Цены на жилье обрушились

[Андрей (гость)]

ну это опасно - говорить сколько наличных

а если они в сейфе за пулеметом?

[carmen]

Доченька он тебе про рынок, а ты я такая растакая

папинька, скромнее будьте и читайте тему

[Диагар]

а если они в сейфе за пулеметом?

я не буду каркать.

[Душ]

Оптимистически настроенных покупателей приколю некоторыми цифирями:

Строим нормальный (каменный) жилой частный (кв. 150-300 эдак) дом в черную (бетон ворованный(-30% от рынка), цемент просроченный (-20-30% от рынка), з/п рабочим в черную (-48% от ФОТ). Стоимость земли не интересует (хотя город от 7 тыс . у.е.) шо получаем в себестоимости в перерасчете на чужие тугрики - 700 - 800 у.е. метр кв.

Строим не совсем нормальный (Домик Нуф-Нуфа, так называемый БВЗ) жилой частный (кв. 150-300 эдак) дом в черную (бетон ворованный(-30% от рынка), цемент просроченный (-20-30% от рынка), з/п рабочим в черную (-48% от ФОТ). Стоимость земли не интересует (хотя город от 7 тыс . у.е.) шо получаем в себестоимости в перерасчете на чужие тугрики - 400 - 600у.е. метр кв.

Строим Жилой многоэтажный в белую или серую (в черную не получится), со всеми разрешениями, узаконениями, соцжильем которым нагрузит город, да и благоустройством территории которая к дому отношения не имеет, а спокойненько висит на баллансе города, шо получим в себестоимости 800-900 у.е. м.кв.

Заработать надо? Оптимистически настроенные покупатели скажут зачем? А им ответят - надо, бесплатного в нашей жизни ничего нет.

Это с одной стороны, с другой спрошу у народа много ли работодателей откорректировавших з/п с учетом падения нац. валлюты

вы бы привели ориентировочно калькуляцию по строительству домов в серую без отделочных работ. Думаю, что цифра 800-900 очень завышена, учитывая что на зарплату идет не более 3-4 %. Думаете тот же Турчинов и уровня его дают какие то откаты чтобы получить лакомый кусочек для стройки в центре? Ни копейки не дают. Они есть власть и себе эти участки давно застолбили....задаром. А с учетом, что жилье в центре стоит в два-три раза дороже, чем на окраине при тех же расходах на строительство....вот и считайте навары строителей при власти.

[carmen]

ну это опасно - говорить сколько наличных

никто и не говорит))) какая кому разница)))))) я к тому, что многие недооценивают суммы наличных которые есть у населения... к сожалению, по этой причине цены и не упадут в 3-4 раза.

[Шурик Г. (гость)]

а если они в сейфе за пулеметом?

ну тут есть два варината забрать себе еще и сейфс с пулеметом, или выбросить их

[Шурик Г. (гость)]

никто и не говорит))) какая кому разница)))))) я к тому, что многие недооценивают суммы наличных которые есть у населения... к сожалению, по этой причине цены и не упадут в 3-4 раза.

Кармэн я Вас прям не узнаю...

[Traveler]

Ну, дык падение в 3-4 раза означает и пропорциональное увеличение объемов покупки при имеющейся в кармане наличке. Да еще плюс широкий выбор ! Что я азбучные истины глаголю ! Просто у Кармен недвижка - средство производства капитала и временного его хранения, а не вожделенная мечта 95% населения страны.

[малиннка]

никто и не говорит))) какая кому разница)))))) я к тому, что многие недооценивают суммы наличных которые есть у населения... к сожалению, по этой причине цены и не упадут в 3-4 раза.

Да, Днепр не самый бедный город, но, опять же зачем людям, которые имеют крышу над головой и бабло вкладывать это бабло в падающую недвижимость.
Народ будет валюту покупать.

[малиннка]

Кармэн я Вас прям не узнаю...

да слить еще что-то надо.

