Цены на жилье обрушились

[GT_FAS]

То,что так и будет-само собой.Но не забывайте про местную специфику.За бугром банки выставляют конфискат на открытые торги(аукцион вниз-пока не купят),и им занимаются агенты за свой процент.Смею предположить,что в нашем любимом,совсем не коррумпированном, городе все будет несколько иначе.При банках(по крайней мере местных) быстренько образуются структуры-посредники по реализации конфиската.Как только заемщик будет соглашаться доверять банку продажу залогового имущества-нет механизмов,делающих невозможным продажу через посредника по заниженной цене доверенным лицам с последующей быстрой перепродажей на рынке и делегой маржи между заинтересованными людьми в банке и посредниками.Недополученные самим банком деньги лягут на плечи бедолаги-заемщика.Понимая это,люди будут пытаться самостоятельно реализовать залоговое имущество,чтобы уменьшить потери.Это ускорит процесс удешевения.Ясно,как божий день.

а он то прав!

[Душ]

а он то прав!

реализовывать залоговое имущество, как правило, оказывается делом архи не простым. Покупатели предпочитают не связываться с покупкой заложенного имущества даже при приличной скидке. Есть шанс получить сомнительную бумажку вместо квартиры.

[GT_FAS]

поэтому скидка должна быть больше... все таки риск.

[малиннка]

1-комн чешка
Левобережный-3, 7/10-эт. дома, 40/20/7.5 кв.м, под ремонт, 35000у.е. Срочно.
Тел.: (056) 3700501, (056) 3778895, (066) 3214841

2-комн
Калиновая ул., 4/15-эт. дома, 60/30/8 кв.м, балкон и лоджия застеклены, бронедверь, отопление от ГРЭС, евроремонт, 40000у.е.
Тел.: (056) 7882591, (093) 7108099, (067) 6370693, (056)3742881
Фрунзенский, Дементьева ул., 7/9-эт. пан. дома, 45.6/27.7/7.8 кв.м, лоджия застеклена, с/у совм., своя, 385000грн.
Тел.: (06 4077113

[Диагар]

во всех домах этого района?

Я, в отличи от Вас похоже, во все подъезды этого района не хожу
Теперь внимательно буду по сторонам смотреть, в надежде увидеть бесцельно шатающегося GT_FASa сполтиником зелени

[Диагар]

вы конечно же знаете снова лучше меня Я готов купить, но по той цене, сколько вещь стоит... и продать по ее рыночной цене. Идиоты пусть сливают баксы за 6, 6.30, 6.70. Его цена в этой стране через неделю-две будет официально выше 7.00. Чего мне продавать вещь дешевле той, которую она стоит. Купили у меня бакс за 7.50? Нет, не купили. Мне и не горит. Значит сегодня его цена меньше. Так и на квартиры. Нет спроса по такой цене, значит хата столько не стоит.

Конечно знаю всё не хуже Вас. Могу Ваши посты процитировать как Вы минимум уже трем продавцам мозги коцали, объясняя сколько их квартира стоит на самом деле и где они работали и сколько держали максимум.

Пока, видимо, Вам терпеливые попадались

[Диагар]

Сам не проверял, необходимости нет, говорит человек работающий в Эпицентре, шо стоило 50грн, стоит уже 40...45грн...
По зарплатам рабочих тоже сужу практически из первых уст, но тут конечно сезонность еще пока влияет (но не она определяющая, увидите позже), по разнорабочим говорю из первых уст (работодателя) поплыли на 15...25% в ГРИВНЕ!!!

Вот например у меня лежит смета на котельную для складского комплекса (проектные работы), смета естественно в гривне, составлялась пару месяцев назад. Как вы считаете КАК ДАЛЕКО меня отправят гулять если я сейчас выставлю к этой цене +40% "на курс"? При том что заказчик со скрипом ищет деньги даже на те цены...

И всё это не поднимаясь с дивана. Браво!!!

Это что процентов не слухи!!!

[Диагар]

и что???? это значит, что при курсе 6.6 , который пробьет к пятнице 7.0, они и захотят продать эту гривну по 5.05???

те кто покупал квартиру в 2003м году не хочет же ее продавать по ценам 2003года... не вижу логику

Ну так продайте, епт... в чем проблема-то?

[Диагар]

жду пока упадет цена - три

Это Вы для продажи своего актива ждете?

