Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[Шурик Г. (гость)]

А вот позвольте. А почему собственно ?

Поясню. 90-е ушли в прошлое ? Вариант ? Вариант ! Значит кинуть лоха тоже ушло в прошлое Вариант ? Вариант ! Тогда шо имеем в сухом остатке. Допустим скупился я на качественный материал. Нанял кидал. И ? ... ну понятно они кинули. И ? Ну понятно они шо то делали, а стандарты качества ИСО 9000 им по хер. И ? Заварки было мало ? На других объектах трубы горят ?

Меркую, шо понятие заварки у нас с вами разницо. Ибо цена в себя включают все. Но цена это видимо от 200 долл. за 1 м2 ? Или це оттуды к свиням ?

давай начнем с самого простого... как ты определил что материал качественный? тут блин даешь точную маркировку кабеля, с указанием магазина где купить, и то фигню покупают не ту... а закупать аппарат я точно никому не доверю... а он вот так вот без опыта взял и купил качественный материал..

[OPZ+MEDOK=SHARA]

давай начнем с самого простого... как ты определил что материал качественный? тут блин даешь точную маркировку кабеля, с указанием магазина где купить, и то фигню покупают не ту... а закупать аппарат я точно никому не доверю... а он вот так вот без опыта взял и купил качественный материал..

Так если он купил кабель неправильно, какой же он после этого хорошун ? Ну допустим вы электрик. Я вас пригласил сделать кабельный канал - стены бетонные, штрабу нет смысла делать, а перфоратор или дрель мне покупать нет смысла ибо я скажем учитель географии. Вы взяли деньги за работу (аванс) и за материал. Потом вы купили не тот кабель, и потом ...

Я понимаю ситуацию так. Если декор (обои, краска, молдинги, плинтуса, ламинат, розетки, столярные акссесуары, кафель, и т.д.) то это головная боль дизайнера, или как правильно заметил мистер персоналити - заказчика в хрущовке. А если речь о скрытых материалах (грунтовка, шпаклевка, кабеля, утеплители, изоляция, и т.д.), то пусть сам себе лентяй халтурный ищет фуфло на свои деньги и потом трахается с херовым прибором надлежащим образом.

[Loona]

А я вообще не понимаю, о чем спор?)
Нужно обеспечить качественный ремонт. Это материалы + работа.
Значит, нужны качественные материалы и качественные исполнители.
Ищем и то, и другое, работу контролируем (либо лично, разбираясь в предмете, либо с помощью толкового технадзора).
Если с исполнителями не повезло, сколько ни искали, значит, корячимся сами, раз вокруг одни идиоты, экономим на оплате чужих услуг, но тратим свое личное время и силы. Или надо попускаться, находить с наемной силой компромисс - хотели хай-тек, но пусть уже хай так.

[Шурик Г. (гость)]

Так если он купил кабель неправильно, какой же он после этого хорошун ? Ну допустим вы электрик. Я вас пригласил сделать кабельный канал - стены бетонные, штрабу нет смысла делать, а перфоратор или дрель мне покупать нет смысла ибо я скажем учитель географии. Вы взяли деньги за работу (аванс) и за материал. Потом вы купили не тот кабель, и потом ...

Я понимаю ситуацию так. Если декор (обои, краска, молдинги, плинтуса, ламинат, розетки, столярные акссесуары, кафель, и т.д.) то это головная боль дизайнера, или как правильно заметил мистер персоналити - заказчика в хрущовке. А если речь о скрытых материалах (грунтовка, шпаклевка, кабеля, утеплители, изоляция, и т.д.), то пусть сам себе лентяй халтурный ищет фуфло на свои деньги и потом трахается с херовым прибором надлежащим образом.

так это не мастер купил не правильный кабель... это хозяин..
ЗЫ я так понял ты тут чисто теоретик... ну и какой смысл мне тебе образовывать?

[Шурик Г. (гость)]

А я вообще не понимаю, о чем спор?)
Нужно обеспечить качественный ремонт. Это материалы + работа.
Значит, нужны качественные материалы и качественные исполнители.
Ищем и то, и другое, работу контролируем (либо лично, разбираясь в предмете, либо с помощью толкового технадзора).
Если с исполнителями не повезло, сколько ни искали, значит, корячимся сами, раз вокруг одни идиоты, экономим на оплате чужих услуг, но тратим свое личное время и силы. Или надо попускаться, находить с наемной силой компромисс - хотели хай-тек, но пусть уже хай так.

да нету никакого спора... теоретики говорят что достаточно дать много денег. Практики говорят что недостаточно...
ЗЫ ВСЕГДА есть качественная рабочая сила... просто нужно ее найти, и главное четко поставить задачу... я хочу хорошо и красиво это не четко поставленная задача... хотя я умею находить язык уже и с такими заказчиками... но цена вырастает сразу же...

