще приехать в ЦП и все увидеть лично.


Итог: Ваше обвинение и убеждение абсолютно без основательно, т.к. прежде чем начать строительство жилого многоквартирного дома необходимо получить декларацию о начале строительства, в которой идет перечень:
Площадь строительного участка;
Площадь дома в кв.м. ;
Площадь жилых помещений в кв.м. ;
Площадь нежилых помещений в кв.м. и т.д.

[Прохожий]

На сайте ЖК Днепровская Брама (http://d-brama.dp.ua/) говорится о акций, суть акции "приведи четырех друзей и получи скидку" касательно оплаты, оплата только через кассу банка на р\с.

Вы конечно извините, но то, что Вы пишите; ( Во первых у Вас нет проекта. То, что в продажных альбомах на сайте в виде типового этажа не может быть построено, так как попасть в "велосипедные" не возможно в принципе.
Один лифт 400 кг на 100 квартир без пожарного лифта не пройдет по пожарным нормам. Отсутствует незадымляемая лестница. В части "квартир" забыли "нарисовать" ванные комнаты. Нет вентканалов и коммуникационных каналов.... Обещание индивидуального (газового???) отопления в 12 этажном доме, тогда как применение газа выше чем в 10 этажках запрещено (или поменяли ДБН?) - это полная фантастика.

Чтобы не терять Ваше время на набирание текста, Вам проще приехать в ЦП и все увидеть лично.


Итог: Ваше обвинение и убеждение абсолютно без основательно, т.к. прежде чем начать строительство жилого многоквартирного дома необходимо получить декларацию о начале строительства, в которой идет перечень:
Площадь строительного участка;
Площадь дома в кв.м. ;
Площадь жилых помещений в кв.м. ;
Площадь нежилых помещений в кв.м. и т.д.

А так же электропотребление,
Потребление воды холодной и горячей и воды на пожаротушение
К1 и К2,
Потребление теплоносителя, газа...
На основании этого потом получаются ТУ и обтяження...


Что такое "Градостроительное обоснование" (а то, что Вы описали является именно ним, а никак не "Декларация о начале строительных работ") я знаю, увы не понаслышке. Сам получал документы на строительство комплекса в Киеве... Для этого не нужен проект и экспертиза проекта. Достаточно предпроектных работ и примерных планировок. Далее проектирование стадия П и стадия Р....

На сайте стоит "акционная цена" и "Перезвоните, или мы сами вам перезвоним". Ни о каких условиях на сайте ни слова. Но это к слову...

Ладно... Буду в Днепропетровске, заеду к Каминскому узнаю что там у вас с разрешиловкрой.