Цены на жилье обрушились

[Oliver]

Лично я участвовал в продаже 3-х комнатной квартиры на Титова в декабре 1999 года за.....(внимание)....7 500 долларов.

Участвовал в продаже родительской квартиры ?

Страна проела кредиты (100 млрд.) + продала кучу железа, все на этом заработали

Вполне возможно что вернемся к ценам 98, хотя вряд ли, не все же держали деньги в банках

Все зависит от действий правительства и МВФ, а умничать на форуме не сложно, я это и сам умею



А пока что Предупреждение

Правила форума (рус)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

1.1. Запрещается:

1.1.2. Оскорблять, использовать нецензурную брань, в том числе по отношению к личности, языку общения, национальности, расовой или религиозной, политической принадлежности других участников Форума.
1.1.3. Распространять заведомо ложную, клеветническую информацию.
1.1.4. Распространять сведения о частной жизни других участников Форума, без их на то ведома и согласия.

[laguna_ua]

Просто "перестать платить ипотеку" не получится. Надо или продавать квартиру самому, пусть даже с убытками, гасить банку что получится и на остаток договариваться о других условиях кредитования. Либо банк заберет квартиру, продаст по любой цене, даже самой невыгодной, а остаток денег все равно придется платить. Причем уже не банку, а коллекторской компании, а эти ребята шутить не будут. Предвижу резкое увеличение спроса на утюги и паяльники

+1, правда сначала вас заипут звонками .....потом письма домой ....а потом вышесказаное. Ето сродни закрытия ЧП, легче платить

[Photographer]

Пожалуйста,дайте прогноз аналогичной ситуации,когда реальные цены (а, значит, и залоговые) на квартиры существенно опустятся. Допустим.

Прогнозировать сейчас что-то на неделю вперед дело неблагодарное. Слишком много переменных.

[bite]

...хреново, попадалово конкретное... а перестать платить, такие варианты реальны... или...

ну да просто перестану платить думаю если ничего не изменится

Мне вот интересно,а как это "перестать платить ипотеку" ? А как Вы представляете себе реакцию банка и страховой компании ? Интересно любое мнение.

заберут залог, то есть облигации все. Дальше не знаю.

[Photographer]

Вот и я о том же.Пока цены более-менее стабильны-все спокойно.Но,сдается мне,очень скоро банки начнут массово извещать своих заемщиков(с нулевым первым взносом) о необходимости дополнительного залога,покрывающего разницу между займом и снизившейся залоговой стоимостью,или покрытия той же разницы наличными.Или я ошибаюсь ?

Может быть, но пока только пересчитывают ставки по кредитам.

[Душ]

не понял как связано

у нас квартиры импортируются?????

нет...они дешевеют, причем резко, когда гривна летит с горы и в стране
становится популярным слово дефолт.

В конце 1998г. один продавец металла жаловался мне: неделю назад продал металл по 220 баксов за тонну,а сейчас по 140 баксов не продается.........Аналогично будет с квартирами. До народа (продавцов квартир) ЭТО еще не дошло.

[Шурик Г. (гость)]

Душ а можно вопрос... какое средство Вы видите для сохранения ресурсов?? раньше это была недвижка, что будет сейчас???

[ivanov012]

Может быть, но пока только пересчитывают ставки по кредитам.

И так-то было-не сахар,а новые ставки,да с таким курсом доллара,да с такими перспективами в экономике-картина зловещая вырисовывается.Непроплаты посыпятся как стручки.Дальше можно не продолжать по поводу цен ?

[ivanov012]

Душ а можно вопрос... какое средство Вы видите для сохранения ресурсов?? раньше это была недвижка, что будет сейчас???

Дешевые гробы.

[HAOS]

Вообще говоря, человек, который взял кредит в валюте, отличной от той в которой он зарабатывает, добровольно принял на себя валютные риски, попросту говоря, убытки в связи с изменениями курса. Валить вину тут не на кого, только на себя. У меня знакомый тоже взял долларовый кредит на квартиру, я ему "а не боишься что курс скакнет", он "та ладно, не может быть". Причем были же непрлохие условия в гривне, всего на 3-4 процента дороже долларов, но нет же, жадность победила, ведь какая экономия намечалась. Теперь жадность выходит боком. Есть еще те, кто взял кредит с изменяемой ставкой, но это уже совсем идиотом надо быть, брать кредит, зная что банк завтра тебе хоть 100% годовых нарисует. В итоге, сначала эти "оптимисты" до небес взвинтили цены на недвижимость, а теперь "просто не буду платить". Как бы не пришлось и родственникам квартиры попродавать чтобы от коллекторов отмазаться.

