Тема о новостройках Днепропетровска

[anbovkun]

Добрый день!Подскажите, пожалуйста, по ЖК Славия. Все ли в порядке с домом, фундаментом?

Добрый вечер, по поводу этого ЖК можно много прочитать на ветке форума во время строительства!
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=296243

Там же рядом и Панорама, как по мне у нее интересней планировочные решения и комплекс сопутствующих услуг (парковка, бассейн и т.д.)

Надеюсь Вам поможет!

[-Lemon]

Добрый вечер, по поводу этого ЖК можно много прочитать на ветке форума во время строительства!
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=296243

Там же рядом и Панорама, как по мне у нее интересней планировочные решения и комплекс сопутствующих услуг (парковка, бассейн и т.д.)

Надеюсь Вам поможет!

ссылка не активная..

[PESS]

ммм....

[PESS]

Кто-то знает про новострой на левобережном 3,ЖК Олимпийский?сейчас строится 3 дом,два уже сданы,программа была открыта"доступное жильё".Может кто-то купил квартиру в этом доме?Хотим приобрести,поэтому интересуюсь.Застройщик Баловская строительная компания.Судя по сайту,то много квартир уже куплено

Обращайтесь всегда поможем и расскажем. Застройщик вполне адекватный, но тут дело не в самом застройщике, а в том что при покупке квартиры у них, у Вас намного меньше рисков чем у других застройщиков!!! Отвечу почему, мало кто открывал законы и читал их, а есть такой ЗУ "Про инвестиционную деятельность" ст.4. (чтоб долго не искали) цитата: "Інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва..."Поэтому 90% Застройщив в нашем городе продают квартиры нам не по закону и мы с Вами рискуем своими кровными очень и очень сильно!!!Ведь при покупки квартиры в кооперативы или пр предварительным договорам риски очень и очень велики! Вы становитесь одним из совладельцев и членом кооператива и вносите денежку на счета этого кооператива, а если дом не построится, что ВЫ будете делать и на кого в суд подавать? Для этого и создан этот закон, дабы немного дисциплинировать Застройщиков и минимизировать Наши с Вами риски при покупке недвижимости.я немного анализировал новостройки в разных областных центрах Украины, так хочу сказать что только в нашем городе такой беспредел, в Киеве, Львове, Одессе, Харькове основная масса Застройщиков продают квартиры именно через Фонды финансирования строительства (ФФС).

[-Lemon]

Обращайтесь всегда поможем и расскажем. Застройщик вполне адекватный, но тут дело не в самом застройщике, а в том что при покупке квартиры у них, у Вас намного меньше рисков чем у других застройщиков!!! Отвечу почему, мало кто открывал законы и читал их, а есть такой ЗУ "Про инвестиционную деятельность" ст.4. (чтоб долго не искали) цитата: "Інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва..."Поэтому 90% Застройщив в нашем городе продают квартиры нам не по закону и мы с Вами рискуем своими кровными очень и очень сильно!!!Ведь при покупки квартиры в кооперативы или пр предварительным договорам риски очень и очень велики! Вы становитесь одним из совладельцев и членом кооператива и вносите денежку на счета этого кооператива, а если дом не построится, что ВЫ будете делать и на кого в суд подавать? Для этого и создан этот закон, дабы немного дисциплинировать Застройщиков и минимизировать Наши с Вами риски при покупке недвижимости.я немного анализировал новостройки в разных областных центрах Украины, так хочу сказать что только в нашем городе такой беспредел, в Киеве, Львове, Одессе, Харькове основная масса Застройщиков продают квартиры именно через Фонды финансирования строительства (ФФС).

спасибо за разъяснения
а про сам дом, который стоят есть какая-то инфа, может кто-то живет уже в подобном

[PESS]

спасибо за разъясненияа про сам дом, который стоят есть какая-то инфа, может кто-то живет уже в подобном

Живу именно во втором доме.мало того, являюсь руководителем Фонда через который продают квартиры в этих домах.Поэтому и спрашивайте, буду рад ответить.

[cool]

Обращайтесь всегда поможем и расскажем. Застройщик вполне адекватный, но тут дело не в самом застройщике, а в том что при покупке квартиры у них, у Вас намного меньше рисков чем у других застройщиков!!! Отвечу почему, мало кто открывал законы и читал их, а есть такой ЗУ "Про инвестиционную деятельность" ст.4. (чтоб долго не искали) цитата: "Інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва..."Поэтому 90% Застройщив в нашем городе продают квартиры нам не по закону и мы с Вами рискуем своими кровными очень и очень сильно!!!Ведь при покупки квартиры в кооперативы или пр предварительным договорам риски очень и очень велики! Вы становитесь одним из совладельцев и членом кооператива и вносите денежку на счета этого кооператива, а если дом не построится, что ВЫ будете делать и на кого в суд подавать? Для этого и создан этот закон, дабы немного дисциплинировать Застройщиков и минимизировать Наши с Вами риски при покупке недвижимости.я немного анализировал новостройки в разных областных центрах Украины, так хочу сказать что только в нашем городе такой беспредел, в Киеве, Львове, Одессе, Харькове основная масса Застройщиков продают квартиры именно через Фонды финансирования строительства (ФФС).

