Налог на недвижимость. Днепр

[АЦТЕК]

Что бы было о чем поговорить Налоги на недвижимость: сколько платят собственники жилья в Евросоюзе

( цитата по Вашей ссылке) ..."По данным Global Property Guide (GPG), жилье стоимостью до 120 тыс. евро налогом не облагается." Много ли у нас в процентном соотношении жилья с такой стоимостью и выше ?

[Katze]

Что подпадает по налог:

За основу берется общая площадь, а не только жилая:

- квартира;

- загородный дом, или вообще дом;

- дача;

- садовый домик.

Если у вас на участке дом, сарай и гараж, все это считается общим жилым домом и площадь считается общая. При этом за основу расчетов берутся только данные из БТИ. Если ваш дом или другие объекты находятся на участке, на стадии строительства, то соответственно и налог вы не платите.

Если несколько квартир

В этом случае, все ваши квартиры суммируются, из общей суммы площади вычитают 60 м2, и платите налог на оставшуюся площадь.

Если есть квартира, дом, дача и т.д.

Тут все просто. Суммируется площадь, всех ваших квартир, домов, дач и вычитается 180м2, платите налог на остаток площади.



Вот так все просто.

Конкретный размер налога устанавливают местные органы власти, но он не может быть больше 2% от МЗП, а вот меньше может быть.

[Nat]

( цитата по Вашей ссылке) ..."По данным Global Property Guide (GPG), жилье стоимостью до 120 тыс. евро налогом не облагается." Много ли у нас в процентном соотношении жилья с такой стоимостью и выше ?

А ниче, шо то абзац про Кипр? А Кипр, как нам всем известно, не хухры-мухры

[АЦТЕК]

А ниче, шо то абзац про Кипр? А Кипр, как нам всем известно, не хухры-мухры

Ну, на нулевой список мы вряд ли претендуем, на средние и высокие - тож... А Кипр воглавляет список с низкими, к которым скорее всего нас и соотнесут. А в таком случае некоторый безналоговый порог не только возможен-а просто необходим, иначе будет горячо...

[Nat]

Ну, на нулевой список мы вряд ли претендуем, на средние и высокие - тож... А Кипр воглавляет список с низкими, к которым скорее всего нас и соотнесут. А в таком случае некоторый безналоговый порог не только возможен-а просто необходим, иначе будет горячо...

Так безналоговый порог и есть - по площади и, думаю, в забитых селах еще сделают 0 ставку, т.к. там все равно платить не будут. И баланс будет соблюден )))

[Антуриум]

( цитата по Вашей ссылке) ..."По данным Global Property Guide (GPG), жилье стоимостью до 120 тыс. евро налогом не облагается." Много ли у нас в процентном соотношении жилья с такой стоимостью и выше ?

Много!))
Вы даже не представляете сколько!! Только думается мне его налогооблагать как раз и не станут.

[Ир.Сер.]

Попробую... на мой взгляд,.

На мой взгляд Вы говорите о налоге на землю.

[Gar1]

Что подпадает по налог:

За основу берется общая площадь, а не только жилая:

- квартира;

- загородный дом, или вообще дом;

- дача;

- садовый домик.

Если у вас на участке дом, сарай и гараж, все это считается общим жилым домом и площадь считается общая. При этом за основу расчетов берутся только данные из БТИ. Если ваш дом или другие объекты находятся на участке, на стадии строительства, то соответственно и налог вы не платите.

Если несколько квартир

В этом случае, все ваши квартиры суммируются, из общей суммы площади вычитают 60 м2, и платите налог на оставшуюся площадь.

Если есть квартира, дом, дача и т.д.

Тут все просто. Суммируется площадь, всех ваших квартир, домов, дач и вычитается 180м2, платите налог на остаток площади.



Вот так все просто.

Конкретный размер налога устанавливают местные органы власти, но он не может быть больше 2% от МЗП, а вот меньше может быть.

ох, я попала

[Nat]

ох, я попала

Да-да-да. На основании этой статейки считайте свои площади и несите денежку в клювике в налоговую. Там будут рады.

У нас еще можно по написанному на заборе налоги платить, есишо

[АЦТЕК]

На мой взгляд Вы говорите о налоге на землю.