[laguna_ua]

Душ а можно вопрос... какое средство Вы видите для сохранения ресурсов?? раньше это была недвижка, что будет сейчас???

И раньше недвижка и сейчас, те кто успел продать квартиру щас (и хранят деньги под подушкой)- смогут купить через год или полтора, две аналогичные квартиры (если все будет так, как я себе это представляю). Кризис не может длится вечно, и рано или позно ситуация пойдет на поправку.

[bite]

HAOS
кредиты надо брать в том в чем зарабатываешь, пусть знакомый попробует с потерями сконвертить в гривну, хотя уже наверное поздно

[Шурик Г. (гость)]

И раньше недвижка и сейчас, те кто успел продать квартиру щас (и хранят деньги под подушкой)- смогут купить через год или полтора, две аналогичные квартиры (если все будет так, как я себе это представляю). Кризис не может длится вечно, и рано или позно ситуация пойдет на поправку.

а кто Вам сказал, что квартиры будут продавать

[laguna_ua]

а кто Вам сказал, что квартиры будут продавать

Будут, куда они денутся

[GT_FAS]

Ребята,а я проще хочу вопрос задать-а отпишитесь все,кто активно участвует в этой ветке-сколько кому лет? Простой и банальный вопрос. Потому,что ерничание по поводу

сразу выдает или крайнюю молодость Oliver`а или крайнюю глупость.
Нормально Mogaba все написал-и правильно ждет-будут однушки и по 20,и боюсь,по 10. И это я говорю без всякой иронии. Ему 32-33,если не ошибаюсь-потому всё правильно он рассуждает.
Так вот,к чему это я всё веду? Читаю вас,так сразу становится понятно-кто жил активной жизнью в 1998 году,а кто в это время,извиняюсь за выражение,еще молодых и зеленых тёлочек по дискотекам лапал.
Лично я участвовал в продаже 3-х комнатной квартиры на Титова в декабре 1999 года за.....(внимание)....7 500 долларов. И никому эта цена не казалась смешной. Обычная сделка купли продажи. Кстати,хозяева её начинали продавать с цены в 14 000 в 1997 году, потихоньку сбрасывая цену вслед за рынком,да только всё равно покупателей не находилось.
И чего ржать то теперь? Или вы уверены,что у нас в стране что то КАРДИНАЛЬНО изменилось с 1999 года? Лично я-не уверен. СерГов-тоже не уверен(сразу видно умного мужчину возрастом под 40).Могаба тоже не уверен-потому и жде вполне разумную цену в 20 000( а фактически-и поменьше цена может быть).
С чего вы все взяли,что Украина превратилась в процветающую страну,где по улицам ходят миллионеры? Только от вида ЧУЖИХ Порш-кайенов и Кукурузеров на дорогах? От цен в 120 000 баксов за (прости меня Крисса)-сральник на любимой моей победе?
Я не хочу грузить вас терминами,вроде-"создание прибавочной стоимости" и "переоценка активов". Всё равно никто не поймет. Советую просто поразмыслить-ЧТО изменилось в нашей с вами стране с 1999 года? маленькая подсказка:рассуждать надо в стиле-что изменилось для того,что народ стал жить лучше и богаче в 15 раз

нууу... трешка на Дзержинского уже никогда не будет стоить 20 тыс долларов, ибо все таки по сравнению с 2000, доходы у населения выросли в разы и в стране намного больше обеспеченных любых! Но падение на 25-30% более чем реально!)

[GT_FAS]

Ребята,а я проще хочу вопрос задать-а отпишитесь все,кто активно участвует в этой ветке-сколько кому лет? Простой и банальный вопрос. Потому,что ерничание по поводу