[Traveler]

малиннка, деньги должны работать. Купи недвижку на дне или около того и в долго-(а у нас может и в краткосрочной) срочной перспективе, даже при полном пинзеныке в стране смысл вкладывания в недвижку имеется. По крайней мере в течении 3-5 лет стоимость как минимум отобъется. Как и с драгметаллами. Колебания всегда были, но золото (и пр.) - всегда было, им и остается.

[ок]

трехкомнатная в том доме стоит 36? Вы с какой планеты прилетели?
Речь шла о рыночных ценах, а не ценах для избранных у кормушки.

в том доме нет трехкомнатных, там есть двухкомнатные 2*двухкомнатные и одна 3*двухкомнатная, вот двухкомнатную я за 36 и купил, вроде как не избраный, прада купил не вчера естественно

[SergOv]

... я к тому, что многие недооценивают суммы наличных которые есть у населения... к сожалению, по этой причине цены и не упадут в 3-4 раза.

Ага ...
Бабло у населения ...
Молодежь, жаждущая каждому по хатке ...
А я вот сегодня утром в районе Титова во дворах еле проехал, потому как очередь в бочку за молоком из бабушек стояла ... средним возрастом лет по 65 - 70 ... человек 50 - 70 точно было ...

[Душ]

в том доме нет трехкомнатных, там есть двухкомнатные 2*двухкомнатные и одна 3*двухкомнатная, вот двухкомнатную я за 36 и купил, вроде как не избраный, прада купил не вчера естественно

как с вами сложно. Кого интересуют сейчас цены которые были когда то? В 1999 г. двушки можно было 5 000 у.е. купить. Не знаю какие там квартиры, но 80-100 штук трехкомнатных квартир метров по 60-70 в том доме поместились бы. Не избранный говорите?...но хатку от молодежного фонда получили. А желающих было не мало........

[Globus]

вы бы привели ориентировочно калькуляцию по строительству домов в серую без отделочных работ. Думаю, что цифра 800-900 очень завышена, учитывая что на зарплату идет не более 3-4 %. Думаете тот же Турчинов и уровня его дают какие то откаты чтобы получить лакомый кусочек для стройки в центре? Ни копейки не дают. Они есть власть и себе эти участки давно застолбили....задаром. А с учетом, что жилье в центре стоит в два-три раза дороже, чем на окраине при тех же расходах на строительство....вот и считайте навары строителей при власти.

Этото наше славянское считать чужие якобы барыши. Уважаемый, Вы ремонт когда нибудь делали? Или хотя бы ради интереса посещали Эпицентр Новую Линию, я молчу про рынок цемента, нефти, щебня и песка (осн. составляющих любой стройки, про з/п строителей, возросших за прошлый год в 1,5-2 раза молчу)

[_pavel]

Народ будет валюту покупать.

И че с ней делать?? сидеть ждать когда наличка опять подешевеет?? или в салат крошить?

Может быть разовьёте мысль зачем нужна валюта как таковая в долгосрочной перспективе?

[Диагар]

И че с ней делать?? сидеть ждать когда наличка опять подешевеет?? или в салат крошить?

Может быть разовьёте мысль зачем нужна валюта как таковая в долгосрочной перспективе?

а не разовьет.

И отсюда ухудшение кризиса - большая масса так поступает. У банков деньги забирают и спонсируют станок США,

[Андрей (гость)]

Globus, мне понравилась Ваша калькуляция с ворованым бетоном. Ищу, ищу, никак не могу найти. Как лох, покупаю на заводе(. Если еще понадобится, к Вам обращаться можно?

[малиннка]

малиннка, деньги должны работать. Купи недвижку на дне или около того и в долго-(а у нас может и в краткосрочной) срочной перспективе, даже при полном пинзеныке в стране смысл вкладывания в недвижку имеется. По крайней мере в течении 3-5 лет стоимость как минимум отобъется. Как и с драгметаллами. Колебания всегда были, но золото (и пр.) - всегда было, им и остается.

ммм... Возможно.
Но не недооценивайте глубину пинзеныка, в которую нас может загнать наше правительство
Нам вобще люди знающие посоветовали деньги, какие есть переводить в кашу.

[Диагар]

Нам вобще люди знающие посоветовали деньги, какие есть переводить в кашу.

давно так не ржал