Цены на жилье обрушились

[Диагар]

В темах ниже продается трешка на 6 победе ... за 95, кажется ...
... даже за 90 http://gorod.dp.ua/forum/showpost.ph...4&postcount=16
Крисса озвучивала 120 - 130 где то год назад ...
Может ли это быть подтверждающим фактом - вопрос.

Не может.

Цены по Авизо за ноябрь 2007 выборочно:

Победа-3, 9/9-эт. пан. дома, 64/44/8 кв.м, жилое состояние, телефон, лоджия застеклена, 85000у.е.

Победа-4, 1/9-эт. дома, металлопластиковые окна, ремонт, 95000у.е.

Победа-4, 1/9-эт. пан. дома, 65/40/8 кв.м, жилое состояние, телефон, 85000у.е

Победа-4, 4/9-эт. дома, 63/44/7.5 кв.м, р-н "Сильпо", 90000у.е.

А вот и победа-6 "под ремонт":

Победа-6, 3/9-эт. дома, 70/45/8 кв.м, все раздельно, требует ремонта, балкон застеклен, чистый подъезд, 80000у.е. Посредникам не беспокоить.

Победа, 4/10-эт. дома, 67/48/7 кв.м, требует ремонта, бронедверь, 95000у.е.

[Юpа]

=)
да да, сдадут, укоротят этажей на 10 и сразу же сдадут)

Значит сцуки на другой объект бабло кинули, буду пробегать мимо работы (я в отпуске) напишу на какой...

[Globus]

При этом сделок в новостройках Киева ( вышли на рынок в начале 2008 г)при 30 % готовности за текущий период 2008 года было аж 11 штук.
Позднякижилстрой продал полтора года назад в центре киеве на уровне земельных работ все квартиры- строительства нет Деньги вкинули в развитие (земли ) ипотека иссякла,внешний ресурс подорожал и ограничен.

Спрос на начало 2008 года превышал предложения в 2,7 раза (данные консалтеров)

Перепроизводство и потребление на виртуальнын необеспеченные доходом деньги закончилось.все восстанавливается в рамки ВВП и ножки по одежке

У нас с Андреем - гостем, одногрупник в Киеве СМР занимается 3 - 100 тыс. в работе. Да все стало, но он оптимистично настроен через год полтора цены будут в 1.2-1.5 раз превышать уровень август 2008.
Киев не показательный город (во всяком случае по отношению к нашему, там зазоры строителей были менее скромные, там и падение может будет %20), сравнивать нужно с Харьковом, Донецком

[Globus]

Значит сцуки на другой объект бабло кинули, буду пробегать мимо работы (я в отпуске) напишу на какой...

Так вторник еще не наступил, а понедельник не начался

[Андрей (гость)]

У нас с Андреем - гостем, одногрупник в Киеве СМР занимается 3 - 100 тыс. в работе. Да все стало, но он оптимистично настроен через год полтора цены будут в 1.2-1.5 раз превышать уровень август 2008.
Киев не показательный город (во всяком случае по отношению к нашему, там зазоры строителей были менее скромные, там и падение может будет %20), сравнивать нужно с Харьковом, Донецком

в выходные был в Киеве, прикольно было видеть вывеску "продам дом" на высотке на Хрещатике. Почти полностью достроенной. Вероятно, строилась за свои деньги, без привлечения инвесторов, раз продают всем домом.

[Globus]

в выходные был в Киеве, прикольно было видеть вывеску "продам дом" на высотке на Хрещатике. Почти полностью достроенной. Вероятно, строилась за свои деньги, без привлечения инвесторов, раз продают всем домом.

