Цены на жилье обрушились

[Photographer]

[Oxigen]

жизненна........

[Yar]

Может быть не упадут, а вернутся к нормальным показателям? И у застройщиков будет не 400% чистой прибыли, как у наркоторговцев, а более разумные проценты рентабельности, как в остальных сферах экономики?

ППКС
Читал несколько аналитических материалов на эту тему
Сверхприбыли не сравнимые с любым другим легальным бизнесом

[Artemus]

ППКС
Читал несколько аналитических материалов на эту тему
Сверхприбыли не сравнимые с любым другим легальным бизнесом

Какие еще сверхприбыли? Жилье фактически не строится.

[Yar]

1000 - 40000*0.25/12 = 166.67

0.25 - проценты в год по кредиту. (25%, до которых вполне может дойти)
12 - месяцев.
166 - сколько останется на одется, поесть, заплатить коммунальные платежи итд.

Но раньше ведь люди взяли кредиты под гораздо более низкие проценты?

[Yar]

Какие еще сверхприбыли? Жилье фактически не строится.

Согласен
Но с поправкой
Бюджетное жилье фактически не строится.

[SergOv]

Какие еще сверхприбыли? Жилье фактически не строится.

Ну, скажем, это где как ... Турчину тут вполне хватало ...

[Artemus]

Но раньше ведь люди взяли кредиты под гораздо более низкие проценты?

Какие? Вообще не они погоду делают. Интересно что касательно тех, которые взяли недавно.

[Artemus]

Согласен
Но с поправкой
Бюджетное жилье фактически не строится.

Еврейские башни, ИМХО можно не учитывать.

[Душ]

что касается изучения рынка, то практика показывает, что потенциальные покупатели думают что цены упали ищут квартиры по заниженым ценам, а когда в ответ от продавцов слышат практически те же самые цены, очень удивляются, как же так, везде пишут что на 30% и т. д. и. т. п.

а как продавцы удивляются, слыша такие цены от покупателей.
На недвижку цены не могут упасть мгновенно, но процесс, как говорится - пошел. Кому нужны деньги очень - продавать будет не по своим цены, а по ценам которые сейчас предлагают, иначе банк может забрать задаром.

[Ronnie Rhine]

а как продавцы удивляются, слыша такие цены от покупателей.
На недвижку цены не могут упасть мгновенно, но процесс, как говорится - пошел. Кому нужны деньги очень - продавать будет не по своим цены, а по ценам которые сейчас предлагают, иначе банк может забрать задаром.

Да чего ж задаром то. Если ток взял кредит, банк заберет и кредита не будет. А если например половина и больше выплачена, то человек все равно найдет средства платить дальше. И почему решили что вся ипотека сейчас на рынок выйдет, если человек брал кредит (тем более ипотеку), на какие-то доходы расчитывал? Или их всех с ипотекой резко с работы повыгоняли или ещё что-то?

[Душ]

Да чего ж задаром то. Если ток взял кредит, банк заберет и кредита не будет. А если например половина и больше выплачена, то человек все равно найдет средства платить дальше. И почему решили что вся ипотека сейчас на рынок выйдет, если человек брал кредит (тем более ипотеку), на какие-то доходы расчитывал? Или их всех с ипотекой резко с работы повыгоняли или ещё что-то?

не понять мне славянской души, как не понять почему многие кредитные квартиры банки уже забрали себе (очевидно за них не платили) и продали своим людям ну очень дешево. Мне по банку- клиенту приходит часто большие списки продаваемого банками имущества, когда то вятого в кредит. Причем речь идет о вещах очень дорогих 20 000 -200 000 зеленых.

[Allex]

что касается изучения рынка, то практика показывает, что потенциальные покупатели думают что цены упали ищут квартиры по заниженым ценам, а когда в ответ от продавцов слышат практически те же самые цены, очень удивляются, как же так, везде пишут что на 30% и т. д. и. т. п.

Да, цены никогда не упадут...

[Sfumato]

Да, цены никогда не упадут...

Упадут еще как. Только не мгновенно. Подождем год - результат заметен станет...

[Oliver]

Может быть не упадут, а вернутся к нормальным показателям? И у застройщиков будет не 400% чистой прибыли, как у наркоторговцев, а более разумные проценты рентабельности, как в остальных сферах экономики?

Скажите как Вы посчитали доходы застройщиков ?

[Oliver]

Да, цены никогда не упадут...

Вы знаете на заборе иногда такое пишут, за такие деньги уже можно подыскать себе 2-ком, а если не торопиться то и 3ком. найдете

[Элен]

Да, цены никогда не упадут...

Информация с дерева - это конечно аргумент Так торопились объявление повесить, что даже забыли написать в каком районе Это продается

[Элен]

Подсказка:цены на рынке меняются поступательно,не скачкообразно.Если проявить расторопность-можно попытаться продать раньше и дороже,чем более упрямые спекулянты.Перестаньте думать о том,как заработать-и сможете меньше потерять.Для Вас будет лучше продать недвижимость самой за свою цену,чем банк потом продаст за свою.Так что не теряйте времени на дискуссии на форуме,а всерьез займитесь изучением рынка.И не забывайте:жадность ведет к бедности.

Интересные призывы, продать все, всем и сразу - о последствиях не думали?

Что выигрывает банк, если у него взяли кредит, например, 50 тыс. у.е., а теперь он отбирает квартиру и продает ее, допустим, за 20 тыс. у.е. - Ничего не выигрывает.

А когда банк выигрывает? В случае если он отбирет недвижимость,и не только квартиры, но и др. имущество, которое, например, предприятия ставили в залог, сразу продает совскм не представляющее интереса, а затем опять все по-новой, банки начнают давать кредиты и цены ползут в вверх.

Сейчас происходит передел собственности и влияния, поэтому не надо никуда никому торопится, ни продавать, ни покупать, если конечно сильно не прижимает.

P.S Я кредитов не имею

[SergOv]

Сейчас происходит передел собственности и влияния, поэтому не надо никуда никому торопится, ни продавать, ни покупать, если конечно сильно не прижимает.

Не боитесь, что стада голодных риэлторов будут погромы устраивать ? Вас тоже запишут, как дающую ценные советы

[Слaвкo]

Да, цены никогда не упадут...

Доречі - саме цей тезіс і є причиною теперішньої кризи. Іневестори думали, що ціни на нерухомість в США лише зростатимуть; банки - що вони застраховани від збитків коли нерухомість в закладі, т.і.