Цены на жилье обрушились

[Тилимилитрямка]

Оно ведь всё взаимосвязано, падает ПФТС - высока вероятность бегства капитала, а значит и из депозитов выдёргивать начнут. Чтобы выдать депозиты, многие банки попросят заёмщиков погасить кредиты раньше срока или обанкротятся, на рынок хлынут заложенные квартиры с хорошей скидкой. Это начинает быть похожим на цепную реакцию, которую трудно остановить.

А объясните, пожалуйста. мне, наивной, такую вещь - на каком основании банк может требовать от заемщика досрочного погашения кредита, если заемщик не нарушает условия договора и вовремя производит оплату?

[ihtiandr]

А объясните, пожалуйста. мне, наивной, такую вещь - на каком основании банк может требовать от заемщика досрочного погашения кредита, если заемщик не нарушает условия договора и вовремя производит оплату?

Почти в каждом кредитном договоре есть пункт, что банк имеет право требовать дополнительный залог или полного погашения кредита в течение 10 дней, если цена квартиры упадёт на 30%. Удивил?

[Юpа]

А объясните, пожалуйста. мне, наивной, такую вещь - на каком основании банк может требовать от заемщика досрочного погашения кредита, если заемщик не нарушает условия договора и вовремя производит оплату?

ну зачем сразу так, например поднимет ставку на 5...10%, сами прибежите и погасите

[Радомир]

Почти в каждом кредитном договоре есть пункт, что банк имеет право требовать дополнительный залог или полного погашения кредита в течение 10 дней, если цена квартиры упадёт на 30%. Удивил?

Придумал классно, но не угадал. У меня 6 штук в 4 х разных банках. Нема ни в одном

[SergOv]

Придумал классно, но не угадал. У меня 6 штук в 4 х разных банках. Нема ни в одном

Про снижение стоимости залога ничего нет ???

[Радомир]

А объясните, пожалуйста. мне, наивной, такую вещь - на каком основании банк может требовать от заемщика досрочного погашения кредита, если заемщик не нарушает условия договора и вовремя производит оплату?

Есть такой пункт - ФОРС-МАЖОР. Там досыть непростая процедура его объявления, но падение фондового рынка до какой-то отметки вполне может быть признан форс-мажором.

[ihtiandr]

Есть такой пункт - ФОРС-МАЖОР. Там досыть непростая процедура его объявления, но падение фондового рынка до какой-то отметки вполне может быть признан форс-мажором.

А того, что сейчас происходит, мало?

[Радомир]

Про снижение стоимости залога ничего нет ???

Типа в случае снижения стоимости залога до какого-то уровня может требовать в залог еще что-то? А может и есть... Сбили Вы меня Бо договоров с собой нет.

Но думаю что если ТАК упадет, при той же з\п, то буду за нал скупать ))

[Радомир]

А того, что сейчас происходит, мало?

Ну пока молчат

[Юpа]

Кабмин снизил стоимость строительства жилья на 45%
http://korrespondent.net/business/realestate/567002

....
Себестоимость жилья станет ниже минимум на 45%, заявила премьер-министр Юлия Тимошенко.

По ее словам, реальная стоимость стройматериалов составляет 50%, "остальное - колоссальные накрутки".
....

[Тилимилитрямка]

Придумал классно, но не угадал. У меня 6 штук в 4 х разных банках. Нема ни в одном

+1 Я уже решила, что банк утаил информацию о таком зверстве. Больше склоняюсь к варианту Юры, но с 10% он погорячился, наверное.

[ihtiandr]

Типа в случае снижения стоимости залога до какого-то уровня может требовать в залог еще что-то? А может и есть... Сбили Вы меня Бо договоров с собой нет.

Но думаю что если ТАК упадет, при той же з\п, то буду за нал скупать ))

И так думают ещё много людей. На том и Америка споткнулась.

[Элен]

Почти в каждом кредитном договоре есть пункт, что банк имеет право требовать дополнительный залог или полного погашения кредита в течение 10 дней, если цена квартиры упадёт на 30%. Удивил?

Удивили! Вы хоть один договор в глаза видели Есть пункт форс-мажор, но согласитесь - это не совсем, то что Вы написали

[ihtiandr]

Удивили! Вы хоть один договор в глаза видели Есть пункт форс-мажор, но согласитесь - это не совсем, то что Вы написали

Форс-мажором можно всё, что угодно назвать. Если рыночная цена квартиры упадет ниже остатка долга ипотечника, он просто пошлёт банк, а банку надо страховаться от этого, пока не узаконили применение паяльника в сферах, не связанных с электроникой.

[_OZON_]

+1 Я уже решила, что банк утаил информацию о таком зверстве. Больше склоняюсь к варианту Юры, но с 10% он погорячился, наверное.

а 10% и не понадобится, оцените разницу при 6%


90 тыс. у.е.
12%
20 лет
обычный
1-й месяц 1275.00
2-й месяц 1271.25
3-й месяц 1267.50
и т.д.


90 тыс. у.е.
18%
20 лет.
обычный
1-й месяц 1725.00
2-й месяц 1719.38
3-й месяц 1713.75
и т.д.

как в том анектоде: водка подорожала: папа теперь ты будешь меньше пить? нет, теперь вы будете меньше есть

[_OZON_]

ПФТС 543,63 -4,77% 27/08/2008 17:00:00

по моему из Украины капитал бежит быстее чем из России, останется только понаблюдать как тают ЗВР

[SergOv]

ПФТС 543,63 -4,77% 27/08/2008 17:00:00
...
останется только понаблюдать как тают ЗВР

Я так понимаю, это уже жопа ???

[ihtiandr]

Я так понимаю, это уже жопа ???

Это только начало

[SergOv]

Это только начало

Хорошо, перефразирую ...
Если до этого были только предпосылки, то это уже начало жопы ???

[Юpа]

ну вы это, поспокойнее... пока он именно из Украины не выходил...