ОСМД (єдина тема)

[Posthuman]

Причем последний вариант - вообще жесть!
[/B]

Да ты шо??????????
Шел бы ты лохов в другое место разводить,бот фигов.

[Posthuman]

Вариант с ОСМД еще хуже, там как я понимаю весь дом несет ответственность за каждого не платящего соседа. Т.е. если у вас есть соседи которые не платят за услуги, то вам придется либо платить еще и за них, либо от услуги отключат сразу весь дом. Поправьте меня если я ошибаюсь..

Это далеко не самое страшное.

Самая жесть,что с новым принятым законом "Про спильну сумисну власнисть" вы начинаете отвечать по обязательствам ОСМД.
Т.е.,возьмет председатель кредит(с махинациями),использует его на дом-а выплачивать всем собственникам.

[el_bregg]

Это далеко не самое страшное.

Самая жесть,что с новым принятым законом "Про спильну сумисну власнисть" вы начинаете отвечать по обязательствам ОСМД.
Т.е.,возьмет председатель кредит(с махинациями),использует его на дом-а выплачивать всем собственникам.

Причем интересно что колхоз то дело не добровольное....

[SofiElena]

Это далеко не самое страшное.

Самая жесть,что с новым принятым законом "Про спильну сумисну власнисть" вы начинаете отвечать по обязательствам ОСМД.
Т.е.,возьмет председатель кредит(с махинациями),использует его на дом-а выплачивать всем собственникам.

все имеет свою стоимость..так что махинатор идет лесом полем или напрямую за решки за заборы если жителям покажется через чур завышеная стоимость услуг))

[kassio]

Да ты шо??????????
Шел бы ты лохов в другое место разводить,бот фигов.

Мы знакомы? Или на "ты" от избытка вашего интеллекта? Об умении общаться и манерах говорить не приходится..

[kassio]

На создание ОСМД у жильцов дома есть целый год. Исполнительный орган местной власти назначает частного управителя и зарплату ему в том случае, если за год со вступления закона в силу совладельцы многоквартирного дома так и не смогли создать ОСМД.

Важный нюанс: частный управитель назначается сроком на один год, и отказаться от его услуг совладельцы дома смогут письменно через 11 месяцев после его назначения. Если этого не сделать, то его полномочия автоматически продлятся еще на год.

[kassio]

Что касается собрания совладельцев

Такая схема заключается в собрании собственников квартир, на котором (собрании) они принимают необходимые решения, если за них проголосуют более 50% владельцев (или владельцы более 50% общей площади всех помещений дома).

Собрание собственников нанимает управителя (что бы не получить от исполкома, см.выше мой пост), составляет с ним договор, определяет его зарплату, расходы на управление домом и общим имуществом и прочее. Для принятия более важных решений потребуется более 75% голосов.

[kassio]

Это далеко не самое страшное.

Самая жесть,что с новым принятым законом "Про спильну сумисну власнисть" вы начинаете отвечать по обязательствам ОСМД.
Т.е.,возьмет председатель кредит(с махинациями),использует его на дом-а выплачивать всем собственникам.

Очень уверенно сказано. Жаль только, что уверенность не подкреплена знаниями. Председатель кредитов не берет.

[Самолет]

...
Собрание собственников нанимает управителя ... , составляет с ним договор, определяет его зарплату, расходы на управление домом и общим имуществом и прочее. Для принятия более важных решений потребуется более 75% голосов.

Гм-м... А каким образом осуществляются все проплаты? Получается, все равно должно быть юр. лицо.

[tofanidze]

Интересная тема. Понятно, что бот ее создавший - существо проплаченое и заинтересованное. Я так понимаю, кому то интересно загонять лохов в ОСМД ? Или тут какие то другие цели ?

[Самолет]

Интересная тема. Понятно, что бот ее создавший - существо проплаченое и заинтересованное. Я так понимаю, кому то интересно загонять лохов в ОСМД ? Или тут какие то другие цели ?

Мне, если четно, тема не интересна(живу в своем доме). Но я просто отлично понимаю: государство о-очень заинтересовано скинуть все ЖКХ со своих плеч. Причем для государства как такового абсолютно все равно на чьи плечи все это ляжет. Но таки да - в этом деле(на чьих плечах будет это все) возможны варианты. И конечно будут заинтересованные в прибыли, но будут и неплательщики. Т.о. - проблемы будут.

[OxІgen]

чето мне кажется, что както пофиг....

[SofiElena]

Мне, если четно, тема не интересна(живу в своем доме). Но я просто отлично понимаю: государство о-очень заинтересовано скинуть все ЖКХ со своих плеч. Причем для государства как такового абсолютно все равно на чьи плечи все это ляжет. Но таки да - в этом деле(на чьих плечах будет это все) возможны варианты. И конечно будут заинтересованные в прибыли, но будут и неплательщики. Т.о. - проблемы будут.

но госдуарство платит субсидии и если в моем доме квартплата увеличится вдвое то и субсидия будет больше и нормы должны поменятся значит)))

[kassio]

Интересная тема. Понятно, что бот ее создавший - существо проплаченое и заинтересованное. Я так понимаю, кому то интересно загонять лохов в ОСМД ? Или тут какие то другие цели ?

