Цены на жилье обрушились

[Душ]

Сообщение от бекки шарп
А по стройматериалам что упало? Цемент немного разве что. Укр. кирпич, бетон - подешевели? Импортные стр.материалы наоборот подорожали.

недвижка продается в баксах ( в основном), а цены на стройматериалы народ почему то считает в гривне. А гривна уже на 40% упала к доллару. Цены на металл, электроэнергию, бензин, цемент и т.д. никто не поднимает уже несколько месяцев, более того некоторые из этих цен упали. Так что на сегодня в пересчете на баксы мы имеем падение цен на 40-50%% минимум.
И я не думаю, что в условиях кризиса даже наша продажная власть ( читай крупный бизнес) начнет поднимать цены на тот же металл, цемент, кирпич и прочее. Это означает автоматически удешевление строительства а значит и снижение его себестоимости, что потянет со временем за собой оживление строительства и как следствие дальнейшее снижение цен на вторичку.
Оказывается у кризиса есть и положительные моменты. ....только видны они не сразу.

[ivanov012]

Мало того я неоднократно упоминала, что готова получить деньги частями в течение ,к примеру. года.

Будьте с этим крайне осторожны.А лучше,не рискуйте.Так можно действовать только с теми,кому доверяете.Не шучу.

[SergOv]

Оказывается у кризиса есть и положительные моменты. ....только видны они не сразу.

У кризиса, этого, по крайней мере - ТОЛЬКО положительные моменты. В долгосрочной перспективе, разумеется.

[ivanov012]

Я чего спрашиваю. Родственники пару месяцев назад ремонт начали. Прорабчик им цену за работу в баксах озвучил. Теперь требует оплату по рыночному курсу. Это плюс 30% к смете, если считать в гривне. Вот совету просют теперь - и ремонт на полдороги останавливать боятся, и денег нет на растущие прорабские аппетиты. (зачем для ремонта нужен прорабчик, мне не понять, но отговорить не удалось)

Зря боятся.При нынешней ситуации заказчики-короли.Пусть душат прораба-ему деваться некуда.С заказами полная задница.Так что смелее-морду кирпичом-и вперед.

[ivanov012]

У кризиса, этого, по крайней мере - ТОЛЬКО положительные моменты. В долгосрочной перспективе, разумеется.

Это актуально для тех,кто дотянет до этой перспективы вообще и без глобальных потерь в частности.Так что я бы погодил радоваться.

[GT_FAS]

Инфляцию не считаю поводом продать 73 метра в нормальном доме на Кирова за 45 000 как вы предлагаете.
Возможно я изменю свое мнение.
Но для меня важнее внутреннее самоощущение чем % годовых, активы, инфляции, кредиты( которые я не приемлю в принципе) и т.п.

маленькая квартира для 4х комнатной... нормальная трешка в домах на Лев-3 , например, 68-69 кв.м. Это ваше право назначать цену и решать продавать или нет

[Душ]

Зря боятся.При нынешней ситуации заказчики-короли.Пусть душат прораба-ему деваться некуда.С заказами полная задница.Так что смелее-морду кирпичом-и вперед.

несколько не так. Изначально надо смотреть на условия устного договора.
Если цены были установлены в баксах, то строители упрутся...Не знаю какие работы они делают, но если эту работу могут доделать другие за меньшие деньги, то можно торговаться с исполнителями или ....вообще их послать при явной неуступчивости.

[бекки шарп]

Зря боятся.При нынешней ситуации заказчики-короли.Пусть душат прораба-ему деваться некуда.С заказами полная задница.Так что смелее-морду кирпичом-и вперед.

Я так поняла, их прорабчика на понт не возьмешь. По их словам, ведет себя так, как будто у него очередь из клиентов стоит. Поди проверь

[GT_FAS]

Инфляцию не считаю поводом продать 73 метра в нормальном доме на Кирова за 45 000 как вы предлагаете.
Возможно я изменю свое мнение.
Но для меня важнее внутреннее самоощущение чем % годовых, активы, инфляции, кредиты( которые я не приемлю в принципе) и т.п.

так а какое самоощущение? самоощущение чего? вы здесь сами писали, что квартира мамы, она вам не нужна, вам напряжно платить коммунальные... а ощущение что она стоит виртуально 90тыс уе? так видимо не стоит, не дают же пока и врядли дадут.

[Душ]

У кризиса, этого, по крайней мере - ТОЛЬКО положительные моменты. В долгосрочной перспективе, разумеется.

глюк.

[Душ]

У кризиса, этого, по крайней мере - ТОЛЬКО положительные моменты. В долгосрочной перспективе, разумеется.

мыслите по глобальному?! Это хорощо. Есть версии "вымерания" человека на планете земля в далеком будущем...жуть.
Если же говорить о этом кризисе, то он был не избежен. Жить без кризисов человечество не МоГет. Доказано историей и подтверждено статистикой.