[Юpа]

И всё это не поднимаясь с дивана. Браво!!!
Это что процентов не слухи!!!

Не, я уже на работу вышел... Что узнал то написал

[Диагар]

я уже признал несколько недель назад, что, к сожалению, чуть пожадничал и не продал свой актив несколько мес. назад... о чем жалею и признаю, что не удастся его продать по вчерашней цене... вот и смотрю что будет дальше, что делать.

Что делать? - всё просто. Прийдите к самому себе, как к той женщине, которая в библиотеке работает. И обоснуйте, как ей и нам обосновываете.

Потом делите свою цену 2 месяца назад и выставляете на продажу - улетит.

[Диагар]

Не, я уже на работу вышел... Что узнал то написал

А в эпицентре можно нанять гипоскартонщика толкового?

Если можно - телефон в ЛС того, кто по 4 бакса.

[Ronnie Rhine]

То,что так и будет-само собой.Но не забывайте про местную специфику.За бугром банки выставляют конфискат на открытые торги(аукцион вниз-пока не купят),и им занимаются агенты за свой процент.Смею предположить,что в нашем любимом,совсем не коррумпированном, городе все будет несколько иначе.При банках(по крайней мере местных) быстренько образуются структуры-посредники по реализации конфиската.Как только заемщик будет соглашаться доверять банку продажу залогового имущества-нет механизмов,делающих невозможным продажу через посредника по заниженной цене доверенным лицам с последующей быстрой перепродажей на рынке и делегой маржи между заинтересованными людьми в банке и посредниками.Недополученные самим банком деньги лягут на плечи бедолаги-заемщика.Понимая это,люди будут пытаться самостоятельно реализовать залоговое имущество,чтобы уменьшить потери.Это ускорит процесс удешевения.Ясно,как божий день.

Ну извините, бред полнейший, обличеный в красивые слова. Значит так, человек берет ипотеку, перед этим составляется акт оценки майна на сумму кредита или меньше. Тут кризис, не может платить. Обеспечением выступает майно на ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ кредита. Человеку дешевле пойти и написать заяву, мол забирайте в счет погашения кредита (по стоимости на момент взятия ессно).
Не, по Вашему выгоднее продать дешевле, погасить часть и выплачивать ещё часть не понятно за что)))))) Банк обязан принять майно и сам еб.... с его реализацией, а разницуу отрицательную вешать себе на убытки.
Так что народ, который не может платить идет и сдается. (вот и Самолет написал). А то что Вы пишите, ну -пишите..... тренируйте скорость печатания))))

[Юpа]

А в эпицентре можно нанять гипоскартонщика толкового?

Если можно - телефон в ЛС того, кто по 4 бакса.

какой у вас объем работ? (спрошу, если заинтересует, то в течении 1-2 дней получите)

[Диагар]

я тож хочу такую траву... как раз выставлю свой актив за лимон баксов и доллары солью по 5.05

Да называйте уже квартиры квартирами. Нехер под банкира Реванузо косить

[Диагар]

какой у вас объем работ? (спрошу, если заинтересует, то в течении 1-2 дней получите)

достаточный для демпингующих картонщиков

или Вы в прорабы метите?

Давайте телефон - сам им всё объясню.

[Диагар]

а как она могла взять кредит 120, если квартиру купила за 90??? шо вы курили???

епт. Оценку сделала. А как по 2 лимона под майно стоимостью 500 тысяч брали?

[Юpа]

достаточный для демпингующих картонщиков

или Вы в прорабы метите?

Давайте телефон - сам им всё объясню.

Я просто не хочу бегать и кричать: "вот держите телефон тех кто вам гипсом 100 квадратов по 4 доллара зашьет". Ненадо пытаться меня подлавливать, ок?

[GT_FAS]

Конечно знаю всё не хуже Вас. Могу Ваши посты процитировать как Вы минимум уже трем продавцам мозги коцали, объясняя сколько их квартира стоит на самом деле и где они работали и сколько держали максимум.

Пока, видимо, Вам терпеливые попадались

видимо

[GT_FAS]

епт. Оценку сделала. А как по 2 лимона под майно стоимостью 500 тысяч брали?

какую оценку??? оценку чего??? так банк прямо и дал 120 тыс под квартиру которая 90 стоит... не в швейцарии живем же, ей богу