Цены на жилье обрушились

[Artemus]

ну и отсутствие или незначительность иного дохода у арендодателя...

Очень деньги нужны (из анекдота?)

[Jenny]

Вопрос к арендодателям. Пишут 400 у.е + коммуналка, например.,
Но ведь коммуналка каждый месяц разная- заранее на пол года не возьмешь, как заставить арендатора платить? Пожил, съехал и не заплатил коммуналку, кто поймает?

[Юpа]

Я про то, что сдавая квартиру, выплачивать кредит, не получится.

смотря кредит какого года

[SergOv]

... как заставить арендатора платить? Пожил, съехал и не заплатил коммуналку, кто поймает?

... почалось ...

[krissa]

а зачем вообще брать заранее плату на полгода вперед?
Кто мешает расчитываться ежемесячно (на месяц вперед) + коммуналка за текущий месяц.

[Pirelli]

Вопрос к арендодателям. Пишут 400 у.е + коммуналка, например.,
Но ведь коммуналка каждый месяц разная- заранее на пол года не возьмешь, как заставить арендатора платить? Пожил, съехал и не заплатил коммуналку, кто поймает?

Поэтому лучше расходы платить самому, а с арендаторов брать фиксированную ставку + электроэнергия. 8-ку на телефоне заблокировать.

[noname]

удалил.

[Jenny]

Ну с одной стороны, конечно сразу выложить энную сумму наверно сложнее, но дергать людей каждый месяц....
Каждый месяц бегать проверять счетчики и с палкой заставлять платить?

[krissa]

Дженни, у вас слишком буйное воображение:
что значит "дергать людей каждый месяц"?
Это ваше имущество. Вы хотите прийти через полгода и застать там руины?....
Нафик надо?
Приходите раз в месяц (не надо бегать - спокойным шагом, предварительно созвонившись), проверяете состояние квартиры, берете п/оплату на следующий месяц + на коммуналку и телефон.
Платите коммуналку сами, как Пирелли сказал.

Умеют же люди на пустом месте проблему создать....

ЗЫ
кстати, брать при таких ценах с арендатора всю коммуналку, ИМХО, нечестно.
Как правило берут то, что по счетчику (эл.энергия и телефон).

[Фолиант]

смотря кредит какого года

Это точно. Кредит образца-2006 на двушку в хорошем районе вполне может покрываться арендной платой за однушку не в самом лучшем.

Для сравнения, мы платим 360у.е. ипотеки за двушку на Победе-4, дядя сдает на Коммунаре однушку за 300. Разница минимальна, я бы эту квартиру сдала дороже при некоторых усилиях, но дядя не жадный.

[Oliver]

Это точно. Кредит образца-2006 на двушку в хорошем районе вполне может покрываться арендной платой за однушку не в самом лучшем.

Для сравнения, мы платим 360у.е. ипотеки за двушку на Победе-4, дядя сдает на Коммунаре однушку за 300. Разница минимальна, я бы эту квартиру сдала дороже при некоторых усилиях, но дядя не жадный.

Скоро будет сдавать за 160 и считать что ему повезло

[Jenny]

Дженни, у вас слишком буйное воображение:

Что есть, то есть.
Но я планирую вполне гуманную арендную плату.
А вот коммуналка там насколько....м... зашкаливает.

[Oliver]

Ошибаетесь, ситуация как раз наоборот.

На данный момент это уже вопрос времени, в сентябре бы подтвердил на 100% Ваши слова


Хотя все будет упираться в цену, всегда будет порог цены на котором будет стоять очередь

[krissa]

Дженни,
Я догадалсь, что вы хотите сдать то, что пока не можете продать

[Юpа]

Скоро будет сдавать за 160 и считать что ему повезло

2х150...200 запросто

[Фолиант]

Скоро будет сдавать за 160 и считать что ему повезло

Поживем - увидим.

[SergOv]

Даааа, народ ... я с вас фигею ...
Вы еще не понимаете, что это даже еще не цветочки, а бутончики ...
Вы еще не понимаете, что в недалеком будущем придется оперировать цифрами с куда большим количеством нулей, только к долларам это будет иметь весьма маленькое отношение ...
Вы еще не понимаете, что скоро будет время, когда не то, что покупать шмотки раз в неделю, а и масло раз в неделю не всегда придется ... да и не всем ...
Мы все жили взаймы ... долго ... теперича придется расплачиваться ...
И это вовсе не паника ... это, пожалуй пессимистический, но более реальный сценарий, чем сейчас сдать однушку за 500 баксов ...
А при нашей власти, если что то начнет выправляться хотя бы через 3 -5 лет - можно будет считать, что повезло несказанно ...

[SergOv]

Наряду с массовым увольнением персонала, происходящим в первую очередь в строительной и финансовой сферах, некоторые из них приняли решение полностью или частично отказаться от аренды помещений в киевских офисных центрах, сократив таким образом затраты. Хотя данная тенденция, по утверждению девелоперов, еще не носит массового характера, некоторые владельцы квадратных метров уже готовы снизить арендные ставки на 10%.

[Jenny]

Дженни,
Я догадалсь, что вы хотите сдать то, что пока не можете продать

Да, опоздали с продажей, что уж тут скажешь...

[Просто человек]

Скоро будет сдавать за 160 и считать что ему повезло

Вашими бы устами, да мед пить (с) народная мудрость