[Ronnie Rhine]

В соседнем с моим доме весной нынешнего года я лично наблюдал процесс выселения.Человек 15 дюжих молодцов в присутствии судебного исполнителя деловито выносили нехитрые пожитки из 3-хкомнатной квартиры.Приехали они со своей железной дверью и сварщиком-слесарем.Вынесли под подъезд все,включая срезанные радиаторы и демонтированные окна.Вставили новую дверь.Закрыли,опечатали и ушли.Присутствовали TV-репортеры.Сюжет показывали вечером того же дня.Брали интервью у горе-заемщика.Он жил с мамой.Взял в кредит сумму,судя по всему,несоизмеримо меньшую в сравнении с тогдашней ценой на квартиру.Я так понимаю,что разницу ему никто не уплатил,т.к. все барахло и сейчас находится рядом с подъездом.Мама ночует в машине рядом.Мне почему-то кажется,что такие сюжеты скоро будут мелькать все чаще и станут обыденным явлением.Вот,что будет определяющим фактором цен.А вы говорите "купаться-вода холодная".

Видите ТВ пригласили, что б другим неповадно было, это в качестве поучения, Так что массовые случаи навряд ли будут.

[GT_FAS]

вот я не понимаю. в начале июня курс бакса был 4.5, завтра будет 6.6 - доллар вырос на47%. Значит трущоба, за которую просили 100 тыс уе стоила 450000грн, а теперь если цену не опускать, стоит типа 660000грн, что по старому курсу - 147 тыс долларов... так кто будет покупать за такие цены??? ипотеки нет, люди теряют работу, доходы сокращаются, инфляция на жизнь (еда, проезд, коммунальные и тд), то есть свободных средств для инвестирования остается еще меньше, бакс вырос на 35-40% и продолжает расти... и что - вы хотите продать квартиры по ценам апреля-мая, когда они итак не продавались ???

[Ronnie Rhine]

Я чего спрашиваю. Родственники пару месяцев назад ремонт начали. Прорабчик им цену за работу в баксах озвучил. Теперь требует оплату по рыночному курсу. Это плюс 30% к смете, если считать в гривне. Вот совету просют теперь - и ремонт на полдороги останавливать боятся, и денег нет на растущие прорабские аппетиты. (зачем для ремонта нужен прорабчик, мне не понять, но отговорить не удалось)

Если нормальный прораб, то у него заказов или одновременно или после этого полно, не побоиться и этот потерять, но попугать можно всегда.....

[SergOv]

Это актуально для тех,кто дотянет до этой перспективы вообще и без глобальных потерь в частности.Так что я бы погодил радоваться.

С чего Вы взяли, что радуюсь ?
Хотя ...
Во всяком случае, появилась мааааахонькая надежда, что моим детям не придется уезжать из этой страны ...

[ivanov012]

несколько не так. Изначально надо смотреть на условия устного договора.
Если цены были установлены в баксах, то строители упрутся...Не знаю какие работы они делают, но если эту работу могут доделать другие за меньшие деньги, то можно торговаться с исполнителями или ....вообще их послать при явной неуступчивости.

Я этого прораба как живьем вижу.Наверняка-наглая харя и многолетние навыки "прибивать" клиента.В нынешней ситуации-чем позже договариваться,тем дешевле выйдет.Он просто психологически давит на людей.Я бы предложил следующие аргументы:или расчет по курсу на момент договора или до свидания.Доллар будет расти все время теперь,так что,людям озолотить подлеца ? А новые будут заведомо посговорчивее.

[Ronnie Rhine]

вот я не понимаю. в начале июня курс бакса был 4.5, завтра будет 6.6 - доллар вырос на47%. Значит трущоба, за которую просили 100 тыс уе стоила 450000грн, а теперь если цену не опускать, стоит типа 660000грн, что по старому курсу - 147 тыс долларов... так кто будет покупать за такие цены??? ипотеки нет, люди теряют работу, доходы сокращаются, инфляция на жизнь (еда, проезд, коммунальные и тд), то есть свободных средств для инвестирования остается еще меньше, бакс вырос на 35-40% и продолжает расти... и что - вы хотите продать квартиры по ценам апреля-мая, когда они итак не продавались ???

Люди, которые собирали на квартиру, покупали валюту не по 6,6 а по 5,05.

[Душ]

вот я не понимаю. в начале июня курс бакса был 4.5, завтра будет 6.6 - доллар вырос на47%. Значит трущоба, за которую просили 100 тыс уе стоила 450000грн, а теперь если цену не опускать, стоит типа 660000грн, что по старому курсу - 147 тыс долларов... так кто будет покупать за такие цены??? ипотеки нет, люди теряют работу, доходы сокращаются, инфляция на жизнь (еда, проезд, коммунальные и тд), то есть свободных средств для инвестирования остается еще меньше, бакс вырос на 35-40% и продолжает расти... и что - вы хотите продать квартиры по ценам апреля-мая, когда они итак не продавались ???

чувствуется, что вы переживаете.... за цены. А почему? не совсем понятно.

[SergOv]

Люди, которые собирали на квартиру, покупали валюту не по 6,6 а по 5,05.

И что, она от этого дешевле ???
А как же жаба ?

[Ronnie Rhine]

Я так поняла, их прорабчика на понт не возьмешь. По их словам, ведет себя так, как будто у него очередь из клиентов стоит. Поди проверь

Тогда пусть платят, народ сейчас с частным строительством активировался, так что если нормальный прораб, очередь есть наверняка.