Не надо нам за Киев заливать, вы наверное уже забыли про знаменитую Элита Центр и я вам скажу такого беспредела как в Киеве наверное нигде нет. Объекты строятся вообще без документов. В Днепре слава богу еще не так все плохо. Кому интересно почитайте тут http://forum.domik.ua/chernyj-spisok...va-t21939.html

[PESS]

Не надо нам за Киев заливать, вы наверное уже забыли про знаменитую Элита Центр и я вам скажу такого беспредела как в Киеве наверное нигде нет. Объекты строятся вообще без документов. В Днепре слава богу еще не так все плохо. Кому интересно почитайте тут http://forum.domik.ua/chernyj-spisok...va-t21939.html

если читать темы 3-4 летней давности то Вы правы!!! последний адекватный ответ и вопрос этой темы был в 14 году, на дворе начало 16 года. Общаюсь исключительно с адекватными Застройщиками, так как сам являюсь руководителя такого Фонда и открыть Фонд кому попало и на непонятные доки, не каждый банк пойдет (рисковать своим именем и лицензией), а тем более в наше время когда банки проверяют под лупой +1000, то вообще о нормальности документов вопрос должен отпасть автоматически. Конечно я не исключаю, тот вариант, что у крупных Застройщиков есть свои фин-учреждения, где открыты ФФСы, с ними дело посложнее. А что касается Днепра, назовите мне хоть одного Застройщика, который продает квартиры в своих новостройках по закону и сдает дома без задержки?

[cool]

PESS на данный момент с 2014 года ничего не поменялось, к тому же застройщики и сейчас строят в Киеве большинство без документов, инфа 2015 года. На данный момент никакие фонды не дают гарантии для инвесторов , законы не работают. Ну не достроил застройщик дом, банкрот, что дальше? Кто вернет деньги вкладчикам или достроит дом? Судебная тяжба будет продолжаться годами и в первую очередь деньги свои из застройщика вытянут банки а людям ( инвесторам) останутся кости которые бросят чтоб закрыть рты в лучшем случае. На данный момент все риски несут люди и никакие фонды им не гарантируют вернуть деньги или достроить жилье. Единственное это выбирать надежного застройщика который сдал не один обьект.

[PESS]

PESS на данный момент с 2014 года ничего не поменялось, к тому же застройщики и сейчас строят в Киеве большинство без документов, инфа 2015 года. На данный момент никакие фонды не дают гарантии для инвесторов , законы не работают. Ну не достроил застройщик дом, банкрот, что дальше? Кто вернет деньги вкладчикам или достроит дом? Судебная тяжба будет продолжаться годами и в первую очередь деньги свои из застройщика вытянут банки а людям ( инвесторам) останутся кости которые бросят чтоб закрыть рты в лучшем случае. На данный момент все риски несут люди и никакие фонды им не гарантируют вернуть деньги или достроить жилье. Единственное это выбирать надежного застройщика который сдал не один обьект.

полный бред... если Вы живете в 90-х еще, тогда помочь ничем не могу.Я работаю исключительно через Фонды, сейчас забрал "недострой" который был брошен, с людьми!!! Готовим документацию и будем начинать достраивать этот дом! И это уже 3й дом который таким образом финансирую (не касающиеся дома на Левобережном-3). Возьмите законы и почитайте их, есть ряд Законов которые регламентируют порядок продажи квартир в новостройках, а то что в Киеве и не только, многие Застройщики продают через кооперативы, то это вина нас с Вами которые покупают у них эту недвигу и во-вторх, вина государства - позволяющее это делать!!! Есть ЗУ и будь добр выполнять его. Меня проверяют каждый год, и я ни 1 копейки не дал взятки. А Вы задайте вопрос тем Застройщикам которые продают через кооперативы, их кто то проверяет? Я Вам скажу - НЕТ, ни разу! Поэтому и цена такая и риск не сдачи велик, или то что сдадут с опозданием в пару лет (в лучшем случае - Набережный квартал вам пример). Я не говорю что Фонд, это панацея от всех "больных" и не чистых Застройщиков, но это понижает риски инвесторов, что дом может быть не достроен!

[cool]

Согласен с вами PESS что вина людей которые идут на такие риски , поэтому и застройщиков таких много которые работают через кооперативы. Кстати НК по всей стране продается и ему хоть бы что. А кто финансировал чтобы достроить недострой который вы взяли?и в случае если бы недострой этот был через фонд кто его профинансировал бы достроить?

[PESS]

Согласен с вами PESS что вина людей которые идут на такие риски , поэтому и застройщиков таких много которые работают через кооперативы. Кстати НК по всей стране продается и ему хоть бы что. А кто финансировал чтобы достроить недострой который вы взяли?и в случае если бы недострой этот был через фонд кто его профинансировал бы достроить?