Всем бестолковым разъясняю. Я живу в частном доме, и меня лично эта тема не касается в принципе. А насчет загонять в ОСМД.. Если бы НЕБОТ смог бы осилить хотя бы первые 3 строки моего поста - ему бы стало понятно, что закон уже принят (кстати, уже больше года назад), и вариантов загонять или нет - уже не осталось. Остается только три варианта, которые я и перечислил. Таким вот НЕБОТам невдомек, что после 1 июля будет поздно пить Боржоми. И еще.. Учитывая все три варианта, я дааалеко не уверен, что именно ОСМД- лучший. Но НЕБОТу все равно. Он уже отстрелялся ярлыками..

[el_bregg]

Ну давай уже, колись, называй нормального "домоправителя"......

[kassio]

Нормальный домоуправитель - это тот, кто будет вами выбран из числа жильцов вашего дома. К сожалению, не знаю, где вы живете, и не знаю ваших соседей.
Здесь пытаюсь втолковать, что именно вы, а не я или дядя с тетей будут выбирать именно вашего домоуправителя. А не захотите - читайте 3 вариант (см. выше).

Кстати, для НЕБОТОВ (на всякий случай), домоуправитель это не ОСМД. Это другой вариант. Однако все равно, выбор за жильцами конкретного дома.

[Dnepr]

но госдуарство платит субсидии и если в моем доме квартплата увеличится вдвое то и субсидия будет больше и нормы должны поменятся значит)))

Во первых, не у всех есть субсидия, во вторых субсидия платится вам адресно, а в случае с ОСМД вам придется погашать еще и долги соседей.

Но я просто отлично понимаю: государство о-очень заинтересовано скинуть все ЖКХ со своих плеч

ИМО - основная затея этого цирка перекинуть проблему старых накопившиеся долгов в десятки тысяч гривен по каждой проблемной квартире на плечи остальных жильцов того же дома. Сейчас для того что бы получить эти долги коммунальщикам надо долго, нудно и безуспешно судиться с владельцами квартир-должников которых зачастую и в стране уже давно нет, но в случае с переходом на ОСМД они просто отключат весь дом от услуги и те кто в нем все еще живут будут поставлены перед выбором - скидываться и оплачивать долги за "удачных" соседей или сидеть всем домом без услуг.

[detec]

Если говорить о государстве, то оно скинуло с себя груз ответственности за многоквартирные дома, дав их приватизировать и в 1998 отменив в тарифе ЖЭКов составляющую на капремонт. Формально многоквартирные дома находятся под ответственностью территориальной общины (в нашем случае - города Днепропетровска) через ЖЭКи. Если ОСМД по бумагам не приняло дом на баланс.

Но фактически общедомовая собственность - подвал, чердаки, крыша, лестничная клетка, лифт, если есть, - это принадлежит собственникам квартир и капитально ремонтировать в случае какой-то серьёзной технической проблемы придётся именно жильцам за свой счёт. Да, в новостях мы читаем, что город отремонтировал где-то крыши, лифты и т.п. Если это именно капитальный ремонт, то формально это делается в нарушение бюджетного законодательства, как нецелевое расходование средств.

Рассказаы про многолетние долги, которые якобы повесят на ОСМД - это страшилки. Со всеми коммунальными службами каждая квартира имеет свой отдельный лицевой счёт, соответственно, если есть неплательщики, то в контексте ОСМД - это неплательщики именно по квитанциям ОСМД. Долги квартир перед ЖЭКом, перед Днепрогазом, Днепркоммунтрансом и т.п. на ОСМД не переносятся.

[kassio]

Если говорить о государстве, то оно скинуло с себя груз ответственности за многоквартирные дома, дав их приватизировать и в 1998 отменив в тарифе ЖЭКов составляющую на капремонт. Формально многоквартирные дома находятся под ответственностью территориальной общины (в нашем случае - города Днепропетровска) через ЖЭКи. Если ОСМД по бумагам не приняло дом на баланс.

Но фактически общедомовая собственность - подвал, чердаки, крыша, лестничная клетка, лифт, если есть, - это принадлежит собственникам квартир и капитально ремонтировать в случае какой-то серьёзной технической проблемы придётся именно жильцам за свой счёт. Да, в новостях мы читаем, что город отремонтировал где-то крыши, лифты и т.п. Если это именно капитальный ремонт, то формально это делается в нарушение бюджетного законодательства, как нецелевое расходование средств.

Рассказаы про многолетние долги, которые якобы повесят на ОСМД - это страшилки. Со всеми коммунальными службами каждая квартира имеет свой отдельный лицевой счёт, соответственно, если есть неплательщики, то в контексте ОСМД - это неплательщики именно по квитанциям ОСМД. Долги квартир перед ЖЭКом, перед Днепрогазом, Днепркоммунтрансом и т.п. на ОСМД не переносятся.

Вы абсолютно правы. Много информации на эту тематику здесь:

[Валерий]

Теперь я так понимаю именно ОСМД будет решать какие провайдеры инета и ТВ будут в доме и каким домофоном пользоваться и сколько за это платить?

Слышал что КС в Кривом Рогу делает и ремонты и крыши чинит за монопольное существование в домах.