[Юpa]

А тем временем приближается новый год и пару месяцев затишья на РН.
Со следующей недели продаванов и покупанов будет больше заботить
цены елок, шампанского, водки, икры, и т.д. Потому наверное это
последний график в этом году, врядли будет что-то интересное и
возникнет необходимость делать спецвыпуск внеочередной.

Итак, какую картину мы наблюдаем:
Примерно год назад, осенью-зимой 2014 года цены решительно пошли вниз.
Энергичное падение наблюдалось до начала осени 2015.
Осенью 2015 произошел явный отскок и нарисовалась фигура "слоник".
Зимой 2015 слоник предательски РАЗВЕРНУЛСЯ и сейчас мы наблюдаем
гомеопатическое его движение вправо, т.е. некоторый даже рист цен

на графике показано распределение предложения по сегменту трешек
на левом берегу Днепропетровска. Для каждого ценового диапазона
(ось "х") вычислен его процент к общему количеству предложения
(ось "у") и построена кривая для наглядности.

предложение на данный момент очень низкое, примерно половина от
обычного, потому возможна заметная погрешность

ХРОНИКА ДВИЖЕНИЯ СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЙ ЦЕНЫ

[texas]

Скажите, а почему сейчас долларовая ипотека такая дорогая?
Я понимаю, что в гривне должны быть бешеные проценты.
Но доллар же не дешевеет?
Судя по сайту привата, сейчас в долларовой ипотеке проценты выше, чем когда мы брали кредит на рокупку квартиры в гривне.
Если что, в экономике я совсем не разбираюсь

[formbeton]

А что "Ипотека" ещё существует?

[Obelix]

Скажите, а почему сейчас долларовая ипотека такая дорогая?
Я понимаю, что в гривне должны быть бешеные проценты.
Но доллар же не дешевеет?
Судя по сайту привата, сейчас в долларовой ипотеке проценты выше, чем когда мы брали кредит на рокупку квартиры в гривне.
Если что, в экономике я совсем не разбираюсь

Во первых, потреб кредитование в валюте запрещено Законом (конкретно ЗоЗПП)
Второе, падающий рынок требует страховки. Ты берешь в долг квартиру за 20, выплатить должен 40, а через год окажется что квартира стоит 10. И ты говоришь себе - "А е6ись оно конем! Забирай банк квартиру, я тебе ничо не должен!"
А банк давал 20...а продаст за 9,5...И шо ему теперь делать?
Поэтому валютная ипотека только для "галочки"

И ваще яб держался от наших банков подальше.
И с кредитами, и с депозитами.
ЗЫ - одно исключение - взять кредит и кинуть сразу банк.

[texas]

Во первых, потреб кредитование в валюте запрещено Законом (конкретно ЗоЗПП)
Второе, падающий рынок требует страховки. Ты берешь в долг квартиру за 20, выплатить должен 40, а через год окажется что квартира стоит 10. И ты говоришь себе - "А е6ись оно конем! Забирай банк квартиру, я тебе ничо не должен!"
А банк давал 20...а продаст за 9,5...И шо ему теперь делать?
Поэтому валютная ипотека только для "галочки"

И ваще яб держался от наших банков подальше.
И с кредитами, и с депозитами.
ЗЫ - одно исключение - взять кредит и кинуть сразу банк.

А разве банк кроме самой кварттры больше ничего у должника забрать не может?

[OPZ+MEDOK=SHARA]

так это не мастер купил не правильный кабель... это хозяин..
ЗЫ я так понял ты тут чисто теоретик... ну и какой смысл мне тебе образовывать?

На самом деле я не учитель географии. Я не буду сам плитку класть, ибо уже раз пробовал и не понравилось мне мое произведение под "Гернику" П. Пикассо. Я не буду сам сантехнику ставить, ибо я не дружу с водопроводом. Я не буду сам столярку ставить ибо у меня нет оборудования. И еще не буду много чего делать.

Но хочу сам попробовать дизайн разработать. А потом уже пригласить плиточника, электрика, водопроводчика, и чувачка по монтажу плинтуса (там перфоратор нужен, стены бетонные), плинтус будет высокий.

Вообще хочу американский стиль. Назовем его "голубой бьюик". Это типа молдинги на стене, обои под под покраску, цвета круга - монохромность, масса разных деталей/акссесуаров как в фильме "Один дома".

Но вы же не дизайнер. На кой мне вас образовывать

[OPZ+MEDOK=SHARA]

А я вообще не понимаю, о чем спор?)
Нужно обеспечить качественный ремонт. Это материалы + работа.
Значит, нужны качественные материалы и качественные исполнители.
Ищем и то, и другое, работу контролируем (либо лично, разбираясь в предмете, либо с помощью толкового технадзора).
Если с исполнителями не повезло, сколько ни искали, значит, корячимся сами, раз вокруг одни идиоты, экономим на оплате чужих услуг, но тратим свое личное время и силы. Или надо попускаться, находить с наемной силой компромисс - хотели хай-тек, но пусть уже хай так.

