Цены на жилье обрушились

[Jenny]

Прохожий, к сожалению, по курсу НБУ у нас не один банк и не один оптовик не продает.
http://www.currency.dp.ua/index.php

[SergOv]

Реально - это 4.7

Та ладно ... человек же ж по 5 готов ...
А ежели посчитать, то 200 штук.
В сезон трешка ... ну стольник в сутки, чтоб не простаивала ... Сезон - три месяца. 9000 баксов, не считая расходов и ремонта (!).
Итого отбиваться будет больше 20 лет, не учитывая никаких дополнительных расходов ...

[Прохожий]

Реально - это 4.7

Вопрос то был о курсе НБУ...

И вообще - Вы покупаете или нет?

[Прохожий]

Прохожий, к сожалению, по курсу НБУ у нас не один банк и не один оптовик не продает.
http://www.currency.dp.ua/index.php

Да при чём здесь банки??? При чём оптовики? Я не гривной или валютой (нет лицензии того же НБУ) торгую. Я квартиру продаю. Цену назвал в гривне (сам платил в ней, в родимой), но возможен расчёт и в валюте. Наличной и безналичной с привязкой к курсу НБУ ( ну не привязывает Нью-Йоркская биржа котировки к гривне).

[Jenny]

По 4,7 - гривну? покупаю!
Как продавец, я б с такой привязкой ( как курс НБУ) согласилась, а как покупатель нет.
Если у покупателя доллар , конечно.

[Юpa]

Киевгорстрой: Предпосылок для удешевления жилья в Киеве нет
http://korrespondent.net/business/realestate/543486

...
Предпосылок для снижения стоимости 1 кв. м жилья в столице нет, сообщил журналистам президент АО Холдинговая компания Киевгорстрой Петр Шилюк.

"Я сам за то, чтобы она (стоимость 1 кв. м жилья) дешевела. Но есть два основных фактора. Первый - спрос на квадратные метры, второй - городская нагрузка на строителей составляет до 40%", отметил он.
....

[SergOv]

Киевгорстрой: Предпосылок для удешевления жилья в Киеве нет

Не сдаваться ! Позади .... бабло

[Малена]

А вот это че такое?
http://globalist.org.ua/?p=2940

[Юpa]

Киевгорстрой успокаивает "инвесторов". Вот точно также в США ждут выступление главы ФРС, он обычно говорит о политике сильного доллара как основного приоритета и в очередной раз снижает ставку рефинансирования

[bite]

А вот это че такое?
http://globalist.org.ua/?p=2940

кривой вордпресс, не более

[Констанжогло]

самое интересное когда эти строители махлевали со средствами ФСС вкладывая бабки вкладчиков в объекты под которые инвесторы деньги не давали. При задержке в постройке и реализации таких объектов остаются недостроенные дома вкладчиков фондов.
Если эти уроды сошлются на внешние трудности и прокатят вкладчиков вот это будет номер.
Это касается Юрий и "гарантированной" доходности банка Аркада в 27% годовых.

[Юpa]

Это касается Юрий и "гарантированной" доходности банка Аркада в 27% годовых.

а я сразу говорил что Аркада решила прокатить вкладчиков - иначе чегоб заводится с ЦБ, а не просто взять на депозит под подобные проценты

[Каркун]

Констанжогло, ФСИ че такое?

[Констанжогло]

Констанжогло, ФСИ че такое?

Сорри хотел написать ФСС
фонд совместного строительства

[Каркун]

Сорри хотел написать ФСС
фонд совместного строительства

шо за фонд такой?
Может, фонд финансирования строительства? Так они и созданы после скандала с элитой-центр, для того, чтобы покупатель не рассчитывался напрямую со строителями. Чтобы снизить риски мошенничества.
Согласно Закону, договор об участии в Фонде Финансирования Строительства должен содержать:

Предмет договора;
Наименование доверителя;
Вид финансирования строительства;
Порядок передачи доверителем средств в управление управителю финансирования строительства;
Ограничение относительно отдельных действий управителя по управлению имуществом;
Права и обязанности управителя финансирования строительства и доверителя;
Данные о закрепленном за доверителем объекте инвестирования;
Сроки и механизм возврата доверителю средств по его требованию;
Срок действия договора;
Ответственность сторон за невыполнение условий договора;
Порядок предоставления информации доверителю о ходе выполнения условий договора;
Размер и форму вознаграждения управителя финансирования строительства.

[SergOv]

шо за фонд такой?

Это, видимо, там где метры покупали ... у кого на сколько хватило ...

[Констанжогло]

шо за фонд такой?
Может, фонд финансирования строительства? Так они и созданы после скандала с элитой-центр, для того, чтобы покупатель не рассчитывался напрямую со строителями. Чтобы снизить риски мошенничества.
Согласно Закону, договор об участии в Фонде Финансирования Строительства должен содержать:

Предмет договора;
Наименование доверителя;
Вид финансирования строительства;
Порядок передачи доверителем средств в управление управителю финансирования строительства;
Ограничение относительно отдельных действий управителя по управлению имуществом;
Права и обязанности управителя финансирования строительства и доверителя;
Данные о закрепленном за доверителем объекте инвестирования;
Сроки и механизм возврата доверителю средств по его требованию;
Срок действия договора;
Ответственность сторон за невыполнение условий договора;
Порядок предоставления информации доверителю о ходе выполнения условий договора;
Размер и форму вознаграждения управителя финансирования строительства.

все верно об этих фондах я и говорил и все равно банк никогда не сможет до конца проконтролировать на что были потрачены закупленные материалы или зп работников какого объекта.

[Каркун]

не может, конечно. Но он по определению богаче застройщика и вернуть деньги сможет согласно договора.

[Констанжогло]

не может, конечно. Но он по определению богаче застройщика и вернуть деньги сможет согласно договора.

а у банка есть ответственность?
банк как управляющий фондом сидит на %, плюс выдает кредиты под будущие квартиры. В случае если проект окажется убыточным с него особо ничего не возьмеш.

[Каркун]

а у банка есть ответственность?
банк как управляющий фондом сидит на %, плюс выдает кредиты под будущие квартиры. В случае если проект окажется убыточным с него особо ничего не возьмеш.

особо-не особо... Я не пойму, о чем речь? Похоже, Вы два фонда в один слили, ФФС и ФОН (фонд операций с недвижимостью). Второй таки да, предполагает риски. Но и доходность тоже повыше простых депозитов. Пора различать, что высокие проценты без рисков не бывают.