Нало́г на недви́жимость - налог на земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, обособленные водные объекты, леса. Существует более чем в 130 странах мира.[1]

Помимо этого да, есть ещё вот такое: http://www.juridicheskij-supermarket...na-zemlyu.html

Продажа одного и того же слона дважды называется

На "Обозревателе" попался один примечательный коммент:
"Институт собственности по сути трансформировали в институт аренды, т.к. при аренде платишь за пользование. Т.е. классическое право собственности упразднили. Собственность требует расходов на содержание- значит обложили налогом расходы. Дискриминировали субъектов частной собственности по отношению к коммунальной и государственной(те естественно такого «налога» не платят), а о Ст.13 Конституции Украины « Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.» можно не вспоминать-когда у нас на Конституцию обращали внимание? На нормы об изменении налогов за полгода вообще можно не говорить. А почему не платят религиозные организации-какая у них форма собственности? В Конституции упоминается три-государственная, частная и коммунальная."

http://obozrevatel.com/blogs/73801-p...dvizhimost.htm

[Ир.Сер.]

Нало́г на недви́жимость - налог на [B]земельные участки,

В отношении многоквартирных домов вопрос спорный, хотя "неприятности" предчувствую.
"Обозреватель" не читаю - одни домыслы.
По факту:Статья 270. Объекты налогообложения

270.1. Объектами налогообложения являются:

270.1.1. земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании;

270.1.2. земельные доли (паи), находящиеся в собственности.
Де-факто участки под домами не являются собственностью (кроме новых построек) и не находятся в пользовании. В части пользования речь идет об аренде.

[АЦТЕК]

В отношении многоквартирных домов вопрос спорный, хотя "неприятности" предчувствую.
"Обозреватель" не читаю - одни домыслы.
По факту:Статья 270. Объекты налогообложения

270.1. Объектами налогообложения являются:

270.1.1. земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании;

270.1.2. земельные доли (паи), находящиеся в собственности.
Де-факто участки под домами не являются собственностью (кроме новых построек) и не находятся в пользовании. В части пользования речь идет об аренде.

А в случае с ОСМД как обстоит этот момент де-факто? Земля под домом (участок) в совместной собственности или в аренде?

[Ир.Сер.]

В том-то и дело, что никак.
Решение о выделении земли или аренде принимает Горисполком по заявлению желающего. Вы такие решения видели? или заявления?

[Nat]

А в случае с ОСМД как обстоит этот момент де-факто? Земля под домом (участок) в совместной собственности или в аренде?

В случае ОСМД в большинстве случаев земля коммунальная, т.к. если ОСМД оформит аренду, то будет обязано платить налог на землю + стоимость аренды. Есть еще вариант приватизировать землю (или постоянное пользование - не помню) под домом и придомовую территорию за ОСМД, но тут уже местным советам неинтересно, т.к. они потеряют аренду.
Вот так и получается в итоге, что никто никому не платит и дом стоит на коммунальной земле бэсплатно

[Ир.Сер.]

В случае ОСМД в большинстве случаев земля коммунальная, т.к. если ОСМД оформит аренду, то будет обязано платить налог на землю + стоимость аренды. Есть еще вариант приватизировать землю (или постоянное пользование - не помню) под домом и придомовую территорию за ОСМД, но тут уже местным советам неинтересно, т.к. они потеряют аренду.
Вот так и получается в итоге, что никто никому не платит и дом стоит на коммунальной земле бэсплатно

Так отож!
Думаю это не надолго.....

[naccounter]

"Объектом налогообложения стала и коммерческая недвижимость. Ставка налога стандартная, 2%, только до 2016 года она ограничена 1% от суммы минимальной зарплаты за каждый метр площади."

А какой метр площади подразумевается ? Если площадь которая сдается в аренду (торговая) то одна сумма налога получается, ну а если в расчет брать общую, то цифра будет в четыре раза больше

[АЦТЕК]

Так отож!
Думаю это не надолго.....

Так если сделать не через ж... то и лучше было бы, чтобы платили всем домом налог на землю (ну, это ближе к логике и реальности) а не множили это на количество этажей. Ладно там, к примеру, есть единый собственник дома и сдаёт квартиры в аренду: тогда да, есть какой-то законный смысл обложить налогом этот доход поэтажно-поквартирно... Но у нас вряд ли сделают по логике, скорее - через ж... ...

[Subolg]

"Объектом налогообложения стала и коммерческая недвижимость. Ставка налога стандартная, 2%, только до 2016 года она ограничена 1% от суммы минимальной зарплаты за каждый метр площади."

А какой метр площади подразумевается ? Если площадь которая сдается в аренду (торговая) то одна сумма налога получается, ну а если в расчет брать общую, то цифра будет в четыре раза больше

Загон неэффективных собственников под плинтус

[naccounter]

Загон неэффективных собственников под плинтус

Это ж каким надо быть эффективным спокойно отдавая в бюджет 200 тысяч грн.? Обдираловка, мягко выражаясь

[Черный Кондитер]

неожиданно, но наша мэрия о нас позаботилась: Днепропетровск: налог на недвижимость будет минимальным