Цены на жилье обрушились

[Шурик Г. (гость)]

я-послал. С огромным удовольствием. Потому, что еще по телефону предупредил-никуда не спешу, нигде не горит. А тут мурло посчитало себя самым умным и начало мне половину предлагать. Получил большое моральное удовлетворение.

... злой ты...

[Шурик Г. (гость)]

Ммм... Еще вопрос гложет. А кто начнет? Работники заводов, банков, магазинов, строители и т.д., кого уволили на фиг или рядовой обыватель, к которому цена квартиры станет ближе, но будет он получать маловато, в лучшем случае, и оставлять деньги в магазине.
И что ведь парадоксально на хавку цены не упадут, а наоборот.
Еще один нюанс в штатах та же фигня и безработица и ипотечный кризис, но соцобеспечение и гарантии для людей, потерявших работу ну намного лучше наших.

...я могу даже ники назвать.. только Вам от этого легче не станет...

[Kassad]

а Вы зарубите себе на носу, что если квартира упадет в цене в 10 раз, то раньше её в 10 раз упадут Ваши сбережения и доходы.

Ну почему же так категорично?
Вот за последние 6-8 лет квартиры раз в 10-15 подорожали.
Не у всех (далеко!) зарплата выросла пропорционально, согласитесь.
Не нужно списывать такое удорожание на недооцененность нашей недвижки, так почему бы ценам на нее при кризисе продаж упасть в большей степени, чем просядут зарплаты?
Не вижу в этом ничего нереального....
Впрочем, от нашего тут гадания все равно мало что изменится.....

[carmen]

что рынок недвижки стоИт уже 1,4 года и на протяжении этого времени цены падают и падают. Причем приводятся примеры цен точно такие же как и сейчас, долго ещё ждать падения? Решила почитать что сначала писали люди про падение и сижу тихонько и улыбаюсь необоснованному оптимизму

рынок стоит с весны... осенью прошлого года (и даже еще зимой!) я еще активно продавала некоторые активы по достаточно хорошим ценам

[carmen]

не успеют упасть в три раза.....начнут покупать по счету два.

или даже чуть раньше... деньги у людей есть на руках!

[Kassad]

Западный, 1/9-эт. пан. дома, 32/18/5.5 кв.м, малосемейка, жилое состояние, с/у совм., 35000у.е., торг....

Вы б еще на Северном квартиру в пример привели или в каком-нибудь другом Ново-Ебен%во.....

[Globus]

Оптимистически настроенных покупателей приколю некоторыми цифирями:

Строим нормальный (каменный) жилой частный (кв. 150-300 эдак) дом в черную (бетон ворованный(-30% от рынка), цемент просроченный (-20-30% от рынка), з/п рабочим в черную (-48% от ФОТ). Стоимость земли не интересует (хотя город от 7 тыс . у.е.) шо получаем в себестоимости в перерасчете на чужие тугрики - 700 - 800 у.е. метр кв.

Строим не совсем нормальный (Домик Нуф-Нуфа, так называемый БВЗ) жилой частный (кв. 150-300 эдак) дом в черную (бетон ворованный(-30% от рынка), цемент просроченный (-20-30% от рынка), з/п рабочим в черную (-48% от ФОТ). Стоимость земли не интересует (хотя город от 7 тыс . у.е.) шо получаем в себестоимости в перерасчете на чужие тугрики - 400 - 600у.е. метр кв.

Строим Жилой многоэтажный в белую или серую (в черную не получится), со всеми разрешениями, узаконениями, соцжильем которым нагрузит город, да и благоустройством территории которая к дому отношения не имеет, а спокойненько висит на баллансе города, шо получим в себестоимости 800-900 у.е. м.кв.

Заработать надо? Оптимистически настроенные покупатели скажут зачем? А им ответят - надо, бесплатного в нашей жизни ничего нет.

Это с одной стороны, с другой спрошу у народа много ли работодателей откорректировавших з/п с учетом падения нац. валлюты

[Globus]

Кстати это под 0, а на отделку и только (горшки, кухня в расчет не идет) накиньте по скромному 200 у.е. (меньше не выйдет) по нормальному 400

[SergOv]

или даже чуть раньше... деньги у людей есть на руках!

Мне кажется о наличии денег на руках поют уже давным давно.
Только откуда следует, что эти деньги кто то захочет потратить на недвижку ?

[Андрей (гость)]

Мне кажется о наличии денег на руках поют уже давным давно.
Только откуда следует, что эти деньги кто то захочет потратить на недвижку ?

Странный Вы человек)))). Адресуете вопрос именно человеку с деньгами и спрашиваете, откуда сведения, что она захочет их потратить. Пишите чаще)

[Шурик Г. (гость)]

Мне кажется о наличии денег на руках поют уже давным давно.
Только откуда следует, что эти деньги кто то захочет потратить на недвижку ?

.. тут Андрей прав.. Кармен (ее родственники) хорошо заработали на недвижке, и она в этих вопросах шарит не из теории... да и спродались они... правда Кармен говорила что новую нишу нашли для инвестиций, но...

[SergOv]

Странный Вы человек)))). Адресуете вопрос именно человеку с деньгами и спрашиваете, откуда сведения, что она захочет их потратить. Пишите чаще)

Выводы о наличии множества денег, готовых пойти в недвижимость, сделанные на основании собственного кармана и собственных же сегодняшних планов ... ээээ ... я бы поставил под сомнение, что ли ...

[RaS]

.. тут Андрей прав.. Кармен (ее родственники) хорошо заработали на недвижке, и она в этих вопросах шарит не из теории... да и спродались они... правда Кармен говорила что новую нишу нашли для инвестиций, но...

... это естественно секрет

[Андрей (гость)]

Выводы о наличии множества денег, готовых пойти в недвижимость, сделанные на основании собственного кармана и собственных же сегодняшних планов ... ээээ ... я бы поставил под сомнение, что ли ...

тю, ну ставьте, хто не дает?
Вам, как аналитеГу, конечно, виднее.

[Шурик Г. (гость)]

... это естественно секрет

... ну это нужно в Кармэн спросить...

[Globus]

или даже чуть раньше... деньги у людей есть на руках!

Могу расстроить дамочку в желтом, у тех у кого данные денежные знаки, о которых Вы говорите, имеются так у них и крыша над головой не течет)))))))) и холодильники метр двадцать на два десять полные))))))))

[SergOv]

.. тут Андрей прав.. Кармен (ее родственники) хорошо заработали на недвижке, и она в этих вопросах шарит не из теории... да и спродались они... правда Кармен говорила что новую нишу нашли для инвестиций, но...

Так я же не спорю.
Если Вы помните, Кармен тут поуговаривала, что цены дальше будут расти, а потом спокойно принялась сливать. Вовремя.
Однако вовсе не факт, что история цен на недвижимость с 2001 по 2008 год в этой стране повторится в ближайшем будущем.

[Шурик Г. (гость)]

Так я же не спорю.
Если Вы помните, Кармен тут поуговаривала, что цены дальше будут расти, а потом спокойно принялась сливать. Вовремя.
Однако вовсе не факт, что история цен на недвижимость с 2001 по 2008 год в этой стране повторится в ближайшем будущем.

таких колебаний уже не будет 100%

[Андрей (гость)]

SergOv, история еще не закончилась, так что о повторении говорить рановато.

[SergOv]

Вам, как аналитеГу, конечно, виднее.

Ну, скажем, пока что, не очень сильно ошибался