Цены на жилье обрушились

[Globus]

Если я скажу что проектировал котельные и т.п. на многих титульных ТЦ, БЦ и ЖК нашего города и области это никак не изменит вашего мнения?
Не говоря уже про производственные паровые котельные...

Юрий, респект - Вы придумали сдается мне более эффективную схему поиска работы (трудоустройства).
Резюме по мылу, факсу -отдыхают вместе с собеседованиями (это про трудоустройство), все носители рекламы работ и услуг тоже (по поводу работы)
Зашел на местный форум во все темы близкие к собственной специфике, написал пару умных мыслей на проф. жаргоне, пару фактов из жизни (трудовых подвигов по теме), критикнул невежественных, посоветовал не просвещенным и ВСЕ ВОТ ОНА (ОНО)

[Prokurat (старший)]

Впринципе, расчеты интересные... Но вот нужно наверное все таки считать взятки и разные откаты в себестоимость строительства, которые вполне достигают 50% от цифры Госстроя - 6700 грн, не брал бы ваш коэф по теплотехнике... в итоге, 6700*1.2*0.7 = 5628... 970 дол за кв.м., двушка 50 кв.м. должна стоить 48500у.е., а трешка 70кв.м. - 68000у.е. Думаю к этим цифрам вполне можем и прийти )))

В моем посте не шла речь о новом строительстве, где коррупцию пока еще не объехать.

Вы не прочитали моего сообщения внимательно. У меня речь идет о вторичном рынке панельного физически, технически и морально устаревшего жилья. Никакие откаты, взятки, заносы, Госстрои для покупки бывшего в употреблении жилья не нужны.

Подержанный автомобиль стоит вдвое дешевле.
Книги растиражированные миллионными тиражами в 70-е стоят 5 гривень, современныая эксклюзивная макулатура с малым тиражем.стоит 50 гривень.

[_OZON_]

Кстати ОЗОН приймите мои поздравления по поводу прогноза в подписи. Особенно удивлен точному попаданию в месяц.

спасибо, но я сам в шоке ......

но..... только весной... это поймут "даже доярки"

[Jenny]

Можете даже не думать. Сдавайте сразу. За два месяца не продастся.
Зато подумайте над другим - поменяйтесь с мамой квартирами. Вам - 4к, ей - 1 к. Чем плохо?

Ну почему так категорично. Снижу еще цену.
А по поводу обмена- наверно так и надо было делать, а не дом покупать, о чем я 1000 раз пожалела.

[Jenny]

Вам надо спросить у тех, кто приходит.
Пришел первый. Посмотрел. К дверям. вы его просто так не отпускайте. Узнайте сколько он может предложить.
И так со всеми. Цена рынка-это то, сколько Вам предложит самый глупый из них.
Нужно понять, что это мгновенная величина. То есть здесь и сейчас.
Разговаривайте со своими покупателями. Если действительно, хотите продать.

Ну что ж я по Вашему молча ее показываю.(меня одна риэлторша обвинила, что это не моя квартира, и что я сама риэлтор) Очень даже видно понравилось человеку или нет. А есть прошлись за 30 сек, даже не заходя в часть комнат, на план не взглянув(который я выдаю каждому просмотрщику), спрашивают Ваша цена, а после ответа сразу минус 10 т. называют. Это не покупатели.
Кому нравится это видно. Таким я и уступить могу очень даже хорошо. Просто им беднягам еще откашлять не за что риэлторам.

[Globus]

Ну что ж я по Вашему молча ее показываю.
Кому нравится это видно. Таким я и уступить могу очень даже хорошо. Просто им беднягам еще откашлять не за что риэлторам.

+1000
П.С. вырезал неудачно - ничего плохого не имел в виду

[Prokurat (старший)]

А шо такое ГОССтрой, а. Сомневаюсь, что Вы знаете, что это такое- иначе б не жонглировали абстрактными цифрами.
А для жаждущих купить по госстрою удачи в поиске социального жилья, ток ма сомнения шо в очереди вы будете в первой 500

В моем сообщении речь шла об ублюдочных 9-ти этажных бараках с низкими потолками, протекающими швами, промерзающими наружными панелями ограждений, неработающими лифтами, кое как работающим отоплением и хроническим отсутствием горячей воды. обосцаными лестничными площадками, вонючими мусоропроводами, на 100% изношенными инженерными коммуникациями, с соседями алкоголиками и наркоманами.

Такое дерьмо не может стоить и половины тех денег за которые сейчас его всучивают лохам.

[бекки шарп]

А по поводу обмена- наверно так и надо было делать, а не дом покупать, о чем я 1000 раз пожалела.

А почему пожалели о покупке дома? Если не секрет.

[Globus]

В моем сообщении речь шла об ублюдочных 9-ти этажных бараках с низкими потолками, протекающими швами, промерзающими наружными панелями ограждений, неработающими лифтами, кое как работающим отоплением и хроническим отсутствием горячей воды. обосцаными лестничными площадками, вонючими мусоропроводами, на 100% изношенными инженерными коммуникациями, с соседями алкоголиками и наркоманами.

Такое дерьмо не может стоить и половины тех денег за которые сейчас его всучивают лохам.

Ну так вторичка дешевле находящейся в тех районах первички. Тока многим на вторичку не хватает (про первичку молчу), а жить хотят по людски.
Мой совет - многим моим товарищам, которые хотели со съемной квартиры съехать сразу в пенхауз - играйте в лотерею, если не верите государству идите постепенно от малого к мечте (втор. 1-ка, втор. 2-ка............пенхауз)

[Jenny]

А почему пожалели о покупке дома? Если не секрет.

