Насколько я знаю есть один нюанс при продаже квартиры в котором прописан ребенок:
Опекунский совет даст согласие лишь в том случае если на новом месте проживания доля жилплощади на ребенка будет больше.
Дела с опекунским советом длятся оч долго, побыстрому стоит нормальных денег(год назад 7000 у.е.)
Если хотите проверить то мой вам совет:
позвоните в агентство недвижимости(достаточно солидное), и скажите что мол так и так продаю квартиру, в ней прописаны я папа и ребенок так вот они и расскажут вам что да как.

З.Ы. Насколько я знаю если вы там прописаны то ребенок тоже там прописан, по умолчанию так сказать.