Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[MACTEP JIOMACTEP]

Суть в другом, как то не стыкуются два момента:

Если винил и полимеры таки паропроницаемы, то что мешает отдавать эту влагу назад?

Жаль. Вы так и не прочти то, что я написал. Попробую еще другими словами.

Проблема которую нужно решать зимой - увеличение относительной влажности воздуха в помещениях. Для нашего с вами комфорта. Так вот абсолютно безразлично, что вы наклеите на стены - относительная влажность будет недостаточной. И запасенная летом в стенах вода будет быстро испарена. И совсем не во внутрь помещения. Потому, что в жилых помещениях, из-за жизнедеятельности людей, влажность будет несколько повышена. А повышенная влажность означает избыточное давление пара в помещениях. И это давление и будет причиной проникновения пара (влаги) в ограждающие конструкции. А там дело конструктора предвидеть такую ситуацию и планировать решения - или препятствовать проникновению пара, или способствовать беспрепятственному проходу через ограждающую конструкцию.

[MACTEP JIOMACTEP]

Ну если тебя устроят декорации из неотделанного пенобетона например в спальне, то таки да ))
Причем желательно, чтоб он и снаружи был не закрыт - тогда вообще сплошная доброта ))))

Вы ошибаетесь. Есть паропрозрачные штукатурки. Еще более паропрозрачные, чем газобетон.

[Mr.Personality]

Вы ошибаетесь. Есть паропрозрачные штукатурки. Еще более паропрозрачные, чем газобетон.

В мире много чего есть, давайте говорить о реалиях, а они таковы:
современное обиталище пэрэсичного - это по сути пластиковый ящик (кафель, линолеум, натяжные потолки, обои, покраски... те отделка, не оставляет никаких шансов проявить волшебную паропроницаемость несущей конструкции)

Получить в нем правильный микроклимат, можно исключительно по средством специального оборудования.
И спорить с этим может только теоретик, не бывавший например в мазанке при 40-ка градусах на улице (когда обитатели "евроремонтов" варятся без кондиционера)

[Mr.Personality]

Жаль. Вы так и не прочти то, что я написал. Попробую еще другими словами.

Проблема которую нужно решать зимой - увеличение относительной влажности воздуха в помещениях. Для нашего с вами комфорта. Так вот абсолютно безразлично, что вы наклеите на стены - относительная влажность будет недостаточной. И запасенная летом в стенах вода будет быстро испарена. И совсем не во внутрь помещения. Потому, что в жилых помещениях, из-за жизнедеятельности людей, влажность будет несколько повышена.

Вы уж определитесь в теории: повышенная таки влажность или пониженная?
А я пока, сообщу вам новость - конкретно в моих квартирах, она конкретно понижена ВСЕГДА (и при 17 и при 35 градусах)
Изменить эту ситуацию возможно исключительно по средством закупоривания помещения и ультразвуковым распылением хотя бы 100гр/м

Повышение таким образом влажности хотя бы до 50-60% делает пребывание в помещении не комфортным (в жаре - баня, в холоде - подвал)
Тч дранка и мазанка - это таки экологично (жаль, что только мыши со мной солидарны )

[MACTEP JIOMACTEP]

Вы уж определитесь в теории: повышенная таки влажность или пониженная?

Относительно улицы - всегда повышенная. Это, однако, не исключает что зимой она не достаточно повышенная. Нужно еще повышать.

А я пока, сообщу вам новость - конкретно в моих квартирах, она конкретно понижена ВСЕГДА (и при 17 и при 35 градусах)
Изменить эту ситуацию возможно исключительно по средством закупоривания помещения и ультразвуковым распылением хотя бы 100гр/м

На метр какой? Квадратный или кубический? Собственно я об этом писал выше. Читали?

Повышение таким образом влажности хотя бы до 50-60% делает пребывание в помещении не комфортным (в жаре - баня, в холоде - подвал)
Тч дранка и мазанка - это таки экологично (жаль, что только мыши со мной солидарны )

А если сделать комфортный микроклимат без мазанки? Не кошерно? Тока кизяки?! Только хардкор?!

[Obelix]

У меня дома сухо. Вентканалов выходит в небо штук 10. Начиная с бейсмента, котельная, гараж, две ванные, 2 в кухне, и еще...
Влажность низкая.
Лично мне комфортно.
Очень неприятно видеть у соседей сырые углы и потеки воды на окнах.
У меня даже на кухне в мороз окна сухие.
Пробовали увлажнители (у/з) детям в комнату... дальше "Купидетямоченьнужноэтоважно" дело не пошло ))
Горящий камин (гат такой) дает еще огромную скорость воздухооборота в доме ))

В общем мы живем в сухости и комфорте ))
Кому нужен погреб/сауна - велком в пенопластовый рай )

[Mr.Personality]

Относительно улицы - всегда повышенная. Это, однако, не исключает что зимой она не достаточно повышенная. Нужно еще повышать.



На метр какой? Квадратный или кубический? Собственно я об этом писал выше. Читали?



А если сделать комфортный микроклимат без мазанки? Не кошерно? Тока кизяки?! Только хардкор?!