Ну смотрите. У вас качественное имя. Но картинка кота или кошки не качественная. Почему. Потому что имя вы сами сложили из букв. А картинку вам некто нарисовал. Взять бы это некто за ноги и ... сделать так чтобы у него руки были качественные.

И самое смешное что - вы сами этого некто нашли. Никто его вам не подогнал.

И поэтому с ремонтом жилья та же история. Либо материал попадет херовый, либо специалист херовый. А за деньги найти не всегда получается, ибо рынок ремонта не заточен под деньги. Он заточен под занятость. Шото делается за конкретные деньги. Ну как мебель отечественная. Шото есть, а по сути фуфло. То бишь качества нет. Есть только ширпотреб. Увы.

[OPZ+MEDOK=SHARA]

А тем временем приближается новый год и пару месяцев затишья на РН.
Со следующей недели продаванов и покупанов будет больше заботить
цены елок, шампанского, водки, икры, и т.д. Потому наверное это
последний график в этом году, врядли будет что-то интересное и
возникнет необходимость делать спецвыпуск внеочередной.

Итак, какую картину мы наблюдаем:
Примерно год назад, осенью-зимой 2014 года цены решительно пошли вниз.
Энергичное падение наблюдалось до начала осени 2015.
Осенью 2015 произошел явный отскок и нарисовалась фигура "слоник".
Зимой 2015 слоник предательски РАЗВЕРНУЛСЯ и сейчас мы наблюдаем
гомеопатическое его движение вправо, т.е. некоторый даже рист цен



на графике показано распределение предложения по сегменту трешек
на левом берегу Днепропетровска. Для каждого ценового диапазона
(ось "х") вычислен его процент к общему количеству предложения
(ось "у") и построена кривая для наглядности.

предложение на данный момент очень низкое, примерно половина от
обычного, потому возможна заметная погрешность

Ценники выставленные подрасли. Но почему ? Графики ответа не дают.

[Obelix]

А разве банк кроме самой кварттры больше ничего у должника забрать не может?

может...
но как правило, когда приходит забирать, уже ничо нету, кроме залоговой квартиры )

[Obelix]

Вообще хочу американский стиль. Назовем его "голубой бьюик". Это типа молдинги на стене, обои под под покраску, цвета круга - монохромность,

ВОт тебе )
ФОтки в Днепре ))

[Posthuman]

ВОт тебе )
ФОтки в Днепре ))

Да-а-а....
Красивая точила....Жрет только,наверное много....

[Юpa]

Ценники выставленные подрасли. Но почему ? Графики ответа не дают.

конец сезона... повыгре бали все недорогое

по вышеуказанной методике падение на данный момент минус 25...30% (ближе к 25) к ценам 2013, но это средняя... если говорить про вцелом то минус 20...40%

а в конце лета падение фиксировалось минус 40...45% вцелом к ценам 2013

[Obelix]

Да-а-а....
Красивая точила....Жрет только,наверное много....

А эта?
1965 год.
Автомат, стеклоподьемники, кондишка, кожа...
А дизайн внешний...внутри. Панель это нечто необычное. Селектор АКПП - отвал башки )

[igorentij]

А я вообще не понимаю, о чем спор?)
Нужно обеспечить качественный ремонт. Это материалы + работа.
Значит, нужны качественные материалы и качественные исполнители.
Ищем и то, и другое, работу контролируем (либо лично, разбираясь в предмете, либо с помощью толкового технадзора).
Если с исполнителями не повезло, сколько ни искали, значит, корячимся сами, раз вокруг одни идиоты, экономим на оплате чужих услуг, но тратим свое личное время и силы. Или надо попускаться, находить с наемной силой компромисс - хотели хай-тек, но пусть уже хай так.

Сколько раз ты делала ремонт ?
ТП лучше жевать , чем говорить.

[igorentij]

А эта?
1965 год.
Автомат, стеклоподьемники, кондишка, кожа...
А дизайн внешний...внутри. Панель это нечто необычное. Селектор АКПП - отвал башки )

Ты смотрел "Гран Торино" с Клинтом Иствудом ? Там сюжет крутится вокруг Форд Гран Торино 1972 го - видно , что Иствуд к нему не равнодушен.

З.Ы. Волга 21 -я - это советская копия какого то Форда 50-х . Чайка содрана с Паккарда . Только где на них запчасти брать ? Отдать бешеные деньги , шоб пыль в гараже сдувать ?

Олдтаймер - это удовольствие для США , а не для наших ебеней .