Потому что за те деньги что ушли на какую то хрень( армопояс, усиления фундамента,усиление стен, утепление и короче всего не перечислить) в любой квартире можно было стены камнями "Шваровский" выложить и паркет из красного дерева ручной работы положить+ золотой унитаз с мраморной ванной поставить.

[Всёша]

Потому что за те деньги что ушли на какую то хрень( армопояс, усиления фундамента,усиление стен, утепление и короче всего не перечислить) в любой квартире можно было стены камнями "Шваровский" выложить и паркет из красного дерева ручной работы положить+ золотой унитаз с мраморной ванной поставить.

А какой же вы дом тогда кипили в самом начале????

[Prokurat (старший)]

Ну так вторичка дешевле находящейся в тех районах первички. Тока многим на вторичку не хватает (про первичку молчу), а жить хотят по людски.

http://www.konstr.narod.ru/Kirova92.htm

Это пример вторички на пр. Кирова. В потенциале любой из домов на пр. Кирова 60-х годов заложена "мина замедленного действия". Инженерная инфраструктура за 40 с лишним лет уже давно покойник.

Фундирование не соответствует современным нормам. Идет обводнение грунтов, основание переходит в пластичное состояние и теряет свою несущую способность. Локальные замачивания в связи с авариями на водонесущих сетях приводят к аварийным деформациям зданий.

Кое-кто купив вторичное подержанное жилье за бешенные деньги не успеет в полной мере насладиться им.

[Jenny]

В моем сообщении речь шла об ублюдочных 9-ти этажных бараках с низкими потолками, протекающими швами, промерзающими наружными панелями ограждений, неработающими лифтами, кое как работающим отоплением и хроническим отсутствием горячей воды. обосцаными лестничными площадками, вонючими мусоропроводами, на 100% изношенными инженерными коммуникациями, с соседями алкоголиками и наркоманами..

Ну тут от района зависит многое, согласитесь.
Конечно высота потолка неизменна.
А вот отопление, горячая вода, подъезд, лифт и соседи- не соглашусь.

Кстати на Кирова есть дома и 80-х годов.

[Adon]

Потому что за те деньги что ушли на какую то хрень( армопояс, усиления фундамента,усиление стен, утепление и короче всего не перечислить) в любой квартире можно было стены камнями "Шваровский" выложить и паркет из красного дерева ручной работы положить+ золотой унитаз с мраморной ванной поставить.

Тот, кто выбирает дом, а не квартиру, всегда будет с домашней работой: то шифер от ветра сьехал, то заборчик покосился...то еще че нибудь - точно вариант для не ленивых ( канено можно нанимать людей...)


...так шо привыкайте....

[Jenny]

А какой же вы дом тогда кипили в самом начале????

Ну выглядел вроде ничего. Мы решили только мансардный этаж сделать. Вот тут много сюрпризов и обнаружилось.. Да что уж теперь.

[Traveler]

Prokurat, от "Спутника" падающая 14-этажка хорошо смотрится - видно наклон относительно других зданий.

[бекки шарп]

Потому что за те деньги что ушли на какую то хрень( армопояс, усиления фундамента,усиление стен, утепление и короче всего не перечислить) в любой квартире можно было стены камнями "Шваровский" выложить и паркет из красного дерева ручной работы положить+ золотой унитаз с мраморной ванной поставить.

Да, я кажется припоминаю Ваш вопрос "как посчитать стоимость армопояса".
Если я правильно помню, то говностроители насчитали Вам что-то совершенно фантастическое по деньгам и по объемам

[Душ]

спасибо, но я сам в шоке ......

но..... только весной... это поймут "даже доярки"

думаю после данного прогноза к вашему мнению на форуме будут прислушиваться даже "доярки". Прогноз сбылся.

[Prokurat (старший)]

Ну тут от района зависит многое, согласитесь.
Конечно высота потолка неизменна.
А вот отопление, горячая вода, подъезд, лифт и соседи- не соглашусь.

Кстати на Кирова есть дома и 80-х годов.

После ряда аварий на просадочных грунтах были ужесточены нормы на фундирование в середине 70-х. Например, на Тополе, до ужесточения норм длина сваи под здание равнялась 10м, а после ужесточения норм, в аналогичных грунтах длина сваи увеличилась до 30м.

В связи с этим, Ж.м. Тополь пережил настоящее бедствие: аварийные детсады, отклонение шахт лифтов на 38 см от вертикали, погружение домов на 1м ниже тротуаров, уплывание в балку и т.д.

Ж.м.Тополь строили без ливневой канализации, при этом нарушив естественный сброс ливневых вод в балки. Микрорайон много лет мочился под себя.

[Adon]

После ряда аварий на просадочных грунтах были ужесточены нормы на фундирование в середине 70-х. Например, на Тополе, до ужесточения норм длина сваи под здание равнялась 10м, а после ужесточения норм, в аналогичных грунтах длина сваи увеличилась до 30м.

В связи с этим, Ж.м. Тополь пережил настоящее бедствие: аварийные детсады, отклонение шахт лифтов на 38 см от вертикали, погружение домов на 1м ниже тротуаров, уплывание в балку и т.д.

Ж.м.Тополь строили без ливневой канализации, при этом нарушив естественный сброс ливневых вод в балки. Микрорайон много лет мочился под себя.

Вы считаете район аварийным и предлагаете приступить к эвакуации?