1. Ерунда.
2. Квадратный (при высоте 2,75)
3. Каким образом, если современный ремонт герметизирует поверхности?

[Mr.Personality]

У меня дома сухо. Вентканалов выходит в небо штук 10. Начиная с бейсмента, котельная, гараж, две ванные, 2 в кухне, и еще...
Влажность низкая.
Лично мне комфортно.
Очень неприятно видеть у соседей сырые углы и потеки воды на окнах.
У меня даже на кухне в мороз окна сухие.
Пробовали увлажнители (у/з) детям в комнату... дальше "Купидетямоченьнужноэтоважно" дело не пошло ))
Горящий камин (гат такой) дает еще огромную скорость воздухооборота в доме ))

В общем мы живем в сухости и комфорте ))
Кому нужен погреб/сауна - велком в пенопластовый рай )

Сделать 10-ть вент каналов и греть улицу ведь можно и в квартире.
Диалог о том, что предки жили в халупах, которые были намного экологичнее и экономичнее, по средством примитивных материалов.
А мы погрязли в технократической зависимости, слушая басни про акуительно паропроницаемый пенобетон, обклеивая его полимером.

[Ykov]

Зашел почитать, шо будет с ценами на недвижимость, а попал на конференцию по микроклимату. Жжете господа. ))

[Obelix]

Сделать 10-ть вент каналов и греть улицу ведь можно и в квартире.
Диалог о том, что предки жили в халупах, которые были намного экологичнее и экономичнее, по средством примитивных материалов.
А мы погрязли в технократической зависимости, слушая басни про акуительно паропроницаемый пенобетон.

ХЗ...их было столько по проекту ))
Проект меня устроил ))
Хотя сейчас я бы строил дом совсем по другому...
Но, для 30 летнего пасана и этот домик был збс ))))

[Obelix]

Зашел почитать, шо будет с ценами на недвижимость, а попал на конференцию по микроклимату. Жжете господа. ))

шо будет - нам не ведомо ( в деталях) За подробностями - На битву экстрасенсов.
А пока недвига вместе с экамоникой сраны идут на снижение, мы поговорим о делах насущных...

[Loona]

В мире много чего есть, давайте говорить о реалиях, а они таковы:
современное обиталище пэрэсичного - это по сути пластиковый ящик (кафель, линолеум, натяжные потолки, обои, покраски... те отделка, не оставляет никаких шансов проявить волшебную паропроницаемость несущей конструкции)

Получить в нем правильный микроклимат, можно исключительно по средством специального оборудования.
И спорить с этим может только теоретик, не бывавший например в мазанке при 40-ка градусах на улице (когда обитатели "евроремонтов" варятся без кондиционера)

Про то, как хорошо в мазанке, когда на улице +40, подтверждаю
И люди, и мыши чувствуют себя в ней отлично)))

[MACTEP JIOMACTEP]

У меня дома сухо. Вентканалов выходит в небо штук 10. Начиная с бейсмента, котельная, гараж, две ванные, 2 в кухне, и еще...
Влажность низкая.
Лично мне комфортно.
Очень неприятно видеть у соседей сырые углы и потеки воды на окнах.
У меня даже на кухне в мороз окна сухие.
Пробовали увлажнители (у/з) детям в комнату... дальше "Купидетямоченьнужноэтоважно" дело не пошло ))
Горящий камин (гат такой) дает еще огромную скорость воздухооборота в доме ))

В общем мы живем в сухости и комфорте ))
Кому нужен погреб/сауна - велком в пенопластовый рай )

Вы ж не бедный человек? В Таиланде были? Видели какие они там, в любом возрасте гладенькие? С высокой влажностью не связывали такое наблюдение. Вы пропустили информацию о том, что почти вся молочка в таке из полистирола? Я повторяю её для вас. Такая беленькая. Сметанку больше не будете покупать в магазине? И как вообще влажность с утеплением связаны? Не поясните?

Забавный юристик такой. У самого вентиляция ого-го. А делает вид что не в курсе.

1. Ерунда.
2. Квадратный (при высоте 2,75)
3. Каким образом, если современный ремонт герметизирует поверхности?

1. Сильно! Сражон!
2. А сразу в м3? "3"-ки жалко?
3. Вы это нарошно? Я уже устал пояснять вам, что вентиляция, увлажнение/осушение и отопление/охраждение это взаимосвязанные весчи, но не одно и то же.

Сделать 10-ть вент каналов и греть улицу ведь можно и в квартире.
Диалог о том, что предки жили в халупах, которые были намного экологичнее и экономичнее, по средством примитивных материалов.
А мы погрязли в технократической зависимости, слушая басни про акуительно паропроницаемый пенобетон, обклеивая его полимером.

Да-да. Вентиляция зло! Почитайте про рекуператоры, грунтовые теплообменники... Хотя о чем это я? Назад! К земле! В землянки! Вы поинтересуйтесь продолжительностью жизни предков в мазанках.

[Mr.Personality]

Зашел почитать, шо будет с ценами на недвижимость, а попал на конференцию по микроклимату. Жжете господа. ))

Учитесь читать между строк!

