Цены на жилье обрушились

[carmen]

... я вобще считаю кредиты без первого взноса верхом идиотизма в финансовом смысле слова... думаю это уже пережили...

Да, первый взнос должен быть как минимум 30%

[Шурик Г. (гость)]

при тенденции обвала цен??? врядли... ибо вторая квартира будет стоить также на 50%+ дешевле. Зачем банку это надо? Сегодня ни один банк не кредитует

... да банки больше не тенденция обвала цен пугает, а элементарное отсутсвие денег... а обвал цен легко застраховать сторонним залогом.... брать в залог столько собственности сколько по их мнению нужно для страховки от обвала... банки не могут не кредитовать, они для этого созданы...

[Каркун]

... да банки больше не тенденция обвала цен пугает, а элементарное отсутсвие денег... а обвал цен легко застраховать сторонним залогом.... брать в залог столько собственности сколько по их мнению нужно для страховки от обвала... банки не могут не кредитовать, они для этого созданы...

ототож!

[carmen]

... да банки больше не тенденция обвала цен пугает, а элементарное отсутсвие денег... а обвал цен легко застраховать сторонним залогом.... брать в залог столько собственности сколько по их мнению нужно для страховки от обвала... банки не могут не кредитовать, они для этого созданы...

и у многих есть эта собственность??? неужели у многих, которые брали ипотеку на 20 лет, было еще 2-3 квартиры, которые они могли отдать банку в залог???? смешно! инвесторы сливать начали еще в 2007году. Покупали в 2007 и 2008 в основном люди, которым негде было жить!!!

[Pirelli]

... да банки больше не тенденция обвала цен пугает, а элементарное отсутсвие денег... а обвал цен легко застраховать сторонним залогом.... брать в залог столько собственности сколько по их мнению нужно для страховки от обвала... банки не могут не кредитовать, они для этого созданы...

если они пойдут по этому пути, будет такой обвал, что нам и не снился

[carmen]

... да банки больше не тенденция обвала цен пугает, а элементарное отсутсвие денег... а обвал цен легко застраховать сторонним залогом.... брать в залог столько собственности сколько по их мнению нужно для страховки от обвала... банки не могут не кредитовать, они для этого созданы...

Нет. Если залог банка обесценивается, то банк просит либо дополнительный залог, либо предоплату кредита. Доп залога нет, денег на предоплату кредита тоже нет (тк у многих выплата по ипотеке составляла 50-60% совокупного дохода).

[Каркун]

если они пойдут по этому пути, будет такой обвал, что нам и не снился

пойдут). Будет. Но не сейчас.

[Шурик Г. (гость)]

и у многих есть эта собственность??? неужели у многих, которые брали ипотеку на 20 лет, было еще 2-3 квартиры, которые они могли отдать банку в залог???? смешно! инвесторы сливать начали еще в 2007году. Покупали в 2007 и 2008 в основном люди, которым негде было жить!!!

.. я что где то говорил, что будет массовая иппотека, это будет врядли даже в мировом масштабе, но само по себе кридитования недвижимости никуда не денется, а значит будут люди (предприятия) которые смогут им вопользоватся...
ЗЫ забудьте про массового потребителя на рынке недвижимости, хотя если я не ошибаюсь именно Вы в свое время и говорили что жилье и не должно быть доступно всем...

[Радомир]

Если не замануха от агентств, то аренда ваще в жопе

4х комнатную квартиру 6/9, Левобережный-2. Евроремонт, м/п окна, столярка, сантехника, брон.дверь. Всегда есть гарячая вода. Квартира тёплая. Мебель на кухне, холодильник, в комнатах 2 шкафа и диван. В подъезде ремонт, домофон и новый лифт. Рядом с домом есть стоянка, школа, садик, магазины, тупик маршрутки, хороший и большой двор. 3000грн.

Или кому-то ну уж очень надо бабло...

[Шурик Г. (гость)]

если они пойдут по этому пути, будет такой обвал, что нам и не снился

я Вам даже больше скажу, будут брошены целые микрорайоны, поселки, города, такое было, есть и будет..

[carmen]

если они пойдут по этому пути, будет такой обвал, что нам и не снился

Я еще несколько недель была более оптимистична, но уже сейчас думаю что обвал может быть от 60% в Киеве к середине весны и от 70% в регионах (Днепр, Харьков, Донецк). Никому ничего не доказываю, это всего лишь мой прогноз, который подтвердит или опровергнет время.

[carmen]

пойдут). Будет. Но не сейчас.

да... весной

[Каркун]

да... весной

не, это не обвал))). До настоящего обвала еще пара лет. Со всякими скачками туда-сюда.

[carmen]

.. я что где то говорил, что будет массовая иппотека, это будет врядли даже в мировом масштабе, но само по себе кридитования недвижимости никуда не денется, а значит будут люди (предприятия) которые смогут им вопользоватся...
ЗЫ забудьте про массового потребителя на рынке недвижимости, хотя если я не ошибаюсь именно Вы в свое время и говорили что жилье и не должно быть доступно всем...

Оно и не будет доступно всем. Продавец в Еве, кассир в Варусе или водитель трамвая НИКОГДА не купят свое жилье с нуля. Сколько бы оно не стоило. А вот средний класс должен иметь возможность покупки жилья в нормальном районе (и это не однокомнатная гостинка на западном).

[Шурик Г. (гость)]

Оно и не будет доступно всем. Продавец в Еве, кассир в Варусе или водитель трамвая НИКОГДА не купят свое жилье с нуля. Сколько бы оно не стоило.

а еще полгода назад могли, и стоило оно не дешево

[Pirelli]

я Вам даже больше скажу, будут брошены целые микрорайоны, поселки, города, такое было, есть и будет..

то, что банки в поисках прибыли не остановятся мне понятно, но как они умудряются отделываться малыми потерями в такие кризисы не понимаю, неужели за время положительной динамики они успевают срубить столько, что эти убытки для них мелочь?

[carmen]

а еще полгода назад могли, и стоило оно не дешево

Не могли. Ибо даже платежи по ипотеке не позволяли им выплачивать платеж

[Каркун]

то, что банки в поисках прибыли не остановятся мне понятно, но как они умудряются отделываться малыми потерями в такие кризисы не понимаю, неужели за время положительной динамики они успевают срубить столько, что эти убытки для них мелочь?

процент риска большой был заложен, и все. Он оправдал потери.

[carmen]

не, это не обвал))). До настоящего обвала еще пара лет. Со всякими скачками туда-сюда.

Если бы не было такого кризиса, согласилась бы... но кризис, отсутствие ипотеки, девальвация нац валюты и снижение реальных доходов - ускоряют обвал. Каков ваш прогноз по падению в процентном выражении от пиковых цен?

[Шурик Г. (гость)]

то, что банки в поисках прибыли не остановятся мне понятно, но как они умудряются отделываться малыми потерями в такие кризисы не понимаю, неужели за время положительной динамики они успевают срубить столько, что эти убытки для них мелочь?

и это тоже, плюс помощь государства, это мы нищие, а запад в свои банки вливает дофигища... я когда то уже в этой теме Каркуну просчитывал, что банк окупает затраты очень быстро, а потом только прибыль... а ею можно на крайняк ипожертвовать, ну или чуток от нее отказатся...