Так это для Сергоффа и Юры интересно, продают то наверное за 50%

[Юpа]

Повторю еще раз, банки в стране с негативным сальдо торгового баланса брали в долг с позволения регулятора баксы у нерезидентов на 1-3 года и раздавали на автокредитование 5-8 лет и ипотеку (в основном вторичка) на 20-30 лет. Сейчас перезанять проблематично, а если удается то по ставкам выше чем были выданы кредиты. Итог сей басни, либо банки упросят самого регулятора профондировать их длинными деньгами или заемщиков таки попросят вернуть долги досрочно.
Но, машина потребления остановлена, она пока только пытается переварить эти грубо говоря 100лярдов зелени, а те кто брал кредиты прямо или косвенно работали на этой машине просирая это бабло (которое должно-было быть вложено в экспортноориентированные производства в Украине). Машина остановлена, а людишки выкинуты и никого не волнует что они получая деситяну замахнулись на целое, и даже эта десятина была занята по сути. И вся их работа состояла в осваивании заемных денег. Но всем хотелось сладкой жизни и они стали орудовать кредитным плечом в основе имея по сути не свои а тоже заемные деньги.

[Андрей (гость)]

Так это для Сергоффа и Юры интересно, продают то наверное за 50%

а я им могу телефон с вывески дать, он легкий, запомнил, кажется правильно, пусть звонят-3900000. Ну, еще код Киева надо впереди добавить))

[Rola]

У нас с Андреем - гостем, одногрупник в Киеве СМР занимается 3 - 100 тыс. в работе. Да все стало, но он оптимистично настроен через год полтора цены будут в 1.2-1.5 раз превышать уровень август 2008.
Киев не показательный город (во всяком случае по отношению к нашему, там зазоры строителей были менее скромные, там и падение может будет %20), сравнивать нужно с Харьковом, Донецком

Конечно стоимости вырастут с момента возможности.
Вы знаете, Днепр с Харьков не сравнишь-ниже спрос и ниже по стоимости квадратный метр, земля доступна еще с первых рук.Донецк - ни каждый зайдет-раз,цены выше ,спрос активней.жилье уровня бизнес класс больше чем в днепре раза в три.

У нас б.класс -недостроеный, приватом облюбленный Олимпик и в разброс по городу несколько проектов. Жилищных комлексов от 40 -100 кв.м нет.

[Юpа]

У нас с Андреем - гостем, одногрупник в Киеве СМР занимается 3 - 100 тыс. в работе. Да все стало, но он оптимистично настроен через год полтора цены будут в 1.2-1.5 раз превышать уровень август 2008.

что находится в основе оптимизма? мифический спрос? обещания начальства заплатить зарплату потом, когда снова потечет бабло водопадами? В это ведь так хочется верить...

Про спрос... По моим оценкам спрос на жилье в Киеве составляет не менее 60млн квартир. Удивительно что эти жалкие 15 тысяч в год что там сдают отдают так дешево. Ведь это чистое золото при таком балансе спрос/предложение

[Globus]

Повторю еще раз, банки в стране с негативным сальдо торгового баланса брали в долг с позволения регулятора баксы у нерезидентов на 1-3 года и раздавали на автокредитование 5-8 лет и ипотеку (в основном вторичка) на 20-30 лет. Сейчас перезанять проблематично, а если удается то по ставкам выше чем были выданы кредиты. Итог сей басни, либо банки упросят самого регулятора профондировать их длинными деньгами или заемщиков таки попросят вернуть долги досрочно.
Но, машина потребления остановлена, она пока только пытается переварить эти грубо говоря 100лярдов зелени, а те кто брал кредиты прямо или косвенно работали на этой машине просирая это бабло (которое должно-было быть вложено в экспортноориентированные производства в Украине). Машина остановлена, а людишки выкинуты и никого не волнует что они получая деситяну замахнулись на целое, и даже эта десятина была занята по сути. И вся их работа состояла в осваивании заемных денег. Но всем хотелось сладкой жизни и они стали орудовать кредитным плечом в основе имея по сути не свои а тоже заемные деньги.

Юрий да мы помним этот перл, (с) - забыли поставить

[Globus]

что находится в основе оптимизма? мифический спрос? обещания начальства заплатить зарплату потом, когда снова потечет бабло водопадами? В это ведь так хочется верить...

