Цены на жилье обрушились

[SergOv]

... ага, вот так вот прям через пять лет, возмет все и развалится...

Топить не будут - может и раньше.

[Шурик Г. (гость)]

Топить не будут - может и раньше.

.. зажрались Вы тут в Днепре, ну и я вместе с Вами... есть города где уже лет десять этак не топят, не разваливаются блин..

[krissa]

Нет, Шурик, не спорьте!
Сергов сказал развалится, значит развалится!
...по его прогнозам 80% населения города завтра же (ну или на днях) должно будет проснуться в руинах.

[Каркун]

я тогда лучше посплю подольше

[Шурик Г. (гость)]

Нет, Шурик, не спорьте!
Сергов сказал развалится, значит развалится!
...по его прогнозам 80% населения города завтра же (ну или на днях) должно будет проснуться в руинах.

ну и где я спорил??? я просто подсказал, где что то не по плану, может нужно че то предпринять, то бы быстрее валилось...

[Jenny]

Интересно...
И что пишет подруга о жизни в США?
Кризис все углубляется и углубляется? Экспорт упал на 40%? На всех предприятиях идут сокращения?

Неее, нашла новую работу, платят больше. Как я понимаю цены на квартиры упали и она не может выбрать- смотрит одну..., а потом хочется больше, смотрит больше, хочется еще больше.
У них то кредиты не прикрывали. Я не спрашивала о процентах. Она много лет на съемной прожила и только сейчас может себе позволить свою.

[ivanov012]

что значит в меньшей степени? снижается симметрично ,процент тот же.
рынок жилой недвижимости станет,а коммерческая будет существовать на удержание

"в меньшей степени" имелась в виду аренда коммерческой недвижимости.

[Rola]

"в меньшей степени" имелась в виду аренда коммерческой недвижимости.

простите за настойчивость,я не ощущаю меньшую степень.
коли-во коммерческих площадей,например в Днепре,предлагаемых к аренде аж 55000 кв.м(было в августе около 18000 кв.м(склады всех категорий) три месяца назад склад класса А сдаваля в аренду 10-12 у.е,сейчас готовы на пол года сдать по 6 у.е с последующим повышениемдо 8 у.е.

офисные - с класса А арендаторы сьезжают,общий темп снижения ст.аренды 30 %

торговы- ...сами подумайте

[ivanov012]

простите за настойчивость,я не ощущаю меньшую степень.
коли-во коммерческих площадей,например в Днепре,предлагаемых к аренде аж 55000 кв.м(было в августе около 18000 кв.м(склады всех категорий) три месяца назад склад класса А сдаваля в аренду 10-12 у.е,сейчас готовы на пол года сдать по 6 у.е с последующим повышениемдо 8 у.е.

офисные - с класса А арендаторы сьезжают,общий темп снижения ст.аренды 30 %

торговы- ...сами подумайте

По торговым площадям таких темпов нет и пока не предвидится.Тенденция к снижению наметилась,но за жилой не угонится ни при каких обстоятельствах(по моему скромному мнению).

[Oliver]

Звонила подружка из США... У них идут практически те же процессы, что и у нас: стогнация рынка недвижимости, падение цен, сокращения... У них на фирме сократили 65% работников. Говорит, иду по офису, как по кладбищу...

А чем фирма занималась ?

[Иоланта]

А чем фирма занималась ?

Фирма так и работает, но сокращения большие. Занимаются разработкой программного обеспечения. Для кого - не помню, но это связано с темой кредитования...

[Prokurat (старший)]

Термин "обрушились", если с точки зрения строительной терминологии, не совсем верный.

Обрушение, например, здания происходит неожиданно и может сопровождаться жертвами. Интересно, есть ли жертвы среди тех кому не выгодно обрушение. Если нет жертв с летальным исходом, то это не обрушение.

Если вернуться к строительной терминологии, то тут скорее: деформация или прогибы цен. Прогибы бывают в пределах допустимых, бывают, что развиваются до аварийных. Крен здания, обычно сопровождается вертикальными трещинами вплоть до сквозных, - с раскрытием их до ладони.

Так что сейчас только прогибы в ценах и им еще прогибаться и прогибаться. Слишком уж высокий запас прочности в теперешних ценах, по отношению к реальной стоимости. Как минимум двойной запас.

[bite]

Prokurat (старший)
и снова спрошу по случаю=) знаю что вы не экономист, но все же
Двойной запас прочности - конечно же метафора, но вы действительно считаете что реальная цена квадратного метра в типичной новой многоэтажке не 1500 usd, а 750 usd это уже включая заработок строителей, коммуникации и все необходимое для ввода в эксплуатацию?

[Rola]

По торговым площадям таких темпов нет и пока не предвидится.Тенденция к снижению наметилась,но за жилой не угонится ни при каких обстоятельствах(по моему скромному мнению).

таки не подумали

[Rola]

Prokurat (старший)
и снова спрошу по случаю=) знаю что вы не экономист, но все же
Двойной запас прочности - конечно же метафора, но вы действительно считаете что реальная цена квадратного метра в типичной новой многоэтажке не 1500 usd, а 750 usd это уже включая заработок строителей, коммуникации и все необходимое для ввода в эксплуатацию?

если не имешь своих произв мощностей(бетон -раств узел и т.д)-около750- 970 у.е(до кризисные)
расстояние до точек врезки ,либо создание новых узлов коммуникаций может вырасти до 1100 кв.м

локация з.у. определяет его стоимость,индивидуальное архитектурное решение и соотвествие используемого материала согласно классности,-тоже влияет.

[Юpа]

согласно классности,-тоже влияет.

О! Щас про сады будет А если еще озелененная придомовая територия... Даешь сады вместо парковок!

[ivanov012]

таки не подумали

Черпаю из практики.

[Rola]

О! Щас про сады будет А если еще озелененная придомовая територия... Даешь сады вместо парковок!

ага.буду теперь это самое слово садом называть и размер придомовой территории будет определять стоимость сада))))))))))))))))))))))

[Юpа]

[Rola]

Черпаю из практики.

если это не тайна военных партизан - что такое практика в вашем понимании?

и что именно вы оттуда черпаете?