Когда вплывают темы об:
убежищах, що пан сам склэпав -
глаза рыбы полны слез... (печали или радости - решите сами)

Я сегодня хоккуист

[Posthuman]

Про то, как хорошо в мазанке, когда на улице +40, подтверждаю
И люди, и мыши чувствуют себя в ней отлично)))

Могу поспорить.....)

Еще лучше,чем в мазанке-в большом срубе....Когда полы только-только помскоблили и помыли...И чувствуешь легкий аромат дерева...

[Juli-Juli]

Согласен и присоединяюсь к вопросу
Сам готов купить пару квартир, под аренду, но по прошлогодним ценам ($35 тыс. за 1-к на Победе, $32 тыс. 1-к на Тополе) покупать не буду принципиально. Не жду падения цен в два раза, пропорционально росту курса доллара, но с учетом ситуации в стране, состояния экономики и т.д., снижение цен в долларах процентов на 35...40% будет вполне справедливым. Нет - я лучше пока с деньгами посижу - время и ситуация играют пока явно в мою пользу.
Ну и живой пример. Моя бывшая жена год назад сдавала 1-к хрущ. за 2000 грн. ($240), квартира такая тогда стоила $28.000, т.е. срок окупаемости был около 10 лет. А сейчас она сдает эту же квартиру за 3000 грн. ($167), а продать эту квартиру сейчас можно за $25.000, т.е срок окупаемости уже 12,5 лет. Ну и заработок на аренде квартиры за пару лет ($167*24=$4008 ) может не перекрыть даже потенциального снижения цены на эту же квартиру. Да плюс налог на недвижимость, повышение коммунальных платежей, снижение зарплат и сокращение рабочих мест, что повлияет на рынок аренды. Я лучше подожду.

Вы учитывайте,что в Украине умирает банковская система и таковой как она была уже не будет никогда,ну следующие лет 10 точно.
поэтому и срок окупаемости м2 по аренде тоже не стоит считать по-старинке.
недвижимость останется единственным способом сберечь деньги в альтернативу банку/матрасу.

1)Никогда не говорите -НИКОГДА.)))))

2)Не соглашусь.За все годы,что я на рынке Днепра (с 91-го),хозяева смотрели на коммуналку.И будут повышать -ибо ние**т....Да ,прибыльность падает,но коммуналку по любому отбивают.

3)Задорого(да еще и в кредит) покупали ЛОХИ(т.е. очень недальновидные люди).

ну как вариант будут сдавать квартиру за оплату коммуналки,поверьте,И такое может быть,народ обнищает до предела в след году.
многие выбросятся из окон

Зашел почитать, шо будет с ценами на недвижимость, а попал на конференцию по микроклимату. Жжете господа. ))

мой прогноз такой- элит ,бизнес сегмент просядет.
дно- лето след.года.
средний и эконом класс полная стагнация.будут проходить лишь сделки,которые не терпят ожидания( переезд,срочный размен)- цена в у.е. просядет процентов на 30% не больше,в гривне возможно на 20%.
повторюсь,что в условиях умирающей банковской системы недвига останется единственным способом сберечь деньги,поэтому абы продать никто продавать не будет.
тем более,в нашем регионе нет перенасыщения рынке метрами 2.

[Loona]

Зашел почитать, шо будет с ценами на недвижимость, а попал на конференцию по микроклимату. Жжете господа. ))

Так пока она подешевеет, эта готовая недвижимость, можно и ласты склеить...
Поэтому альтернатива - строить самому!
Дело за малым - нужны деньги и желание
Плюс - возможно, в результате таки будет то, что нужно именно тебе.
Минус - за время стройки и введения в эксплуатацию можно поседеть и проклясть все на свете...

[Obelix]

Да, и мазанка побелена (отражает свет), и высота мазанки (наружных стен) - минимум, и свесы крыши - по метру (что дает тень).
В общем для степного жаркого лета самый збс, а высокая стрих з очерета (соломы) дает воздушную подушку и возможность снегу свалиться вниз, уменьшая нагрузку на стропила.
Это для снежной зимы )) кои бывают тута ))
А...мышам и горобцям тоже там комфортно ))

[Posthuman]

Забавный юристик такой. У самого вентиляция ого-го. А делает вид что не в курсе.

Та то он ,сцуко,маскиркется...)))
А начинал,как обычный лепила...Но сами понимаете -бурные 90-е,знал (и умел),как кому правильно язык подрезать,разговорить...Вот капиталец и сколотил...)))) А теперь за книШками ховается.

[Mr.Personality]

Да-да. Вентиляция зло! Почитайте про рекуператоры, грунтовые теплообменники... Хотя о чем это я? Назад! К земле! В землянки! Вы поинтересуйтесь продолжительностью жизни предков в мазанках.

Где я писал, что это зло? Я пишу о том, что в пластиковом ящике - это крайняя необходимость! Тк басни про паропроницаемость коробки - не имеют отношения к реалиям, тк эта паропроницаемость осталась в выбеленных стенах.

Че мне интересоваться, я готов спорить, что посадив в карцер двух заключенных - в бетоне загнется быстрее, чем в глине.