Юрий, спокойней - он хозяин и руководитель - не напрягайтесь

[Rola]

Так это для Сергоффа и Юры интересно, продают то наверное за 50%

В Броварах продаются 3 проекта с разрешением на выполн строительных работ. Господин банкир ,известный Днепропетровску и к политике пока спиной) готов все купить белую стоимость затрат.Это около 30 % от реальных

[Ronnie Rhine]

[QUOTE=Rola;3207922].Донецк - ни каждый зайдет-раз,цены выше ,спрос активней.жилье уровня бизнес класс больше чем в днепре раза в три.

QUOTE]

В Донецке вообще строительства раз в 10 меньше чем в Днепре.... Все ж Донецкие в Киеве жилье скупают)))))))

[Юpа]

Глобас, а чеб вам и прочим оптимистам не скупать эти дома, вона в Контрактах уже 2- месяц продают бизнес-центр, целиком, тоже вроде с дисконтом в 50%.
Банки кредиты же дают? дают, написал глобас, а через год сурьезный руководитель и владелец обещает прибавку 20...50%. Падыметесь нехило! не меее чем в 2.5-3 раза. Смело берите кредит даже под 24% годовых, непрогадаете
А так тока треп от вас слышно и паясничанье, на деле докажите что верите в подъем

Я уже 10-й раз спрашиваю на чем основана ваша вера в рост, аргументов кроме клоунады невидно

[Rola]

[QUOTE=Dezy;3207972]

.Донецк - ни каждый зайдет-раз,цены выше ,спрос активней.жилье уровня бизнес класс больше чем в днепре раза в три.

QUOTE]

В Донецке вообще строительства раз в 10 меньше чем в Днепре.... Все ж Донецкие в Киеве жилье скупают)))))))

Шутка,думаю себе.

По кол-ву сданных в эксплуатацию на конец 2007 года-да.Сравнение стадий строительства- не меньше.
Разница в количестве жилых дом,в которые уже вьехали жильцы, а ввод в эксплуатацию -мечта

[Ronnie Rhine]

Глобас, а чеб вам и прочим оптимистам не скупать эти дома, вона в Контрактах уже 2- месяц продают бизнес-центр, целиком, тоже вроде с дисконтом в 50%.
Банки кредиты же дают? дают, написал глобас, а через год сурьезный руководитель и владелец обещает прибавку 20...50%. Падыметесь нехило! не меее чем в 2.5-3 раза. Смело берите кредит даже под 24% годовых, непрогадаете
А так тока треп от вас слышно и паясничанье, на деле докажите что верите в подъем

А че б Вам их не купить, уже ж таааак упало или ждете падения ещё в 2 раза))))))))

[Юpа]

А че б Вам их не купить, уже ж таааак упало или ждете падения ещё в 2 раза))))))))

Рано еще... да и не квартира мне нужна, а на то что нужно деньги есть УЖЕ сейчас. Так понятно?

А вы чего ждете не покупаете??? ведь будет только дорожать... влепите в себе в подпись: цены в ноябре 2009 будут на 20...50% выше чем в ноябре 2008

[Globus]

В Броварах продаются 3 проекта с разрешением на выполн строительных работ. Господин банкир ,известный Днепропетровску и к политике пока спиной) готов все купить белую стоимость затрат.Это около 30 % от реальных

Они на 50 согласны и не стоит сбивать цены парням из Броваров

[Globus]

Глобас, а чеб вам и прочим оптимистам не скупать эти дома, вона в Контрактах уже 2- месяц продают бизнес-центр, целиком, тоже вроде с дисконтом в 50%.
Банки кредиты же дают? дают, написал глобас, а через год сурьезный руководитель и владелец обещает прибавку 20...50%. Падыметесь нехило! не меее чем в 2.5-3 раза. Смело берите кредит даже под 24% годовых, непрогадаете
А так тока треп от вас слышно и паясничанье, на деле докажите что верите в подъем

Я уже 10-й раз спрашиваю на чем основана ваша вера в рост, аргументов кроме клоунады невидно

Вся жизнь клоунада и все мы в ней клоуны, но Вы в своем професионализме меня ух как обогнали (а про аргументы опуститесь страниц на 10-20 и внимательно почитайте)