Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[texas]

Народ, а тыцьните в карту, где у нас находится Ермолаевка? Плиз.

[Obelix]

Вот сам и меняй по 26, когда получил грн сдав в июне по 21

А зачем сдавала в июне по 21?
Сдала бы в феврале по 32...

Народ, а тыцьните в карту, где у нас находится Ермолаевка? Плиз.

Перед Подгородним, когда мусарской пост проезжаешь, справа внизу возле речки...
Тама раньше дачи были, сийчас кошерно, ландшафтный дизайн и азвальтированое село ))

[Elena88]

А зачем сдавала в июне по 21?

так получилось

[texas]

Перед Подгородним, когда мусарской пост проезжаешь, справа внизу возле речки...
Тама раньше дачи были, сийчас кошерно, ландшафтный дизайн и азвальтированое село ))

да там такая огромная населенка. Что из нее - Ермолаевка?
https://old.maps.yandex.ua/-/CVDrYGnT
https://www.google.com.ua/maps/@48.5...!3m1!1e3?hl=en

[texas]

Одни дачи до реки - http://wikimapia.org/#lang=en&lat=48...13807&z=16&m=b
Где тут Ермолаевка?

[МИХАИЛэлектро]

вот даёте,меня там встретили.
с виадука направо ,прямо,и снова направо.

[Obelix]

Одни дачи до реки - http://wikimapia.org/#lang=en&lat=48...13807&z=16&m=b
Где тут Ермолаевка?

Ближний к трассе красивый новострой

[Obelix]

так получилось

Ну ок. Было 50куе.
Сдали по 21. Не пригодилась грн. На руках 1 050 кгрн.
Если щаз купить бакс по 25 = 42 куе. Убыток 8 куе.
Если щаз купить кватирко за 1 050 кгрн (бывшие 50куе), вложить в ремонт (200х53=)10 куе, прямые затраты будут 60 куе.
Т.к. продать кватирку получится за 40 ...или 35... Т.е. убыток будет 20-25 куе.
Ибо пока (пока) я не вижу предпосылок для роста или стабилизации рынка. По факту идет медленный ползун по мере проедания запасов и развала страны кэрманычамы )

Если сдавать... ну 4 000 грн (+- 150 баксов), срок окупаемости только ремонта ок.6 лет.
С другой стороны, вложить 60 куе ( 1 500 000 грн) для доходности 4 000 мес , что равно 0,25% мес, или 3% годовых, при инфляции 25% - это кагбэ не кошерный бизнес ))
Ребе не поймет )))

[texas]

Ближний к трассе красивый новострой

Да вот получается, что и не совсем ближний.
СТ Заря тоже к Ермолаевке относят, говорят. А это товарищество далеко от дороги.
Ермолаевка - это неофициальное название?
Дома там - это официально дачи?
Или относятся к подгороднему?

[Obelix]

Думаю что старые - дачи. Новые скорее всего как дома. Но кажись уже законодавци почти стерли эту зыбкую грань...
Дом как дом...
Еромлаевка не оф.название. В честь Ермолаева ВВ http://bp.ubr.ua/profile/ermolaev-vadim-vladimirovich
Ибо втом месте поселился он и топменеджемнт Алефа. Ващето там бовольно красиво и кошерно.
А чем вопрос? Продают дачу 3х4 и просят как за дворец в Нормандии, ввиду того, что оно стоит в Ермолаевке?

так не ленитесь, ноги в руки и осматривайте местность. Уже на месте будет видно, где таки Ермолаевка )) а где примазавшиеся местные жлобы ))

[texas]

А чем вопрос? Продают дачу 3х4 и просят как за дворец в Нормандии, ввиду того, что оно стоит в Ермолаевке?
так не ленитесь, ноги в руки и осматривайте местность. Уже на месте будет видно, где таки Ермолаевка )) а где примазавшиеся местные жлобы ))

Просто периодически там что-то продают более менее приличное.
А я думал, что Ермолаевка - это где-то аж за ЖД и не интересовался тем районом.
Надо будет съездить глянуть.

[Obelix]

Место хорошее.
Но много " но"...
Нужен новострой среди новостроев, газ + вода + ээ+ асфальт.
В противном случае возможен головняк за свои деньги.
А оно вам нада?

