Цены на жилье обрушились

[SergOv]

в другой стране по данному вопросу можно было дискутировать, но в нашей дискусии не получится. Выделенные деньги очень быстро разворуют. Воров сами знаете сколько и Воров масштабных.

Все просто.
Деньги надо печатать, пока они ими не начнут давиться.
Подозреваю, что вариантов может и не быть.

А вот свеженькая российская инфа ... уже про коммерческую недвижимость:

“Покупателей найти сложно, - отметил девелопер Василий Сопромадзе, который более полугода безуспешно пытается продать галерею магазинов Vanity, а также часть бизнес-центра на Невском, 19. - Тому, кто сможет выручить хотя бы 40% от майской цены, повезет”.

[SergOv]

Я думаю будут сдавать,потому как вырастет число бездомных ипотечников.

Сдавать, конечно ...
За миску похлебки ...

[SergOv]

Это отдельная тема, а Вы свиох отправить куда хотите?

Я думаю, они сами разберутся

[inter]

Была фирма "Наукова". Где она сейчас. А ведь тоже процветала.

Где?

[SergOv]

Где?

В тюрьме штатовской, наверное ...

[Душ]

Где?

в одном месте на букву Ж............

[Шурик Г. (гость)]

Сдавать, конечно ...
За миску похлебки ...

.. наивный...

[SergOv]

.. наивный...

Утрирую, конечно
... хотя ...

[Душ]

А сейчас их вдруг начнут продавать интенсивно? Жаба что-ли попустит

не сейчас, а когда цены покатятся. Именно в такие моменты люди начинают забывать о жабах, как не странно....

[Шурик Г. (гость)]

Утрирую, конечно
... хотя ...

там все просто.. пустая квартира кушать не просит...не платят столько сколько нужно, у и пусть стоит... и все будет зависеть от того сколько нужно хозяину... найду такого которому нужна миска супа, хорошо, а не найду.... поеду в свой Мухосранск... у меня кум до сих пор снимает двухкомнатную на Гагрина за сумму которую я даже боюсь писать... а есть знакомые которые за однушку на Лев3 платят 300

[SergOv]

... у меня кум до сих пор снимает двухкомнатную на Гагрина за сумму которую я даже боюсь писать... а есть знакомые которые за однушку на Лев3 платят 300

Я в курсе ...
Еще с начала 90-х, когда сам снимал ... в центре за смешные деньги ... минимум раза в три дешевле "среднего"

там все просто.. пустая квартира кушать не просит...не платят столько сколько нужно, у и пусть стоит...

А вот это сейчас вряд ли ... за отопление не платить - может и домик развалиться, ежели все будут не платить ...
А ежели соседям станет холодновато - могут же ж и побить ...

[SergOv]

В основном, земля покупалась в расчете перепродать. Перед глазами стояли три группы покупателей. Первая - строители, которые рано или поздно землю купят и построят на ней коттеджные городки. Вторая - аграрные бароны. Считается, что в сельское хозяйство придут большие деньги (возможно, иностранные), и этим людям будет нужна земля. Третья - некие богатые люди, которые попросту захотят жить в огромных угодьях.

В расчете на будущую перепродажу земли скупались. В наибольшей безопасности были те, кто договаривался с местными советами и изначально приобретали у селян гектары за небольшие деньги. Эти люди рано или поздно продавали земли другим - зажиточным украинцам или компаниям.

Например, очень многие топ-менеджеры зарабатывали деньги на основном месте работы и вкладывали их в землю. Аналогично поступали огромные корпорации. Они продавали свою продукцию, а почти всю выручку направляли на скупку гектаров.

Сейчас и те, и другие оказались с неликвидом на руках. Внутри Украины внезапно исчезли желающие купить землю. Строители не могут распродать дома в готовых коттеджных городках, а в сельское хозяйство пока никто не вкладывает - несмотря на оптимистичные прогнозы. А с наступлением мирового финансового кризиса исчезла последняя надежда на приход неких иностранцев с миллиардами.

Значит, осталось сидеть пару лет, и ждать, пока на землю появятся покупатели.

Гораздо хуже тем, кто покупал землю в кредит. Сейчас они поставлены перед фактом: еще минимум пару лет на гектары вообще не будет покупателей. Зато все это время придется выплачивать огромные суммы по кредиту. Многие из этих людей рады выйти из вложения почти по себестоимости. То есть, с дисконтом до 70% стоимости наделов.

Естественно, все это - плохой сигнал для правительства. Со снятием моратория на продажу сельхозземель можно уже не спешить - желающие купили их раньше. А официально или нет, не имеет значения. Значит, опоздали.

Хотя в принципе убирать мораторий, безусловно, стоит. Какой в нем смысл?

http://agent.ua/review/?shownews=18206&more

[Шурик Г. (гость)]

А вот это сейчас вряд ли ... за отопление не платить - может и домик развалиться, ежели все будут не платить ...
А ежели соседям станет холодновато - могут же ж и побить ...

... это Вы молодежи современной порассказывайте, а я даже поддержу Вас... но....

[малиннка]

Вы думаете их не продавали исходя из роста цен? Могу смело сказать что их держат для детей, а не для продажи.

Для детей, воспитанных дешевыми безработными нянями.
Бедные, бедные детки

[Ronnie Rhine]

Для детей, воспитанных дешевыми безработными нянями.
Бедные, бедные детки

Бедные детки там, где на 10 квадратах 3 поколения в надежде на "шару"

[Ronnie Rhine]

Сдавать, конечно ...
За миску похлебки ...

А что у бездомных ипотечников будет миска похлебки? Или те у кого есть лишняя недвижка так будут нуждаться в этой миске от бездомных ипотечников?

[Душ]

По местному тв (по-моему финансовый советник передача) делался обзор изменения цен на недвижку за неделю. Абсолютно по всем позициям в разных районах города произошло снижение средних цен на 1.5-3% (реально выше). В отдаленных спальных районах цены в среднем упали за неделю на 30-50 баксов за метр квадратный (для высоток, по другим позициям еще выше). Для меня это не удивительно. Удивительно другое: даже проплаченные СМИ уже поняли, что продолжать говорить о дальнейшем повышении цен - значит выглядеть смешно. А что означает снижение цены на 50 баксов на метр квадратный для трешек - это снижение стоимости квартиры на 3000 баксов за неделю.

[Ronnie Rhine]

По местному тв (по-моему финансовый советник передача) делался обзор изменения цен на недвижку за неделю. Абсолютно по всем позициям в разных районах города произошло снижение средних цен на 1.5-3% (реально выше). В отдаленных спальных районах цены в среднем упали за неделю на 30-50 баксов за метр квадратный (для высоток, по другим позициям еще выше). Для меня это не удивительно. Удивительно другое: даже проплаченные СМИ уже поняли, что продолжать говорить о дальнейшем повышении цен - значит выглядеть смешно.

В этой передаче непонятно откуда брали цифры и до кризиса........ всегда удивлялась....

[Душ]

В этой передаче непонятно откуда брали цифры и до кризиса........ всегда удивлялась....

почему не понятно..очень даже понятно: брались цены всех Хотелок и выводилась средние цены по районам. Очевидно Хотелки упали.......в цене.

[малиннка]

Бедные детки там, где на 10 квадратах 3 поколения в надежде на "шару"

Ну не надо крайностей
Хоть это и не в тему, у деток, которых воспитывает няня пустые, пустые глазки
Счастие ребенка не в количестве квадратных метров, которые для него заработала мама, а в наличии мамы рядом.