прокоментируйте это http://korupciya.com/naberezhnij-kva...-obmanu/там все подробно расписано как работают застройщики через кооперативы. Ответ на Ваши вопросы мне, финансирование недостороя через ФФС есть разные, это все расписано в законах. Как я работаю: то исключительно перечисляю деньги Застройщику на основании актов выполнены работ, ни каких предоплат, ни каких авансов!!! Надеюсь что население начнет вдумываться перед тем как покупать новострой через кооперативы и начнут открывать ЗУ и читать их. У меня за 3 месяца с начала продаж на Левобережном-3, было раскуплено 80% квартир. Сейчас продажи приостановили, поднимаем цену квадрата, думаю с первого числа начнем продавать. Я не говорю, что у Нас все идеально и нет проблем с домом, но мы их решаем, общаемся с жильцами, слушаем их жалобы, и в каждом доме улучшаем то или иное.

[cool]

прокоментируйте это http://korupciya.com/naberezhnij-kva...-obmanu/там все подробно расписано как работают застройщики через кооперативы. Ответ на Ваши вопросы мне, финансирование недостороя через ФФС есть разные, это все расписано в законах. Как я работаю: то исключительно перечисляю деньги Застройщику на основании актов выполнены работ, ни каких предоплат, ни каких авансов!!! Надеюсь что население начнет вдумываться перед тем как покупать новострой через кооперативы и начнут открывать ЗУ и читать их. У меня за 3 месяца с начала продаж на Левобережном-3, было раскуплено 80% квартир. Сейчас продажи приостановили, поднимаем цену квадрата, думаю с первого числа начнем продавать. Я не говорю, что у Нас все идеально и нет проблем с домом, но мы их решаем, общаемся с жильцами, слушаем их жалобы, и в каждом доме улучшаем то или иное.

На мой вопрос вы ответ так и не дали, изучать сейчас мне ЗУ ? а вы не сможете сейчас кратко объяснить вы же специалист в этом вопросе, может быть прочитав кто то и задумается при покупке новостроя.

[PESS]

На мой вопрос вы ответ так и не дали, изучать сейчас мне ЗУ ? а вы не сможете сейчас кратко объяснить вы же специалист в этом вопросе, может быть прочитав кто то и задумается при покупке новостроя.

читайте внимательно, все я ответил: деньги перечисляю исключительно под закрытые акты выполненных работ!!!

[ums-group]

Квартиры в новостройках всегда было рискованно покупать.

[dj-lo]

Привет всем! Ребята, а лайтхаус кто смотрел детально? Там рядом подстанция, она как то напрягает своей близостью( может кто углублялся в вопрос? Насколько она вредоносна?

[GITN]

Привет всем! Ребята, а лайтхаус кто смотрел детально? Там рядом подстанция, она как то напрягает своей близостью( может кто углублялся в вопрос? Насколько она вредоносна?

На подстанцию внимание не обращал, но 8 квартир на этаже - общежитие натуральное. Фу.

[PESS]

Привет всем! Ребята, а лайтхаус кто смотрел детально? Там рядом подстанция, она как то напрягает своей близостью( может кто углублялся в вопрос? Насколько она вредоносна?

думаю подстанция не вредна, вредно жить вблизи высоковольтных проводов!!! А подстанция рядом, это хорошо, потери напряжения не будет. Знаю точно, очень большой минус - межквартирные стены из 200 газобетона, слышимость идеальная. Будете петь песни в душевой кабинке на 17 этаже, а бабка консьержка на первом будет танцевать. Это 200%!

[dj-lo]

У меня знакомые купили квартиру в лайтхаусе, нам оч рекомендуют. Они взяли по 800$. Не знаю какая сейчас цена. Но вчера заезжали смотрели со стоянки гостиницы рассвет. Что то не то в этом доме... Хотя)))

[dobrychok]

полный бред... если Вы живете в 90-х еще, тогда помочь ничем не могу.Я работаю исключительно через Фонды, сейчас забрал "недострой" который был брошен, с людьми!!! Готовим документацию и будем начинать достраивать этот дом! И это уже 3й дом который таким образом финансирую (не касающиеся дома на Левобережном-3). Возьмите законы и почитайте их, есть ряд Законов которые регламентируют порядок продажи квартир в новостройках, а то что в Киеве и не только, многие Застройщики продают через кооперативы, то это вина нас с Вами которые покупают у них эту недвигу и во-вторх, вина государства - позволяющее это делать!!! Есть ЗУ и будь добр выполнять его. Меня проверяют каждый год, и я ни 1 копейки не дал взятки. А Вы задайте вопрос тем Застройщикам которые продают через кооперативы, их кто то проверяет? Я Вам скажу - НЕТ, ни разу! Поэтому и цена такая и риск не сдачи велик, или то что сдадут с опозданием в пару лет (в лучшем случае - Набережный квартал вам пример). Я не говорю что Фонд, это панацея от всех "больных" и не чистых Застройщиков, но это понижает риски инвесторов, что дом может быть не достроен!

Я работаю исключительно через Фонды, сейчас забрал "недострой" который был брошен, с людьми!!! Готовим документацию и будем начинать достраивать этот дом! И это уже 3й дом который таким образом финансирую

О каком объекте идет речь ?
Если не секрет...

Какие объекты продаются через Ваш фонд ?