сразу выдает или крайнюю молодость Oliver`а или крайнюю глупость.
Нормально Mogaba все написал-и правильно ждет-будут однушки и по 20,и боюсь,по 10. И это я говорю без всякой иронии. Ему 32-33,если не ошибаюсь-потому всё правильно он рассуждает.
Так вот,к чему это я всё веду? Читаю вас,так сразу становится понятно-кто жил активной жизнью в 1998 году,а кто в это время,извиняюсь за выражение,еще молодых и зеленых тёлочек по дискотекам лапал.
Лично я участвовал в продаже 3-х комнатной квартиры на Титова в декабре 1999 года за.....(внимание)....7 500 долларов. И никому эта цена не казалась смешной. Обычная сделка купли продажи. Кстати,хозяева её начинали продавать с цены в 14 000 в 1997 году, потихоньку сбрасывая цену вслед за рынком,да только всё равно покупателей не находилось.
И чего ржать то теперь? Или вы уверены,что у нас в стране что то КАРДИНАЛЬНО изменилось с 1999 года? Лично я-не уверен. СерГов-тоже не уверен(сразу видно умного мужчину возрастом под 40).Могаба тоже не уверен-потому и жде вполне разумную цену в 20 000( а фактически-и поменьше цена может быть).
С чего вы все взяли,что Украина превратилась в процветающую страну,где по улицам ходят миллионеры? Только от вида ЧУЖИХ Порш-кайенов и Кукурузеров на дорогах? От цен в 120 000 баксов за (прости меня Крисса)-сральник на любимой моей победе?
Я не хочу грузить вас терминами,вроде-"создание прибавочной стоимости" и "переоценка активов". Всё равно никто не поймет. Советую просто поразмыслить-ЧТО изменилось в нашей с вами стране с 1999 года? маленькая подсказка:рассуждать надо в стиле-что изменилось для того,что народ стал жить лучше и богаче в 15 раз

НЕ стали конечно, но доходы населения значительно увеличились в разы, правда как и цены! В 1999 году средняя зарплата по Днепру была в районе 100 баксов, сейчас только ленивый не получает 800-1000 (бюджетников я не беру в счет), а специалисты с мозгами и опытом получают от 1500 у.е. Но главная причина - конечно кредиты! Жили на халяву, вот теперь и будем расплачиваться!!!

[Диагар]

Ребята,а я проще хочу вопрос задать-а отпишитесь все,кто активно участвует в этой ветке-сколько кому лет? Простой и банальный вопрос. Потому,что ерничание по поводу

сразу выдает или крайнюю молодость Oliver`а или крайнюю глупость.
Нормально Mogaba все написал-и правильно ждет-будут однушки и по 20,и боюсь,по 10. И это я говорю без всякой иронии. Ему 32-33,если не ошибаюсь-потому всё правильно он рассуждает.
Так вот,к чему это я всё веду? Читаю вас,так сразу становится понятно-кто жил активной жизнью в 1998 году,а кто в это время,извиняюсь за выражение,еще молодых и зеленых тёлочек по дискотекам лапал.
Лично я участвовал в продаже 3-х комнатной квартиры на Титова в декабре 1999 года за.....(внимание)....7 500 долларов. И никому эта цена не казалась смешной. Обычная сделка купли продажи. Кстати,хозяева её начинали продавать с цены в 14 000 в 1997 году, потихоньку сбрасывая цену вслед за рынком,да только всё равно покупателей не находилось.
И чего ржать то теперь? Или вы уверены,что у нас в стране что то КАРДИНАЛЬНО изменилось с 1999 года? Лично я-не уверен. СерГов-тоже не уверен(сразу видно умного мужчину возрастом под 40).Могаба тоже не уверен-потому и жде вполне разумную цену в 20 000( а фактически-и поменьше цена может быть).
С чего вы все взяли,что Украина превратилась в процветающую страну,где по улицам ходят миллионеры? Только от вида ЧУЖИХ Порш-кайенов и Кукурузеров на дорогах? От цен в 120 000 баксов за (прости меня Крисса)-сральник на любимой моей победе?
Я не хочу грузить вас терминами,вроде-"создание прибавочной стоимости" и "переоценка активов". Всё равно никто не поймет. Советую просто поразмыслить-ЧТО изменилось в нашей с вами стране с 1999 года? маленькая подсказка:рассуждать надо в стиле-что изменилось для того,что народ стал жить лучше и богаче в 15 раз

Что изменилось? - доллар стал гараздо дешевле. и средняя реальная зарплата гараздо выше

[bite]

Жили на халяву, вот теперь и будем расплачиваться!!!

20% падением цен на недвижимость?lol

[Yar]

Вы что 1-ком за 20 ?

Вы батенька, мот

За 20 нужно брать 3-ком и на Дзержинского

[Диагар]

если квартира 3 комнаты на Дзержинского будет стоить 20к, то средняя зарплата по Днепропетровску будет 20-50 долларов.

Иначе, спрос превысит предложение (при том, что на этом форуме за штуку считают западло работать многие), и как следствие цена выростет.