[texas]

Мне просто посмотреть пока

[Elena88]

Ну ок. Было 50куе.
Сдали по 21. Не пригодилась грн. На руках 1 050 кгрн.
Если щаз купить бакс по 25 = 42 куе. Убыток 8 куе.
Если щаз купить кватирко за 1 050 кгрн (бывшие 50куе), вложить в ремонт (200х53=)10 куе, прямые затраты будут 60 куе.
Т.к. продать кватирку получится за 40 ...или 35... Т.е. убыток будет 20-25 куе.
Ибо пока (пока) я не вижу предпосылок для роста или стабилизации рынка. По факту идет медленный ползун по мере проедания запасов и развала страны кэрманычамы )

Если сдавать... ну 4 000 грн (+- 150 баксов), срок окупаемости только ремонта ок.6 лет.
С другой стороны, вложить 60 куе ( 1 500 000 грн) для доходности 4 000 мес , что равно 0,25% мес, или 3% годовых, при инфляции 25% - это кагбэ не кошерный бизнес ))
Ребе не поймет )))

по 25 сложно щаз купить

[igorentij]

Как только кредиты начнут давать, опять поползет.

шоб начали кредиты давать , должны вернуть ранее выданные кредиты , а у должников бабок нет

[igorentij]

по 25 сложно щаз купить

ну по 26 купи

[igorentij]

Как почитаешь отакое

http://primechaniya.ru/home/news/10212/10229/#

Ото я отпетлял ..... Пусть даже и переплатил .....
И то , отпетлял во многом , благодаря тому , шо это был "социально значимый проэкт" на контроле властей , вплоть до Януковича лично ( он чуть ли не лично ленточку перерезать собирался , его ждали на открытие дома - передумал в последний момент - уже начинало подгорать , но сдать дом успели до Майдана ) - дом строили в первую очередь - для пострадавших от аварии газовых сетей .... Зелёный корридор в инстанциях, подключение без хабарей , льготные безпроцентные некоммерческе молодёжные кредиты избраным нуждающимся , благодаря которым продана ( и соответственно в том числе этими деньгами профинансирована постройка и ввод дома ) добрая половина квартир , которые в противном случае , продавались бы до сих пор , с соответствующими проблемамии финансирования строительства и ввода дома ........ - и всё равно там не всё просто , и не всё гладко.

Не ,ну шоб я ещё раз вложил деньги в стройку на этапе строительства ? Да ещё и в самом начале строительства ? Да ещё и в самом начале бесконечного "идеального шторма" , в который технично заныривает весь постсовок , включая "великую и могучую" нефтегазовую ядрёную сверхдержаву РФ ?

Нафиг - нафиг - нафиг. Пусть достраивают , подключают к коммуникациям , вводят в эксплуатацию , определяются с коммунальными платежами , а дальше - видно будет - по чём оно ГОТОВОЕ будет продаваться.

[Alisa2008]

Ото я отпетлял ..... Пусть даже и переплатил .....

А вы новострой купили?

[Mr.Personality]

А так...кто ж там жить собирается. Два варианта - продать за долл или ремонт и сдача

Зважаючи, що будівництво афільоване з гройсманом і загальне наплювання на закони та нормативи... й мороз від місцевих контролюючих структур - лише підтверджують той факт,
цілком можливий і третій варіант ))

Наприклад, після чергової зміни влади, випадково виявиться, що будівництво проводилося з безліччю порушень... або навіть, якщо в загалі той обєкт не введуть в експлуатацію, або введуть через дупу - перші два варіанти можуть так і залишитися маривом.

зи
Взагалі я про те, що на останні гроші - грати з шулерами, дуже ризиковано.

[igorentij]

Зважаючи, що будівництво афільоване з гройсманом і загальне наплювання на закони та нормативи... й мороз від місцевих контролюючих структур - лише підтверджують той факт,
цілком можливий і третій варіант ))

Наприклад, після чергової зміни влади, випадково виявиться, що будівництво проводилося з безліччю порушень... або навіть, якщо в загалі той обєкт не введуть в експлуатацію, або введуть через дупу - перші два варіанти можуть так і залишитися маривом.

У Криму Константинов , тут - Гройсман

зи
Взагалі я про те, що на останні гроші - грати з шулерами, дуже ризиковано.

Та навіть й не на останні - ВОНИ Ж НЕ ЗАЙВІ